원주시 개운동 아파트 전세 시세·실거래가

강원특별자치도 원주시전세 단지 10곳36개월 전세 167건

개운동 아파트 전세 한눈에 보기

기준 2025년 10월~2026년 9월

개운동 아파트 전세는 36개월 167건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 46건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 2,015만원, 전용 평당가는 663만원이에요.

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전세 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 올랐습니다.
전세가율은 약 85%(매매 평당가 780만원 기준)이에요.
최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 1,229만원보다 7% 높아요.

전세 중앙값 · 최근 12개월1억 2,015만원46건

전세 평당가663만원▲ 6.8%직전 12개월 대비

전세가율85%매매 평당가 대비

36개월 전세167건단지 10곳

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

개운동의 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순

퍼센트는 개운동 평당가와 견준 차이예요.

개운동 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

개운동 아파트 전세 거래는 2026년 1월 10건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.

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월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 6,000만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 전세 거래는 22건으로 직전 6개월(24건)보다 8% 줄었어요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.2건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

1억 2,015만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +59%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 9월	0건	거래 부족
2026년 8월	3건	1억 2,015만원
2026년 7월	4건	1억 2,015만원
2026년 6월	5건	1억 5,000만원
2026년 5월	3건	1억 5,000만원
2026년 4월	7건	1억 2,015만원
2026년 3월	2건	1억 2,015만원
2026년 2월	1건	2억 1,000만원
2026년 1월	10건	1억 958만원
2025년 12월	2건	9,258만원
2025년 11월	5건	1억 2,015만원
2025년 10월	4건	7,553만원

개운동 아파트 평형대별 전세가

최근 12개월 · 전용면적 기준

전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 31건, 중앙값 1억 2,015만원이에요.

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전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 14건, 중앙값 1억 7,500만원이에요.
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.

평형대	매매 중앙값	전용 평당가	전세 중앙값	월세 중앙값
20평대전용 60㎡ 이하	6,500만원34건	500만원	1억 2,015만원31건	1,484/32만원105건
30평대전용 60~85㎡	2억 2,500만원75건	877만원	1억 7,500만원14건	2,000/65만원16건
40평대전용 85~135㎡	2억 9,750만원10건	815만원	-	-
50평대 이상전용 135㎡ 초과	4억 1,500만원6건	882만원	1건	3,000/130만원3건

개운동 아파트 최근 전세 실거래

최근 20건

개운동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.31 원주개운2단지엘에이치 59.8㎡(전용 18평) 9층 5,402만원이에요.

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그 앞은 2026.08.14 개운한신휴플러스1차 59.9㎡(전용 18평) 5층 1억 2,015만원, 2026.08.14 원주힐스테이트 156.5㎡(전용 47평) 1층 3억 4,600만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 46.9㎡(전용 14평)~156.5㎡(전용 47평)이에요.
매매·전세 평당가 차이는 117만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3,005만원이에요.
최근 12개월 개운동 전월세 170건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(51건), 신규 69%(114건)이에요.
갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
같은 원주시의 명륜동 642만원, 봉산동 606만원, 원동 971만원 중에서 개운동 전세 평당가 663만원은 중간이에요.
전세 거래가 많은 단지는 개운한신휴플러스1차(93건), 세경(26건), 개운현대(16건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 10곳이에요.

계약일	단지	전용면적	층	보증금	계약
2026.08.31	원주개운2단지엘에이치	59.8㎡(전용 18평)	9층	5,402만원59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 갱신	갱신
2026.08.14	개운한신휴플러스1차	59.9㎡(전용 18평)	5층	1억 2,015만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 갱신	갱신
2026.08.14	원주힐스테이트	156.5㎡(전용 47평)	1층	3억 4,600만원156.5㎡(전용 47평) · 1층 · 신규	신규
2026.07.24	개운한신휴플러스1차	59.9㎡(전용 18평)	2층	1억 2,015만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 갱신	갱신
2026.07.06	개운한신휴플러스1차	59.9㎡(전용 18평)	15층	1억 2,015만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 갱신	갱신

