사해 바다같은 곳
2026.06.11
아파트는 버스 정류장 종점에 있고 일단 공항이 근처에 있어서 비행기 소리가 큽니다. 집 근처 마트는 있지만 제대로 장 보려면 차를 타고 나가야…
대구광역시 북구 검단동 1128-3 · 1991년 준공 · 683세대 3개 동 · 전용 59.9~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 8건
- 1억▲ 10.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 634만 → 지금 607만
- 전세 중앙값
- 7,700만원
- 12개월 7건 · 전세가율 77%
- 매매 평당가 · 전용
- 552만원
- 검단동 중앙값보다 16% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,500만원
- 59.9㎡(25평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 87건
- 전용 평당 552만원
- 공시가격 중앙값
- 6,080만원
- 2026년 · 683호
- 실거주 평점
- 2.9 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
민들레 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월민들레 전용면적은 1종(59.9~59.9㎡)이며 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억, 전용 평당가는 552만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 7,700만원(평당 425만원), 전세가율은 약 77%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다.
- 25평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,305만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율77%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억(평당 552만원), 전세 7건 중앙값 7,700만원, 월세 17건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.10 5층 1억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡25평형대표공급 83.4㎡ · 83타입 · 전용률 71.8% | 1억8건 | 552만원 | 1억 1,000만원8층 · 2026.09.21 | 1억 1,500만원5층 · 2024.01.10 | 7,700만원7건 | 500/40만원17건 | 매매 31 · 전세 21 · 월세 35 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매민들레 아파트 매매 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 634만원이 가장 높았고 2025년 4월 452만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(7건)보다 86% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
607만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 607만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 607만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 552만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 527만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 535만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세민들레 아파트 전세 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 9,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
7,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 7,750만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 7,700만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 5,000만원 2018.09.03 · 4층
- 최근 거래
- 1억 1,000만원 2026.09.21 · 8층
- 비교 거래
- 255건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
민들레 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월민들레 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 민들레 59.9㎡(25평형) 8층 1억 1,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.27 민들레 59.9㎡(25평형) 8층 1억 1,000만원, 2025.12.31 민들레 59.9㎡(25평형) 12층 8,700만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.27 59.9㎡(25평형) 8층 103동의 1억 1,000만원, 최저가는 2025.12.31 59.9㎡(25평형) 12층의 8,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 59.9㎡(25평형) 5층 1억 1,500만원이에요.
- 민들레 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.07 민들레 59.9㎡(25평형) 5층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.15 민들레 59.9㎡(25평형) 6층 8,000만원, 2026.03.13 민들레 59.9㎡(25평형) 12층 8,000만원이에요.
- 민들레 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.25 민들레 59.9㎡(25평형) 14층 보증금 1,500만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 민들레 59.9㎡(25평형) 15층 보증금 500만원, 월 35만원, 2026.07.14 민들레 59.9㎡(25평형) 14층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,000만원2026.09.21 계약 · 59.9㎡(25평형) · 8층 · 102동
25평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 31건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,600만
6,800만9,000만1억1.2억
12개월 중앙값1억전용 평당 552만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가1억 1,500만원5층 · 2024.01.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 102동 | 59.9㎡(25평형) | 8층 | 1억 1,000만원59.9㎡(25평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 103동 | 59.9㎡(25평형) | 8층 | 1억 1,000만원59.9㎡(25평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.31 | 103동 | 59.9㎡(25평형) | 12층 | 8,700만원59.9㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 102동 | 59.9㎡(25평형) | 1층 | 1억59.9㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.11 | 103동 | 59.9㎡(25평형) | 13층 | 1억59.9㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.24 | 102동 | 59.9㎡(25평형) | 1층 | 9,550만원59.9㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 13층 | 1억 200만원59.9㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 102동 | 59.9㎡(25평형) | 14층 | 9,200만원59.9㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.14 | 102동 | 59.9㎡(25평형) | 4층 | 8,000만원59.9㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.12 | 102동 | 59.9㎡(25평형) | 10층 | 1억59.9㎡(25평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.03 | 102동 | 59.9㎡(25평형) | 11층 | 8,500만원59.9㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.23 | 102동 | 59.9㎡(25평형) | 15층 | 8,600만원59.9㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.29 | 103동 | 59.9㎡(25평형) | 4층 | 9,900만원59.9㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.24 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 10층 | 9,300만원59.9㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.24 | 103동 | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 9,900만원59.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.22 | 102동 | 59.9㎡(25평형) | 3층 | 1억 300만원59.9㎡(25평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.17 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 7층 | 8,500만원59.9㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.16 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 12층 | 8,200만원59.9㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.15 | 103동 | 59.9㎡(25평형) | 15층 | 6,800만원59.9㎡(25평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.06 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 9,100만원59.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
민들레 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰민들레 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 2.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.0, 인프라 2.0, 교통 2.9예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "사해 바다같은 곳", "비행기시끄럽고 주변산책하기 좋은", "30년 넘게 거주한 30대의 후기"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
2.9후기 8건
단지
3.0
내부
3.0
인프라
2.0
교통
2.9
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
비행기시끄럽고 주변산책하기 좋은
2026.03.09
고층이라 여름에 덥고 비행기소음이 시끄러웠다 동네는 조용하고 산책하기 좋음 안쪽이라교통이불편한편이고 밤에는 깜깜해서일찍 자는분위기 동네 수퍼하…
30년 넘게 거주한 30대의 후기
2026.02.03
92년 어릴때 이사와서 30년 넘게 민들레아파트에 거주중입니다. 인프라 상관없이 저렴한 25평 아파트 매매를 원하면 여기 나름 괜찮습니다. 하지…
민들레 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
검단동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1유성청구 | 3.6 | 31건 | 658만원 |
| 2민들레 | 2.9 | 8건 | 552만원 |
검단동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점검단동의 자리톡 동네 점수는 치안 59점, 대중교통 55점, 교육 32점, 마트 77점, 병원 41점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 22건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 22건
치안
59
대중교통
55
교육
32
마트
77
병원
41
공원
100
고인물
2026.06.11
동네가 금호강으로 막혀 있어서 들어올 수 있지만 나가는건 들어왔던 길로 나가야함 그러나 유통단지가 가깝고 근처에 뭉티기 맛집이 있어서 그건 장…
낡았지만 개선되고있는 동네?
