부실덩어리거품집
2026.03.15
온통 부실 오류로 어제 밤에도 갑자기 전 세대가 단수됨 거품만 가득한 집입니다 바다위에 지은 집이라 바람이 부는 날이면 바람 소리에 잠들기 힘들…
경상남도 거제시 고현동 1175 · 2023년 준공 · 1,113세대 8개 동 · 전용 84.9~99.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 46건
- 4억 4,000만원▲ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 1,935만 → 지금 1,693만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 136건 · 전세가율 59.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,711만원
- 고현동 중앙값보다 192% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 8,500만원
- 99.9㎡(40평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 762건
- 전용 평당 1,711만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,600만원
- 2026년 · 1,113호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 9건
이편한세상거제유로스카이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이편한세상거제유로스카이 전용면적은 2종(84.9~99.9㎡)이며 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 4,000만원, 전용 평당가는 1,711만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,022만원), 전세가율은 약 59.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10% 내렸습니다.
- 34평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,716만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 115만원이에요.
전세가율59.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 115만원106건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 46건 중앙값 4억 4,000만원(평당 1,713만원), 전세 125건 중앙값 2억 6,250만원, 월세 97건 중앙값 보증금 2,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.17 33층 5억 1,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 40평형(전용 99.8~99.9㎡)은 최근 12개월 전세 11건 중앙값 3억 1,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 3,000만원·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.29 23층 5억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡34평형대표공급 112.7㎡ · 112B타입 · 전용률 75.4% | 4억 4,000만원46건 | 1,713만원 | 4억 3,500만원8층 · 2026.09.12 | 5억 1,000만원33층 · 2026.05.17 | 2억 6,250만원125건 | 2,000/110만원97건 | 매매 70 · 전세 315 · 월세 307 |
| 99.8~99.9㎡40평형공급 135.1㎡ · 135P타입 · 전용률 73.9% | 2건 | - | 5억 1,000만원9층 · 2026.03.03 | 5억 8,500만원23층 · 2024.05.29 | 3억 1,000만원11건 | 3,000/170만원9건 | 매매 6 · 전세 36 · 월세 28 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이편한세상거제유로스카이 아파트 매매 거래는 2026년 1월 8건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 1,935만원이 가장 높았고 2024년 9월 1,421만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 22건으로 직전 6개월(26건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4건이에요.
1,693만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,693만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,771만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,888만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,789만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1,758만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,728만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,661만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1,722만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 1,680만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,700만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,674만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,709만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세이편한세상거제유로스카이 아파트 전세 거래는 2024년 1월 34건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 4억이 가장 높았고 2024년 1월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 41건으로 직전 6개월(95건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.3건이에요.
3억 2,250만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 3억 2,250만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 18건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 3월 | 20건 | 2억 3,550만원 |
| 2026년 2월 | 16건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 21건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 15건 | 2억 5,200만원 |
| 2025년 11월 | 15건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 2억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2024년 7월부터 최고가
- 5억 1,000만원 2026.05.17 · 33층
- 최근 거래
- 4억 3,500만원 2026.09.12 · 8층
- 비교 거래
- 70건 2024년 7월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이편한세상거제유로스카이 매매 평당가는 1,711만원이에요. 고현동 전체 586만원보다 192% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 595만원보다는 188% 높아요.
- 같은 동 이편한세상거제유로아일랜드 1,554만원, 거제2차덕산베스트타운 464만원, 덕산베스트타운 475만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 이편한세상거제유로스카이 (이 단지) | 1,711만원 | 기준 | 1,022만원 | 48건 |
| 고현동 전체 | 586만원 | ▼ 65.8% | 856만원 | 502건 |
| 거제시 전체 | 595만원 | ▼ 65.2% | 604만원 | 2,343건 |
| 이편한세상거제유로아일랜드 | 1,554만원 | ▼ 9.2% | 1,129만원 | 94건 |
| 거제2차덕산베스트타운 | 464만원 | ▼ 72.9% | 446만원 | 60건 |
| 덕산베스트타운 | 475만원 | ▼ 72.2% | 463만원 | 52건 |
| 스타힐스센트럴 | 835만원 | ▼ 51.2% | 661만원 | 34건 |
| 골든아틀란티스 | 792만원 | ▼ 53.7% | - | 4건 |
이편한세상거제유로스카이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이편한세상거제유로스카이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 이편한세상거제유로스카이 84.9㎡(34평형) 8층 4억 3,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.31 이편한세상거제유로스카이 84.9㎡(34평형) 23층 4억 5,500만원, 2026.08.19 이편한세상거제유로스카이 84.9㎡(34평형) 3층 4억 7,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.03 99.9㎡(40평형) 9층 201동의 5억 1,000만원, 최저가는 2026.01.12 84.9㎡(34평형) 2층의 3억 7,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 99.9㎡(40평형) 23층 5억 8,500만원이에요.
