자녀있으신 분들에게 좋을 것 같아요
2026.09.28
먼저 일단 주변에 초,중,고가 있어서 자녀가 있는 분들은 편하실 것 같으며 고현까지도 걸어서 20분정도면 걸어가고 또한 지나가는 버스도 많아서…
경상남도 거제시 고현동 1062 · 2002년 준공 · 1,566세대 17개 동 · 전용 27~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 22건
- 8,500만원▼ 2.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 562만 → 지금 490만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 30건 · 전세가율 98.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 451만원
- 고현동 중앙값보다 25% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,600만원
- 59.8㎡(22평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 675건
- 전용 평당 451만원
- 공시가격 중앙값
- 4,870만원
- 2026년 · 1,566호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 43건
거제2차덕산베스트타운 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월거제2차덕산베스트타운 전용면적은 4종(27~59.8㎡)이며 22평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7,700만원, 전용 평당가는 451만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 446만원), 전세가율은 약 98.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다.
- 22평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 91만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 38만원이에요.
전세가율98.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 38만원78건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 8,500만원(평당 471만원), 전세 14건 중앙값 8,400만원, 월세 27건 중앙값 보증금 1,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.03 10층 1억 1,600만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 22평형(전용 59.3㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 7,900만원(평당 440만원), 전세 13건 중앙값 8,000만원, 월세 18건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.15 14층 1억 1,400만원이에요.
- 17평형(전용 39.6㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 5,300만원(평당 442만원), 전세 3건 중앙값 5,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 300만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.06 8층 7,500만원이에요.
- 11평형(전용 27㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3,925만원(평당 481만원), 월세 14건 중앙값 보증금 200만원·월 27만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.15 12층 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡22평형대표공급 73.4㎡ · 73B타입 · 전용률 80.8% | 8,500만원22건 | 471만원 | 7,300만원14층 · 2026.10.25 | 1억 1,600만원10층 · 2026.02.03 | 8,400만원14건 | 1,000/40만원27건 | 매매 78 · 전세 98 · 월세 100 |
| 59.3㎡22평형공급 73.4㎡ · 73B타입 · 전용률 80.8% | 7,900만원19건 | 440만원 | 7,900만원7층 · 2026.09.29 | 1억 1,400만원14층 · 2026.08.15 | 8,000만원13건 | 500/40만원18건 | 매매 56 · 전세 60 · 월세 54 |
| 39.6㎡17평형공급 54.6㎡ · 54타입 · 전용률 72.6% | 5,300만원7건 | 442만원 | 5,300만원8층 · 2026.10.03 | 7,500만원8층 · 2024.11.06 | 5,000만원3건 | 300/35만원19건 | 매매 26 · 전세 27 · 월세 70 |
| 27㎡11평형공급 35.9㎡ · 35타입 · 전용률 75.2% | 3,925만원8건 | 481만원 | 4,000만원7층 · 2026.11.10 | 4,500만원12층 · 2026.02.15 | - | 200/27만원14건 | 매매 40 · 전세 5 · 월세 61 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매거제2차덕산베스트타운 아파트 매매 거래는 2025년 4월 11건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 562만원이 가장 높았고 2025년 4월 415만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 25건으로 직전 6개월(31건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.7건이에요.
490만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 490만원 |
| 2026년 10월 | 5건 | 503만원 |
| 2026년 9월 | 5건 | 432만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 487만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 447만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 429만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 474만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 474만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 418만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 499만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 434만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 471만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세거제2차덕산베스트타운 아파트 전세 거래는 2025년 2월 17건이 가장 많았고 2026년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 8,500만원이 가장 높았고 2026년 4월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(20건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.7건이에요.
6,700만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 6,700만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 7,500만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8,200만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 8,500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 8,450만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 8,250만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 7,250만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 7,850만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 7,650만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 44%
최고가보다 56% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 6,500만원 2017.01.16 · 10층
- 최근 거래
- 7,300만원 2026.10.25 · 14층
- 비교 거래
- 382건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가거제2차덕산베스트타운 매매 평당가는 451만원이에요. 고현동 전체 605만원보다 25% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 590만원보다는 24% 낮아요.
