충청북도 청주시서원구 개신동 BL · 2026년 준공 · 10개 동 · 전용 85~113㎡
- 매매 중앙값 · 전용 34평(113㎡) · 최근 12개월 1건
- 5억 9,000만원
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 15건 · 전세가율 72.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,726만원
- 개신동 중앙값보다 101% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 9,000만원
- 113㎡(전용 34평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 20건
- 전용 평당 1,726만원
청주동일하이빌파크레인1단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월청주동일하이빌파크레인1단지 전용면적은 2종(85~113㎡)이며 전용 34평(113㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 9,000만원, 전용 평당가는 1,726만원이에요.
- 전세 중앙값은 4억(평당 1,258만원), 전세가율은 약 72.9%이에요.
- 전용 34평(113㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,997만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 145만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 34평(113㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 4억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.03 3층 5억 9,000만원이에요.
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- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 3억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113㎡전용 34평대표 | 1건 | - | 5억 9,000만원3층 · 2026.06.03 | 5억 9,000만원3층 · 2026.06.03 | 4억 2,000만원9건 | 2건 | 매매 1 · 전세 9 · 월세 2 |
| 85㎡전용 26평 | - | - | - | - | 3억 8,500만원6건 | 2건 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세청주동일하이빌파크레인1단지 아파트 전세 거래는 2026년 1월 6건이 가장 많았고 2025년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 4억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 12월 3억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(14건)보다 93% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.5건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 8,500만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 4억 |
| 2026년 1월 | 6건 | 4억 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
개신동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청주동일하이빌파크레인1단지 매매 평당가는 1,726만원이에요. 개신동 전체 860만원보다 101% 높아요.
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- 청주시서원구 전체 940만원보다는 84% 높아요.
- 같은 동 휴먼시아 894만원, 주공뜨란채 940만원, 청주개신푸르지오 1,102만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
청주동일하이빌파크레인1단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월청주동일하이빌파크레인1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.03 청주동일하이빌파크레인1단지 113㎡(전용 34평) 3층 5억 9,000만원이에요.
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- 최근 12개월 최고가는 2026.06.03 113㎡(전용 34평) 3층의 5억 9,000만원, 최저가는 2026.06.03 113㎡(전용 34평) 3층의 5억 9,000만원이에요.
- 청주동일하이빌파크레인1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.09 청주동일하이빌파크레인1단지 85㎡(전용 26평) 26층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.05.01 청주동일하이빌파크레인1단지 113㎡(전용 34평) 29층 4억 3,000만원, 2026.03.28 청주동일하이빌파크레인1단지 85㎡(전용 26평) 10층 4억이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~113㎡(전용 34평)이에요.
- 청주동일하이빌파크레인1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.03 청주동일하이빌파크레인1단지 113㎡(전용 34평) 3층 보증금 0원, 월 300만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.04 청주동일하이빌파크레인1단지 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 5,000만원, 월 100만원, 2026.02.22 청주동일하이빌파크레인1단지 85㎡(전용 26평) 29층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | - | 113㎡(전용 34평) | 3층 | 5억 9,000만원113㎡(전용 34평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청주동일하이빌파크레인1단지 실거주 후기
실거주 후기개신동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점개신동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 90점, 교육 71점, 마트 76점, 병원 85점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 92건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
개신동은 후기 50건 이상 충북 동네 38곳 중 20위, 청주시서원구 6곳 중 4위예요. 충북에서 가장 앞선 항목은 병원(7위), 가장 처지는 항목은 마트(38위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위충북 20위, 전국 503위개신동 순위 자세히 보기충북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충북 아파트 평점 순위를 보세요.
개신동 전체 시세와 단지 비교는 개신동 아파트 시세에서 보세요.
청주동일하이빌파크레인1단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준청주동일하이빌파크레인1단지 아파트는 10개 동 · 2026년 1월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,200대, CCTV 338대, 전기차 충전기 64대예요.
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2026.01.09
- 지번
- 청주시서원구 개신동 BL
- 도로명
- 충청북도 청주시 서원구 서부로 1443-1
- 거래된 전용면적
- 113㎡(전용 34평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,200대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)동일토건
- 보안·충전
- CCTV 338대 · 전기차 충전기 64대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청주동일하이빌파크레인1단지은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액청주동일하이빌파크레인1단지에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.04.06접수 마감 | 청주 동일하이빌 파크레인전용 113㎡(34평) | 800세대 | 5억 3,400만원평당 1,562만원 | 3.79 : 1 | ▼ 0.2%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분청주동일하이빌파크레인1단지의 2026년 9월 관리비는 총 17,210만원(㎡당 1,179원)이에요.
