스마트하이빌
2025.08.30사진 5장
말그대로 스마트하고 8층인데 906호로 이름도 하이하다...바로앞에 서귀포 중앙도서관 뒤로는 브랜드 커피숍이 거의 있고 맥도날드 외 다양한 식당…
제주특별자치도 서귀포시 강정동 175-2 · 2013년 준공 · 전용 23.9~32㎡
- 매매 중앙값 · 전용 8평(27.1㎡) · 최근 12개월 1건
- 6,800만원▼ 20.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,012만 → 지금 941만
- 전세 중앙값
- 7,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 90.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 941만원
- 강정동 중앙값보다 52% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 900만원
- 32㎡(전용 10평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 51건
- 전용 평당 941만원
- 공시가격 중앙값
- 4,680만원
- 2026년 · 56호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
스마트하이빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월스마트하이빌 전용면적은 4종(23.9~32㎡)이며 전용 8평(27.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,800만원, 전용 평당가는 941만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,000만원(평당 853만원), 전세가율은 약 90.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 8평(27.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 719만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 200만원, 월 45만원이에요.
전세가율90.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월200만원 / 45만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(27.1㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 200만원·월 36만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.10 8층 8,400만원이에요.
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- 전용 8평(28.4㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 200만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.31 7층 1억 100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.1㎡전용 8평대표 | - | - | 7,000만원6층 · 2024.09.26 | 8,400만원8층 · 2023.10.10 | 2건 | 200/36만원5건 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 17 |
| 28.4㎡전용 8평 | - | - | 1억 100만원7층 · 2024.01.31 | 1억 100만원7층 · 2024.01.31 | - | 200/45만원5건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 12 |
| 23.9㎡전용 7평 | 1건 | - | 6,800만원7층 · 2025.10.28 | 9,000만원3층 · 2025.06.26 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 8 |
| 32㎡전용 10평 | - | - | 1억 900만원9층 · 2025.03.31 | 1억 900만원9층 · 2025.03.31 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매스마트하이빌 아파트 매매 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 1,245만원이 가장 높았고 2024년 9월 853만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
941만원2025년 10월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 941만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 27㎡ · 전용 8평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2017년 11월부터 최고가
- 8,430만원 2021.12.06 · 3층
- 최근 거래
- 7,000만원 2024.09.26 · 6층
- 비교 거래
- 11건 2017년 11월~2024년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
강정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가스마트하이빌 매매 평당가는 941만원이에요. 강정동 전체 1,946만원보다 52% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서귀포시 전체 1,215만원보다는 23% 낮아요.
- 같은 동 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 1,985만원, 제주강정유승한내들퍼스트오션 2,015만원, 서귀포강정골드클래스 1,786만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 스마트하이빌 (이 단지) | 941만원 | 기준 | 853만원 | 1건 |
| 강정동 전체 | 1,946만원 | ▲ 106.8% | 1,197만원 | 79건 |
| 서귀포시 전체 | 1,215만원 | ▲ 29.1% | 956만원 | 487건 |
| 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 | 1,985만원 | ▲ 110.9% | 1,362만원 | 30건 |
| 제주강정유승한내들퍼스트오션 | 2,015만원 | ▲ 114.1% | 1,478만원 | 31건 |
| 강정상록아파트 | - | 935만원 | - | |
| 서귀포강정골드클래스 | 1,786만원 | ▲ 89.8% | 1,362만원 | 10건 |
| 서귀포강정엘에이치아파트 | - | - | - |
스마트하이빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월스마트하이빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.28 스마트하이빌 23.9㎡(전용 7평) 7층 6,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.26 스마트하이빌 23.9㎡(전용 7평) 3층 9,000만원, 2025.03.31 스마트하이빌 32㎡(전용 10평) 9층 1억 900만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 23.9㎡(전용 7평)~32㎡(전용 10평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.28 23.9㎡(전용 7평) 7층의 6,800만원, 최저가는 2025.10.28 23.9㎡(전용 7평) 7층의 6,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 32㎡(전용 10평) 9층 1억 900만원이에요.
