강원특별자치도 원주시매매 단지 10곳36개월 매매 333건
개운동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월개운동 아파트 매매는 36개월 333건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 125건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 780만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 38.1% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 6,500만원보다 15% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월1억 9,000만원125건
전용 평당가780만원▼ 7.6%직전 12개월 대비
36개월 매매333건단지 10곳
전세가율85%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
개운동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순개운한신휴플러스1차+23%957만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.092006년 · 12개월 37건★ 4.4 (8)원주개운휴먼시아1단지+15%894만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.072010년 · 492세대 · 12개월 24건★ 4.2 (5)개운현대-28%565만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.081998년 · 406세대 · 12개월 19건★ 3.7 (3)개운동원흥3차아파트-43%442만원전용 평당최근 1억 · 26.081993년 · 272세대 · 12개월 11건★ 4.0 (1)서초-41%458만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.071999년 · 218세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)원주힐스테이트+13%882만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092006년 · 246세대 · 12개월 6건세경-48%407만원전용 평당최근 6,600만원 · 26.081988년 · 200세대 · 12개월 9건★ 3.8 (2)덕산-31%536만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.071992년 · 136세대 · 12개월 8건★ 4.3 (1)원흥아파트1차-50%387만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.071990년 · 12개월 4건
개운동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매개운동 아파트 매매 거래는 2024년 7월 18건이 가장 많았고 2024년 9월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 927만원이 가장 높았고 2025년 4월 451만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 50건으로 직전 6개월(75건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.4건이에요.
927만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +36%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 927만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 565만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 686만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 878만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 852만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 781만원 |
| 2026년 3월 | 17건 | 583만원 |
| 2026년 2월 | 15건 | 525만원 |
| 2026년 1월 | 15건 | 862만원 |
| 2025년 12월 | 13건 | 845만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 891만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 681만원 |
개운동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 34건, 중앙값 6,500만원(평당 500만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 75건, 중앙값 2억 2,500만원(평당 877만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 10건, 중앙값 2억 9,750만원(평당 815만원)이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 매매는 6건, 중앙값 4억 1,500만원(평당 882만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 6,500만원34건 | 500만원 | 1억 2,015만원31건 | 1,484/32만원105건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 2,500만원75건 | 877만원 | 1억 7,500만원14건 | 2,000/65만원16건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 9,750만원10건 | 815만원 | - | - |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 4억 1,500만원6건 | 882만원 | 1건 | 3,000/130만원3건 |
개운동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
91.2%114건
3~5억
8.8%11건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
개운동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건개운동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 원주힐스테이트 157.8㎡(전용 48평) 14층 4억 3,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.08 개운한신휴플러스1차 85㎡(전용 26평) 6층 2억 4,500만원, 2026.08.31 개운동원흥3차아파트 84.3㎡(전용 25평) 7층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.1㎡(전용 11평)~157.8㎡(전용 48평)이에요.
- 최근 12개월 개운동 아파트 매매 125건 중 3억 이하 구간이 114건(91.2%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 11건(8.8%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 개운동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 879만원(51건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 523만원(31건)이 가장 낮아요. 차이는 68%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 742만원(43건)이에요.
- 개운동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10~20년 919만원(67건)이 가장 높고 준공 20년 초과 481만원(58건)이 가장 낮아요. 차이는 91%이에요.
- 최근 12개월 개운동 최고가 매매는 2025.11.14 원주힐스테이트 156.5㎡(전용 47평) 14층 4억 8,500만원, 최저가는 2026.06.12 개운현대 35.1㎡(전용 11평) 1층 4,800만원이에요.
- 차이는 4억 3,700만원, 평당가는 각각 1,024만원과 452만원이에요.
- 매매 125건 중 직거래 10건, 중개 거래 115건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 117건(94%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 원주시의 명륜동 872만원, 봉산동 702만원, 원동 532만원 중에서 개운동 매매 평당가 780만원은 중간이에요.
