사방팔방 다 있네요
2025.09.20
고혀시내한복판 평길이라 도보이동. 터미널 식당 유흥 마트 학교 중등. 법원. 등기소 매립지 산책로 고현시장. 어디든지 도보이동이라 택시비 아낌…
경상남도 거제시 고현동 969-1 · 1992년 준공 · 83세대 1개 동 · 전용 84.4~106.2㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.4㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 4,000만원▼ 20.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.04 548만 → 지금 436만
- 매매 평당가 · 전용
- 436만원
- 고현동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,000만원
- 84.4㎡(31평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 436만원
- 공시가격 중앙값
- 8,370만원
- 2026년 · 83호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
신화인 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신화인 전용면적은 2종(84.4~106.2㎡)이며 31평형(전용 84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 436만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 58만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 58만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.4㎡31평형대표공급 101.9㎡ · 101타입 · 전용률 82.9% | - | - | 1억 4,000만원10층 · 2025.04.27 | 1억 4,000만원10층 · 2025.04.27 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 3 |
| 106.2㎡38평형공급 125.1㎡ · 125타입 · 전용률 84.9% | 1건 | - | 1억 4,000만원4층 · 2025.12.11 | 1억 4,000만원4층 · 2025.12.11 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 8,500만원 2020.11.12 · 4층
- 최근 거래
- 1억 4,000만원 2025.04.27 · 10층
- 비교 거래
- 14건 2016년 12월~2025년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신화인 매매 평당가는 436만원이에요. 고현동 전체 586만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 595만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 이편한세상거제유로아일랜드 1,554만원, 이편한세상거제유로스카이 1,711만원, 거제2차덕산베스트타운 464만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신화인 (이 단지) | 436만원 | 기준 | - | 1건 |
| 고현동 전체 | 586만원 | ▲ 34.4% | 856만원 | 502건 |
| 거제시 전체 | 595만원 | ▲ 36.5% | 604만원 | 2,343건 |
| 이편한세상거제유로아일랜드 | 1,554만원 | ▲ 256.4% | 1,129만원 | 94건 |
| 이편한세상거제유로스카이 | 1,711만원 | ▲ 292.4% | 1,022만원 | 48건 |
| 거제2차덕산베스트타운 | 464만원 | ▲ 6.4% | 446만원 | 60건 |
| 덕산베스트타운 | 475만원 | ▲ 8.9% | 463만원 | 52건 |
| 스타힐스센트럴 | 835만원 | ▲ 91.5% | 661만원 | 34건 |
신화인 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신화인 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.11 신화인 106.2㎡(38평형) 4층 1억 4,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.11 106.2㎡(38평형) 4층 1동의 1억 4,000만원, 최저가는 2025.12.11 106.2㎡(38평형) 4층의 1억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 84.4㎡(31평형) 10층 1억 4,000만원이에요.
- 신화인 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.18 신화인 84.4㎡(31평형) 5층 1억 5,000만원이에요.
- 신화인 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.05 신화인 84.4㎡(31평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.13 신화인 106.2㎡(38평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2025.04.09 신화인 84.4㎡(31평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 32만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 84.4㎡(전용 26평)~106.2㎡(전용 32평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,000만원2025.04.27 계약 · 84.4㎡(31평형) · 10층 · 1동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 4,000만원10층 · 2025.04.27
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.11 | 1동 | 106.2㎡(38평형) | 4층 | 1억 4,000만원106.2㎡(38평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.27 | 1동 | 84.4㎡(31평형) | 10층 | 1억 4,000만원84.4㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신화인 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신화인 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "사방팔방 다 있네요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
고현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1덕진휴먼빌 | 5.0 | 3건 | 471만원 |
| 2고려5차(601-603동) | 4.9 | 7건 | 491만원 |
| 3이편한세상거제유로아일랜드 | 4.7 | 12건 | 1,554만원 |
| 4고려6차(701-704동) | 4.7 | 7건 | 443만원 |
| 5스타힐스센트럴 | 4.6 | 12건 | 835만원 |
| 6거제양정대동피렌체 | 4.6 | 8건 | 584만원 |
| 7고려5차(604-605동) | 4.6 | 8건 | 522만원 |
| 8거제롯데인벤스가 | 4.6 | 5건 | 840만원 |
| 9삼도 | 4.5 | 4건 | 347만원 |
| 10고려4차(501-504동) | 4.4 | 7건 | 472만원 |
고현동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
고현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고현동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 92점, 교육 73점, 마트 86점, 병원 77점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 185건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 185건
치안
86
대중교통
92
교육
73
마트
86
병원
77
공원
90
없는 거 빼고 다 있는 동네
2026.09.12
단점: 근처에 상가가 많아서 밤에 조금 시끄러울 때가 있는데 그렇게 거슬릴 정도는 아님. 시골이라 문화생활 즐긴 건 좀 부족하긴 한데 거제의 문…
좋음
2026.08.20
고현동은 두말할거없어요 도보로도 어디든 힘들지않게 갈수있는 여건이고 아이들 학교나 학원등 상권이 너무잘되어있는동네여서 살기좋아요 차없이 움직이는…
한번 사면 떠나기싫어요
2026.08.01
한번 살면 떠나기싫은 거제도 거기에서도 거제시 고현 이동네는 시내도 있고 주변 시청이며 마트 백화점 등 모든게 잘 춰져서 이동에 아주 좋은 동네…
고현동 전체 시세와 단지 비교는 고현동 아파트 시세에서 보세요.
