최고의아파트
2026.08.04
여기아파트는 정말 저가 최고였어요 쓰리룸에 화장실 2개인곳인데 경치도 13층살아서 다보였고 방음은 당연히잘되구요 아파트가 준신축이엿어서 완전 깔…
경기도 수원시권선구 곡반정동 548 · 2013년 준공 · 243세대 6개 동 · 전용 60~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 31건
- 3억 5,500만원▲ 5.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,978만 → 지금 2,066만
- 전세 중앙값
- 2억 8,250만원
- 12개월 16건 · 전세가율 79.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,956만원
- 곡반정동 중앙값보다 34% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 2,850만원
- 60㎡(전용 18평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 141건
- 전용 평당 1,956만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 400만원
- 2026년 · 243호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
권선신일유토빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월권선신일유토빌 전용면적은 1종(60~60㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 5,500만원, 전용 평당가는 1,956만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,250만원(평당 1,557만원), 전세가율은 약 79.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,242만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율79.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 100만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 31건 중앙값 3억 5,500만원(평당 1,956만원), 전세 16건 중앙값 2억 8,250만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.05 5층 4억 2,850만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 3억 5,500만원31건 | 1,956만원 | 3억 7,000만원13층 · 2026.09.19 | 4억 2,850만원5층 · 2026.08.05 | 2억 8,250만원16건 | 2,000/100만원3건 | 매매 60 · 전세 65 · 월세 16 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매권선신일유토빌 아파트 매매 거래는 2026년 7월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 2,066만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,697만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(14건)보다 21% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.8건이에요.
2,066만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 2,066만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2,023만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1,989만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,956만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,865만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,011만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,918만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,763만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,901만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,862만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,865만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세권선신일유토빌 아파트 전세 거래는 2024년 11월 6건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2026년 7월 1억 3,900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(7건)보다 29% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.3건이에요.
1억 3,900만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -49%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 3,900만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 7,000만원 2022.01.05 · 12층
- 최근 거래
- 3억 9,700만원 2026.09.19 · 10층
- 비교 거래
- 235건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
곡반정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가권선신일유토빌 매매 평당가는 1,956만원이에요. 곡반정동 전체 2,952만원보다 34% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 10% 낮아요.
- 같은 동 수원하늘채더퍼스트2단지 2,953만원, 수원하늘채더퍼스트1단지 3,171만원, 수원권선한솔 1,433만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 권선신일유토빌 (이 단지) | 1,956만원 | 기준 | 1,557만원 | 31건 |
| 곡반정동 전체 | 2,952만원 | ▲ 50.9% | 1,810만원 | 486건 |
| 수원시권선구 전체 | 2,167만원 | ▲ 10.8% | 1,430만원 | 5,469건 |
| 수원하늘채더퍼스트2단지 | 2,953만원 | ▲ 51% | 1,809만원 | 204건 |
| 수원하늘채더퍼스트1단지 | 3,171만원 | ▲ 62.1% | 1,931만원 | 179건 |
| 수원권선한솔 | 1,433만원 | ▼ 26.7% | 1,091만원 | 21건 |
| 수원권선삼성래미안 | 1,411만원 | ▼ 27.9% | 974만원 | 26건 |
| 수원곡반정현대아이파크 | 1,386만원 | ▼ 29.1% | 1,136만원 | 25건 |
권선신일유토빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월권선신일유토빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 권선신일유토빌 60㎡(전용 18평) 13층 3억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 권선신일유토빌 60㎡(전용 18평) 10층 3억 9,700만원, 2026.09.16 권선신일유토빌 60㎡(전용 18평) 15층 3억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.05 60㎡(전용 18평) 5층의 4억 2,850만원, 최저가는 2025.10.18 60㎡(전용 18평) 2층의 3억 1,700만원이에요.
