살기편해요
2026.07.09
바로앞에 편의점있고 좋아요 엘리베이터도빠르고 창문열어두면 환기도 잘되고 바로앞에 원고도있고 근거리에 시장 롯데시내마 단구시장 등등 많아요 대중교…
강원특별자치도 원주시 개운동 581-2 · 2010년 준공 · 전용 39.9~59.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 5,402만원
- 36개월 실거래
- 111건
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,200만원
- 2026년 · 307호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
원주개운2단지엘에이치 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월원주개운2단지엘에이치 전용면적은 3종(39.9~59.8㎡)이며 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 5,402만원(평당 298만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 24.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,865만원, 월 33만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,865만원 / 33만원26건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 월세 18건 중앙값 보증금 3,865만원·월 33만원이에요.
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- 전용 14평(47㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 3,117만원·월 24만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | 1건 | 3,865/33만원18건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 84 |
| 47㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 3,117/24만원6건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 18 |
| 39.9㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
원주개운2단지엘에이치 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월원주개운2단지엘에이치 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.31 원주개운2단지엘에이치 59.8㎡(전용 18평) 9층 5,402만원이에요.
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- 원주개운2단지엘에이치 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 원주개운2단지엘에이치 59.8㎡(전용 18평) 16층 보증금 7,619만원, 월 16만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 원주개운2단지엘에이치 59.8㎡(전용 18평) 17층 보증금 4,019만원, 월 35만원, 2026.09.03 원주개운2단지엘에이치 39.9㎡(전용 12평) 4층 보증금 1,770만원, 월 22만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
원주개운2단지엘에이치 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰원주개운2단지엘에이치 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "살기편해요", "인프라 최고", "살기좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
인프라 최고
2026.02.18
주변에 학교 많고 운동장, 수영장, 영화관, 시장, 도서관 다 가깝고 평수 신혼부부에게 딱! 혼자 살면 아주 넉넉하게 방 세칸, 채광 미친듯이…
살기좋음
2025.08.15
저는 이곳에서 20년 가까이 살고있어요 일단 이집을 소개하자면 고등학교 중학교 초등학교 교육 인프라라 잘 형성댄거 같고요 아파트 반경내에 소음…
원주개운2단지엘에이치 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
개운동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1개운한신휴플러스1차 | 4.4 | 8건 | 957만원 |
| 2원주개운휴먼시아1단지 | 4.2 | 5건 | 894만원 |
| 3원주개운2단지엘에이치 | 4.0 | 3건 | - |
| 4개운현대 | 3.7 | 3건 | 565만원 |
개운동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점개운동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 80점, 교육 80점, 마트 78점, 병원 76점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 45건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 45건
치안
82
대중교통
80
교육
80
마트
78
병원
76
공원
78
매우졓은위치
2026.07.25
교통망이 잘되어 있어서 조금만걸어나가도 되는곳이며 특히 운동할수 있는 곳이 많아서 조금만 걸어나가면 충분히 운동으류할수있으며 주변이 맛집이 많이…
학교 가까움
2026.02.18
아이 키우면 근처 학교들로 다니기에 좋음. 외식 할 곳 많음. 문화 시설 많음. 영화관, 도서관, 수영장, 운동장, 농구 경기장, 마트, 성당,…
조용히 살기좋은곳
2026.02.16
먹거리 볼거리 별로 였어요 마트가 작은거 하나 입니다 교통 양호 조용히 지내면 집입니다 식당 갈곳 별로 입니다 공원 가깝고 좋아요 시설…
개운동 전체 시세와 단지 비교는 개운동 아파트 시세에서 보세요.
원주개운2단지엘에이치 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 294대, 2010년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 307세대
- 준공
- 2010년
- 지번
- 원주시 개운동 581-2
- 도로명
- 강원 원주시 개운로 20
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 47㎡(전용 14평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 294대 (옥내 180 · 옥외 114) · 세대당 0.96대
- 사용승인
- 2010.07.19
- 구조
- 벽돌구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 190.28% · 건폐율 17.57%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년원주개운2단지엘에이치은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
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- 용적률은 190.28%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률190.28%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.57%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 원주개운2단지엘에이치 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,200만원이에요(307호, 6,890만원~1억 2,100만원).
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- 면적별로는 40㎡ 7,770만원, 47㎡ 9,000만원, 60㎡ 1억 2,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 7,770만원 | 53호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 9,000만원 | 45호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 2,100만원 | 209호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,200만원 | 307호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 2,100만원 기준 원주개운2단지엘에이치의 연간 보유세는 약 10.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 7,770만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 47㎡전용 14평 | 9,000만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시원주개운2단지엘에이치 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.
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- 원주개운2단지엘에이치는 201동부터 204동까지 4개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 15층에서 20층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 96개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 202동 | 19층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 203동 | 19층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
개운동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m교동초등학교
가까운 중학교500m원주중학교
가까운 고등학교300m원주고등학교
- 초등학교교동초등학교600m직선거리
- 중학교원주중학교500m직선거리
- 중학교원주여자중학교600m직선거리
- 고등학교원주고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시개운동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
원주개운2단지엘에이치 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 원주개운2단지엘에이치 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 58%(15건), 신규 42%(11건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
개운동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 개운동 10곳개운한신휴플러스1차957만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.092006년 · 12개월 37건★ 4.4 (8)개운현대565만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.081998년 · 406세대 · 12개월 19건★ 3.7 (3)원주개운휴먼시아1단지894만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.072010년 · 492세대 · 12개월 24건★ 4.2 (5)서초458만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.071999년 · 218세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)세경407만원전용 평당최근 6,600만원 · 26.081988년 · 200세대 · 12개월 9건★ 3.8 (2)개운동원흥3차아파트442만원전용 평당최근 1억 · 26.081993년 · 272세대 · 12개월 11건★ 4.0 (1)원주개운3단지엘에이치실거래 없음2010년★ 4.3 (1)원주힐스테이트882만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092006년 · 246세대 · 12개월 6건원흥아파트1차387만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.071990년 · 12개월 4건
매물·실거주 후기 더 보기
원주개운2단지엘에이치 자주 묻는 질문
원주개운2단지엘에이치 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5,402만원이에요.원주개운2단지엘에이치 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 26건 중앙값은 보증금 3,865만원, 월 33만원이에요.원주개운2단지엘에이치에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8㎡) 85건, 전용 14평(47㎡) 19건, 전용 12평(39.9㎡) 7건이에요. 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.원주개운2단지엘에이치 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 5,402만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.원주개운2단지엘에이치 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 원주개운2단지엘에이치 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,200만원이에요(307호, 6,890만원~1억 2,100만원). 면적별로는 40㎡ 7,770만원, 47㎡ 9,000만원, 60㎡ 1억 2,100만원이에요.원주개운2단지엘에이치 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 원주개운2단지엘에이치 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 58%(15건), 신규 42%(11건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 원주개운2단지엘에이치(개운동 581-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.개운동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
원주개운2단지엘에이치 매물 · 단지 정보 자세히