강원특별자치도 원주시 관설동 1713-2 · 2002년 준공 · 979세대 6개 동 · 전용 59~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 45건
- 1억 1,000만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 608만 → 지금 605만
- 전세 중앙값
- 9,900만원
- 12개월 66건 · 전세가율 90%
- 매매 평당가 · 전용
- 608만원
- 관설동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,600만원
- 59.9㎡(24평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 773건
- 전용 평당 608만원
- 공시가격 중앙값
- 7,270만원
- 2026년 · 979호
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.08
청솔8차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월청솔8차 전용면적은 2종(59~59.9㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 608만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,900만원(평당 547만원), 전세가율은 약 90%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다.
- 24평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,107만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 45건 중앙값 1억 1,000만원(평당 608만원), 전세 66건 중앙값 9,900만원, 월세 80건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.18 14층 1억 3,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 79.9㎡ · 79타입 · 전용률 74.9% | 1억 1,000만원45건 | 608만원 | 1억 1,600만원12층 · 2026.11.06 | 1억 3,600만원14층 · 2024.07.18 | 9,900만원66건 | 1,000/55만원80건 | 매매 216 · 전세 324 · 월세 232 |
| 59㎡전용 18평공급 79.9㎡ · 79타입 · 전용률 74.9% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매청솔8차 아파트 매매 거래는 2025년 6월 14건이 가장 많았고 2026년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 688만원이 가장 높았고 2026년 10월 547만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(28건)보다 39% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.8건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 605만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 547만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 655만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 688만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 594만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 597만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 641만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 569만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 644만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 630만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 649만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 626만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세청솔8차 아파트 전세 거래는 2024년 1월 22건이 가장 많았고 2026년 10월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 1억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 8,600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 24건으로 직전 6개월(42건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 6건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 9,675만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 9,475만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 9,900만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 9,900만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 800만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 9,950만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 9,900만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 9,900만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1억 800만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 9,900만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 최근 10년 최고가
- 1억 4,900만원 2022.08.28 · 11층
- 최근 거래
- 1억 1,600만원 2026.11.06 · 12층
- 비교 거래
- 1,145건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
관설동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청솔8차 매매 평당가는 608만원이에요. 관설동 전체 639만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 895만원보다는 32% 낮아요.
- 같은 동 청솔5차 557만원, 청솔6차 552만원, 원주동문디이스트 1,643만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 청솔8차 (이 단지) | 608만원 | 기준 | 547만원 | 45건 |
| 관설동 전체 | 639만원 | ▲ 5.1% | 741만원 | 136건 |
| 원주시 전체 | 895만원 | ▲ 47.2% | 703만원 | 4,616건 |
| 청솔5차 | 557만원 | ▼ 8.4% | 508만원 | 28건 |
| 청솔6차 | 552만원 | ▼ 9.2% | 547만원 | 19건 |
| 원주동문디이스트 | 1,643만원 | ▲ 170.2% | 856만원 | 4건 |
| 힐스테이트원주레스티지 | 1,766만원 | ▲ 190.5% | 1,089만원 | 7건 |
| 반도유보라마크브릿지 | 1,547만원 | ▲ 154.4% | 1,090만원 | 4건 |
청솔8차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월청솔8차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.06 청솔8차 59.9㎡(24평형) 12층 1억 1,600만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.05 청솔8차 59.9㎡(24평형) 10층 1억 300만원, 2026.10.19 청솔8차 59.9㎡(24평형) 8층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.16 59.9㎡(24평형) 9층 803동의 1억 2,700만원, 최저가는 2026.10.13 59.9㎡(24평형) 10층의 9,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 59.9㎡(24평형) 14층 1억 3,600만원이에요.
- 청솔8차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.13 청솔8차 59.9㎡(24평형) 10층 9,450만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.04 청솔8차 59.9㎡(24평형) 9층 9,900만원, 2026.09.30 청솔8차 59.9㎡(24평형) 13층 1억 3,000만원이에요.
