고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠 실거래가·시세

경기도 평택시 고덕동 2722-1 · 2024년 준공 · 703세대 9개 동 · 전용 84.6~100.6㎡

전세 중앙값 · 12개월 2건: 3억

36개월 실거래: 62건
공시가격 중앙값: 3억 4,100만원; 2026년 · 703호
실거주 평점: 4.3 / 5; 후기 3건

고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠 시세

기준 2025년 11월~2026년 10월

고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠 전용면적은 2종(84.6~100.6㎡)이며 전용 26평(84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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전세 중앙값은 3억(평당 1,168만원)이에요.
전세 평당가는 직전 12개월보다 14.6% 올랐습니다.
월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 150만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 150만원7건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 26평(84.6~85㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,500만원·월 150만원이에요.

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전용 31평(100.6㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요.

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
84.6~85㎡전용 26평대표	-	-	-	-	2건	1,500/150만원4건	매매 0 · 전세 16 · 월세 17
100.6㎡전용 31평	-	-	-	-	-	3,000/130만원3건	매매 0 · 전세 9 · 월세 20

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

전세가 흐름

36개월 · 전세

고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠 아파트 전세 거래는 2024년 7월 5건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.

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월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

3억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +40%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 10월	0건	거래 부족
2026년 9월	0건	거래 부족
2026년 8월	1건	3억 5,000만원
2026년 7월	0건	거래 부족
2026년 6월	0건	거래 부족
2026년 5월	0건	거래 부족
2026년 4월	0건	거래 부족
2026년 3월	0건	거래 부족
2026년 2월	0건	거래 부족
2026년 1월	0건	거래 부족
2025년 12월	1건	2억 5,000만원
2025년 11월	0건	거래 부족

고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠 실거래 내역

기준 2025년 11월~2026년 10월

고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠 85㎡(전용 26평) 9층 3억 5,000만원이에요.

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그 앞은 2025.12.10 고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠 84.9㎡(전용 26평) 12층 2억 5,000만원, 2025.03.27 고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠 100.6㎡(전용 31평) 5층 3억이에요.
최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~100.6㎡(전용 30평)이에요.
고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.29 고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠 85㎡(전용 26평) 18층 보증금 2,500만원, 월 150만원이에요.
그 앞은 2026.07.31 고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠 85㎡(전용 26평) 9층 보증금 2,000만원, 월 160만원, 2026.07.29 고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠 100.6㎡(전용 31평) 4층 보증금 2,000만원, 월 130만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~100.6㎡(전용 30평)이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

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항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.0, 교통 3.0이에요.
단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "인생 최고의 아파트", "조용합니다", "깨끗해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.3후기 3건

단지

4.7

내부

4.7

인프라

4.0

교통

3.0

후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

인생 최고의 아파트

2025.07.08

신도시에 속해있는아파트이고 당연히 병원,약국,학교,대중교통 인프라도 너무 좋습니다 아직 백퍼센트 개발이 완료되었는지는 모르지만 현재까지만 놓고…

조용합니다

2025.06.18

장점. 신축이라 깨끗합니다. 주차장도 넓습니다. 초등학교 바로 옆에 아파트가 있어 길도 안 건너고 등하교에 좋습니다. 분리수거 항상 가능합니다.…

깨끗해요

2025.06.02

조용하고 깨끗합니다. 조용하고 깨끗합니다. 총등학교 중학교 자녀들 등교도 용이하고 신축이라 시설 관리도 잘 되고있으며, 주변의 인프라도 잘 구축…

고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-10-03 기준.

고덕동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1고덕국제신도시파라곤에듀포레	4.8	6건	2,137만원
2고덕국제신도시제일풍경채2차에듀	4.7	6건	2,663만원
3고덕국제신도시로제비앙&엘가에듀센트럴	4.7	3건	-
4평택고덕엘에이치35단지	4.7	3건	-
5호반써밋고덕국제신도시에듀파크	4.6	12건	2,341만원

6고덕국제신도시르플로랑	4.6	5건	2,557만원
7어울림스퀘어	4.6	5건	-
8평택고덕국제신도시디에트르리비에르	4.6	5건	-
9평택고덕엘에이치2단지	4.5	23건	-
10평택고덕엘에이치17단지	4.5	4건	-

고덕동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

고덕동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

고덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 57점, 교육 56점, 마트 52점, 병원 41점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 145건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.