- 같은 동 이편한세상거제유로아일랜드 1,554만원, 이편한세상거제유로스카이 1,713만원, 덕산베스트타운 491만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 거제2차덕산베스트타운 (이 단지) | 451만원 | 기준 | 446만원 | 56건 |
| 고현동 전체 | 605만원 | ▲ 34.1% | 856만원 | 480건 |
| 거제시 전체 | 590만원 | ▲ 30.8% | 606만원 | 2,231건 |
| 이편한세상거제유로아일랜드 | 1,554만원 | ▲ 244.6% | 1,129만원 | 94건 |
| 이편한세상거제유로스카이 | 1,713만원 | ▲ 279.8% | 1,022만원 | 52건 |
| 덕산베스트타운 | 491만원 | ▲ 8.9% | 468만원 | 50건 |
| 스타힐스센트럴 | 832만원 | ▲ 84.5% | 642만원 | 32건 |
| 골든아틀란티스 | 792만원 | ▲ 75.6% | - | 2건 |
거제2차덕산베스트타운 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월거제2차덕산베스트타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 거제2차덕산베스트타운 27㎡(11평형) 7층 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.25 거제2차덕산베스트타운 59.8㎡(22평형) 14층 7,300만원, 2026.10.18 거제2차덕산베스트타운 59.8㎡(22평형) 13층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 27㎡(전용 8평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.03 59.8㎡(22평형) 10층 208동의 1억 1,600만원, 최저가는 2026.06.28 27㎡(11평형) 14층의 3,500만원이에요.
- 거제2차덕산베스트타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.21 거제2차덕산베스트타운 59.3㎡(22평형) 1층 6,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.21 거제2차덕산베스트타운 59.3㎡(22평형) 6층 7,500만원, 2026.08.26 거제2차덕산베스트타운 59.3㎡(22평형) 11층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 거제2차덕산베스트타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.28 거제2차덕산베스트타운 59.8㎡(22평형) 8층 보증금 1,500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.26 거제2차덕산베스트타운 27㎡(11평형) 8층 보증금 200만원, 월 27만원, 2026.10.25 거제2차덕산베스트타운 39.6㎡(17평형) 8층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 27㎡(전용 8평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가7,300만원2026.10.25 계약 · 59.8㎡(22평형) · 14층
22평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 78건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,750만
6,500만7,913만9,388만1.2억
12개월 중앙값8,500만원전용 평당 471만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가1억 1,600만원10층 · 2026.02.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.25 | - | 59.8㎡(22평형) | 14층 | 7,300만원59.8㎡(22평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.18 | - | 59.8㎡(22평형) | 13층 | 1억 1,000만원59.8㎡(22평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | - | 59.8㎡(22평형) | 11층 | 9,100만원59.8㎡(22평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 214동 | 59.8㎡(22평형) | 11층 | 9,300만원59.8㎡(22평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.30 | - | 59.8㎡(22평형) | 6층 | 7,500만원59.8㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 209동 | 59.8㎡(22평형) | 15층 | 7,900만원59.8㎡(22평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.11 | 214동 | 59.8㎡(22평형) | 1층 | 8,600만원59.8㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.07 | 215동 | 59.8㎡(22평형) | 8층 | 9,000만원59.8㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.22 | 210동 | 59.8㎡(22평형) | 13층 | 8,800만원59.8㎡(22평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | - | 59.8㎡(22평형) | 12층 | 7,000만원59.8㎡(22평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
거제2차덕산베스트타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰거제2차덕산베스트타운 실거주 후기는 자리톡에 43건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.2, 인프라 4.4, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "자녀있으신 분들에게 좋을 것 같아요", "학교가 가까이있어 좋았가", "맛있다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 43건
단지
4.3
내부
4.2
인프라
4.4
교통
4.5
후기 43건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
학교가 가까이있어 좋았가
2026.03.27사진 3장
집은 방두개 화장실하나로 상당히 넓고 좋았습니다 근데 큰마트는 좀 걸어가야되고 교통수단이 조금 아쉽습니다 버스는 시내로 나오는거는 있는데 시내…
맛있다
2026.03.17
집이 정말 깔끔하고 편안해서 머무는 기간 동안 기분이 정말 좋았습니다 전체적으로 정리도 잘되있었고 공간도 넓어서 생활하기 불편함이 없이 살았습니…
거제2차덕산베스트타운 후기 42건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
고현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1덕진휴먼빌 | 5.0 | 3건 | 471만원 |
| 2고려5차(601-603동) | 4.9 | 7건 | 504만원 |
| 3이편한세상거제유로아일랜드 | 4.7 | 12건 | 1,554만원 |
| 4고려6차(701-704동) | 4.7 | 7건 | 444만원 |
| 5스타힐스센트럴 | 4.6 | 12건 | 832만원 |
| 6거제양정대동피렌체 | 4.6 | 8건 | 578만원 |
| 7고려5차(604-605동) | 4.6 | 8건 | 510만원 |
| 8거제롯데인벤스가 | 4.6 | 5건 | 810만원 |
| 9삼도 | 4.5 | 4건 | 277만원 |
| 10고려4차(501-504동) | 4.4 | 8건 | 484만원 |
고현동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
고현동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점고현동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 92점, 교육 73점, 마트 87점, 병원 77점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 186건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 186건
치안
87
대중교통
92
교육
73
마트
87
병원
77
공원
90
고현동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 25위, 거제시 5곳 중 2위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 대중교통(29위), 가장 처지는 항목은 치안(75위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경남 25위, 전국 291위고현동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경남 133위예요.
