살기 좋앗던집
2026.07.02사진 1장
옛날 아파트 비에 내부가 깨끗하고 벌레도 없으며 조용조용한 집입니다 그리고 분리수거도 경비실 앞에 나가면 일반쓰레기랑 음식물 쓰레기 분리수거할…
경기도 수원시팔달구 고등동 94-1 · 1979년 준공 · 전용 54.3~76.2㎡
- 36개월 최고가 · 65.4㎡(전용 20평) · 2025.08
- 5억 8,600만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,175만 → 지금 2,803만
- 36개월 실거래
- 12건
- 공시가격 중앙값
- 3억 400만원
- 2025년 · 190호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
해창 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해창 전용면적은 3종(54.3~76.2㎡)이며 전용 16평(54.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.3㎡전용 16평대표 | - | - | 4억 6,000만원1층 · 2025.09.16 | 5억 3,000만원3층 · 2025.03.18 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
| 65.4㎡전용 20평 | - | - | 5억 8,600만원3층 · 2025.08.07 | 5억 8,600만원3층 · 2025.08.07 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 76.2㎡전용 23평 | - | - | 4억 3,000만원2층 · 2025.02.22 | 5억 3,000만원4층 · 2024.08.12 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매해창 아파트 매매 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 3,230만원이 가장 높았고 2025년 2월 1,865만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 54㎡ · 전용 16평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 2021.07.29 · 3층
- 최근 거래
- 4억 6,000만원 2025.09.16 · 1층
- 비교 거래
- 48건 2016년 10월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
해창 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해창 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.16 해창 54.3㎡(전용 16평) 1층 4억 6,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.08.07 해창 65.4㎡(전용 20평) 3층 5억 8,600만원, 2025.04.03 해창 54.3㎡(전용 16평) 1층 5억 3,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 54.3㎡(전용 16평)~76.2㎡(전용 23평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 65.4㎡(전용 20평) 3층 5억 8,600만원이에요.
- 해창 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.06.11 해창 76.2㎡(전용 23평) 5층 보증금 1,500만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 6,000만원2025.09.16 계약 · 54.3㎡(전용 16평) · 1층 · 다동
전용 16평(54.3㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5억
4.6억4.9억5.3억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가5억 3,000만원3층 · 2025.03.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.16 | 다동 | 54.3㎡(전용 16평) | 1층 | 4억 6,000만원54.3㎡(전용 16평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.03 | 다동 | 54.3㎡(전용 16평) | 1층 | 5억 3,000만원54.3㎡(전용 16평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.18 | 다동 | 54.3㎡(전용 16평) | 3층 | 5억 3,000만원54.3㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.16 | 가동 | 54.3㎡(전용 16평) | 3층 | 4억 9,000만원54.3㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.07 | 다동 | 54.3㎡(전용 16평) | 3층 | 5억54.3㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.06 | 다동 | 54.3㎡(전용 16평) | 3층 | 4억 9,750만원54.3㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해창 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰해창 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.3, 인프라 3.3, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋앗던집", "수원역 7분 컷 , 하지만 좀 아쉬운", "재건축 예정이었던 임대료 저렴한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
3.0
내부
3.3
인프라
3.3
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
수원역 7분 컷 , 하지만 좀 아쉬운
2025.07.15
오래된 아파트로 외관만큼 더 오래된 나무들이 울창한 곳 입니다 역에서 가까운 만큼 직장인의 출 퇴근 시간은 줄여 주는 장점은 확실 합니다…
재건축 예정이었던 임대료 저렴한 아파트
2025.06.26
수원역 인접한 오래돈 아파트였고 임대료가 35만원으로 매우 저렴 했던걸느기억함 단지에 외국인들이 많이 거주했으나 시끄럽거나 치안이 위험하거나 큰…
해창 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
고등동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고등동의 자리톡 동네 점수는 치안 64점, 대중교통 85점, 교육 44점, 마트 81점, 병원 51점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 75건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 75건
치안
64
대중교통
85
교육
44
마트
81
병원
51
공원
75
저는맠족
2026.07.06
주변 역까지 사계절모두 충분히 저는 걸어다니고 있습니다. 물론 역 출구를 나오자마자 바로 있는 건 아니지만 개인적으로 너무 출구랑 가까우면 조금…
수원 차이나타운
2026.05.25사진 3장
뒷산으로 올라가면 팔달산인가? 산책로가 좋고 산책로따라가면 볼거리도 많고 핫플레이스인 행궁동거리가 있다 행궁동에 차끌고가면 주차가힘든데 운동겸…
새롭게 변신이 필요한 전통의 연륜이 있는 동네.