4.1동네 후기 145건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

고덕면은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 152위, 평택시 20곳 중 6위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(124위), 가장 처지는 항목은 마트(407위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 152위, 전국 675위고덕면 순위 자세히 보기

동네	별점	후기	전국
1용이동평택시	4.32	191건	231위
2비전동평택시	4.22	247건	440위
3세교동평택시	4.19	104건	483위
4동삭동평택시	4.14	184건	584위
5합정동평택시	4.10	143건	641위
6고덕면평택시	4.08	145건	675위
7이충동평택시	4.06	127건	717위
8장당동평택시	4.02	55건	775위
9지산동평택시	3.98	231건	826위
10평택동평택시	3.97	79건	834위

경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.

고덕동 전체 시세와 단지 비교는 고덕동 아파트 시세에서 보세요.

고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 984대, 승강기 1대예요.

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K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 289대, 전기차 충전기 81대예요.
대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.

세대수: 703세대 (60~85㎡ 447 · 85~135㎡ 256)
동수: 9개 동
사용승인: 2024.06.27
지번: 평택시 고덕동 2722-1
도로명: 경기 평택시 고덕국제5로 100
거래된 전용면적: 85㎡(전용 26평) · 101㎡(전용 31평)
층수: 지상 23층 · 지하 2층
주차: 984대 (옥내 978 · 옥외 6) · 세대당 1.40대
승강기: 1대
구조: 철근콘크리트구조
용적률·건폐율: 용적률 174.8% · 건폐율 14.55%
난방: 지역난방
복도: 계단식
관리: 위탁관리 · 경비 위탁관리
유형: 아파트 · 분양
시공사: (주)호반건설
보안·충전: CCTV 289대 · 전기차 충전기 81대
대중교통: 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
실거주 후기: 3건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.

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용적률은 174.8%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후2년2024년 준공

재건축 연한28년 남음2054년에 30년

용적률174.8%보통조건에 따라 달라져요

건폐율14.55%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,100만원이에요(703호, 2억 8,400만원~3억 9,700만원).

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면적별로는 85㎡ 3억 3,300만원, 101㎡ 3억 8,800만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
85㎡ · 전용 26평 (84.6~85)	3억 3,300만원	447호	-	-
101㎡ · 전용 31평	3억 8,800만원	256호	-	-
단지 전체	3억 4,100만원	703호		-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 26평 공시가격 3억 3,300만원 기준 고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠의 연간 보유세는 약 34.5만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 11.7만원에 도시지역분·지방교육세 22.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
85㎡전용 26평	3억 3,300만원	11.7만원특례세율	22.8만원	-	34.5만원
101㎡전용 31평	3억 8,800만원	16.1만원특례세율	27.1만원	-	43.3만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)

단지 내 충전기81기K-apt 등록 수량

충전기 1기당약 9세대전체 세대수 ÷ 충전기 수

K-apt · 2026-09-16 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.4시간이에요.

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고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠는 1561동부터 1569동까지 9개 동, 최고 18층입니다.
동마다 1층에서 18층까지 다릅니다.

동 9개와 주변 건물 57개를 세우는 중…

동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동	층수	겨울 저층	겨울 중간층	여름 저층
1561동	18층	5시간	6시간	7시간 · 종일
1562동	18층	7시간 · 종일	7시간 · 종일	7시간 · 종일
1563동	18층	7시간 · 종일	7시간 · 종일	7시간 · 종일
1564동	18층	1시간	2시간	7시간 · 종일
1565동	18층	1시간	5시간	7시간 · 종일
1566동	18층	4시간	6시간	7시간 · 종일
1567동	18층	5시간	5시간	7시간 · 종일
1568동	18층	5시간	5시간	7시간 · 종일
1569동	1층	5시간	5시간	7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

고덕동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교300m고덕함박초등학교

가까운 중학교600m해창중학교

가까운 고등학교2.3km송탄고등학교

초등학교고덕함박초등학교
300m직선거리
초등학교해창초등학교
500m직선거리
중학교해창중학교
600m직선거리
고등학교송탄고등학교
2.3km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트3곳

전기차 충전2곳

경기도 평택시 고덕국제5로 100 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
경기도 평택시 고덕국제5로 100 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 평택시

고덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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