강원특별자치도 원주시매매 단지 10곳36개월 매매 335건
개운동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월개운동 아파트 매매는 36개월 335건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 122건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 781만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 38.2% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 6,500만원보다 15% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월1억 9,000만원122건
전용 평당가781만원▼ 5.9%직전 12개월 대비
36개월 매매335건단지 10곳
전세가율84.9%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
개운동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순개운한신휴플러스1차+23%957만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.102006년 · 762세대 · 12개월 37건★ 4.4 (8)원주개운휴먼시아1단지+13%882만원전용 평당최근 2억 2,200만원 · 26.102010년 · 492세대 · 12개월 24건★ 4.2 (5)개운현대-28%561만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.101998년 · 406세대 · 12개월 18건★ 4.0 (4)개운동원흥3차아파트-47%417만원전용 평당최근 1억 · 26.081993년 · 272세대 · 12개월 10건★ 4.0 (2)서초-42%451만원전용 평당최근 4,400만원 · 26.091999년 · 218세대 · 12개월 9건★ 4.3 (1)원주힐스테이트+9%854만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092006년 · 246세대 · 12개월 4건세경-48%407만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.111988년 · 200세대 · 12개월 8건★ 3.8 (2)덕산-31%536만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.071992년 · 136세대 · 12개월 8건★ 4.3 (1)원흥아파트1차-50%387만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.071990년 · 12개월 4건
개운동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매개운동 아파트 매매 거래는 2024년 7월 18건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 922만원이 가장 높았고 2026년 11월 407만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 39건으로 직전 6개월(83건)보다 53% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.2건이에요.
407만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -52%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 407만원 |
| 2026년 10월 | 6건 | 863만원 |
| 2026년 9월 | 7건 | 584만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 565만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 686만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 878만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 852만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 781만원 |
| 2026년 3월 | 17건 | 583만원 |
| 2026년 2월 | 15건 | 525만원 |
| 2026년 1월 | 15건 | 862만원 |
| 2025년 12월 | 13건 | 845만원 |
개운동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 31건, 중앙값 6,400만원(평당 458만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 80건, 중앙값 2억 2,350만원(평당 875만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 7건, 중앙값 2억 8,000만원(평당 767만원)이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 매매는 4건, 중앙값 3억 9,000만원(평당 854만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 6,400만원31건 | 458만원 | 1억 2,015만원27건 | 1,498/33만원112건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 2,350만원80건 | 875만원 | 1억 5,000만원13건 | 2,000/75만원20건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 8,000만원7건 | 767만원 | - | - |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 3억 9,000만원4건 | 854만원 | 2건 | 3,000/130만원3건 |
개운동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
94.3%115건
3~5억
5.7%7건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
개운동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건개운동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.02 세경 47.1㎡(전용 14평) 3층 5,800만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.27 원주개운휴먼시아1단지 84.6㎡(전용 26평) 15층 2억 2,200만원, 2026.10.24 개운현대 85㎡(전용 26평) 10층 1억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.1㎡(전용 11평)~157.8㎡(전용 48평)이에요.
- 최근 12개월 개운동 아파트 매매 122건 중 3억 이하 구간이 115건(94.3%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 7건(5.7%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 개운동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 877만원(50건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 473만원(30건)이 가장 낮아요. 차이는 85%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 762만원(42건)이에요.
- 개운동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10~20년 917만원(65건)이 가장 높고 준공 20년 초과 464만원(57건)이 가장 낮아요. 차이는 98%이에요.
- 최근 12개월 개운동 최고가 매매는 2026.09.21 원주힐스테이트 157.8㎡(전용 48평) 14층 4억 3,000만원, 최저가는 2026.09.30 서초 39.3㎡(전용 12평) 4층 4,400만원이에요.
- 차이는 3억 8,600만원, 평당가는 각각 901만원과 370만원이에요.
- 매매 122건 중 직거래 11건, 중개 거래 111건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 110건(90%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 원주시의 명륜동 815만원, 봉산동 689만원, 원동 531만원 중에서 개운동 매매 평당가 781만원은 중간이에요.
