발전의 동네라고 표현할수있다
2026.08.08
원래 아파트 몇 채, 밭밖에 없는 동네였는데 어느순간 카페, 약국, 학원 등등 많은 인프라가 생겨나고 더 많은 아파트가 생겨났다. 최근에 없어서…
경상북도 구미시 고아읍 834 · 2024년 준공 · 819세대 9개 동 · 전용 84.9~98.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 48건
- 4억 4,650만원▲ 12.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 1,573만 → 지금 1,888만
- 전세 중앙값
- 2억 8,350만원
- 12개월 31건 · 전세가율 61.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,748만원
- 고아읍 중앙값보다 88% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 7,500만원
- 98.9㎡(전용 30평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 190건
- 전용 평당 1,748만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,700만원
- 2026년 · 819호
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
구미푸르지오센트럴파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월구미푸르지오센트럴파크 전용면적은 2종(84.9~98.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 4,900만원, 전용 평당가는 1,748만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,350만원(평당 1,069만원), 전세가율은 약 61.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,459만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 113만원이에요.
전세가율61.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 113만원22건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 48건 중앙값 4억 4,650만원(평당 1,739만원), 전세 25건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 18건 중앙값 보증금 2,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.24 14층 5억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 30평(98.9㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 3억 1,225만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 125만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.28 17층 5억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 4억 4,650만원48건 | 1,739만원 | 4억 8,500만원19층 · 2026.09.19 | 5억14층 · 2026.06.24 | 2억 8,000만원25건 | 2,000/110만원18건 | 매매 69 · 전세 52 · 월세 42 |
| 98.9㎡전용 30평 | 2건 | - | 5억 7,500만원17층 · 2026.08.28 | 5억 7,500만원17층 · 2026.08.28 | 3억 1,225만원6건 | 3,000/125만원4건 | 매매 6 · 전세 13 · 월세 8 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매구미푸르지오센트럴파크 아파트 매매 거래는 2026년 8월 8건이 가장 많았고 2025년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,888만원이 가장 높았고 2025년 2월 1,392만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 28건으로 직전 6개월(22건)보다 27% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.2건이에요.
1,888만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,888만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 1,801만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,739만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,845만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1,752만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,818만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,705만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,754만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1,733만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,642만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,603만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,697만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세구미푸르지오센트럴파크 아파트 전세 거래는 2024년 9월 9건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 3억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 21건으로 직전 6개월(10건)보다 110% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.1건이에요.
3억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2억 3,100만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2024년 10월부터 최고가
- 5억 2026.06.24 · 14층
- 최근 거래
- 4억 8,500만원 2026.09.19 · 19층
- 비교 거래
- 69건 2024년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고아읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가구미푸르지오센트럴파크 매매 평당가는 1,748만원이에요. 고아읍 전체 928만원보다 88% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 126% 높아요.
- 같은 동 문성서희스타힐스 1,078만원, 원호한누리타운2 365만원, 문성파크자이 1,243만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
구미푸르지오센트럴파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월구미푸르지오센트럴파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 구미푸르지오센트럴파크 84.9㎡(전용 26평) 19층 4억 8,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.08 구미푸르지오센트럴파크 84.9㎡(전용 26평) 21층 4억 8,500만원, 2026.08.30 구미푸르지오센트럴파크 84.9㎡(전용 26평) 5층 4억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~98.9㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.28 98.9㎡(전용 30평) 17층의 5억 7,500만원, 최저가는 2025.11.07 84.9㎡(전용 26평) 5층의 3억 9,500만원이에요.
- 구미푸르지오센트럴파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 구미푸르지오센트럴파크 84.9㎡(전용 26평) 1층 3억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 구미푸르지오센트럴파크 84.9㎡(전용 26평) 5층 3억, 2026.08.22 구미푸르지오센트럴파크 84.9㎡(전용 26평) 10층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~98.9㎡(전용 30평)이에요.