고현동 전체 시세와 단지 비교는 고현동 아파트 시세에서 보세요.
거제2차덕산베스트타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt거제2차덕산베스트타운 아파트는 1,566세대 · 17개 동 · 2003년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 200건은 전체 세대의 약 12.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 1,139대(세대당 0.73대), 승강기 2대예요.
- 타입은 4종이에요. 35타입은 공급 35.9㎡·전용 27㎡(전용률 75.2%), 54타입은 공급 54.6㎡·전용 39.6㎡(전용률 72.6%), 73B타입은 공급 73.4㎡·전용 59.3㎡(전용률 80.8%), 72A타입은 공급 72.4㎡·전용 59.8㎡(전용률 82.6%)이에요.
- 세대수
- 1,566세대
- 동수
- 17개 동
- 준공
- 2003년 1월
- 지번
- 거제시 고현동 1062
- 도로명
- 경남 거제시 중곡2로 89
- 타입
- 35타입 전용 27㎡ · 54타입 전용 39.6㎡ · 73B타입 전용 59.3㎡ · 72A타입 전용 59.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,139대 (옥내 540 · 옥외 599) · 세대당 0.73대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 232.01% · 건폐율 30.48%
- 실거주 후기
- 43건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년거제2차덕산베스트타운은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
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- 용적률은 232.01%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률232.01%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율30.48%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 거제2차덕산베스트타운 공동주택 공시가격 중앙값은 4,870만원이에요(1,566호, 2,050만원~5,300만원).
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- 전용 60㎡는 5,110만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 27㎡ 2,280만원, 40㎡ 3,650만원, 59㎡ 4,870만원, 60㎡ 5,110만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 11평형 | 2,280만원 | 225호 | 3,925만원 | 58% |
| 40㎡ · 17평형 | 3,650만원 | 255호 | 5,300만원 | 69% |
| 59㎡ · 22평형 | 4,870만원 | 390호 | 7,900만원 | 62% |
| 60㎡ · 22평형 | 5,110만원 | 696호 | 8,500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 4,870만원 | 1,566호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 5,110만원 기준 거제2차덕산베스트타운의 연간 보유세는 약 4.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡11평형 | 2,280만원 | 0.5만원특례세율 | 1.5만원 | - | 2만원 |
| 40㎡전용 12평 | 3,650만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
| 59㎡전용 18평 | 4,870만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 5,110만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시거제2차덕산베스트타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.9시간이에요.
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- 거제2차덕산베스트타운은 201동부터 217동까지 17개 동, 최고 15층입니다.
- 17개 동이 모두 15층입니다.
동 17개와 주변 건물 52개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 202동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 4시간 |
| 203동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 204동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 5시간 |
| 206동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 5시간 |
| 208동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 3시간 |
| 210동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 3시간 |
| 211동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 212동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 213동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 214동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 215동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 216동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 4시간 |
| 217동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m거제중앙초등학교
가까운 중학교300m거제중앙중학교
가까운 고등학교500m거제중앙고등학교
- 초등학교거제중앙초등학교200m직선거리
- 초등학교중곡초등학교700m직선거리
- 중학교거제중앙중학교300m직선거리
- 고등학교거제중앙고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시고현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
거제2차덕산베스트타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,500만원(61건), 2025년 7,300만원(84건), 2026년 7,750만원(53건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6,000만원, 2024년 8,000만원, 2025년 7,600만원, 2026년 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 6,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 8,500만원61건 | 498만원 | 61건 | 8,000만원81건 | 81건 |
| 2025년 | 7,300만원84건 | 461만원 | 84건 | 7,600만원78건 | 78건 |
| 2026년 | 7,750만원53건 | 447만원 | 53건 | 8,000만원26건 | 26건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 22평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 476만원(10건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 462만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 476만원 |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 462만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 17개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 210동(542만원), 가장 낮은 곳은 204동(422만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 28% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 207동으로 36개월 38건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 거제2차덕산베스트타운 전월세 108건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(11건), 신규 90%(94건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 56건 중 직거래 6건, 중개 거래 50건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 48건(86%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 94만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,950만원이에요.