- 매매 거래가 많은 단지는 개운한신휴플러스1차(85건), 원주개운휴먼시아1단지(61건), 개운현대(58건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 10곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | 세경 | 47.1㎡(전용 14평) | 3층 | 5,800만원47.1㎡(전용 14평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.27 | 원주개운휴먼시아1단지 | 84.6㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 2,200만원84.6㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.24 | 개운현대 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | 원주개운휴먼시아1단지 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 개운한신휴플러스1차 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 원주개운휴먼시아1단지 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 개운한신휴플러스1차 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.30 | 서초 | 39.3㎡(전용 12평) | 4층 | 4,400만원39.3㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.21 | 개운현대 | 35.1㎡(전용 11평) | 13층 | 5,400만원35.1㎡(전용 11평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.21 | 원주힐스테이트 | 157.8㎡(전용 48평) | 14층 | 4억 3,000만원157.8㎡(전용 48평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 서초 | 39.3㎡(전용 12평) | 1층 | 5,000만원39.3㎡(전용 12평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.18 | 개운현대 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.09.08 | 개운한신휴플러스1차 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.04 | 개운한신휴플러스1차 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.31 | 개운동원흥3차아파트 | 84.3㎡(전용 25평) | 7층 | 1억84.3㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.25 | 개운한신휴플러스1차 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 6,800만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 세경 | 47.1㎡(전용 14평) | 2층 | 6,600만원47.1㎡(전용 14평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.14 | 세경 | 47.1㎡(전용 14평) | 5층 | 6,000만원47.1㎡(전용 14평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.06 | 개운한신휴플러스1차 | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.05 | 개운한신휴플러스1차 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
개운동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 30건 | 473만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 42건 | 762만원 | +61% |
| 고층 (10층 이상) | 50건 | 877만원 | +85% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10~20년 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10~20년 | 65건 | 917만원 | 기준 |
| 준공 20년 초과 | 57건 | 464만원 | -49% |
개운동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 개운한신휴플러스1차2006년 · 59.8~120.6㎡ | 2억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.16 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 매매 85 · 전세 89 · 월세 53 |
| 원주개운휴먼시아1단지2010년 · 47~116.9㎡ | 2억 2,200만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 1억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.06.22 | 매매 61 · 전세 8 · 월세 19 |
| 개운현대1998년 · 35.1~85㎡ | 1억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 1억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.06 | 매매 58 · 전세 16 · 월세 57 |
| 개운동원흥3차아파트1993년 · 59.9~115㎡ | 1억84.3㎡(전용 25평) · 2026.08.31 | 7,700만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.03 | 매매 34 · 전세 7 · 월세 14 |
| 서초1999년 · 39.3~59.8㎡ | 4,400만원39.3㎡(전용 12평) · 2026.09.30 | 6,900만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.01 | 매매 33 · 전세 5 · 월세 42 |
| 원주힐스테이트2006년 · 134~157.8㎡ | 4억 3,000만원157.8㎡(전용 48평) · 2026.09.21 | 2억157.8㎡(전용 48평) · 2026.10.08 | 매매 22 · 전세 6 · 월세 3 |
| 세경1988년 · 47.1㎡ | 5,800만원47.1㎡(전용 14평) · 2026.11.02 | 5,800만원47.1㎡(전용 14평) · 2026.05.26 | 매매 18 · 전세 22 · 월세 23 |
| 덕산1992년 · 59.6~84㎡ | 1억 3,300만원84㎡(전용 25평) · 2026.07.01 | 9,900만원84㎡(전용 25평) · 2026.01.26 | 매매 13 · 전세 3 · 월세 2 |
| 원흥아파트1차1990년 · 64.6~70.5㎡ | 8,000만원70.5㎡(전용 21평) · 2026.07.11 | 3,000만원64.6㎡(전용 20평) · 2024.08.05 | 매매 10 · 전세 3 · 월세 8 |
| 길우엘린2006년 · 82.9~84.1㎡ | 1억 2,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2025.05.14 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
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개운동 아파트 매매 자주 묻는 질문
개운동 아파트 매매가는 얼마인가요?
개운동 아파트 매매는 36개월 335건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 122건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 781만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 내렸습니다. 3년 전 같은 기간보다는 38.2% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 6,500만원보다 15% 높아요.개운동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 31건, 중앙값 6,400만원(평당 458만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.원주시의 다른 동 아파트 매매
2026-11-12 기준.
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