주차공간이 부족한 집
2026.03.10
일단 단지앞 버스정류장이 있어 무척 편리하며 이집또한 탑승시 사람이 별로없으며 층간소음 방음이 조금 아쉽고 다소 군소음 및 공항이 주변에 있기때…
대구광역시 북구 검단동 887-8 · 1992년 준공 · 1,493세대 7개 동 · 전용 35.1~47.9㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 47.5㎡) · 최근 12개월 17건
- 9,400만원▼ 4.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 760만 → 지금 626만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 84.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 658만원
- 검단동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 2,000만원
- 47.9㎡(20평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 311건
- 전용 평당 658만원
- 공시가격 중앙값
- 6,040만원
- 2026년 · 1,493호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 31건
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
유성청구 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월유성청구 전용면적은 3종(35.1~47.9㎡)이며 20평형(전용 47.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,500만원, 전용 평당가는 658만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 557만원), 전세가율은 약 84.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 내렸습니다.
- 20평형(전용 47.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,436만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율84.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원65건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 47.5㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 9,400만원(평당 654만원), 전세 6건 중앙값 8,250만원, 월세 36건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.20 6층 1억 1,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 20평형(전용 47.9㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 9,650만원(평당 667만원), 전세 4건 중앙값 8,250만원, 월세 28건 중앙값 보증금 500만원·월 43만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.22 10층 1억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47.5㎡20평형대표공급 65.5㎡ · 65A타입 · 전용률 72.5% | 9,400만원17건 | 654만원 | 9,000만원12층 · 2026.07.19 | 1억 1,800만원6층 · 2024.04.20 | 8,250만원6건 | 500/40만원36건 | 매매 40 · 전세 36 · 월세 83 |
| 47.9㎡20평형공급 65.5㎡ · 65A타입 · 전용률 72.5% | 9,650만원20건 | 667만원 | 9,100만원4층 · 2026.08.29 | 1억 2,000만원10층 · 2024.03.22 | 8,250만원4건 | 500/43만원28건 | 매매 53 · 전세 20 · 월세 55 |
| 35.1㎡15평형공급 48.4㎡ · 48타입 · 전용률 72.5% | 1건 | - | 7,000만원15층 · 2026.04.28 | 9,300만원7층 · 2024.10.15 | 1건 | 1건 | 매매 8 · 전세 6 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매유성청구 아파트 매매 거래는 2025년 10월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 805만원이 가장 높았고 2026년 4월 606만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(23건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
626만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 626만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 626만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 644만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 654만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 606만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 731만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 731만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 691만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 677만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 725만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 666만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세유성청구 아파트 전세 거래는 2023년 11월 5건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 9,200만원이 가장 높았고 2025년 10월 6,150만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.8건이에요.
8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 8,750만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 8,250만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 7,500만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 6,150만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 47㎡ · 전용 14평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 4,000만원 2021.02.01 · 4층
- 최근 거래
- 9,000만원 2026.07.19 · 12층
- 비교 거래
- 311건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
유성청구 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월유성청구 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 유성청구 47.9㎡(20평형) 4층 9,100만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.12 유성청구 47.9㎡(20평형) 13층 9,000만원, 2026.07.19 유성청구 47.5㎡(20평형) 12층 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.1㎡(전용 11평)~47.9㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.10 47.5㎡(20평형) 10층 103동의 1억 1,700만원, 최저가는 2026.04.28 35.1㎡(15평형) 15층의 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 47.9㎡(20평형) 10층 1억 2,000만원이에요.
- 유성청구 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 유성청구 47.9㎡(20평형) 13층 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 유성청구 47.9㎡(20평형) 13층 8,000만원, 2026.09.15 유성청구 47.9㎡(20평형) 4층 7,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.1㎡(전용 11평)~47.9㎡(전용 14평)이에요.
