그냥 층간소음 나지 않게. 고독사로 죽은 사람 처럼
2026.06.02
그냥 층간 소음 나지 않게 고독사로 죽은 사람처럼 아무것도 하지 말아야 하는 아파트 아무이유없이. 4시반에 아렛집에서 올라와서 집않을 들여다봄…
경기도 의왕시 고천동 553 · 2026년 준공 · 7개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 6건
- 7억 7,375만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.03 3,069만 → 지금 2,986만
- 전세 중앙값
- 5억 5,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 71.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,010만원
- 고천동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 8,900만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 21건
- 전용 평당 3,010만원
대방디에트르센트럴 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대방디에트르센트럴 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 7,375만원, 전용 평당가는 3,010만원이에요.
- 전세 중앙값은 5억 5,000만원(평당 2,139만원), 전세가율은 약 71.1%이에요.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 2,395만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율71.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 150만원8건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 7억 7,375만원(평당 3,010만원), 전세 7건 중앙값 5억 5,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.27 15층 7억 8,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 7억 7,375만원6건 | 3,010만원 | 7억 6,750만원16층 · 2026.05.06 | 7억 8,900만원15층 · 2026.03.27 | 5억 5,000만원7건 | 5,000/150만원8건 | 매매 6 · 전세 7 · 월세 8 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2026년 3월부터 최고가
- 7억 8,900만원 2026.03.27 · 15층
- 최근 거래
- 7억 6,750만원 2026.05.06 · 16층
- 비교 거래
- 6건 2026년 3월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대방디에트르센트럴 매매 평당가는 3,010만원이에요. 고천동 전체 3,044만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 의왕시 전체 3,112만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 e편한세상고천파크루체 4,174만원, 의왕시청역풍경채어바니티 3,028만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대방디에트르센트럴 (이 단지) | 3,010만원 | 기준 | 2,139만원 | 6건 |
| 고천동 전체 | 3,044만원 | ▲ 1.1% | 1,806만원 | 14건 |
| 의왕시 전체 | 3,112만원 | ▲ 3.4% | 1,874만원 | 2,084건 |
| 오봉산마을1단지 | - | - | - | |
| e편한세상고천파크루체 | 4,174만원 | ▲ 38.7% | 1,765만원 | 3건 |
| 의왕시청역풍경채어바니티 | 3,028만원 | ▲ 0.6% | 1,806만원 | 5건 |
| 영광(101동) | - | - | - |
대방디에트르센트럴 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대방디에트르센트럴 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.06 대방디에트르센트럴 85㎡(전용 26평) 16층 7억 6,750만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.14 대방디에트르센트럴 85㎡(전용 26평) 6층 7억 8,000만원, 2026.04.11 대방디에트르센트럴 85㎡(전용 26평) 14층 7억 2,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.27 85㎡(전용 26평) 15층 102동의 7억 8,900만원, 최저가는 2026.04.07 85㎡(전용 26평) 1층의 6억 6,800만원이에요.
- 대방디에트르센트럴 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.22 대방디에트르센트럴 85㎡(전용 26평) 18층 6억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.22 대방디에트르센트럴 85㎡(전용 26평) 18층 6억 1,000만원, 2026.07.01 대방디에트르센트럴 85㎡(전용 26평) 3층 5억이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 대방디에트르센트럴 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 대방디에트르센트럴 85㎡(전용 26평) 8층 보증금 3,000만원, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 대방디에트르센트럴 85㎡(전용 26평) 10층 보증금 1억, 월 100만원, 2026.04.04 대방디에트르센트럴 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 1억, 월 130만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 6,750만원2026.05.06 계약 · 85㎡(전용 26평) · 16층 · 106동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.7억
6.7억7.3억7.9억
12개월 중앙값7억 7,375만원전용 평당 3,010만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가7억 8,900만원15층 · 2026.03.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 7억 6,750만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 7억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 7억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 6억 6,800만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 7억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 7억 8,900만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대방디에트르센트럴 실거주 후기
실거주 후기고천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고천동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 75점, 교육 19점, 마트 69점, 병원 56점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 16건의 평점은 5점 만점에 3.4점입니다.
3.4동네 후기 16건
치안
88
대중교통
75
교육
19
마트
69
병원
56
공원
81
나이스샷
2025.12.01
이동네는 편하고 대중교통 마트 편의점이 있어서 좋은데 병원이 너무 멀어서 아쉽네요학원도 가까운 곳이 없어서 좀 그래요 아무튼 여기는 차가 없으…
살기좋은종네
2025.11.05
이동네는 다들 잘모르시는분이 많더라고요. 우선 백화점과하 아파트들 주택들도 많이있고 음식점과 학원도있고 펀의점들도 많이 모여있어서 좋아요 그리고…
고천동 전체 시세와 단지 비교는 고천동 아파트 시세에서 보세요.