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- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,687만원이 필요합니다.
- 5,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,950만원 |
| 필요 현금취득세 94만원 · 중개보수 43만원 포함 | 약 2,687만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 30만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 39만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고현동 47곳고현동에서 실거래가 있는 단지 40곳 가운데 거제2차덕산베스트타운의 전용 평당가는 20번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이편한세상거제유로스카이(평당 1,713만원), 가장 싼 곳은 중앙맨션(평당 157만원)이에요.
이편한세상거제유로아일랜드+245%1,554만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.112022년 · 1,049세대 · 12개월 94건★ 4.7 (12)
이편한세상거제유로스카이+280%1,713만원전용 평당최근 4억 8,300만원 · 26.102023년 · 1,113세대 · 12개월 52건★ 4.1 (9)
덕산베스트타운+9%491만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.101998년 · 1,512세대 · 12개월 50건★ 4.0 (27)스타힐스센트럴+84%832만원전용 평당최근 2억 1,400만원 · 26.102015년 · 726세대 · 12개월 32건★ 4.6 (12)골든아틀란티스+76%792만원전용 평당최근 6,200만원 · 25.122012년 · 134세대 · 12개월 2건★ 4.1 (12)고려4차(501-504동)+7%484만원전용 평당최근 1억 2,200만원 · 26.101996년 · 358세대 · 12개월 14건★ 4.4 (8)e편한세상고현+85%836만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.082015년 · 480세대 · 12개월 19건★ 4.0 (3)
거제양정대동피렌체+28%578만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.112004년 · 345세대 · 12개월 14건★ 4.6 (8)고려2차(201-204동)-2%443만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.101993년 · 300세대 · 12개월 12건★ 4.4 (7)매물·실거주 후기 더 보기
거제2차덕산베스트타운 자주 묻는 질문
거제2차덕산베스트타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 56건 중앙값은 7,700만원, 전용 평당가는 451만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 59.8㎡)은 8,500만원이에요.거제2차덕산베스트타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 30건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 98.9%이에요. 22평형(전용 59.8㎡)은 8,400만원이에요.거제2차덕산베스트타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 78건 중앙값은 보증금 500만원, 월 38만원이에요.거제2차덕산베스트타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 59.8㎡) 276건, 22평형(전용 59.3㎡) 170건, 17평형(전용 39.6㎡) 123건, 11평형(전용 27㎡) 106건이에요. 22평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.거제2차덕산베스트타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.03 59.8㎡(22평형) 10층 208동의 1억 1,600만원, 최저가는 2026.06.28 27㎡(11평형) 14층의 3,500만원이에요.거제2차덕산베스트타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.거제2차덕산베스트타운 가격은 고현동에서 비싼 편인가요?
거제2차덕산베스트타운 매매 평당가는 451만원이에요. 고현동 전체 605만원보다 25% 낮아요. 거제시 전체 590만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 이편한세상거제유로아일랜드 1,554만원, 이편한세상거제유로스카이 1,713만원, 덕산베스트타운 491만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.거제2차덕산베스트타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 22평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 476만원(10건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 462만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.거제2차덕산베스트타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 94만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요. 전세 중앙값 8,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.거제2차덕산베스트타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,950만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,687만원이 필요합니다. 5,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.거제2차덕산베스트타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 거제2차덕산베스트타운 공동주택 공시가격 중앙값은 4,870만원이에요(1,566호, 2,050만원~5,300만원). 전용 60㎡는 5,110만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,500만원의 약 60%이에요.거제2차덕산베스트타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 거제2차덕산베스트타운 전월세 108건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(11건), 신규 90%(94건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거제2차덕산베스트타운(고현동 1062번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고현동은 살기 좋은 동네인가요?
고현동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 25위, 거제시 5곳 중 2위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 대중교통(29위), 가장 처지는 항목은 치안(75위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 고현동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.고현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
거제2차덕산베스트타운 매물 · 단지 정보 자세히