그냥 층간소음 나지 않게. 고독사로 죽은 사람 처럼
2026.06.02
그냥 층간 소음 나지 않게 고독사로 죽은 사람처럼 아무것도 하지 말아야 하는 아파트 아무이유없이. 4시반에 아렛집에서 올라와서 집않을 들여다봄…
경기도 의왕시 고천동 544 · 2020년 준공 · 2,200세대 10개 동 · 전용 17~44.6㎡
- 36개월 실거래
- 1,625건
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,300만원
- 2026년 · 2,200호
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
오봉산마을1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오봉산마을1단지 전용면적은 5종(17~44.6㎡)이며 전용 14평(44.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 6,228만원, 월 17만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,228만원 / 17만원330건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(44.6㎡)은 최근 12개월 월세 117건 중앙값 보증금 8,360만원·월 32만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 11평(36.8㎡)은 최근 12개월 월세 91건 중앙값 보증금 6,228만원·월 24만원이에요.
- 전용 8평(26.7㎡)은 최근 12개월 월세 66건 중앙값 보증금 4,212만원·월 17만원이에요.
- 전용 7평(22㎡)은 최근 12개월 월세 44건 중앙값 보증금 4,792만원·월 8만원이에요.
- 전용 5평(17㎡)은 최근 12개월 월세 12건 중앙값 보증금 3,032만원·월 9만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44.6㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 8,360/32만원117건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 575 |
| 36.8㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 6,228/24만원91건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 400 |
| 26.7㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 4,212/17만원66건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 300 |
| 22㎡전용 7평 | - | - | - | - | - | 4,792/8만원44건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 281 |
| 17㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 3,032/9만원12건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 69 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
오봉산마을1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오봉산마을1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 오봉산마을1단지 44.6㎡(전용 14평) 19층 보증금 9,660만원, 월 26만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.23 오봉산마을1단지 44.6㎡(전용 14평) 6층 보증금 1억 1,660만원, 월 14만원, 2026.09.22 오봉산마을1단지 44.6㎡(전용 14평) 15층 보증금 9,449만원, 월 14만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 22㎡(전용 7평)~44.6㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오봉산마을1단지 실거주 후기
실거주 후기고천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고천동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 75점, 교육 19점, 마트 69점, 병원 56점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 16건의 평점은 5점 만점에 3.4점입니다.
3.4동네 후기 16건
치안
88
대중교통
75
교육
19
마트
69
병원
56
공원
81
나이스샷
2025.12.01
이동네는 편하고 대중교통 마트 편의점이 있어서 좋은데 병원이 너무 멀어서 아쉽네요학원도 가까운 곳이 없어서 좀 그래요 아무튼 여기는 차가 없으…
살기좋은종네
2025.11.05
이동네는 다들 잘모르시는분이 많더라고요. 우선 백화점과하 아파트들 주택들도 많이있고 음식점과 학원도있고 펀의점들도 많이 모여있어서 좋아요 그리고…
고천동 전체 시세와 단지 비교는 고천동 아파트 시세에서 보세요.
오봉산마을1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 1,573대, 2020년 8월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 285대, 전기차 충전기 32대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 1호선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(왕곡초등학교) 중학교(의왕중학교, 고천중학교, 모락중학교) 고등학교(경기외고, 우성고, 의왕고, 모락고등학교.) 대학교(한국교통대학교, 계원예술대학교, 한세대학교,)이에요.
- 세대수
- 2,200세대 (60㎡ 이하 2,200)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2020.08.18
- 지번
- 의왕시 고천동 544
- 도로명
- 경기 의왕시 행복마을3로 18
- 거래된 전용면적
- 45㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평) · 27㎡(전용 8평) · 22㎡(전용 7평) · 17㎡(전용 5평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 1,573대 (옥내 1,043 · 옥외 530) · 세대당 0.71대
- 승강기
- 36대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 215.66% · 건폐율 21.56%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- (주)양우종합건설
- 보안·충전
- CCTV 285대 · 전기차 충전기 32대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 1호선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(왕곡초등학교) 중학교(의왕중학교, 고천중학교, 모락중학교) 고등학교(경기외고, 우성고, 의왕고, 모락고등학교.) 대학교(한국교통대학교, 계원예술대학교, 한세대학교,)
- 인근 편의시설
- 관공서(의왕시청, 의왕경찰서, 의왕소방서, 고천동행정복지센터, 의왕시 보건소) 병원(씨티병원,) 대형상가(이마트) 공원(왕송호수공원, 철도박물관, 의왕조류 생태과학관,) 기타(백운호수)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오봉산마을1단지은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 215.66%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률215.66%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.56%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오봉산마을1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,300만원이에요(2,200호, 7,420만원~2억 1,700만원).