대방디에트르센트럴 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준대방디에트르센트럴 아파트는 7개 동 · 2026년 1월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 984대, CCTV 293대, 전기차 충전기 49대예요.
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2026.01.22
- 지번
- 의왕시 고천동 553
- 도로명
- 경기도 의왕시 시청1로 11
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 주차
- 984대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대방건설
- 보안·충전
- CCTV 293대 · 전기차 충전기 49대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대방디에트르센트럴은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후0년2026년 준공
재건축 연한30년 남음2056년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액대방디에트르센트럴에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.24접수 마감 | 의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴(B1BL)전용 85㎡(26평) · 분양가상한제 | 492세대 | 7억 2,700만원평당 2,828만원 | 10.36 : 1 | ▼ 6.4%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기49기K-apt 등록 수량
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대방디에트르센트럴의 2026년 7월 관리비는 총 15,259만원(㎡당 2,760원)이에요.
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- 공용관리비 6,719만원(인건비 2,612만원 · 청소비 1,505만원 · 경비비 1,381만원 순), 개별사용료 8,540만원(전기료 6,315만원 · 수도료 1,018만원 · 급탕비 529만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,760원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,719만원단지 전체 · 월
개별사용료8,540만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 44%6,719만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%8,540만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,315만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 2,612만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 1,505만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,381만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,018만원 | 7% |
| 부대비용공용관리비 | 793만원 | 5% |
| 급탕비개별사용료 | 529만원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 331만원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 177만원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 177만원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 420만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
고천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m의왕푸른초등학교
가까운 중학교1.0km당정중학교
가까운 고등학교900m경기외국어고등학교
- 초등학교의왕푸른초등학교200m직선거리
- 초등학교고천초등학교800m직선거리
- 중학교당정중학교1.0km직선거리
- 고등학교경기외국어고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
고천동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의왕시고천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의왕시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대방디에트르센트럴 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 105동 2건, 102동 1건, 103동 1건, 104동 1건, 106동 1건이에요.
105동 2건102동 1건103동 1건104동 1건106동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대방디에트르센트럴 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(15건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 7억 7,375만원에 사면 취득세(1주택 2.16%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,837만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 310만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 7억 7,375만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 950만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(의왕시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 8,572만원이 필요합니다.
- 3억 950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 156만원, 원금균등이면 첫 달 약 202만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 7,375만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 950만원 |
| 필요 현금취득세 1,837만원 · 중개보수 310만원 포함 | 약 4억 8,572만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 156만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 86만원 | 첫 달 약 202만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고천동 4곳고천동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 대방디에트르센트럴의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 e편한세상고천파크루체(평당 4,174만원), 가장 싼 곳은 의왕시청역풍경채어바니티(평당 3,028만원)이에요.
e편한세상고천파크루체주변 매물 더 보기
대방디에트르센트럴 자주 묻는 질문
대방디에트르센트럴 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 7억 7,375만원, 전용 평당가는 3,010만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 7억 7,375만원이에요.대방디에트르센트럴 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 5억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 71.1%이에요. 전용 26평(85㎡)은 5억 5,000만원이에요.대방디에트르센트럴 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.대방디에트르센트럴 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.27 85㎡(전용 26평) 15층 102동의 7억 8,900만원, 최저가는 2026.04.07 85㎡(전용 26평) 1층의 6억 6,800만원이에요.대방디에트르센트럴 가격은 고천동에서 비싼 편인가요?
대방디에트르센트럴 매매 평당가는 3,010만원이에요. 고천동 전체 3,044만원보다 1% 낮아요. 의왕시 전체 3,112만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 e편한세상고천파크루체 4,174만원, 의왕시청역풍경채어바니티 3,028만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대방디에트르센트럴 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 7억 7,375만원에 사면 취득세(1주택 2.16%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,837만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 310만원이에요. 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대방디에트르센트럴 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 7억 7,375만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 950만원이에요. 규제지역(의왕시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 8,572만원이 필요합니다. 3억 950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 156만원, 원금균등이면 첫 달 약 202만원이에요.대방디에트르센트럴 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대방디에트르센트럴 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(15건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대방디에트르센트럴(고천동 553번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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