- 이편한세상거제유로스카이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 이편한세상거제유로스카이 84.9㎡(34평형) 9층 3억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 이편한세상거제유로스카이 99.9㎡(40평형) 30층 3억 6,200만원, 2026.09.13 이편한세상거제유로스카이 84.9㎡(34평형) 17층 3억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~99.9㎡(전용 30평)이에요.
- 이편한세상거제유로스카이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 이편한세상거제유로스카이 84.9㎡(34평형) 17층 보증금 2,000만원, 월 230만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 이편한세상거제유로스카이 84.9㎡(34평형) 21층 보증금 2,000만원, 월 130만원, 2026.07.23 이편한세상거제유로스카이 84.9㎡(34평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~99.9㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 3,500만원2026.09.12 계약 · 84.9㎡(34평형) · 8층
34평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 70건최근 12개월 46건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.4억
3.6억4.3억4.6억5.1억
12개월 중앙값4억 4,000만원전용 평당 1,713만원
같은 면적 · 12개월 거래46건
36개월 최고가5억 1,000만원33층 · 2026.05.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 4억 3,500만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 84.9㎡(34평형) | 23층 | 4억 5,500만원84.9㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 4억 7,200만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | - | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 4억 3,000만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 205동 | 84.9㎡(34평형) | 21층 | 4억 8,500만원84.9㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 203동 | 84.9㎡(34평형) | 20층 | 4억 3,900만원84.9㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | - | 84.9㎡(34평형) | 29층 | 4억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | - | 84.9㎡(34평형) | 17층 | 5억 800만원84.9㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 208동 | 84.9㎡(34평형) | 11층 | 4억 9,400만원84.9㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 202동 | 84.9㎡(34평형) | 5층 | 4억 1,400만원84.9㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | 203동 | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 4억 2,800만원84.9㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.31 | 207동 | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 4억 4,300만원84.9㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 206동 | 84.9㎡(34평형) | 25층 | 4억 5,800만원84.9㎡(34평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | 208동 | 84.9㎡(34평형) | 33층 | 5억 1,000만원84.9㎡(34평형) · 33층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 202동 | 84.9㎡(34평형) | 12층 | 4억 1,800만원84.9㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | - | 84.9㎡(34평형) | 20층 | 4억 4,500만원84.9㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 208동 | 84.9㎡(34평형) | 34층 | 4억 8,200만원84.9㎡(34평형) · 34층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 205동 | 84.9㎡(34평형) | 14층 | 4억 5,500만원84.9㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 204동 | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 3억 9,500만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 207동 | 84.9㎡(34평형) | 20층 | 4억 4,400만원84.9㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이편한세상거제유로스카이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이편한세상거제유로스카이 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.1, 인프라 4.0, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "부실덩어리거품집", "조선소 뷰가 이쁜 집", "깔끔하고 고급스런 인테리어와 수납력좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 9건
단지
4.3
내부
4.1
인프라
4.0
교통
3.7
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조선소 뷰가 이쁜 집
2025.02.02
새 아파트 단지라 수영장을 뺀 웬만한 어메니티 커뮤니티는 다 제공 하고 있음. 헬스장 수영장 골프연습장이 단지내에 있어 운동을 좋아하는 사람에게…
깔끔하고 고급스런 인테리어와 수납력좋은집
2025.01.13사진 2장
인테리어가 깔끔하고 환하며 고급스럽습니다. 수납장과 붙박이장도 잘구성되있어서 너무 편리합니다. 오픈발코니가 있는세대여서 바깥에 바다뷰가 예쁘게보…
이편한세상거제유로스카이 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
고현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1덕진휴먼빌 | 5.0 | 3건 | 471만원 |
| 2고려5차(601-603동) | 4.9 | 7건 | 491만원 |
| 3이편한세상거제유로아일랜드 | 4.7 | 12건 | 1,554만원 |
| 4고려6차(701-704동) | 4.7 | 7건 | 443만원 |
| 5스타힐스센트럴 | 4.6 | 12건 | 835만원 |
| 6거제양정대동피렌체 | 4.6 | 8건 | 584만원 |
| 7고려5차(604-605동) | 4.6 | 8건 | 522만원 |
| 8거제롯데인벤스가 | 4.6 | 5건 | 840만원 |
| 9삼도 | 4.5 | 4건 | 347만원 |
| 10고려4차(501-504동) | 4.4 | 7건 | 472만원 |
고현동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
고현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고현동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 92점, 교육 73점, 마트 86점, 병원 77점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 185건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 185건
치안
86
대중교통
92
교육
73
마트
86
병원
77
공원
90
없는 거 빼고 다 있는 동네
2026.09.12
단점: 근처에 상가가 많아서 밤에 조금 시끄러울 때가 있는데 그렇게 거슬릴 정도는 아님. 시골이라 문화생활 즐긴 건 좀 부족하긴 한데 거제의 문…
좋음
2026.08.20
고현동은 두말할거없어요 도보로도 어디든 힘들지않게 갈수있는 여건이고 아이들 학교나 학원등 상권이 너무잘되어있는동네여서 살기좋아요 차없이 움직이는…
한번 사면 떠나기싫어요
2026.08.01
