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2026.06.30
학교가 근처에 있기 때문에 학생들이 살기 좋을 것 같고 실제로도 학생들이 많이 살고 있습니다 또한 대학 병원이 근처가 근처에 있기 때문에 그런…
충청북도 청주시서원구 개신동 504 · 2022년 준공 · 155세대 2개 동 · 전용 59.9~72.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9~60㎡) · 최근 12개월 7건
- 2억 7,200만원▲ 3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,473만 → 지금 1,499만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 77.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,499만원
- 개신동 중앙값보다 76% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 2,646만원
- 72.9㎡(전용 22평) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 54건
- 전용 평당 1,499만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,300만원
- 2026년 · 155호
우평원더라움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우평원더라움 전용면적은 2종(59.9~72.9㎡)이며 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,300만원, 전용 평당가는 1,499만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 1,158만원), 전세가율은 약 77.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,189만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 88만원이에요.
전세가율77.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 88만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 7,200만원(평당 1,499만원), 전세 8건 중앙값 2억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.10 7층 2억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 22평(72.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.13 19층 3억 2,646만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡전용 18평대표 | 2억 7,200만원7건 | 1,499만원 | 2억 7,200만원13층 · 2026.08.11 | 2억 8,000만원7층 · 2024.12.10 | 2억 1,000만원8건 | 2건 | 매매 15 · 전세 21 · 월세 6 |
| 72.9㎡전용 22평 | 2건 | - | 2억 8,500만원22층 · 2026.07.15 | 3억 2,646만원19층 · 2025.02.13 | 2억 5,000만원3건 | - | 매매 4 · 전세 8 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우평원더라움 아파트 매매 거래는 2023년 11월 3건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,514만원이 가장 높았고 2026년 7월 1,292만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(7건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
1,499만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,499만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,292만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,505만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,456만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,506만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,499만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우평원더라움 아파트 전세 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 2억 5,200만원이 가장 높았고 2024년 4월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.4건이에요.
2억 2,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2022년 12월부터 최고가
- 3억 5,648만원 2023.04.03 · 13층
- 최근 거래
- 2억 7,200만원 2026.08.11 · 13층
- 비교 거래
- 27건 2022년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
개신동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우평원더라움 매매 평당가는 1,499만원이에요. 개신동 전체 854만원보다 76% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시서원구 전체 953만원보다는 57% 높아요.
- 같은 동 휴먼시아 903만원, 주공뜨란채 935만원, 청주개신푸르지오 1,129만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
우평원더라움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우평원더라움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.11 우평원더라움 60㎡(전용 18평) 13층 2억 7,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.15 우평원더라움 72.9㎡(전용 22평) 22층 2억 8,500만원, 2026.02.06 우평원더라움 60㎡(전용 18평) 9층 2억 7,300만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~72.9㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.09 72.9㎡(전용 22평) 6층 101동의 3억 1,500만원, 최저가는 2026.01.27 59.9㎡(전용 18평) 2층의 2억 6,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 72.9㎡(전용 22평) 19층 3억 2,646만원이에요.
- 우평원더라움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.17 우평원더라움 60㎡(전용 18평) 8층 2억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.01 우평원더라움 59.9㎡(전용 18평) 10층 1억 9,000만원, 2026.06.01 우평원더라움 72.9㎡(전용 22평) 12층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~72.9㎡(전용 22평)이에요.
- 우평원더라움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.14 우평원더라움 60㎡(전용 18평) 18층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.14 우평원더라움 60㎡(전용 18평) 6층 보증금 2,000만원, 월 85만원, 2024.07.16 우평원더라움 60㎡(전용 18평) 2층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,200만원2026.08.11 계약 · 60㎡(전용 18평) · 13층
전용 18평(59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.4억2.7억2.8억
12개월 중앙값2억 7,200만원전용 평당 1,499만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가2억 8,000만원7층 · 2024.12.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | - | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 7,200만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 2억 7,300만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 6,400만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.05 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 2억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.28 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.23 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 6,664만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 7,200만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.10 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.09 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 2억 5,700만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.23 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.12 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 2억 7,750만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.04 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 2억 7,150만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.22 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.03 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 7,750만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.02 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 6,706만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우평원더라움 실거주 후기
실거주 후기개신동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점개신동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 90점, 교육 71점, 마트 76점, 병원 85점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 92건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 92건
치안
92
대중교통
90
교육
71
마트
76
병원
85
공원
91
푸르디푸른
2026.06.13
개신주공그린빌 3단지 아파트는 공기좋고 산의 냄새가 느껴지는 쾌적한 곳입니다 주변에 편의점 마트 문구점 음식점 학교 없는게 없습니다 특히 자전거…
있을건 다 있음
2026.02.20
치안은 뭐 나가면 30초 이내에 대로변이라 좋은편입니다. 바로앞에 버스정류장 있고 걸어서 5분정도 거리에도 몇개 더 있는걸로 기억합니다. 학원은…
개신동 전체 시세와 단지 비교는 개신동 아파트 시세에서 보세요.
우평원더라움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 22층·지하 2층, 주차 172대예요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 40대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 155세대 (60㎡ 이하 114 · 60~85㎡ 41)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2022.11.23
- 지번
- 청주시서원구 개신동 504
- 도로명
- 충북 청주시 서원구 장구봉로 94
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 73㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 주차
- 172대 (옥내 150 · 옥외 22) · 세대당 1.11대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.7% · 건폐율 22.2%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 관리방식미정
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우평건설
- 보안·충전
- CCTV 40대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우평원더라움은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.7%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률229.7%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우평원더라움 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,300만원이에요(155호, 1억 4,700만원~2억 100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,200만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 6,300만원, 73㎡ 1억 9,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 6,300만원 | 114호 | 2억 7,200만원 | 60% |
| 73㎡ · 전용 22평 | 1억 9,600만원 | 41호 | 3억 | 65% |
| 단지 전체 | 1억 6,300만원 | 155호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 6,300만원 기준 우평원더라움의 연간 보유세는 약 14.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4만원에 도시지역분·지방교육세 10.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 6,300만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.6만원 |
| 73㎡전용 22평 | 1억 9,600만원 | 5.4만원특례세율 | 12.9만원 | - | 18.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 52세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우평원더라움 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 우평원더라움은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 22층입니다.