- 매매 거래가 많은 단지는 개운한신휴플러스1차(83건), 원주개운휴먼시아1단지(61건), 개운현대(57건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 10곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 원주힐스테이트 | 157.8㎡(전용 48평) | 14층 | 4억 3,000만원157.8㎡(전용 48평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 개운한신휴플러스1차 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 개운동원흥3차아파트 | 84.3㎡(전용 25평) | 7층 | 1억84.3㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 개운한신휴플러스1차 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 6,800만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 세경 | 47.1㎡(전용 14평) | 2층 | 6,600만원47.1㎡(전용 14평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 세경 | 47.1㎡(전용 14평) | 5층 | 6,000만원47.1㎡(전용 14평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.06 | 개운한신휴플러스1차 | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.05 | 개운한신휴플러스1차 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.01 | 개운현대 | 35.1㎡(전용 11평) | 17층 | 6,000만원35.1㎡(전용 11평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.31 | 개운한신휴플러스1차 | 120.6㎡(전용 36평) | 2층 | 3억 1,500만원120.6㎡(전용 36평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 개운한신휴플러스1차 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 4,600만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | 원주개운휴먼시아1단지 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 1,800만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | 원흥아파트1차 | 70.5㎡(전용 21평) | 2층 | 8,000만원70.5㎡(전용 21평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | 서초 | 46.9㎡(전용 14평) | 9층 | 6,400만원46.9㎡(전용 14평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.09 | 원주개운휴먼시아1단지 | 47㎡(전용 14평) | 4층 | 1억 6,500만원47㎡(전용 14평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.09 | 세경 | 47.1㎡(전용 14평) | 5층 | 5,500만원47.1㎡(전용 14평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 덕산 | 84㎡(전용 25평) | 2층 | 1억 3,300만원84㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | 원주개운휴먼시아1단지 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 3,200만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | 덕산 | 84㎡(전용 25평) | 6층 | 1억 5,000만원84㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | 개운현대 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 1억 4,700만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
개운동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 31건 | 523만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 43건 | 742만원 | +42% |
| 고층 (10층 이상) | 51건 | 879만원 | +68% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10~20년 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10~20년 | 67건 | 919만원 | 기준 |
| 준공 20년 초과 | 58건 | 481만원 | -48% |
개운동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 개운한신휴플러스1차2006년 · 59.8~120.6㎡ | 2억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.08 | 1억 2,015만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.14 | 매매 83 · 전세 93 · 월세 50 |
| 원주개운휴먼시아1단지2010년 · 47~116.9㎡ | 2억 1,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.14 | 1억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.06.22 | 매매 61 · 전세 8 · 월세 17 |
| 개운현대1998년 · 35.1~85㎡ | 6,000만원35.1㎡(전용 11평) · 2026.08.01 | 1억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.06 | 매매 57 · 전세 16 · 월세 56 |
| 개운동원흥3차아파트1993년 · 59.9~115㎡ | 1억84.3㎡(전용 25평) · 2026.08.31 | 1억 1,000만원84.3㎡(전용 25평) · 2025.09.15 | 매매 34 · 전세 7 · 월세 14 |
| 서초1999년 · 39.3~59.8㎡ | 6,400만원46.9㎡(전용 14평) · 2026.07.10 | 5,850만원46.9㎡(전용 14평) · 2026.06.16 | 매매 33 · 전세 4 · 월세 43 |
| 원주힐스테이트2006년 · 134~157.8㎡ | 4억 3,000만원157.8㎡(전용 48평) · 2026.09.21 | 3억 4,600만원156.5㎡(전용 47평) · 2026.08.14 | 매매 23 · 전세 5 · 월세 3 |
| 세경1988년 · 47.1㎡ | 6,600만원47.1㎡(전용 14평) · 2026.08.14 | 5,800만원47.1㎡(전용 14평) · 2026.05.26 | 매매 17 · 전세 26 · 월세 23 |
| 덕산1992년 · 59.6~84㎡ | 1억 3,300만원84㎡(전용 25평) · 2026.07.01 | 9,900만원84㎡(전용 25평) · 2026.01.26 | 매매 13 · 전세 3 · 월세 1 |
| 원흥아파트1차1990년 · 64.6~70.5㎡ | 8,000만원70.5㎡(전용 21평) · 2026.07.11 | 3,000만원64.6㎡(전용 20평) · 2024.08.05 | 매매 11 · 전세 3 · 월세 9 |
| 길우엘린2006년 · 82.9~84.1㎡ | 1억 2,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2025.05.14 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
개운동 아파트 매매 자주 묻는 질문
개운동 아파트 매매가는 얼마인가요?
개운동 아파트 매매는 36개월 333건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 125건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 780만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 내렸습니다. 3년 전 같은 기간보다는 38.1% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 6,500만원보다 15% 높아요.개운동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 34건, 중앙값 6,500만원(평당 500만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.원주시의 다른 동 아파트 매매
2026-09-27 기준.
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