2026.04.16
앞으로도 재 개발을 통해서 새로운 주거 단지들 주민들의 편의들을 위한 상업 시설들을 유치들을 할 가능성들은 충분한 지역이다. 그런데 이 지역에…
고등동 전체 시세와 단지 비교는 고등동 아파트 시세에서 보세요.
해창 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1979년 5월 사용승인이에요.
- 세대수
- 40세대
- 거래된 동
- 4개 동
- 준공
- 1979년
- 지번
- 수원시팔달구 고등동 94-1
- 도로명
- 경기 수원시 팔달구 갓매산로86번길 40
- 거래된 전용면적
- 54㎡(전용 16평) · 65㎡(전용 20평) · 76㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1979.05.02
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해창은 1979년에 준공해 올해로 47년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2009년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후47년1979년 준공
재건축 연한도래2009년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 해창 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 400만원이에요(190호, 2억 8,300만원~3억 5,200만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 54㎡ 2억 9,000만원, 55㎡ 2억 8,300만원, 65㎡ 3억 400만원, 76㎡ 3억 3,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 전용 16평 (54.3~54.5) | 2억 9,000만원 | 59호 | - | - |
| 55㎡ · 전용 17평 | 2억 8,300만원 | 1호 | - | - |
| 65㎡ · 전용 20평 (64.7~65.4) | 3억 400만원 | 70호 | - | - |
| 76㎡ · 전용 23평 | 3억 3,900만원 | 60호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 400만원 | 190호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 2억 9,000만원 기준 해창의 연간 보유세는 약 28.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 9.5만원에 도시지역분·지방교육세 19.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 2억 9,000만원 | 9.5만원특례세율 | 19.4만원 | - | 28.8만원 |
| 55㎡전용 17평 | 2억 8,300만원 | 9.2만원특례세율 | 18.8만원 | - | 28만원 |
| 65㎡전용 20평 | 3억 400만원 | 10.4만원특례세율 | 20.8만원 | - | 31.2만원 |
| 76㎡전용 23평 | 3억 3,900만원 | 11.9만원특례세율 | 23.3만원 | - | 35.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고등동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서평초등학교
가까운 중학교1.4km서호중학교
가까운 고등학교600m수원여자고등학교
- 초등학교서평초등학교600m직선거리
- 초등학교수원초등학교700m직선거리
- 중학교서호중학교1.4km직선거리
- 고등학교수원여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시팔달구고등동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시팔달구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
해창 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 9,750만원(3건), 2024년 5억 1,000만원(3건), 2025년 5억 3,000만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 9,750만원3건 | 3,032만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 5억 1,000만원3건 | 2,579만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 5억 3,000만원5건 | 2,964만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 다동 5건, 나동 3건, 마동 2건, 가동 1건이에요.
다동 5건나동 3건마동 2건가동 1건
고등동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고등동 5곳매물·실거주 후기 더 보기
해창 자주 묻는 질문
해창에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(54.3㎡) 6건, 전용 20평(65.4㎡) 3건, 전용 23평(76.2㎡) 3건이에요. 전용 16평(54.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.해창 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 8월 65.4㎡(전용 20평) 3층 5억 8,600만원이에요.해창 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 해창 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 400만원이에요(190호, 2억 8,300만원~3억 5,200만원). 면적별로는 54㎡ 2억 9,000만원, 55㎡ 2억 8,300만원, 65㎡ 3억 400만원, 76㎡ 3억 3,900만원이에요.해창 재건축은 언제 가능한가요?
1979년에 준공해 올해로 47년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2009년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.해창 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해창(고등동 94-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고등동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
해창 매물 · 단지 정보 자세히