2026.03.10
장점은 코스트코와 엑스코 큼직한 건물과 장소가 있다? 단점은 그것밖에 없는거 같다.. 그러나 산업단지와 가까워 일자리 접근성이 좋으며 주거지역이…
생활하기 편리한 곳.
2025.11.15
행정복지센터가 새로 리뉴얼되어서 일보기 편리해요. 금호강이 가까이 있어서 자전거타기와 산책하기와 가족 소풍하기 등등 좋아요. 봄에는 벚꽃이 많이…
검단동 전체 시세와 단지 비교는 검단동 아파트 시세에서 보세요.
민들레 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt민들레 아파트는 683세대 · 3개 동 · 1991년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 31건은 전체 세대의 약 4.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 1991년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 83타입은 공급 83.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 71.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 262대(세대당 0.38대), CCTV 47대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(문성) 중학교(성광,성화여) 고등학교(성광,경상) 대학교(경북대학교)이에요.
- 세대수
- 683세대 (60㎡ 이하 683)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1991년 12월
- 지번
- 북구 검단동 1128-3
- 도로명
- 대구 북구 검단로 255
- 타입
- 83타입 전용 59.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 262대 (지상 214 · 지하 48) · 세대당 0.38대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동화주택
- 보안·충전
- CCTV 47대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(문성) 중학교(성광,성화여) 고등학교(성광,경상) 대학교(경북대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(검단치안센터,동사무소) 병원(배성병원) 대형상가(코스트코 ,대구엑스코전시장) 공원(금호강변(러닝코스)) 기타(금호워터폴리스)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 2.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년민들레은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 민들레 공동주택 공시가격 중앙값은 6,080만원이에요(683호, 5,210만원~6,260만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6,080만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 6,080만원 | 683호 | 1억 | 61% |
| 단지 전체 | 6,080만원 | 683호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 6,080만원 기준 민들레의 연간 보유세는 약 5.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6,080만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시민들레 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 민들레는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 15층입니다.
- 3개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 3동입니다.
동 3개와 주변 건물 84개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분민들레의 2026년 7월 관리비는 총 8,994만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,596원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,389만원(인건비 1,960만원 · 경비비 1,923만원 · 청소비 889만원 순), 개별사용료 3,605만원(전기료 2,462만원 · 수도료 999만원 · 입주자대표회의운영비 86만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,596원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,389만원단지 전체 · 월
개별사용료3,605만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 18% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%78,907원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%52,780원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,462만원 | 4만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 1,960만원 | 3만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,923만원 | 3만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 999만원 | 1만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 889만원 | 1만원 | 10% |
| 차량유지비공용관리비 | 192만원 | 2,815원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 132만원 | 1,933원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 109만원 | 1,592원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 86만원 | 1,264원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 57만원 | 841원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 184만원 | 2,692원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
검단동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.3km대구봉무초등학교
가까운 중학교1.0km성광중학교
가까운 고등학교1.0km성광고등학교
- 초등학교대구봉무초등학교1.3km직선거리
- 초등학교대구해서초등학교1.4km직선거리
- 중학교성광중학교1.0km직선거리
- 고등학교성광고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구검단동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
민들레 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9,800만원(10건), 2025년 9,300만원(19건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 8,000만원, 2025년 7,700만원, 2026년 7,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 9,800만원10건 | 541만원 | 10건 | 8,000만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 9,300만원19건 | 513만원 | 19건 | 7,700만원7건 | 7건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | 7,500만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(552만원), 가장 낮은 곳은 102동(540만원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 민들레 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(24건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다.
- 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,000만원 |
| 필요 현금취득세 110만원 · 중개보수 50만원 포함 | 약 3,160만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 46만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
검단동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 검단동 1곳검단동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 민들레의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 민들레 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
민들레 자주 묻는 질문
민들레 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 1억, 전용 평당가는 552만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9㎡)은 1억이에요.민들레 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 7,700만원이에요. 전세가율은 약 77%이에요. 25평형(전용 59.9㎡)은 7,700만원이에요.민들레 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.민들레 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.27 59.9㎡(25평형) 8층 103동의 1억 1,000만원, 최저가는 2025.12.31 59.9㎡(25평형) 12층의 8,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 59.9㎡(25평형) 5층 1억 1,500만원이에요.민들레 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.민들레 가격은 검단동에서 비싼 편인가요?
민들레 매매 평당가는 552만원이에요. 검단동 전체 654만원보다 16% 낮아요. 북구 전체 1,119만원보다는 51% 낮아요. 같은 동 유성청구 658만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.민들레 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요. 전세 중앙값 7,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.민들레 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다. 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.민들레 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 민들레 공동주택 공시가격 중앙값은 6,080만원이에요(683호, 5,210만원~6,260만원). 전용 60㎡는 6,080만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 61%이에요.민들레 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.민들레 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.민들레 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 민들레 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(24건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 민들레(검단동 1128-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.검단동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
민들레 매물 · 단지 정보 자세히