한번 살면 떠나기싫은 거제도 거기에서도 거제시 고현 이동네는 시내도 있고 주변 시청이며 마트 백화점 등 모든게 잘 춰져서 이동에 아주 좋은 동네…
고현동 전체 시세와 단지 비교는 고현동 아파트 시세에서 보세요.
이편한세상거제유로스카이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt이편한세상거제유로스카이 아파트는 1,113세대 · 8개 동 · 2023년 11월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 76건은 전체 세대의 약 6.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 34층·지하 1층, 주차 1,410대(세대당 1.27대), 2023년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 112B타입은 공급 112.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.4%), 111A타입은 공급 111.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 76%), 135P타입은 공급 135.1㎡·전용 99.8㎡(전용률 73.9%), 131A타입은 공급 131㎡·전용 99.9㎡(전용률 76.3%)이에요.
- 세대수
- 1,113세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2023년 11월
- 지번
- 거제시 고현동 1175
- 도로명
- 경남 거제시 고현항2로 51
- 타입
- 112B타입 전용 84.9㎡ · 111A타입 전용 84.9㎡ · 135P타입 전용 99.8㎡ · 131A타입 전용 99.9㎡
- 층수
- 지상 34층 · 지하 1층
- 주차
- 1,410대 · 세대당 1.27대
- 사용승인
- 2023.11.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 214.51% · 건폐율 15.28%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이편한세상거제유로스카이은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 용적률은 214.51%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률214.51%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이편한세상거제유로스카이 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,600만원이에요(1,113호, 2억 3,400만원~4억 600만원).
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- 전용 85㎡는 2억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 6,600만원, 100㎡ 3억 2,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 2억 6,600만원 | 984호 | 4억 4,000만원 | 60% |
| 100㎡ · 40평형 (99.8~99.9) | 3억 2,600만원 | 129호 | 5억 | 65% |
| 단지 전체 | 2억 6,600만원 | 1,113호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 6,600만원 기준 이편한세상거제유로스카이의 연간 보유세는 약 26.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.4만원에 도시지역분·지방교육세 17.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 6,600만원 | 8.4만원특례세율 | 17.7만원 | - | 26.1만원 |
| 100㎡전용 30평 | 3억 2,600만원 | 11.3만원특례세율 | 22.4만원 | - | 33.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시이편한세상거제유로스카이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
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- 이편한세상거제유로스카이는 201동부터 208동까지 8개 동, 최고 34층입니다.
- 동마다 27층에서 34층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 14개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 34층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 32층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 31층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 27층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 27층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 34층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 207동 | 34층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 208동 | 34층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m중곡초등학교
가까운 중학교900m신현중학교
가까운 고등학교1.6km거제중앙고등학교
- 초등학교중곡초등학교900m직선거리
- 초등학교신현초등학교1.0km직선거리
- 중학교신현중학교900m직선거리
- 고등학교거제중앙고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시고현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이편한세상거제유로스카이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 4,000만원(7건), 2025년 4억 3,500만원(29건), 2026년 4억 4,200만원(40건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 1,000만원, 2024년 2억 1,000만원, 2025년 2억 9,000만원, 2026년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억 1,000만원43건 | 43건 |
| 2024년 | 4억 4,000만원7건 | 1,713만원 | 7건 | 2억 1,000만원148건 | 148건 |
| 2025년 | 4억 3,500만원29건 | 1,674만원 | 29건 | 2억 9,000만원62건 | 62건 |
| 2026년 | 4억 4,200만원40건 | 1,713만원 | 40건 | 2억 8,000만원98건 | 98건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,715만원(36건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,537만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,537만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,693만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 36건 | 1,715만원 | +12% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 208동(1,900만원), 가장 낮은 곳은 202동(1,639만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 208동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이편한세상거제유로스카이 전월세 242건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(115건), 신규 52%(124건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 92건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 48건 중 직거래 0건, 중개 거래 48건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 40건(83%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 4억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 484만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 176만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 79만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 4억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 800만원이에요.