신화인 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신화인 아파트는 83세대 · 1개 동 · 1992년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 2.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층이에요.
- 타입은 2종이에요. 101타입은 공급 101.9㎡·전용 84.4㎡(전용률 82.9%), 125타입은 공급 125.1㎡·전용 106.2㎡(전용률 84.9%)이에요.
- 세대수
- 83세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1992년 7월
- 지번
- 거제시 고현동 969-1
- 도로명
- 경남 거제시 서문로 41
- 타입
- 101타입 전용 84.4㎡ · 125타입 전용 106.2㎡
- 층수
- 지상 14층
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신화인은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신화인 공동주택 공시가격 중앙값은 8,370만원이에요(83호, 6,910만원~1억).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 8,100만원, 106㎡ 9,630만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 31평형 | 8,100만원 | 55호 | - | - |
| 106㎡ · 38평형 | 9,630만원 | 28호 | 1억 4,000만원 | 69% |
| 단지 전체 | 8,370만원 | 83호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 8,100만원 기준 신화인의 연간 보유세는 약 7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 8,100만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 7만원 |
| 106㎡전용 32평 | 9,630만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m신현초등학교
가까운 중학교300m신현중학교
가까운 고등학교1.0km거제공업고등학교
- 초등학교신현초등학교400m직선거리
- 중학교신현중학교300m직선거리
- 중학교계룡중학교900m직선거리
- 고등학교거제공업고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시고현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신화인 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 154만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,424만원이 필요합니다.
- 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,800만원 |
| 필요 현금취득세 154만원 · 중개보수 70만원 포함 | 약 4,424만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 50만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 64만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고현동 47곳고현동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 신화인의 전용 평당가는 25번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이편한세상거제유로스카이(평당 1,711만원), 가장 싼 곳은 중앙맨션(평당 157만원)이에요.
이편한세상거제유로아일랜드+256%1,554만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.092022년 · 1,049세대 · 12개월 94건★ 4.7 (12)
이편한세상거제유로스카이+292%1,711만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.092023년 · 1,113세대 · 12개월 48건★ 4.1 (9)
거제2차덕산베스트타운+6%464만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.092002년 · 1,566세대 · 12개월 60건★ 4.2 (42)
덕산베스트타운+9%475만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091998년 · 1,512세대 · 12개월 52건★ 4.0 (27)스타힐스센트럴+92%835만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092015년 · 726세대 · 12개월 34건★ 4.6 (12)골든아틀란티스+82%792만원전용 평당최근 6,200만원 · 25.122012년 · 134세대 · 12개월 4건★ 4.1 (12)고려4차(501-504동)+8%472만원전용 평당최근 9,250만원 · 26.081996년 · 358세대 · 12개월 12건★ 4.4 (7)e편한세상고현+94%846만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.082015년 · 480세대 · 12개월 22건★ 4.0 (3)
거제양정대동피렌체+34%584만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.072004년 · 345세대 · 12개월 19건★ 4.6 (8)매물·실거주 후기 더 보기
신화인 자주 묻는 질문
신화인 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 436만원이에요.신화인 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 58만원이에요.신화인에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.4㎡) 6건, 38평형(전용 106.2㎡) 3건이에요. 31평형(전용 84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신화인 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.11 106.2㎡(38평형) 4층 1동의 1억 4,000만원, 최저가는 2025.12.11 106.2㎡(38평형) 4층의 1억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 84.4㎡(31평형) 10층 1억 4,000만원이에요.신화인 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신화인 가격은 고현동에서 비싼 편인가요?
신화인 매매 평당가는 436만원이에요. 고현동 전체 586만원보다 26% 낮아요. 거제시 전체 595만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 이편한세상거제유로아일랜드 1,554만원, 이편한세상거제유로스카이 1,711만원, 거제2차덕산베스트타운 464만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신화인 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 154만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신화인 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,800만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,424만원이 필요합니다. 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.신화인 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신화인 공동주택 공시가격 중앙값은 8,370만원이에요(83호, 6,910만원~1억). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,000만원의 약 60%이에요.신화인 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신화인 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신화인(고현동 969-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
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