생동감있는 아파트요
2026.05.15
확실히 신혼부부 아파트라 그런지 아기들도많고 생동감있고 활발한느낌입니다 젊은 세대주답지않게 서로 배려를많이하고 사이가 좋은것같아서 대만족입니다…
경기도 의왕시 고천동 522 · 2023년 준공 · 870세대 11개 동 · 전용 56.1~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(56.1~56.4㎡) · 최근 12개월 3건
- 7억 1,700만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.06 4,174만 → 지금 4,068만
- 전세 중앙값
- 3억 2,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 42.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,174만원
- 고천동 중앙값보다 37% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 5,700만원
- 60㎡(전용 18평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 260건
- 전용 평당 4,174만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,600만원
- 2026년 · 870호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
e편한세상고천파크루체 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상고천파크루체 전용면적은 3종(56.1~60㎡)이며 전용 17평(56.1~56.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 1,700만원, 전용 평당가는 4,174만원이에요.
- 전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 1,765만원), 전세가율은 약 42.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 25.1% 내렸습니다.
- 전용 17평(56.1~56.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 808만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 8,649만원, 월 24만원이에요.
전세가율42.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 8,649만원 / 24만원153건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 17평(56.1~56.4㎡)은 최근 12개월 월세 69건 중앙값 보증금 1억 8,649만원·월 28만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 월세 42건 중앙값 보증금 2억 40만원·월 33만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.13 8층 7억 5,700만원이에요.
- 전용 17평(56.5㎡)은 최근 12개월 월세 42건 중앙값 보증금 1억 8,731만원·월 23만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.15 10층 7억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56.1~56.4㎡전용 17평대표 | - | - | - | - | - | 1억 8,649/28만원69건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 102 |
| 59.9~60㎡전용 18평 | 2건 | - | 7억 1,700만원11층 · 2026.07.11 | 7억 5,700만원8층 · 2026.06.13 | 2건 | 2억 40/33만원42건 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 78 |
| 56.5㎡전용 17평 | 1건 | - | 7억 1,500만원10층 · 2026.07.15 | 7억 1,500만원10층 · 2026.07.15 | - | 1억 8,731/23만원42건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 69 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
고천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가e편한세상고천파크루체 매매 평당가는 4,174만원이에요. 고천동 전체 3,044만원보다 37% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 의왕시 전체 3,112만원보다는 34% 높아요.
- 같은 동 의왕시청역풍경채어바니티 3,028만원, 대방디에트르센트럴 3,010만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
e편한세상고천파크루체 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상고천파크루체 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.15 e편한세상고천파크루체 56.5㎡(전용 17평) 10층 7억 1,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.11 e편한세상고천파크루체 60㎡(전용 18평) 11층 7억 1,700만원, 2026.06.13 e편한세상고천파크루체 60㎡(전용 18평) 8층 7억 5,700만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.13 60㎡(전용 18평) 8층의 7억 5,700만원, 최저가는 2026.07.15 56.5㎡(전용 17평) 10층의 7억 1,500만원이에요.
- e편한세상고천파크루체 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 e편한세상고천파크루체 60㎡(전용 18평) 5층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.02.24 e편한세상고천파크루체 60㎡(전용 18평) 2층 4억 4,000만원, 2025.09.19 e편한세상고천파크루체 56.5㎡(전용 17평) 2층 4억 9,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 56.5㎡(전용 17평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- e편한세상고천파크루체 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.28 e편한세상고천파크루체 56.4㎡(전용 17평) 1층 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 e편한세상고천파크루체 59.9㎡(전용 18평) 2층 보증금 2억, 월 130만원, 2026.08.10 e편한세상고천파크루체 56.1㎡(전용 17평) 5층 보증금 2,160만원, 월 87만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 56.1㎡(전용 17평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | - | 56.5㎡(전용 17평) | 10층 | 7억 1,500만원56.5㎡(전용 17평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 7억 1,700만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | - | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 7억 5,700만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상고천파크루체 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰e편한세상고천파크루체 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "생동감있는 아파트요", "살기좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋아요
2025.02.26사진 1장
신축이고 좋아요 신혼부부들이 살기 좋고 아이들이 많지만 층간소음도 덜하고 괜찮습니다. 위치가 아직은 발전해야하지만 향후 더 발전할거라고 생각해요…
e편한세상고천파크루체 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
고천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고천동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 75점, 교육 19점, 마트 69점, 병원 56점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 16건의 평점은 5점 만점에 3.4점입니다.
3.4동네 후기 16건
치안
88
대중교통
75
교육
19
마트
69
병원
56
공원
81
그냥 층간소음 나지 않게. 고독사로 죽은 사람 처럼
2026.06.02
그냥 층간 소음 나지 않게 고독사로 죽은 사람처럼 아무것도 하지 말아야 하는 아파트 아무이유없이. 4시반에 아렛집에서 올라와서 집않을 들여다봄…
나이스샷
2025.12.01
이동네는 편하고 대중교통 마트 편의점이 있어서 좋은데 병원이 너무 멀어서 아쉽네요학원도 가까운 곳이 없어서 좀 그래요 아무튼 여기는 차가 없으…
살기좋은종네
2025.11.05
이동네는 다들 잘모르시는분이 많더라고요. 우선 백화점과하 아파트들 주택들도 많이있고 음식점과 학원도있고 펀의점들도 많이 모여있어서 좋아요 그리고…
고천동 전체 시세와 단지 비교는 고천동 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상고천파크루체 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptK-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,044대, CCTV 487대, 전기차 충전기 17대예요.