- 권선신일유토빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.21 권선신일유토빌 60㎡(전용 18평) 10층 1억 3,900만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.29 권선신일유토빌 60㎡(전용 18평) 2층 2억 7,000만원, 2026.05.22 권선신일유토빌 60㎡(전용 18평) 11층 2억 5,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 권선신일유토빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.21 권선신일유토빌 60㎡(전용 18평) 15층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.06 권선신일유토빌 60㎡(전용 18평) 8층 보증금 2,000만원, 월 105만원, 2025.12.13 권선신일유토빌 60㎡(전용 18평) 5층 보증금 2,000만원, 월 81만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,000만원2026.09.19 계약 · 60㎡(전용 18평) · 13층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 60건최근 12개월 31건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
3억3.3억3.6억4.3억
12개월 중앙값3억 5,500만원전용 평당 1,956만원
같은 면적 · 12개월 거래31건
36개월 최고가4억 2,850만원5층 · 2026.08.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 3억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | - | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 3억 9,700만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 3억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.15 | - | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 3억 6,400만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 3억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | - | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 4억 2,850만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | - | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 3억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 3억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 3억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | - | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 3억 7,800만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 3억 5,900만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.16 | - | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 3억 6,500만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 3억 6,300만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 3억 6,500만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 3억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 3억 4,800만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | - | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 3억 2,900만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 104동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 3억 6,500만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 3억 5,800만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 3억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
권선신일유토빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰권선신일유토빌 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 3.8, 교통 3.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "최고의아파트", "신축집", "깔끔해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 5건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
3.8
교통
3.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신축집
2026.01.10
일단 처음 입주하는 집이라 너무 깨끗하고 군더더기 없는 집이었음. 방음도 잘되고 집도 가족이랑 살기에 딱 좋았고 환기도 잘됨 벌레도 없고 주차장…
깔끔해요
2025.07.21
여러집을 알아봤는데 근방에서 좋은편을 유지해요 자취하시는분들은 우선 가격도 좋은편이고 주인분도 좋으세요 주차관리고 편리하고 신축에 속해서 깔끔합…
권선신일유토빌 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
곡반정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1수원하늘채더퍼스트1단지 | 4.6 | 5건 | 3,171만원 |
| 2수원권선한솔 | 4.5 | 6건 | 1,433만원 |
| 3수원하늘채더퍼스트2단지 | 4.4 | 8건 | 2,953만원 |
| 4권선신일유토빌 | 4.4 | 5건 | 1,956만원 |
| 5수원곡반정현대아이파크 | 3.9 | 7건 | 1,386만원 |
| 6수원권선삼성래미안 | 3.6 | 9건 | 1,411만원 |
곡반정동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
곡반정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점곡반정동의 자리톡 동네 점수는 치안 63점, 대중교통 69점, 교육 43점, 마트 82점, 병원 34점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 293건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 293건
치안
63
대중교통
69
교육
43
마트
82
병원
34
공원
96
교통편리
2026.09.11
교총이편리하고 근처공원이 있어서 가벼운산책이나 운동하기좋아오. 밤에는조용해서좋구요주인분들도좋은분들이라서 편의를잘봐줘요. 빌라입구도깨끗하고 창이…
젊은날 혼자살기 딱
2026.08.19
이 동네는 젊은사람들 혼자 살기에 최적화 된 동네같아요 먹자골목 유흥가 가까워서 집앞에서 친구들이랑 맛집탐방이나 카페에서 수다 떨거나 술 한잔…
그냥 그런 동네.
2026.08.12
조용한 것 같지만 밤엔 너무 시끄러운 동네. 주차할 곳 없어 항상 동네를 돌아야하는 동네.. 공영주차장 자리는 2년동안 대기중.. 하지만 먹자…
곡반정동 전체 시세와 단지 비교는 곡반정동 아파트 시세에서 보세요.
권선신일유토빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 229대, 승강기 1대, 2013년 4월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 70대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 신분당선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(곡반,곡정) 중학교(곡반)이에요.
- 세대수
- 243세대 (60㎡ 이하 243)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2013.04.12
- 지번
- 수원시권선구 곡반정동 548
- 도로명
- 경기 수원시 권선구 동수원로146번길 281-25
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 229대 (옥내 215 · 옥외 14) · 세대당 0.94대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 212.28% · 건폐율 23.17%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신일건업
- 보안·충전
- CCTV 70대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 신분당선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(곡반,곡정) 중학교(곡반)
- 인근 편의시설
- 관공서(곡선동사무소) 백화점(갤러리아백화점) 대형상가(이마트서수원점) 공원(고렴공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년권선신일유토빌은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
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- 용적률은 212.28%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률212.28%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 권선신일유토빌 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 400만원이에요(243호, 1억 8,400만원~2억 1,200만원).
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- 전용 60㎡는 2억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,500만원의 약 57%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 400만원 | 243호 | 3억 5,500만원 | 57% |
| 단지 전체 | 2억 400만원 | 243호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 400만원 기준 권선신일유토빌의 연간 보유세는 약 19.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.8만원에 도시지역분·지방교육세 13.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 400만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 49세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분권선신일유토빌의 2026년 7월 관리비는 총 6,028만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,986원)이에요.
