서귀포신시가지 대장아파트
2026.02.16
장점 16년도 건물로500세대이상의 대단지 아파트로 시스템 에어콘 한라산뷰 바다뷰 등 최고 스벅맥도널드 상권 잘되어있고 신시가지 조성으로 거리깨…
제주특별자치도 서귀포시 강정동 195 · 2016년 준공 · 525세대 13개 동 · 전용 84.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 30건
- 5억 1,000만원▼ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,985만 → 지금 2,190만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 16건 · 전세가율 68.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,985만원
- 강정동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 7,000만원
- 84.9㎡(33평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 306건
- 전용 평당 1,985만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,400만원
- 2026년 · 525호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 4건
서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 1,000만원, 전용 평당가는 1,985만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,362만원), 전세가율은 약 68.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 33평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 6,019만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 142만원이에요.
전세가율68.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 142만원38건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 30건 중앙값 5억 1,000만원(평당 1,985만원), 전세 16건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 38건 중앙값 보증금 1,500만원·월 142만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.18 5층 6억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡33평형대표공급 109㎡ · 109타입 · 전용률 77.9% | 5억 1,000만원30건 | 1,985만원 | 5억 6,000만원12층 · 2026.09.15 | 6억 7,000만원5층 · 2025.08.18 | 3억 5,000만원16건 | 1,500/142만원38건 | 매매 88 · 전세 80 · 월세 138 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 아파트 매매 거래는 2024년 6월 9건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 2,414만원이 가장 높았고 2025년 6월 1,752만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(19건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.5건이에요.
2,190만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2,190만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,211만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,946만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,985만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,946만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,946만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2,024만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,985만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,941만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,335만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,868만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2,199만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 아파트 전세 거래는 2023년 11월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 4억이 가장 높았고 2024년 8월 2억 9,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(11건)보다 55% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2건이에요.
4억2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 7억 2,300만원 2022.02.10 · 8층
- 최근 거래
- 5억 6,000만원 2026.09.15 · 12층
- 비교 거래
- 298건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
강정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 매매 평당가는 1,985만원이에요. 강정동 전체 1,946만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서귀포시 전체 1,215만원보다는 63% 높아요.
- 같은 동 제주강정유승한내들퍼스트오션 2,015만원, 서귀포강정골드클래스 1,786만원, 스마트하이빌 941만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 (이 단지) | 1,985만원 | 기준 | 1,362만원 | 30건 |
| 강정동 전체 | 1,946만원 | ▼ 2% | 1,197만원 | 79건 |
| 서귀포시 전체 | 1,215만원 | ▼ 38.8% | 956만원 | 487건 |
| 제주강정유승한내들퍼스트오션 | 2,015만원 | ▲ 1.5% | 1,478만원 | 31건 |
| 강정상록아파트 | - | 935만원 | - | |
| 서귀포강정골드클래스 | 1,786만원 | ▼ 10% | 1,362만원 | 10건 |
| 서귀포강정엘에이치아파트 | - | - | - | |
| 스마트하이빌 | 941만원 | ▼ 52.6% | 853만원 | 1건 |
서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9㎡(33평형) 12층 5억 6,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9㎡(33평형) 4층 5억 6,500만원, 2026.08.12 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9㎡(33평형) 12층 5억 6,800만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.04 84.9㎡(33평형) 12층 103동의 6억, 최저가는 2026.06.25 84.9㎡(33평형) 3층의 4억 6,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 84.9㎡(33평형) 5층 6억 7,000만원이에요.
- 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.22 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9㎡(33평형) 7층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.06.11 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9㎡(33평형) 1층 3억 5,000만원, 2026.04.27 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9㎡(33평형) 5층 3억 5,000만원이에요.