- 구미푸르지오센트럴파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 구미푸르지오센트럴파크 84.9㎡(전용 26평) 22층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 구미푸르지오센트럴파크 84.9㎡(전용 26평) 8층 보증금 6,000만원, 월 100만원, 2026.07.31 구미푸르지오센트럴파크 84.9㎡(전용 26평) 11층 보증금 2,000만원, 월 94만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~98.9㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 8,500만원2026.09.19 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 19층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 69건최근 12개월 48건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.4억
3.2억4억4.6억5억
12개월 중앙값4억 4,650만원전용 평당 1,739만원
같은 면적 · 12개월 거래48건
36개월 최고가5억14층 · 2026.06.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 4억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 21층 | 4억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.05 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 5,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 6,800만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 4,800만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.16 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
구미푸르지오센트럴파크 실거주 후기
실거주 후기고아읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고아읍의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 67점, 교육 67점, 마트 54점, 병원 24점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 79건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 79건
치안
89
대중교통
67
교육
67
마트
54
병원
24
공원
76
고아도 이제 산동급이다
2026.08.03
고아를 처음 살때는 아무것고 없엇는데 아파트고 많이 생기가 좋은 브랜드 체인점도 많이생겨서 나름 동네가 커지고 인기가 많라진거 같아서 다시 살…
조용한동네
2026.07.16
신축택지지구라 아직까진 교통 편의시설 병원등이 많이 부족합니다 대신 동네가 조용하고 살기에 너무좋았고 주변에 공원이 있는데 시설이 너무 잘되어…
고아읍 전체 시세와 단지 비교는 고아읍 아파트 시세에서 보세요.
구미푸르지오센트럴파크 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준구미푸르지오센트럴파크 아파트는 819세대 · 9개 동 · 2024년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 75건은 전체 세대의 약 9.2%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,106대(세대당 1.35대), CCTV 458대, 전기차 충전기 45대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 819세대 (60~85㎡ 727 · 85~135㎡ 92)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2024.04.26
- 지번
- 구미시 고아읍 834
- 도로명
- 경상북도 구미시 신원대로 7-60
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 99㎡(전용 30평)
- 층수
- 지상 24층 · 지하 3층
- 주차
- 1,106대 · 세대당 1.35대
- 승강기
- 26대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 분양
- 시공사
- (주)대우건설
- 보안·충전
- CCTV 458대 · 전기차 충전기 45대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년구미푸르지오센트럴파크은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 구미푸르지오센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,700만원이에요(819호, 2억 100만원~3억 2,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,650만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 5,100만원, 99㎡ 3억 1,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 5,100만원 | 727호 | 4억 4,650만원 | 56% |
| 99㎡ · 전용 30평 | 3억 1,700만원 | 92호 | 5억 7,150만원 | 55% |
| 단지 전체 | 2억 5,700만원 | 819호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 5,100만원 기준 구미푸르지오센트럴파크의 연간 보유세는 약 24.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.8만원에 도시지역분·지방교육세 16.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 5,100만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.5만원 |
| 99㎡전용 30평 | 3억 1,700만원 | 10.9만원특례세율 | 21.7만원 | - | 32.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액구미푸르지오센트럴파크에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.07.30접수 마감 | 구미 푸르지오 센트럴파크전용 85㎡(26평) | 819세대 | 4억 930만원평당 1,594만원 | 19.79 : 1 | ▼ 9.7%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기45기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 18세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분구미푸르지오센트럴파크의 2026년 7월 관리비는 총 21,829만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,431원)이에요.
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- 공용관리비 7,824만원(인건비 3,575만원 · 청소비 1,697만원 · 경비비 1,625만원 순), 개별사용료 14,005만원(전기료 12,134만원 · 수도료 1,395만원 · 건물보험료 169만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,431원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,824만원단지 전체 · 월
개별사용료14,005만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 12% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 36%95,532원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 64%170,998원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 12,134만원 | 15만원 | 56% |
| 인건비공용관리비 | 3,575만원 | 4만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 1,697만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 1,625만원 | 2만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 1,395만원 | 2만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 390만원 | 4,761원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 205만원 | 2,502원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 169만원 | 2,066원 | 1% |
| 선거관리위원회운영비개별사용료 | 139만원 | 1,702원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 116만원 | 1,418원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 382만원 | 4,668원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
고아읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m고아초등학교
- 초등학교고아초등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
고아읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시고아읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
구미푸르지오센트럴파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 9,500만원(5건), 2025년 4억 600만원(31건), 2026년 4억 5,500만원(39건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 15% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 8,000만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 3억 9,500만원5건 | 1,538만원 | 5건 | 2억 5,000만원25건 | 25건 |
| 2025년 | 4억 600만원31건 | 1,569만원 | 31건 | 2억 8,000만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 4억 5,500만원39건 | 1,771만원 | 39건 | 3억29건 | 29건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,752만원(29건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,698만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 1,698만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 1,713만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 29건 | 1,752만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(1,826만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,674만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 구미푸르지오센트럴파크 전월세 53건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(14건), 신규 74%(39건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 50건 중 직거래 0건, 중개 거래 50건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 35건(70%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 4억 4,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 491만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 179만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 4억 4,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,255만원이에요.