설명 2줄 더 보기
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(고천초등학교)이에요.
- 세대수
- 870세대 (60㎡ 이하 870)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2023.08.18
- 지번
- 의왕시 고천동 522
- 도로명
- 경기 의왕시 안골로 10
- 거래된 전용면적
- 56㎡(전용 17평) · 60㎡(전용 18평) · 57㎡(전용 17평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 주차
- 1,044대 · 세대당 1.20대
- 승강기
- 27대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- DL E&G
- 보안·충전
- CCTV 487대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(고천초등학교)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상고천파크루체은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 e편한세상고천파크루체 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,600만원이에요(870호, 3억 1,300만원~3억 9,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 1,700만원의 약 48%이에요.
- 면적별로는 56㎡ 3억 4,000만원, 57㎡ 3억 4,000만원, 60㎡ 3억 6,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 전용 17평 (56.1~56.4) | 3억 4,000만원 | 268호 | - | - |
| 57㎡ · 전용 17평 | 3억 4,000만원 | 194호 | 7억 1,500만원 | 48% |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 3억 6,600만원 | 408호 | 7억 3,700만원 | 50% |
| 단지 전체 | 3억 4,600만원 | 870호 | 48% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 17평 공시가격 3억 4,000만원 기준 e편한세상고천파크루체의 연간 보유세는 약 35.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 12만원에 도시지역분·지방교육세 23.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 3억 4,000만원 | 12만원특례세율 | 23.3만원 | - | 35.3만원 |
| 57㎡전용 17평 | 3억 4,000만원 | 12만원특례세율 | 23.3만원 | - | 35.3만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 6,600만원 | 14.2만원특례세율 | 25.3만원 | - | 39.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 51세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분e편한세상고천파크루체의 2026년 7월 관리비는 총 23,931만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 3,387원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 9,222만원(인건비 3,897만원 · 청소비 2,419만원 · 경비비 1,900만원 순), 개별사용료 14,709만원(전기료 10,923만원 · 수도료 1,940만원 · 급탕비 1,194만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당3,387원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,222만원단지 전체 · 월
개별사용료14,709만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 39%106,000원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%169,074원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,923만원 | 13만원 | 46% |
| 인건비공용관리비 | 3,897만원 | 4만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 2,419만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,940만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 1,900만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 1,194만원 | 1만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 391만원 | 4,490원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 279만원 | 3,211원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 192만원 | 2,211원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 184만원 | 2,110원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 613만원 | 7,044원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m의왕푸른초등학교
가까운 중학교700m의왕중학교
가까운 고등학교900m경기외국어고등학교
- 초등학교의왕푸른초등학교100m직선거리
- 초등학교고천초등학교500m직선거리
- 중학교의왕중학교700m직선거리
- 고등학교경기외국어고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의왕시고천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의왕시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상고천파크루체 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상고천파크루체 전월세 155건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 78%(119건), 신규 22%(34건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 18% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(56.1~56.4㎡) 매매 중앙값 7억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1.78%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,404만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 287만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(56.1~56.4㎡) 매매 중앙값 7억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,680만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(의왕시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 4,711만원이 필요합니다.
- 2억 8,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 145만원, 원금균등이면 첫 달 약 187만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 1,700만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 8,680만원 |
| 필요 현금취득세 1,404만원 · 중개보수 287만원 포함 | 약 4억 4,711만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 145만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 80만원 | 첫 달 약 187만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고천동 4곳고천동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 e편한세상고천파크루체의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 의왕시청역풍경채어바니티(평당 3,028만원), 가장 싼 곳은 대방디에트르센트럴(평당 3,010만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
e편한세상고천파크루체 자주 묻는 질문
e편한세상고천파크루체 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 7억 1,700만원, 전용 평당가는 4,174만원이에요.e편한세상고천파크루체 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 42.3%이에요.e편한세상고천파크루체 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 153건 중앙값은 보증금 1억 8,649만원, 월 24만원이에요.e편한세상고천파크루체에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(56.1~56.4㎡) 102건, 전용 18평(59.9~60㎡) 86건, 전용 17평(56.5㎡) 72건이에요. 전용 17평(56.1~56.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상고천파크루체 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.13 60㎡(전용 18평) 8층의 7억 5,700만원, 최저가는 2026.07.15 56.5㎡(전용 17평) 10층의 7억 1,500만원이에요.e편한세상고천파크루체 가격은 고천동에서 비싼 편인가요?
e편한세상고천파크루체 매매 평당가는 4,174만원이에요. 고천동 전체 3,044만원보다 37% 높아요. 의왕시 전체 3,112만원보다는 34% 높아요. 같은 동 의왕시청역풍경채어바니티 3,028만원, 대방디에트르센트럴 3,010만원 중에서는 가장 높은 편이에요.e편한세상고천파크루체 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(56.1~56.4㎡) 매매 중앙값 7억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1.78%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,404만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 287만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e편한세상고천파크루체 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(56.1~56.4㎡) 매매 중앙값 7억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,680만원이에요. 규제지역(의왕시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 4,711만원이 필요합니다. 2억 8,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 145만원, 원금균등이면 첫 달 약 187만원이에요.e편한세상고천파크루체 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 e편한세상고천파크루체 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,600만원이에요(870호, 3억 1,300만원~3억 9,900만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 1,700만원의 약 48%이에요.e편한세상고천파크루체 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상고천파크루체 전월세 155건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 78%(119건), 신규 22%(34건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 18% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상고천파크루체(고천동 522번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
e편한세상고천파크루체 매물 · 단지 정보 자세히