- 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9㎡(33평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 142만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.28 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9㎡(33평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 133만원, 2026.07.12 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9㎡(33평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 133만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 6,000만원2026.09.15 계약 · 84.9㎡(33평형) · 12층
33평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 88건최근 12개월 30건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.1억
4억5억5.4억6.7억
12개월 중앙값5억 1,000만원전용 평당 1,985만원
같은 면적 · 12개월 거래30건
36개월 최고가6억 7,000만원5층 · 2025.08.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 84.9㎡(33평형) | 12층 | 5억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 84.9㎡(33평형) | 4층 | 5억 6,500만원84.9㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 84.9㎡(33평형) | 12층 | 5억 6,800만원84.9㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | - | 84.9㎡(33평형) | 7층 | 5억84.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 3층 | 4억 6,500만원84.9㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | 105동 | 84.9㎡(33평형) | 8층 | 5억 1,000만원84.9㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | - | 84.9㎡(33평형) | 3층 | 5억 6,500만원84.9㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.03 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 8층 | 5억84.9㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 107동 | 84.9㎡(33평형) | 11층 | 5억84.9㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 105동 | 84.9㎡(33평형) | 5층 | 5억84.9㎡(33평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 4층 | 5억 500만원84.9㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 3층 | 4억 7,600만원84.9㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 5층 | 5억 4,500만원84.9㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 104동 | 84.9㎡(33평형) | 3층 | 5억 7,500만원84.9㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 3층 | 5억 2,000만원84.9㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 111동 | 84.9㎡(33평형) | 7층 | 5억 1,000만원84.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 5억 3,000만원84.9㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 5억 4,700만원84.9㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 108동 | 84.9㎡(33평형) | 11층 | 5억84.9㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 3층 | 5억 1,000만원84.9㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "서귀포신시가지 대장아파트", "바다뷰", "그림같은 꿈의 하우스"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 4건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
바다뷰
2026.02.15
위치상 상권이 우수하고 편리하며 바다뷰가 보이는 곳 햇살은 덤 제주 특유의 여유와 상권의 밀집으로 생활의 편리함까지 두루 갖춘곳임. 다소 주차…
그림같은 꿈의 하우스
2025.09.10
돌이켜보면 너무 행복한 시간이었어요 멀리 바다가 보이고 바다끝에는 범섬이 있어 고래가 춤을 추는 그 곳 서귀포 바다 마냥 다갖고 싶었던 그 곳…
서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
강정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 | 5.0 | 4건 | 1,985만원 |
| 2서귀포강정엘에이치아파트 | 4.8 | 8건 | - |
| 3서귀포강정골드클래스 | 4.8 | 4건 | 1,786만원 |
| 4제주강정유승한내들퍼스트오션 | 4.7 | 9건 | 2,015만원 |
| 5강정상록아파트 | 4.3 | 4건 | - |
강정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점강정동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 75점, 교육 53점, 마트 85점, 병원 32점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 53건
치안
94
대중교통
75
교육
53
마트
85
병원
32
공원
89
그냥 그래요
2026.09.09
다양한 음식점들이 근처에 있고 학원들도 10분만 걸어가면 많이 모여 있습니다 공원들과 공영주차장이 많습니다 그리고 개인 병원들이 근처에 있어 생…
너무 좋아요
2026.07.03
바다도 가깝고 있을건 다있는대 한적하고 살기 좋은 동네입니다. 근처에 맛집도 많고 따뜻하고 살기 너무 좋아요!! 해안도로가 있어 드라이브하기도…
동네 좋음
2026.06.26
망할 해군기지가 들어서서 많이 시끄럽고 불편하지만 원래는 살기좋은 동네임. 도대체 왜 군부대를 만들고 염병인지 이해할수없고 평화로운 제주도를 돌…
강정동 전체 시세와 단지 비교는 강정동 아파트 시세에서 보세요.
서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 아파트는 525세대 · 13개 동 · 2016년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 88건은 전체 세대의 약 16.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 636대(세대당 1.21대), 2016년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 109타입은 공급 109㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.9%)이에요.
- 세대수
- 525세대
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 2016년 11월
- 지번
- 서귀포시 강정동 195
- 도로명
- 제주 서귀포시 대청로 12
- 타입
- 109타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 636대 (옥내 628 · 옥외 8) · 세대당 1.21대
- 사용승인
- 2016.11.22
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 139.99% · 건폐율 19.85%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 139.99%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률139.99%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율19.85%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,400만원이에요(525호, 2억 6,400만원~3억 6,000만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,000만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 3억 1,400만원 | 525호 | 5억 1,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 3억 1,400만원 | 525호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 1,400만원 기준 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스의 연간 보유세는 약 32.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 10.8만원에 도시지역분·지방교육세 21.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 1,400만원 | 10.8만원특례세율 | 21.5만원 | - | 32.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스는 101동부터 113동까지 13개 동, 최고 12층입니다.
- 동마다 9층에서 12층까지 다릅니다.