- 유성청구 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.10 유성청구 47.5㎡(20평형) 15층 보증금 2,000만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.02 유성청구 47.9㎡(20평형) 11층 보증금 500만원, 월 35만원, 2026.07.25 유성청구 47.5㎡(20평형) 7층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 47.5㎡(전용 14평)~47.9㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가9,000만원2026.07.19 계약 · 47.5㎡(20평형) · 12층 · 107동
20평형(전용 47.5㎡) 매매가 분포
36개월 40건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,600만
8,400만9,238만1.1억1.2억
12개월 중앙값9,400만원전용 평당 654만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가1억 1,800만원6층 · 2024.04.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.19 | 107동 | 47.5㎡(20평형) | 12층 | 9,000만원47.5㎡(20평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.03 | 108동 | 47.5㎡(20평형) | 6층 | 9,500만원47.5㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 102동 | 47.5㎡(20평형) | 2층 | 8,700만원47.5㎡(20평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 103동 | 47.5㎡(20평형) | 1층 | 9,300만원47.5㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 103동 | 47.5㎡(20평형) | 6층 | 9,200만원47.5㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.20 | 107동 | 47.5㎡(20평형) | 11층 | 9,400만원47.5㎡(20평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 103동 | 47.5㎡(20평형) | 8층 | 8,600만원47.5㎡(20평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 101동 | 47.5㎡(20평형) | 7층 | 8,700만원47.5㎡(20평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 105동 | 47.5㎡(20평형) | 13층 | 1억 500만원47.5㎡(20평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 107동 | 47.5㎡(20평형) | 15층 | 1억 500만원47.5㎡(20평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 107동 | 47.5㎡(20평형) | 13층 | 9,500만원47.5㎡(20평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.05 | 105동 | 47.5㎡(20평형) | 5층 | 1억 1,200만원47.5㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유성청구 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰유성청구 실거주 후기는 자리톡에 31건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.6, 인프라 4.1, 교통 4.2예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주차공간이 부족한 집", "옹기종기 모여서 살기 조아용", "아늑한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 31건
단지
3.5
내부
3.6
인프라
4.1
교통
4.2
후기 31건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
옹기종기 모여서 살기 조아용
2026.01.22
건물은 오래됐지만 환경 뭐 나쁘지않고 학교도 근처에있고 애들이랑 살기 좋습니다 안에 리모델링만 해서 살면은 너무너무 좋을거 같습니다 돈만 있으면…
아늑한집
2026.01.03
아늑하고 집이 좋습니다 그리고 분리수거 하는데 엄청 편하고 경비원들이 다 착하고 잘해주고 친절합니다 방음은 잘 모르겠지만 주차도 편리하지만 공간…
유성청구 후기 30건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
검단동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1유성청구 | 3.6 | 31건 | 658만원 |
| 2민들레 | 2.9 | 8건 | 552만원 |
검단동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점검단동의 자리톡 동네 점수는 치안 59점, 대중교통 55점, 교육 32점, 마트 77점, 병원 41점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 22건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 22건
치안
59
대중교통
55
교육
32
마트
77
병원
41
공원
100
고인물
2026.06.11
동네가 금호강으로 막혀 있어서 들어올 수 있지만 나가는건 들어왔던 길로 나가야함 그러나 유통단지가 가깝고 근처에 뭉티기 맛집이 있어서 그건 장…
낡았지만 개선되고있는 동네?
2026.03.10
장점은 코스트코와 엑스코 큼직한 건물과 장소가 있다? 단점은 그것밖에 없는거 같다.. 그러나 산업단지와 가까워 일자리 접근성이 좋으며 주거지역이…
생활하기 편리한 곳.
2025.11.15
행정복지센터가 새로 리뉴얼되어서 일보기 편리해요. 금호강이 가까이 있어서 자전거타기와 산책하기와 가족 소풍하기 등등 좋아요. 봄에는 벚꽃이 많이…
검단동 전체 시세와 단지 비교는 검단동 아파트 시세에서 보세요.
유성청구 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt유성청구 아파트는 1,493세대 · 7개 동 · 1992년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 101건은 전체 세대의 약 6.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 486대(세대당 0.33대), 승강기 14대, 1992년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 48타입은 공급 48.4㎡·전용 35.1㎡(전용률 72.5%), 65A타입은 공급 65.5㎡·전용 47.5㎡(전용률 72.5%), 66B타입은 공급 66㎡·전용 47.9㎡(전용률 72.5%), 67타입은 공급 67㎡·전용 48.9㎡(전용률 72.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 486대(세대당 0.33대), CCTV 62대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,493세대 (60㎡ 이하 1,493)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1992년 8월
- 지번
- 북구 검단동 887-8
- 도로명
- 대구 북구 검단로 115
- 타입
- 48타입 전용 35.1㎡ · 65A타입 전용 47.5㎡ · 66B타입 전용 47.9㎡ · 67타입 전용 48.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 486대 · 세대당 0.33대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 266.63% · 건폐율 20.54%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 청구
- 보안·충전
- CCTV 62대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 31건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년유성청구은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 266.63%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률266.63%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율20.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 유성청구 공동주택 공시가격 중앙값은 6,040만원이에요(1,493호, 4,220만원~6,170만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 47㎡는 6,040만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,400만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 35㎡ 4,830만원, 47㎡ 6,040만원, 48㎡ 6,040만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 35㎡ · 15평형 | 4,830만원 | 120호 | 7,000만원 | 69% |
| 47㎡ · 20평형 | 6,040만원 | 686호 | 9,400만원 | 64% |
| 48㎡ · 20평형 | 6,040만원 | 687호 | 9,650만원 | 63% |
| 단지 전체 | 6,040만원 | 1,493호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 6,040만원 기준 유성청구의 연간 보유세는 약 5.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡전용 11평 | 4,830만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
| 47㎡전용 14평 | 6,040만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
| 48㎡전용 15평 | 6,040만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 149세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시유성청구 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.6시간이에요.
