거여리본타운 실거주
2026.08.18
가장 만족스러운 부분은 주변 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다는 점입니다. 가까운 곳에 공원과 놀이터가 많아서 아이들이 놀기 좋고, 산책이나 가벼운…
서울특별시 송파구 거여동 12-1 · 2018년 준공 · 128세대 1개 동 · 전용 29.6~39.2㎡
- 36개월 실거래
- 45건
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,500만원
- 2026년 · 128호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
거여리본타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월거여리본타운 전용면적은 3종(29.6~39.2㎡)이며 전용 9평(29.6~30.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.6~30.2㎡전용 9평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 30 |
| 36.1㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 9 |
| 39.2㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
거여리본타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월거여리본타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.12.04 거여리본타운 36.1㎡(전용 11평) 2층 보증금 5,616만원, 월 16만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2024.12.04 거여리본타운 36.1㎡(전용 11평) 4층 보증금 5,616만원, 월 16만원, 2024.12.04 거여리본타운 36.1㎡(전용 11평) 2층 보증금 5,616만원, 월 16만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 29.6㎡(전용 9평)~39.2㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
거여리본타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰거여리본타운 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "거여리본타운 실거주"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
거여동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1포레나송파 | 5.0 | 7건 | 6,237만원 |
| 2거여2단지효성아파트 | 4.9 | 7건 | 4,356만원 |
| 3송파위례리슈빌 | 4.8 | 8건 | 6,669만원 |
| 4금호어울림 | 4.7 | 3건 | 4,042만원 |
| 5삼호아파트 | 4.7 | 3건 | 4,140만원 |
| 6위례포레샤인13단지 | 4.6 | 7건 | - |
| 7e편한세상송파파크센트럴 | 4.5 | 12건 | 7,403만원 |
| 8거여3단지 | 4.5 | 10건 | - |
| 9송파시그니처롯데캐슬 | 4.4 | 10건 | 8,189만원 |
| 10거여5단지 | 4.4 | 10건 | 6,447만원 |
거여동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
거여동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점거여동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 89점, 교육 56점, 마트 70점, 병원 53점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 142건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 142건
치안
92
대중교통
89
교육
56
마트
70
병원
53
공원
94
인프라 좋아요
2026.08.18
공원과 놀이터가 많아 주거환경이 쾌적하고, 교통도 편리한 편이라 실거주 만족도가 괜찮은 동네라고 생각합니다. 동네 안에서 상업시설이 조금 부족한…
살기좋은 거여동
2026.07.23
옛날에는 송파구라지만 구석진곳에 있어서 거마골이라구 했지만 군시설이 이전하면서 위례신도시 개발로 인하여 살기좋은 동네로 변했습니다. 근처 마트…
가족단위 짱
2026.07.20
거여동은 오래전부터 많은병원과 먹거리 식당들 또한 마트와 미용실이 있어서 편리하고 5호선 거여역이 가까워서 교통도 편리하고 대중교통 버스도 노선…
거여동 전체 시세와 단지 비교는 거여동 아파트 시세에서 보세요.
거여리본타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 8층·지하 1층, 주차 98대, 승강기 2대, 2018년 5월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 49대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 128세대 (60㎡ 이하 128)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2018.05.10
- 지번
- 송파구 거여동 12-1
- 도로명
- 서울 송파구 오금로53길 14
- 거래된 전용면적
- 30㎡(전용 9평) · 36㎡(전용 11평) · 39㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 주차
- 98대 (옥내 90 · 옥외 8) · 세대당 0.77대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 175.99% · 건폐율 40.04%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 서일종합건설
- 보안·충전
- CCTV 49대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년거여리본타운은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 용적률은 175.99%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률175.99%보통조건에 따라 달라져요
건폐율40.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 거여리본타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,500만원이에요(128호, 2억 1,500만원~2억 9,200만원).
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- 면적별로는 30㎡ 2억 3,500만원, 36㎡ 2억 7,700만원, 39㎡ 2억 8,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 전용 9평 (29.6~30.4) | 2억 3,500만원 | 88호 | - | - |
| 36㎡ · 전용 11평 | 2억 7,700만원 | 19호 | - | - |
| 39㎡ · 전용 12평 | 2억 8,200만원 | 21호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 3,500만원 | 128호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 9평 공시가격 2억 3,500만원 기준 거여리본타운의 연간 보유세는 약 22.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.1만원에 도시지역분·지방교육세 15.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 2억 3,500만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.7만원 |
| 36㎡전용 11평 | 2억 7,700만원 | 8.9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.4만원 |
| 39㎡전용 12평 | 2억 8,200만원 | 9.1만원특례세율 | 18.8만원 | - | 27.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 64세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분거여리본타운의 2026년 7월 관리비는 총 1,498만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,425원)이에요.
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- 공용관리비 909만원(인건비 394만원 · 경비비 299만원 · 청소비 100만원 순), 개별사용료 589만원(전기료 339만원 · 수도료 244만원 · 생활폐기물수수료 6만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,425원관리비 부과면적 기준
공용관리비909만원단지 전체 · 월
개별사용료589만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 42% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%71,020원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%46,010원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 394만원 | 3만원 | 26% |
| 전기료개별사용료 | 339만원 | 3만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 299만원 | 2만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 244만원 | 2만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 100만원 | 7,813원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 61만원 | 4,737원 | 4% |
| 부대비용공용관리비 | 25만원 | 1,969원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 15만원 | 1,203원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 10만원 | 773원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 6만원 | 504원 | 0% |
| 그 외 1개 항목 | 5만원 | 422원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 11개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
거여동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울영풍초등학교
가까운 중학교300m보인중학교
가까운 고등학교300m보인고등학교
- 초등학교서울영풍초등학교100m직선거리
- 초등학교서울개롱초등학교300m직선거리
- 중학교보인중학교300m직선거리
- 고등학교보인고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구거여동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
거여동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 거여동 28곳
송파시그니처롯데캐슬8,189만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.082021년 · 1,945세대 · 12개월 50건★ 4.4 (10)e편한세상송파파크센트럴7,403만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.072021년 · 1,199세대 · 12개월 28건★ 4.5 (12)거여1단지7,302만원전용 평당최근 12억 5,500만원 · 26.081997년 · 1,004세대 · 12개월 87건★ 4.3 (15)
위례포레샤인18단지실거래 없음2020년 · 685세대★ 4.3 (2)거여5단지6,447만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.091997년 · 605세대 · 12개월 46건★ 4.4 (10)거여4단지6,866만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.071997년 · 546세대 · 12개월 36건★ 4.2 (10)송파레이크파크호반써밋Ⅰ6,198만원전용 평당최근 20억 5,500만원 · 26.072022년 · 689세대 · 12개월 13건★ 4.5 (2)위례포레샤인13단지실거래 없음2020년 · 560세대★ 4.6 (7)송파레이크파크호반써밋Ⅱ7,079만원전용 평당최근 26억 · 26.082022년 · 700세대 · 12개월 13건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
거여리본타운 자주 묻는 질문
거여리본타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 9평(29.6~30.2㎡) 30건, 전용 11평(36.1㎡) 9건, 전용 12평(39.2㎡) 6건이에요. 전용 9평(29.6~30.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.거여리본타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 거여리본타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,500만원이에요(128호, 2억 1,500만원~2억 9,200만원). 면적별로는 30㎡ 2억 3,500만원, 36㎡ 2억 7,700만원, 39㎡ 2억 8,200만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거여리본타운(거여동 12-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.거여동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 9평)이에요.
거여리본타운 매물 · 단지 정보 자세히