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- 공용관리비 3,157만원(인건비 1,373만원 · 경비비 949만원 · 청소비 465만원 순), 개별사용료 2,871만원(전기료 2,247만원 · 수도료 463만원 · 건물보험료 83만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,986원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,157만원단지 전체 · 월
개별사용료2,871만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%129,918원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%118,142원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,247만원 | 9만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 1,373만원 | 6만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 949만원 | 4만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 465만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 463만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 177만원 | 7,264원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 83만원 | 3,401원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 66만원 | 2,716원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 61만원 | 2,490원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 44만원 | 1,824원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 100만원 | 4,113원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
곡반정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m곡정초등학교
가까운 중학교500m곡반중학교
가까운 고등학교900m곡정고등학교
- 초등학교곡정초등학교400m직선거리
- 초등학교곡반초등학교900m직선거리
- 중학교곡반중학교500m직선거리
- 고등학교곡정고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시권선구곡반정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시권선구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
권선신일유토빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 3,100만원(16건), 2025년 3억 3,900만원(19건), 2026년 3억 5,900만원(23건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,000만원, 2024년 2억 7,000만원, 2025년 2억 7,000만원, 2026년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억 6,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 3억 3,100만원16건 | 1,824만원 | 16건 | 2억 7,000만원25건 | 25건 |
| 2025년 | 3억 3,900만원19건 | 1,868만원 | 19건 | 2억 7,000만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 3억 5,900만원23건 | 1,978만원 | 23건 | 2억 8,000만원13건 | 13건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,992만원(14건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,956만원(15건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 15건 | 1,956만원 |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 1,992만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,901만원), 가장 낮은 곳은 106동(1,868만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 권선신일유토빌 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(4건), 신규 79%(15건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.
- 매매 31건 중 직거래 0건, 중개 거래 31건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(61%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 391만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 142만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 85만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,850만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,183만원이 필요합니다.
- 2억 4,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 126만원, 원금균등이면 첫 달 약 162만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 4,850만원 |
| 필요 현금취득세 391만원 · 중개보수 142만원 포함 | 약 1억 1,183만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 126만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 69만원 | 첫 달 약 162만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
곡반정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 곡반정동 5곳곡반정동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 권선신일유토빌의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 수원하늘채더퍼스트1단지(평당 3,171만원), 가장 싼 곳은 수원곡반정현대아이파크(평당 1,386만원)이에요.
수원하늘채더퍼스트2단지+51%2,953만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.092022년 · 1,833세대 · 12개월 204건★ 4.4 (8)수원하늘채더퍼스트1단지+62%3,171만원전용 평당최근 8억 · 26.092022년 · 1,403세대 · 12개월 179건★ 4.6 (5)수원권선한솔-27%1,433만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092000년 · 12개월 21건★ 4.5 (6)
수원권선삼성래미안-28%1,411만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092000년 · 12개월 26건★ 3.6 (9)수원곡반정현대아이파크-29%1,386만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092002년 · 484세대 · 12개월 25건★ 3.9 (7)매물·실거주 후기 더 보기
권선신일유토빌 자주 묻는 질문
권선신일유토빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 31건 중앙값은 3억 5,500만원, 전용 평당가는 1,956만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 3억 5,500만원이에요.권선신일유토빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 2억 8,250만원이에요. 전세가율은 약 79.6%이에요. 전용 18평(60㎡)은 2억 8,250만원이에요.권선신일유토빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.권선신일유토빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.05 60㎡(전용 18평) 5층의 4억 2,850만원, 최저가는 2025.10.18 60㎡(전용 18평) 2층의 3억 1,700만원이에요.권선신일유토빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.권선신일유토빌 가격은 곡반정동에서 비싼 편인가요?
권선신일유토빌 매매 평당가는 1,956만원이에요. 곡반정동 전체 2,952만원보다 34% 낮아요. 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 10% 낮아요. 같은 동 수원하늘채더퍼스트2단지 2,953만원, 수원하늘채더퍼스트1단지 3,171만원, 수원권선한솔 1,433만원 중에서는 중간 편이에요.권선신일유토빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,992만원(14건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,956만원(15건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.권선신일유토빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 391만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 142만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 85만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.권선신일유토빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,850만원이에요. 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,183만원이 필요합니다. 2억 4,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 126만원, 원금균등이면 첫 달 약 162만원이에요.권선신일유토빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 권선신일유토빌 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 400만원이에요(243호, 1억 8,400만원~2억 1,200만원). 전용 60㎡는 2억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,500만원의 약 57%이에요.권선신일유토빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 권선신일유토빌 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(4건), 신규 79%(15건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 권선신일유토빌(곡반정동 548번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.곡반정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
권선신일유토빌 매물 · 단지 정보 자세히