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- 유성청구는 101동부터 108동까지 7개 동, 최고 15층입니다.
- 7개 동이 모두 15층입니다.
동 7개와 주변 건물 192개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분유성청구의 2026년 7월 관리비는 총 12,182만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,271원)이에요.
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- 공용관리비 6,343만원(경비비 2,804만원 · 인건비 2,179만원 · 청소비 766만원 순), 개별사용료 5,838만원(전기료 3,151만원 · 수도료 2,361만원 · 건물보험료 148만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당1,271원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,343만원단지 전체 · 월
개별사용료5,838만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 49% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 262곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%42,486원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%39,105원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,151만원 | 2만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 2,804만원 | 2만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 2,361만원 | 2만원 | 19% |
| 인건비공용관리비 | 2,179만원 | 1만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 766만원 | 5,133원 | 6% |
| 부대비용공용관리비 | 151만원 | 1,014원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 148만원 | 992원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 139만원 | 928원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 91만원 | 609원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 75만원 | 504원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 315만원 | 2,111원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
검단동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구문성초등학교
가까운 중학교400m성광중학교
가까운 고등학교400m성광고등학교
- 초등학교대구문성초등학교200m직선거리
- 중학교성광중학교400m직선거리
- 중학교성화중학교400m직선거리
- 고등학교성광고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구검단동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
유성청구 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 500만원(7건), 2024년 1억 250만원(30건), 2025년 9,850만원(44건), 2026년 9,300만원(20건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8,000만원, 2024년 8,500만원, 2025년 8,000만원, 2026년 8,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 500만원7건 | 731만원 | 7건 | 8,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 1억 250만원30건 | 725만원 | 30건 | 8,500만원21건 | 21건 |
| 2025년 | 9,850만원44건 | 681만원 | 44건 | 8,000만원26건 | 26건 |
| 2026년 | 9,300만원20건 | 651만원 | 20건 | 8,500만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 47㎡최근 12개월 20평형(전용 47.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 696만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 654만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 654만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 696만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(725만원), 가장 낮은 곳은 103동(647만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 유성청구 전월세 76건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(6건), 신규 92%(69건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 38건 중 직거래 6건, 중개 거래 32건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 37건(97%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 47.5㎡) 매매 중앙값 9,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 103만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 47만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 47.5㎡) 매매 중앙값 9,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,580만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,970만원이 필요합니다.
- 6,580만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,580만원 |
| 필요 현금취득세 103만원 · 중개보수 47만원 포함 | 약 2,970만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 33만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 43만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
검단동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 검단동 1곳검단동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 유성청구의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 유성청구 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
유성청구 자주 묻는 질문
유성청구 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 38건 중앙값은 9,500만원, 전용 평당가는 658만원이에요. 가장 많이 거래된 20평형(전용 47.5㎡)은 9,400만원이에요.유성청구 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 84.7%이에요. 20평형(전용 47.5㎡)은 8,250만원이에요.유성청구 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 65건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.유성청구에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 47.5㎡) 159건, 20평형(전용 47.9㎡) 128건, 15평형(전용 35.1㎡) 24건이에요. 20평형(전용 47.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.유성청구 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.10 47.5㎡(20평형) 10층 103동의 1억 1,700만원, 최저가는 2026.04.28 35.1㎡(15평형) 15층의 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 47.9㎡(20평형) 10층 1억 2,000만원이에요.유성청구 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.유성청구 가격은 검단동에서 비싼 편인가요?
유성청구 매매 평당가는 658만원이에요. 검단동 전체 654만원보다 1% 높아요. 북구 전체 1,119만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 민들레 552만원 중에서는 가장 높은 편이에요.유성청구 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 20평형(전용 47.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 696만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 654만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.유성청구 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 47.5㎡) 매매 중앙값 9,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 103만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 47만원이에요. 전세 중앙값 8,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.유성청구 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 47.5㎡) 매매 중앙값 9,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,580만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,970만원이 필요합니다. 6,580만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.유성청구 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 유성청구 공동주택 공시가격 중앙값은 6,040만원이에요(1,493호, 4,220만원~6,170만원). 전용 47㎡는 6,040만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,400만원의 약 64%이에요.유성청구 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.유성청구 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 266.63%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.유성청구 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.유성청구 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 유성청구 전월세 76건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(6건), 신규 92%(69건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 유성청구(검단동 887-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.검단동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
유성청구 매물 · 단지 정보 자세히