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- 공용관리비 8,256만원(인건비 3,480만원 · 청소비 2,461만원 · 경비비 1,395만원 순), 개별사용료 8,954만원(전기료 6,534만원 · 수도료 2,053만원 · 건물보험료 213만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,534만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 3,480만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 2,461만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 2,053만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 1,395만원 | 8% |
| 제사무비공용관리비 | 213만원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 213만원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 160만원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 131만원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 119만원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 451만원 | 3% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
개신동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교창신초등학교700m직선거리
- 초등학교성화초등학교1.0km직선거리
- 중학교성화중학교800m직선거리
- 고등학교청주외국어고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
개신동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시서원구개신동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시서원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청주동일하이빌파크레인1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 청주동일하이빌파크레인1단지 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(19건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 34평(113㎡) 매매 중앙값 5억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 767만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 236만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 34평(113㎡) 매매 중앙값 5억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,300만원이에요.
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- 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,703만원이 필요합니다.
- 4억 1,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 209만원, 원금균등이면 첫 달 약 269만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 1,300만원 |
| 필요 현금취득세 767만원 · 중개보수 236만원 포함 | 약 1억 8,703만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 209만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 115만원 | 첫 달 약 269만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
개신동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 개신동 26곳개신동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 청주동일하이빌파크레인1단지의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵청주그리니티(평당 1,655만원), 가장 싼 곳은 우정한가람(평당 451만원)이에요.
주공뜨란채-46%940만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.112000년 · 12개월 75건★ 4.6 (5)청주개신푸르지오-36%1,102만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.112004년 · 12개월 62건★ 5.0 (3)그린빌-43%992만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.102003년 · 634세대 · 12개월 27건★ 4.8 (8)한진-66%584만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.111996년 · 336세대 · 12개월 20건★ 4.2 (6)우정한가람-74%451만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.101997년 · 236세대 · 12개월 30건★ 3.5 (11)
개신삼익1차아파트-64%623만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.101991년 · 744세대 · 12개월 34건★ 4.7 (3)
현대-65%607만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.101990년 · 511세대 · 12개월 26건★ 3.7 (3)더샵청주그리니티-4%1,655만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.082026년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)주변 매물 더 보기
청주동일하이빌파크레인1단지 자주 묻는 질문
청주동일하이빌파크레인1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 5억 9,000만원, 전용 평당가는 1,726만원이에요.청주동일하이빌파크레인1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 72.9%이에요. 전용 34평(113㎡)은 4억 2,000만원이에요.청주동일하이빌파크레인1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 145만원이에요.청주동일하이빌파크레인1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 34평(113㎡) 12건, 전용 26평(85㎡) 8건이에요. 전용 34평(113㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청주동일하이빌파크레인1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.03 113㎡(전용 34평) 3층의 5억 9,000만원, 최저가는 2026.06.03 113㎡(전용 34평) 3층의 5억 9,000만원이에요.청주동일하이빌파크레인1단지 가격은 개신동에서 비싼 편인가요?
청주동일하이빌파크레인1단지 매매 평당가는 1,726만원이에요. 개신동 전체 860만원보다 101% 높아요. 청주시서원구 전체 940만원보다는 84% 높아요. 같은 동 휴먼시아 894만원, 주공뜨란채 940만원, 청주개신푸르지오 1,102만원 중에서는 가장 높은 편이에요.청주동일하이빌파크레인1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 34평(113㎡) 매매 중앙값 5억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 767만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 236만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청주동일하이빌파크레인1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 34평(113㎡) 매매 중앙값 5억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,300만원이에요. 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,703만원이 필요합니다. 4억 1,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 209만원, 원금균등이면 첫 달 약 269만원이에요.청주동일하이빌파크레인1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 청주동일하이빌파크레인1단지 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(19건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청주동일하이빌파크레인1단지(개신동 BL번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.개신동은 살기 좋은 동네인가요?
개신동은 후기 50건 이상 충북 동네 38곳 중 20위, 청주시서원구 6곳 중 4위예요. 충북에서 가장 앞선 항목은 병원(7위), 가장 처지는 항목은 마트(38위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 개신동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.개신동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 34평)이에요.