- 청솔8차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.05 청솔8차 59.9㎡(24평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.05 청솔8차 59.9㎡(24평형) 15층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.11.04 청솔8차 59.9㎡(24평형) 1층 보증금 8,500만원, 월 20만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59㎡(전용 18평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | - | 59.9㎡(24평형) | 12층 | 1억 1,600만원59.9㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.05 | - | 59.9㎡(24평형) | 10층 | 1억 300만원59.9㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.19 | - | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 1억 1,000만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 801동 | 59.9㎡(24평형) | 10층 | 9,400만원59.9㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.07 | 806동 | 59.9㎡(24평형) | 1층 | 9,900만원59.9㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 806동 | 59.9㎡(24평형) | 11층 | 1억 2,500만원59.9㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.20 | 802동 | 59.9㎡(24평형) | 12층 | 1억 1,800만원59.9㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.10 | 802동 | 59.9㎡(24평형) | 2층 | 1억 900만원59.9㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.04 | 802동 | 59.9㎡(24평형) | 6층 | 1억 1,900만원59.9㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.13 | 803동 | 59.9㎡(24평형) | 6층 | 1억 2,450만원59.9㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.09 | 801동 | 59.9㎡(24평형) | 9층 | 9,500만원59.9㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 803동 | 59.9㎡(24평형) | 9층 | 1억 2,000만원59.9㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | 802동 | 59.9㎡(24평형) | 7층 | 1억 800만원59.9㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.28 | 805동 | 59.9㎡(24평형) | 9층 | 1억 200만원59.9㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 804동 | 59.9㎡(24평형) | 12층 | 1억 575만원59.9㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 805동 | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 1억 1,000만원59.9㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 805동 | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 1억 800만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | 803동 | 59.9㎡(24평형) | 6층 | 1억 500만원59.9㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 804동 | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 1억 2,300만원59.9㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 803동 | 59.9㎡(24평형) | 12층 | 1억 1,600만원59.9㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청솔8차 실거주 후기
실거주 후기관설동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점관설동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 85점, 교육 68점, 마트 95점, 병원 49점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 91건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
관설동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 12위, 원주시 13곳 중 5위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 마트(4위), 가장 처지는 항목은 병원(50위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위강원 12위, 전국 386위관설동 순위 자세히 보기강원 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 강원 아파트 평점 순위를 보세요.
관설동 전체 시세와 단지 비교는 관설동 아파트 시세에서 보세요.
청솔8차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt청솔8차 아파트는 979세대 · 6개 동 · 2002년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 216건은 전체 세대의 약 22.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 2층, 주차 869대(세대당 0.89대)이에요.
- 타입은 1종이에요. 79타입은 공급 79.9㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 48대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(단구,단관) 중학교(단구,단관) 고등학교(치악)이에요.