동 13개와 주변 건물 52개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 12층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 12층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 11층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 105동 | 9층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 12층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 12층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 12층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 12층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 12층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 111동 | 12층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 112동 | 12층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 9층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
강정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.3km새서귀초등학교
가까운 중학교800m서귀포대신중학교
- 초등학교새서귀초등학교1.3km직선거리
- 중학교서귀포대신중학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서귀포시강정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서귀포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 500만원(7건), 2024년 5억 1,000만원(31건), 2025년 5억 3,000만원(27건), 2026년 5억 1,000만원(23건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 3,500만원, 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 5,000만원, 2026년 3억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 500만원7건 | 1,966만원 | 7건 | 3억 3,500만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 5억 1,000만원31건 | 1,985만원 | 31건 | 3억 5,000만원31건 | 31건 |
| 2025년 | 5억 3,000만원27건 | 2,063만원 | 27건 | 3억 5,000만원30건 | 30건 |
| 2026년 | 5억 1,000만원23건 | 1,985만원 | 23건 | 3억 5,000만원9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,180만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,946만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 10건 | 1,946만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 1,966만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 2,180만원 | +12% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(2,005만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,910만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(5건), 신규 91%(48건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 30건 중 직거래 2건, 중개 거래 28건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(83%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 561만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 204만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서귀포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,065만원이 필요합니다.
- 3억 5,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 180만원, 원금균등이면 첫 달 약 232만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 5,700만원 |
| 필요 현금취득세 561만원 · 중개보수 204만원 포함 | 약 1억 6,065만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 180만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 100만원 | 첫 달 약 232만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
강정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 강정동 10곳강정동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 제주강정유승한내들퍼스트오션(평당 2,015만원), 가장 싼 곳은 한빛테크놀즈101동(평당 731만원)이에요.
제주강정유승한내들퍼스트오션+2%2,015만원전용 평당최근 5억 1,800만원 · 26.082017년 · 499세대 · 12개월 31건★ 4.7 (9)강정상록아파트실거래 없음2015년 · 358세대★ 4.3 (4)서귀포강정골드클래스-10%1,786만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.072017년 · 212세대 · 12개월 10건★ 4.8 (4)서귀포강정엘에이치아파트실거래 없음2016년 · 556세대★ 4.8 (8)
스마트하이빌-53%941만원전용 평당최근 6,800만원 · 25.102013년 · 12개월 1건★ 4.0 (3)다온빌-32%1,342만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.012016년 · 29세대 · 12개월 1건★ 4.3 (3)윙스스카이2차-47%1,048만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.062013년 · 55세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)윙스스카이-60%803만원전용 평당최근 3,700만원 · 26.062012년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)한빛테크놀즈101동-63%731만원전용 평당최근 1억 2,200만원 · 26.032002년 · 12개월 1건★ 4.3 (1)
스마트하이빌-53%941만원전용 평당최근 6,800만원 · 25.102013년 · 12개월 1건★ 4.0 (3)다온빌-32%1,342만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.012016년 · 29세대 · 12개월 1건★ 4.3 (3)윙스스카이2차-47%1,048만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.062013년 · 55세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)윙스스카이-60%803만원전용 평당최근 3,700만원 · 26.062012년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)한빛테크놀즈101동-63%731만원전용 평당최근 1억 2,200만원 · 26.032002년 · 12개월 1건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 자주 묻는 질문
서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 30건 중앙값은 5억 1,000만원, 전용 평당가는 1,985만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9㎡)은 5억 1,000만원이에요.서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 68.6%이에요. 33평형(전용 84.9㎡)은 3억 5,000만원이에요.서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 38건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 142만원이에요.서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.04 84.9㎡(33평형) 12층 103동의 6억, 최저가는 2026.06.25 84.9㎡(33평형) 3층의 4억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 84.9㎡(33평형) 5층 6억 7,000만원이에요.서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 가격은 강정동에서 비싼 편인가요?
서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 매매 평당가는 1,985만원이에요. 강정동 전체 1,946만원보다 2% 높아요. 서귀포시 전체 1,215만원보다는 63% 높아요. 같은 동 제주강정유승한내들퍼스트오션 2,015만원, 서귀포강정골드클래스 1,786만원, 스마트하이빌 941만원 중에서는 중간 편이에요.서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,180만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,946만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 561만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 204만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,700만원이에요. 비수도권(서귀포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,065만원이 필요합니다. 3억 5,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 180만원, 원금균등이면 첫 달 약 232만원이에요.서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,400만원이에요(525호, 2억 6,400만원~3억 6,000만원). 전용 85㎡는 3억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,000만원의 약 62%이에요.서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(5건), 신규 91%(48건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스(강정동 195번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.강정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 매물 · 단지 정보 자세히