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- 면적별로는 17㎡ 8,290만원, 22㎡ 1억 500만원, 27㎡ 1억 3,000만원, 37㎡ 1억 7,200만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 전용 5평 | 8,290만원 | 100호 | - | - |
| 22㎡ · 전용 7평 | 1억 500만원 | 444호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 1억 3,000만원 | 440호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 1억 7,200만원 | 560호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 2억 700만원 | 656호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,300만원 | 2,200호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 2억 700만원 기준 오봉산마을1단지의 연간 보유세는 약 19.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.9만원에 도시지역분·지방교육세 13.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 8,290만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.1만원 |
| 22㎡전용 7평 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
| 27㎡전용 8평 | 1억 3,000만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.2만원 |
| 37㎡전용 11평 | 1억 7,200만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.6만원 |
| 45㎡전용 14평 | 2억 700만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기32기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 69세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시오봉산마을1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 오봉산마을1단지는 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 8층에서 25층까지 다릅니다.
동 10개와 주변 건물 31개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 103동 | 23층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 104동 | 14층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 8층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 8층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 12층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 21층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 25층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분오봉산마을1단지의 2026년 7월 관리비는 총 20,904만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,445원)이에요.
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- 공용관리비 11,956만원(인건비 6,099만원 · 청소비 2,867만원 · 경비비 2,045만원 순), 개별사용료 8,949만원(전기료 5,047만원 · 급탕비 1,811만원 · 수도료 1,492만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당1,445원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,956만원단지 전체 · 월
개별사용료8,949만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 59% 낮음10만원
25.08
10만원
25.09
10만원
25.10
10만원
25.11
11만원
25.12
14만원
26.01
15만원
26.02
13만원
26.03
12만원
26.04
11만원
26.05
10만원
26.06
10만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 126곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%54,344원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%40,676원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 6,099만원 | 3만원 | 29% |
| 전기료개별사용료 | 5,047만원 | 2만원 | 24% |
| 청소비공용관리비 | 2,867만원 | 1만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 2,045만원 | 9,293원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 1,811만원 | 8,232원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,492만원 | 6,784원 | 7% |
| 난방비개별사용료 | 546만원 | 2,480원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 292만원 | 1,329원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 232만원 | 1,054원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 126만원 | 572원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 347만원 | 1,577원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m왕곡초등학교
가까운 중학교1.1km의왕중학교
가까운 고등학교900m우성고등학교
- 초등학교왕곡초등학교600m직선거리
- 초등학교의왕푸른초등학교600m직선거리
- 중학교의왕중학교1.1km직선거리
- 고등학교우성고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의왕시고천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의왕시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오봉산마을1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 오봉산마을1단지 전월세 330건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(170건), 신규 48%(159건)이에요.
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전용 평당가 기준 · 고천동 4곳
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오봉산마을1단지 자주 묻는 질문
오봉산마을1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 330건 중앙값은 보증금 6,228만원, 월 17만원이에요.오봉산마을1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(44.6㎡) 575건, 전용 11평(36.8㎡) 400건, 전용 8평(26.7㎡) 300건, 전용 7평(22㎡) 281건, 전용 5평(17㎡) 69건이에요. 전용 14평(44.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오봉산마을1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오봉산마을1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,300만원이에요(2,200호, 7,420만원~2억 1,700만원). 면적별로는 17㎡ 8,290만원, 22㎡ 1억 500만원, 27㎡ 1억 3,000만원, 37㎡ 1억 7,200만원 등 5개 면적이에요.오봉산마을1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 오봉산마을1단지 전월세 330건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(170건), 신규 48%(159건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오봉산마을1단지(고천동 544번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
오봉산마을1단지 매물 · 단지 정보 자세히