- 동마다 16층에서 22층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 95개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 16층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
개신동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m가경초등학교
가까운 중학교200m가경중학교
가까운 고등학교200m청주외국어고등학교
- 초등학교가경초등학교100m직선거리
- 초등학교경산초등학교400m직선거리
- 중학교가경중학교200m직선거리
- 고등학교청주외국어고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시서원구개신동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시서원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우평원더라움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 7,150만원(5건), 2024년 2억 6,000만원(3건), 2025년 2억 8,000만원(5건), 2026년 2억 7,400만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억, 2025년 2억 500만원, 2026년 2억 3,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 7,150만원5건 | 1,497만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 6,000만원3건 | 1,434만원 | 3건 | 2억9건 | 9건 |
| 2025년 | 2억 8,000만원5건 | 1,480만원 | 5건 | 2억 500만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 2억 7,400만원6건 | 1,478만원 | 6건 | 2억 3,250만원8건 | 8건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 13건, 102동 5건이에요.
101동 13건102동 5건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우평원더라움 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(3건), 신규 75%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 7,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 299만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 109만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 7,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,040만원이에요.
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- 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,568만원이 필요합니다.
- 1억 9,040만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 124만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 7,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,040만원 |
| 필요 현금취득세 299만원 · 중개보수 109만원 포함 | 약 8,568만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 96만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 53만원 | 첫 달 약 124만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
개신동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 개신동 26곳개신동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 우평원더라움의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 청주동일하이빌파크레인1단지(평당 1,726만원), 가장 싼 곳은 우정한가람(평당 440만원)이에요.
휴먼시아-40%903만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.092001년 · 12개월 98건★ 4.1 (16)
주공뜨란채-38%935만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.092000년 · 12개월 75건★ 4.6 (5)청주개신푸르지오-25%1,129만원전용 평당최근 2억 6,600만원 · 26.082004년 · 12개월 62건★ 5.0 (3)그린빌-35%979만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.082003년 · 634세대 · 12개월 27건★ 4.8 (8)한진-61%589만원전용 평당최근 5,930만원 · 26.091996년 · 336세대 · 12개월 23건★ 4.2 (6)우정한가람-71%440만원전용 평당최근 3,050만원 · 26.081997년 · 236세대 · 12개월 33건★ 3.6 (10)
개신삼익1차아파트-59%617만원전용 평당최근 1억 8,900만원 · 26.071991년 · 744세대 · 12개월 38건★ 4.7 (3)
현대-60%607만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091990년 · 511세대 · 12개월 27건★ 3.7 (3)더샵청주그리니티+10%1,655만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.082026년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)
주공뜨란채-38%935만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.092000년 · 12개월 75건★ 4.6 (5)청주개신푸르지오-25%1,129만원전용 평당최근 2억 6,600만원 · 26.082004년 · 12개월 62건★ 5.0 (3)그린빌-35%979만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.082003년 · 634세대 · 12개월 27건★ 4.8 (8)한진-61%589만원전용 평당최근 5,930만원 · 26.091996년 · 336세대 · 12개월 23건★ 4.2 (6)우정한가람-71%440만원전용 평당최근 3,050만원 · 26.081997년 · 236세대 · 12개월 33건★ 3.6 (10)개신삼익1차아파트-59%617만원전용 평당최근 1억 8,900만원 · 26.071991년 · 744세대 · 12개월 38건★ 4.7 (3)현대-60%607만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091990년 · 511세대 · 12개월 27건★ 3.7 (3)더샵청주그리니티+10%1,655만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.082026년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
우평원더라움 자주 묻는 질문
우평원더라움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 2억 7,300만원, 전용 평당가는 1,499만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9~60㎡)은 2억 7,200만원이에요.우평원더라움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 77.3%이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)은 2억 1,000만원이에요.우평원더라움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 88만원이에요.우평원더라움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9~60㎡) 42건, 전용 22평(72.9㎡) 12건이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우평원더라움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.09 72.9㎡(전용 22평) 6층 101동의 3억 1,500만원, 최저가는 2026.01.27 59.9㎡(전용 18평) 2층의 2억 6,400만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 72.9㎡(전용 22평) 19층 3억 2,646만원이에요.우평원더라움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우평원더라움 가격은 개신동에서 비싼 편인가요?
우평원더라움 매매 평당가는 1,499만원이에요. 개신동 전체 854만원보다 76% 높아요. 청주시서원구 전체 953만원보다는 57% 높아요. 같은 동 휴먼시아 903만원, 주공뜨란채 935만원, 청주개신푸르지오 1,129만원 중에서는 가장 높은 편이에요.우평원더라움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 7,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 299만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 109만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우평원더라움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 7,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,040만원이에요. 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,568만원이 필요합니다. 1억 9,040만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 124만원이에요.우평원더라움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우평원더라움 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,300만원이에요(155호, 1억 4,700만원~2억 100만원). 전용 60㎡는 1억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,200만원의 약 60%이에요.우평원더라움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우평원더라움 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(3건), 신규 75%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우평원더라움(개신동 504번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.개신동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
우평원더라움 매물 · 단지 정보 자세히