- 세대수
- 979세대 (60㎡ 이하 979)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2002년 11월
- 지번
- 원주시 관설동 1713-2
- 도로명
- 강원 원주시 나비허리길 190
- 타입
- 79타입 전용 59.9㎡
- 층수
- 지상 2층 · 지하 2층
- 주차
- 869대 (옥내 340 · 옥외 529) · 세대당 0.89대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 213.81% · 건폐율 18.28%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 광토건설
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(단구,단관) 중학교(단구,단관) 고등학교(치악)
- 인근 편의시설
- 관공서(KT원주건설국,판부면사무소) 병원(개인병원) 대형상가(판부하나로마트, 홈플러스)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청솔8차은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 213.81%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청솔8차 공동주택 공시가격 중앙값은 7,270만원이에요(979호, 6,530만원~7,270만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 7,270만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 66%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 7,270만원 | 979호 | 1억 1,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 7,270만원 | 979호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 7,270만원 기준 청솔8차의 연간 보유세는 약 6.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,270만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분청솔8차의 2026년 8월 관리비는 총 12,557만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,764원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,420만원(인건비 3,656만원 · 경비비 1,767만원 · 청소비 1,196만원 순), 개별사용료 5,136만원(전기료 3,514만원 · 수도료 1,415만원 · 생활폐기물수수료 120만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 341곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 3,656만원 | 4만원 | 29% |
| 전기료개별사용료 | 3,514만원 | 4만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 1,767만원 | 2만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,415만원 | 1만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,196만원 | 1만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 366만원 | 3,741원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 124만원 | 1,267원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 120만원 | 1,229원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 96만원 | 981원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 78만원 | 799원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 224만원 | 2,292원 | 2% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
관설동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교관설초등학교1.3km직선거리
- 초등학교버들초등학교1.8km직선거리
- 초등학교금대초등학교4.2km직선거리
- 고등학교영서고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시관설동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청솔8차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 1,000만원(8건), 2024년 1억 1,500만원(87건), 2025년 1억 1,000만원(84건), 2026년 1억 1,000만원(37건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 800만원, 2024년 1억 800만원, 2025년 9,900만원, 2026년 9,900만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 1,000만원8건 | 608만원 | 8건 | 1억 800만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 1억 1,500만원87건 | 635만원 | 87건 | 1억 800만원136건 | 136건 |
| 2025년 | 1억 1,000만원84건 | 608만원 | 84건 | 9,900만원124건 | 124건 |
| 2026년 | 1억 1,000만원37건 | 608만원 | 37건 | 9,900만원52건 | 52건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 630만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 591만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 591만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 24건 | 625만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 630만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 803동(663만원), 가장 낮은 곳은 801동(567만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 802동으로 36개월 45건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 청솔8차 전월세 147건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(20건), 신규 86%(121건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 188% 올랐어요.
- 매매 45건 중 직거래 1건, 중개 거래 44건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 42건(93%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요.
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- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다.
- 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,700만원 |
| 필요 현금취득세 121만원 · 중개보수 55만원 포함 | 약 3,476만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 39만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 50만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
관설동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 관설동 7곳관설동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 청솔8차의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트원주레스티지(평당 1,766만원), 가장 싼 곳은 청솔6차(평당 552만원)이에요.
현진에버빌4차+29%786만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.092004년 · 352세대 · 12개월 10건★ 4.1 (7)코아루+24%755만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.112005년 · 360세대 · 12개월 19건★ 5.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
청솔8차 자주 묻는 질문
청솔8차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 45건 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 608만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9㎡)은 1억 1,000만원이에요.청솔8차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 66건 중앙값은 9,900만원이에요. 전세가율은 약 90%이에요. 24평형(전용 59.9㎡)은 9,900만원이에요.청솔8차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 81건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.청솔8차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9㎡) 772건, 전용 18평(59㎡) 1건이에요. 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청솔8차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.16 59.9㎡(24평형) 9층 803동의 1억 2,700만원, 최저가는 2026.10.13 59.9㎡(24평형) 10층의 9,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 59.9㎡(24평형) 14층 1억 3,600만원이에요.청솔8차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청솔8차 가격은 관설동에서 비싼 편인가요?
청솔8차 매매 평당가는 608만원이에요. 관설동 전체 639만원보다 5% 낮아요. 원주시 전체 895만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 청솔5차 557만원, 청솔6차 552만원, 원주동문디이스트 1,643만원 중에서는 중간 편이에요.청솔8차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 630만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 591만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.청솔8차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요. 전세 중앙값 9,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청솔8차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다. 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.청솔8차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청솔8차 공동주택 공시가격 중앙값은 7,270만원이에요(979호, 6,530만원~7,270만원). 전용 60㎡는 7,270만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 66%이에요.청솔8차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 청솔8차 전월세 147건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(20건), 신규 86%(121건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 188% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청솔8차(관설동 1713-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.관설동은 살기 좋은 동네인가요?
관설동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 12위, 원주시 13곳 중 5위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 마트(4위), 가장 처지는 항목은 병원(50위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 관설동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.관설동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.