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- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,860만원이 필요합니다.
- 3억 800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 156만원, 원금균등이면 첫 달 약 201만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 800만원 |
| 필요 현금취득세 484만원 · 중개보수 176만원 포함 | 약 1억 3,860만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 156만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 86만원 | 첫 달 약 201만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고현동 47곳고현동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 이편한세상거제유로스카이의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이편한세상거제유로아일랜드(평당 1,554만원), 가장 싼 곳은 중앙맨션(평당 157만원)이에요.
이편한세상거제유로아일랜드-9%1,554만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.092022년 · 1,049세대 · 12개월 94건★ 4.7 (12)
거제2차덕산베스트타운-73%464만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.092002년 · 1,566세대 · 12개월 60건★ 4.2 (42)
덕산베스트타운-72%475만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091998년 · 1,512세대 · 12개월 52건★ 4.0 (27)스타힐스센트럴-51%835만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092015년 · 726세대 · 12개월 34건★ 4.6 (12)골든아틀란티스-54%792만원전용 평당최근 6,200만원 · 25.122012년 · 134세대 · 12개월 4건★ 4.1 (12)고려4차(501-504동)-72%472만원전용 평당최근 9,250만원 · 26.081996년 · 358세대 · 12개월 12건★ 4.4 (7)e편한세상고현-51%846만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.082015년 · 480세대 · 12개월 22건★ 4.0 (3)
거제양정대동피렌체-66%584만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.072004년 · 345세대 · 12개월 19건★ 4.6 (8)고려2차(201-204동)-74%441만원전용 평당최근 6,850만원 · 26.051993년 · 300세대 · 12개월 12건★ 4.4 (7)매물·실거주 후기 더 보기
이편한세상거제유로스카이 자주 묻는 질문
이편한세상거제유로스카이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 48건 중앙값은 4억 4,000만원, 전용 평당가는 1,711만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9㎡)은 4억 4,000만원이에요.이편한세상거제유로스카이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 136건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 59.7%이에요. 34평형(전용 84.9㎡)은 2억 6,250만원이에요.이편한세상거제유로스카이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 106건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 115만원이에요.이편한세상거제유로스카이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9㎡) 692건, 40평형(전용 99.8~99.9㎡) 70건이에요. 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이편한세상거제유로스카이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.03 99.9㎡(40평형) 9층 201동의 5억 1,000만원, 최저가는 2026.01.12 84.9㎡(34평형) 2층의 3억 7,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 99.9㎡(40평형) 23층 5억 8,500만원이에요.이편한세상거제유로스카이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이편한세상거제유로스카이 가격은 고현동에서 비싼 편인가요?
이편한세상거제유로스카이 매매 평당가는 1,711만원이에요. 고현동 전체 586만원보다 192% 높아요. 거제시 전체 595만원보다는 188% 높아요. 같은 동 이편한세상거제유로아일랜드 1,554만원, 거제2차덕산베스트타운 464만원, 덕산베스트타운 475만원 중에서는 가장 높은 편이에요.이편한세상거제유로스카이 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,715만원(36건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,537만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.이편한세상거제유로스카이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 4억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 484만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 176만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 79만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이편한세상거제유로스카이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 4억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 800만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,860만원이 필요합니다. 3억 800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 156만원, 원금균등이면 첫 달 약 201만원이에요.이편한세상거제유로스카이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이편한세상거제유로스카이 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,600만원이에요(1,113호, 2억 3,400만원~4억 600만원). 전용 85㎡는 2억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,000만원의 약 60%이에요.이편한세상거제유로스카이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이편한세상거제유로스카이 전월세 242건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(115건), 신규 52%(124건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 92건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이편한세상거제유로스카이(고현동 1175번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
이편한세상거제유로스카이 매물 · 단지 정보 자세히