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- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,065만원이 필요합니다.
- 3억 1,255만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 158만원, 원금균등이면 첫 달 약 204만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 4,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 1,255만원 |
| 필요 현금취득세 491만원 · 중개보수 179만원 포함 | 약 1억 4,065만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 158만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 87만원 | 첫 달 약 204만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고아읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고아읍 28곳고아읍에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 구미푸르지오센트럴파크의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 문성레이크자이(평당 1,847만원), 가장 싼 곳은 초원맨션(평당 177만원)이에요.
구미문성태완노블리안실거래 없음2021년 · 332세대문성서희스타힐스-38%1,078만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092018년 · 977세대 · 12개월 70건원호한누리타운2-79%365만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091997년 · 1,230세대 · 12개월 56건문성파크자이-29%1,243만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.082017년 · 1,138세대 · 12개월 61건문성레이크자이+6%1,847만원전용 평당최근 6억 9,400만원 · 26.082021년 · 975세대 · 12개월 47건원호점보타운-80%357만원전용 평당최근 5,550만원 · 26.091997년 · 810세대 · 12개월 44건구미고아세영리첼레이크뷰-34%1,147만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.092016년 · 12개월 33건에덴-86%248만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.091999년 · 946세대 · 12개월 31건구미원호푸르지오-47%921만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.092010년 · 818세대 · 12개월 54건
주변 매물 더 보기
구미푸르지오센트럴파크 자주 묻는 질문
구미푸르지오센트럴파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 50건 중앙값은 4억 4,900만원, 전용 평당가는 1,748만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 4억 4,650만원이에요.구미푸르지오센트럴파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 31건 중앙값은 2억 8,350만원이에요. 전세가율은 약 61.2%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 2억 8,000만원이에요.구미푸르지오센트럴파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 22건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 113만원이에요.구미푸르지오센트럴파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 163건, 전용 30평(98.9㎡) 27건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.구미푸르지오센트럴파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.28 98.9㎡(전용 30평) 17층의 5억 7,500만원, 최저가는 2025.11.07 84.9㎡(전용 26평) 5층의 3억 9,500만원이에요.구미푸르지오센트럴파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.구미푸르지오센트럴파크 가격은 고아읍에서 비싼 편인가요?
구미푸르지오센트럴파크 매매 평당가는 1,748만원이에요. 고아읍 전체 928만원보다 88% 높아요. 구미시 전체 774만원보다는 126% 높아요. 같은 동 문성서희스타힐스 1,078만원, 원호한누리타운2 365만원, 문성파크자이 1,243만원 중에서는 가장 높은 편이에요.구미푸르지오센트럴파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,752만원(29건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,698만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.구미푸르지오센트럴파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 4억 4,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 491만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 179만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.구미푸르지오센트럴파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 4억 4,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,255만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,065만원이 필요합니다. 3억 1,255만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 158만원, 원금균등이면 첫 달 약 204만원이에요.구미푸르지오센트럴파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 구미푸르지오센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,700만원이에요(819호, 2억 100만원~3억 2,400만원). 전용 85㎡는 2억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,650만원의 약 56%이에요.구미푸르지오센트럴파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 구미푸르지오센트럴파크 전월세 53건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(14건), 신규 74%(39건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 구미푸르지오센트럴파크(고아읍 834번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고아읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
구미푸르지오센트럴파크 매물 · 단지 정보 자세히