계약일	단지	전용면적	층	보증금	계약
2026.07.06	개운한신휴플러스1차	59.8㎡(전용 18평)	1층	1억 813만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 갱신	갱신
2026.07.06	개운한신휴플러스1차	59.8㎡(전용 18평)	14층	1억 2,015만원59.8㎡(전용 18평) · 14층 · 갱신	갱신
2026.06.25	개운한신휴플러스1차	85㎡(전용 26평)	19층	2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 신규	신규
2026.06.22	원주개운휴먼시아1단지	84.7㎡(전용 26평)	7층	1억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 7층 · 신규	신규
2026.06.16	서초	46.9㎡(전용 14평)	11층	5,850만원46.9㎡(전용 14평) · 11층 · 신규	신규
2026.06.06	개운현대	85㎡(전용 26평)	7층	1억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규	신규
2026.06.03	원주개운휴먼시아1단지	84.6㎡(전용 26평)	11층	2억84.6㎡(전용 26평) · 11층 · 신규	신규
2026.05.26	세경	47.1㎡(전용 14평)	4층	5,800만원47.1㎡(전용 14평) · 4층	-
2026.05.09	원주개운휴먼시아1단지	84.6㎡(전용 26평)	5층	1억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 5층 · 신규	신규
2026.05.09	원주개운휴먼시아1단지	84.6㎡(전용 26평)	5층	1억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 5층 · 신규	신규
2026.04.23	개운현대	85㎡(전용 26평)	18층	1억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 신규	신규
2026.04.18	개운현대	85㎡(전용 26평)	17층	1억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 신규	신규
2026.04.09	개운한신휴플러스1차	59.8㎡(전용 18평)	16층	1억 2,015만원59.8㎡(전용 18평) · 16층 · 갱신	갱신
2026.04.09	개운한신휴플러스1차	59.8㎡(전용 18평)	19층	1억 2,015만원59.8㎡(전용 18평) · 19층 · 갱신	갱신
2026.04.06	개운한신휴플러스1차	59.8㎡(전용 18평)	4층	1억 2,015만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 신규	신규

전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

개운동 단지별 전세 실거래

36개월 · 전세 거래 많은 순

단지	최근 매매	최근 전세	36개월 거래
개운한신휴플러스1차2006년 · 59.8~120.6㎡	2억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.08	1억 2,015만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.14	매매 83 · 전세 93 · 월세 50
세경1988년 · 47.1㎡	6,600만원47.1㎡(전용 14평) · 2026.08.14	5,800만원47.1㎡(전용 14평) · 2026.05.26	매매 17 · 전세 26 · 월세 23
개운현대1998년 · 35.1~85㎡	6,000만원35.1㎡(전용 11평) · 2026.08.01	1억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.06	매매 57 · 전세 16 · 월세 56
원주개운휴먼시아1단지2010년 · 47~116.9㎡	2억 1,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.14	1억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.06.22	매매 61 · 전세 8 · 월세 17
개운동원흥3차아파트1993년 · 59.9~115㎡	1억84.3㎡(전용 25평) · 2026.08.31	1억 1,000만원84.3㎡(전용 25평) · 2025.09.15	매매 34 · 전세 7 · 월세 14
원주힐스테이트2006년 · 134~157.8㎡	4억 3,000만원157.8㎡(전용 48평) · 2026.09.21	3억 4,600만원156.5㎡(전용 47평) · 2026.08.14	매매 23 · 전세 5 · 월세 3
서초1999년 · 39.3~59.8㎡	6,400만원46.9㎡(전용 14평) · 2026.07.10	5,850만원46.9㎡(전용 14평) · 2026.06.16	매매 33 · 전세 4 · 월세 43
원흥아파트1차1990년 · 64.6~70.5㎡	8,000만원70.5㎡(전용 21평) · 2026.07.11	3,000만원64.6㎡(전용 20평) · 2024.08.05	매매 11 · 전세 3 · 월세 9
덕산1992년 · 59.6~84㎡	1억 3,300만원84㎡(전용 25평) · 2026.07.01	9,900만원84㎡(전용 25평) · 2026.01.26	매매 13 · 전세 3 · 월세 1
원주개운2단지엘에이치2010년 · 39.9~59.8㎡	-	5,402만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.31	매매 0 · 전세 2 · 월세 109

단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

개운동 아파트 전세 자주 묻는 질문

개운동 아파트 전세는 얼마인가요?

개운동 아파트 전세는 36개월 167건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 46건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 2,015만원, 전용 평당가는 663만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 올랐습니다. 전세가율은 약 85%(매매 평당가 780만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 1,229만원보다 7% 높아요.

개운동 전세가율 85%는 높은 편인가요?

전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.

개운동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?

전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 31건, 중앙값 1억 2,015만원이에요.

실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?

실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.

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2026-09-27 기준.

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