저는맠족
2026.07.06
주변 역까지 사계절모두 충분히 저는 걸어다니고 있습니다. 물론 역 출구를 나오자마자 바로 있는 건 아니지만 개인적으로 너무 출구랑 가까우면 조금…
경기도 수원시팔달구 고등동 321 · 2022년 준공 · 285세대 5개 동 · 전용 70~80㎡
- 36개월 실거래
- 482건
- 공시가격 중앙값
- 4억 6,200만원
- 2026년 · 285호
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
수원역푸르지오더스마트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수원역푸르지오더스마트 전용면적은 2종(70~80㎡)이며 전용 24평(79.9~80㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1억 8,280만원, 월 44만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 8,280만원 / 44만원206건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 24평(79.9~80㎡)은 최근 12개월 월세 120건 중앙값 보증금 2억 500만원·월 44만원이에요.
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- 전용 21평(70㎡)은 최근 12개월 월세 86건 중앙값 보증금 1억 8,280만원·월 36만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.9~80㎡전용 24평대표 | - | - | - | - | - | 2억 500/44만원120건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 289 |
| 70㎡전용 21평 | - | - | - | - | - | 1억 8,280/36만원86건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 193 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
수원역푸르지오더스마트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수원역푸르지오더스마트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 수원역푸르지오더스마트 80㎡(전용 24평) 6층 보증금 2억 500만원, 월 44만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.01 수원역푸르지오더스마트 70㎡(전용 21평) 14층 보증금 1억 8,570만원, 월 42만원, 2026.08.13 수원역푸르지오더스마트 70㎡(전용 21평) 6층 보증금 1억 8,280만원, 월 31만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70㎡(전용 21평)~80㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수원역푸르지오더스마트 실거주 후기
실거주 후기고등동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고등동의 자리톡 동네 점수는 치안 64점, 대중교통 85점, 교육 44점, 마트 81점, 병원 51점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 75건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 75건
치안
64
대중교통
85
교육
44
마트
81
병원
51
공원
75
수원 차이나타운
2026.05.25사진 3장
뒷산으로 올라가면 팔달산인가? 산책로가 좋고 산책로따라가면 볼거리도 많고 핫플레이스인 행궁동거리가 있다 행궁동에 차끌고가면 주차가힘든데 운동겸…
새롭게 변신이 필요한 전통의 연륜이 있는 동네.
2026.04.16
앞으로도 재 개발을 통해서 새로운 주거 단지들 주민들의 편의들을 위한 상업 시설들을 유치들을 할 가능성들은 충분한 지역이다. 그런데 이 지역에…
고등동 전체 시세와 단지 비교는 고등동 아파트 시세에서 보세요.
수원역푸르지오더스마트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 411대, 2022년 5월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 135대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 285세대 (60~85㎡ 285)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2022.05.03
- 지번
- 수원시팔달구 고등동 321
- 도로명
- 경기 수원시 팔달구 고등로 13
- 거래된 전용면적
- 80㎡(전용 24평) · 70㎡(전용 21평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 411대 (옥내 400 · 옥외 11) · 세대당 1.44대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.64% · 건폐율 25.51%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 대우건설
- 보안·충전
- CCTV 135대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수원역푸르지오더스마트은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 용적률은 209.64%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률209.64%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율25.51%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수원역푸르지오더스마트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,200만원이에요(285호, 3억 7,300만원~5억 100만원).
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- 면적별로는 70㎡ 4억 2,400만원, 80㎡ 4억 7,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 70㎡ · 전용 21평 | 4억 2,400만원 | 108호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 (79.9~80) | 4억 7,400만원 | 177호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 6,200만원 | 285호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 24평 공시가격 4억 7,400만원 기준 수원역푸르지오더스마트의 연간 보유세는 약 57.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 23.7만원에 도시지역분·지방교육세 33.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡전용 21평 | 4억 2,400만원 | 19.3만원특례세율 | 30만원 | - | 49.3만원 |
| 80㎡전용 24평 | 4억 7,400만원 | 23.7만원특례세율 | 33.9만원 | - | 57.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 24세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시수원역푸르지오더스마트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.2시간이에요.
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- 수원역푸르지오더스마트는 301동부터 305동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 42개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 14층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 14층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 303동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 304동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분수원역푸르지오더스마트의 2026년 7월 관리비는 총 7,885만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 1,809원)이에요.
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- 공용관리비 4,565만원(인건비 2,563만원 · 경비비 946만원 · 청소비 824만원 순), 개별사용료 3,320만원(전기료 2,835만원 · 수도료 464만원 · 생활폐기물수수료 21만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당1,809원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,565만원단지 전체 · 월
개별사용료3,320만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%160,178원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%116,490원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,835만원 | 10만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 2,563만원 | 9만원 | 33% |
| 경비비공용관리비 | 946만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 824만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 464만원 | 2만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 73만원 | 2,571원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 61만원 | 2,126원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 39만원 | 1,359원 | 0% |
| 시설유지비공용관리비 | 24만원 | 825원 | 0% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 21만원 | 741원 | 0% |
| 그 외 2개 항목 | 36만원 | 1,278원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고등동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서평초등학교
가까운 중학교1.1km서호중학교
가까운 고등학교700m수원여자고등학교
- 초등학교서평초등학교500m직선거리
- 초등학교수원초등학교800m직선거리
- 중학교서호중학교1.1km직선거리
- 고등학교수원여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시팔달구고등동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시팔달구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수원역푸르지오더스마트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 수원역푸르지오더스마트 전월세 206건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 78%(156건), 신규 22%(45건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
고등동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고등동 5곳
해창매물·실거주 후기 더 보기
수원역푸르지오더스마트 자주 묻는 질문
수원역푸르지오더스마트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 206건 중앙값은 보증금 1억 8,280만원, 월 44만원이에요.수원역푸르지오더스마트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(79.9~80㎡) 289건, 전용 21평(70㎡) 193건이에요. 전용 24평(79.9~80㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수원역푸르지오더스마트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수원역푸르지오더스마트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,200만원이에요(285호, 3억 7,300만원~5억 100만원). 면적별로는 70㎡ 4억 2,400만원, 80㎡ 4억 7,400만원이에요.수원역푸르지오더스마트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 수원역푸르지오더스마트 전월세 206건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 78%(156건), 신규 22%(45건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수원역푸르지오더스마트(고등동 321번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고등동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
수원역푸르지오더스마트 매물 · 단지 정보 자세히