- 스마트하이빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.28 스마트하이빌 27.1㎡(전용 8평) 4층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.10 스마트하이빌 27.1㎡(전용 8평) 4층 7,000만원, 2025.04.28 스마트하이빌 27.1㎡(전용 8평) 7층 7,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 27.1㎡(전용 8평)~28.4㎡(전용 9평)이에요.
- 스마트하이빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 스마트하이빌 27.1㎡(전용 8평) 3층 보증금 100만원, 월 36만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.16 스마트하이빌 28.4㎡(전용 8평) 8층 보증금 200만원, 월 45만원, 2026.06.22 스마트하이빌 28.4㎡(전용 8평) 7층 보증금 200만원, 월 53만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 23.9㎡(전용 7평)~32㎡(전용 10평)이에요.
최근 매매 실거래가7,000만원2024.09.26 계약 · 27.1㎡(전용 8평) · 6층
전용 8평(27.1㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,200만
7,000만7,600만8,400만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가8,400만원8층 · 2023.10.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.26 | - | 27.1㎡(전용 8평) | 6층 | 7,000만원27.1㎡(전용 8평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.24 | - | 27.1㎡(전용 8평) | 5층 | 8,200만원27.1㎡(전용 8평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.10 | - | 27.1㎡(전용 8평) | 8층 | 8,400만원27.1㎡(전용 8평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
스마트하이빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰스마트하이빌 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "스마트하이빌", "서귀포 신시가지의 가성비 좋은 원룸", "위치가좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
서귀포 신시가지의 가성비 좋은 원룸
2025.05.29
건물의 외관은 살짝 노후된 감은 있지만 집 내부는 상당히 괜찮습니다.(당연히 신축급 컨디션은 아니지만요) 층간소음은 조금 있지만 단열은 우수한…
위치가좋아요
2024.02.27
바다가보입니다! 겨울엔 춥습니다! 화장실 물빠지는 구조가 안좋아요 그리고 추워요 장점은 볕이 잘들어 집안이 환해요 관리비도 괜찮고 대신 입구는…
스마트하이빌 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
강정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 | 5.0 | 4건 | 1,985만원 |
| 2서귀포강정엘에이치아파트 | 4.8 | 8건 | - |
| 3서귀포강정골드클래스 | 4.8 | 4건 | 1,786만원 |
| 4제주강정유승한내들퍼스트오션 | 4.7 | 9건 | 2,015만원 |
| 7스마트하이빌 | 4.0 | 3건 | 941만원 |
강정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점강정동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 75점, 교육 53점, 마트 85점, 병원 32점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 53건
치안
94
대중교통
75
교육
53
마트
85
병원
32
공원
89
그냥 그래요
2026.09.09
다양한 음식점들이 근처에 있고 학원들도 10분만 걸어가면 많이 모여 있습니다 공원들과 공영주차장이 많습니다 그리고 개인 병원들이 근처에 있어 생…
너무 좋아요
2026.07.03
바다도 가깝고 있을건 다있는대 한적하고 살기 좋은 동네입니다. 근처에 맛집도 많고 따뜻하고 살기 너무 좋아요!! 해안도로가 있어 드라이브하기도…
동네 좋음
2026.06.26
망할 해군기지가 들어서서 많이 시끄럽고 불편하지만 원래는 살기좋은 동네임. 도대체 왜 군부대를 만들고 염병인지 이해할수없고 평화로운 제주도를 돌…
강정동 전체 시세와 단지 비교는 강정동 아파트 시세에서 보세요.
스마트하이빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 15대, 승강기 2대, 2013년 4월 사용승인이에요.
- 세대수
- 56세대
- 준공
- 2013년
- 지번
- 서귀포시 강정동 175-2
- 도로명
- 제주 서귀포시 신중남로 1
- 거래된 전용면적
- 27㎡(전용 8평) · 28㎡(전용 8평) · 24㎡(전용 7평) · 32㎡(전용 10평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 15대 · 세대당 0.27대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2013.04.04
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 510.85% · 건폐율 79.26%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년스마트하이빌은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
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- 용적률은 510.85%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률510.85%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율79.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 스마트하이빌 공동주택 공시가격 중앙값은 4,680만원이에요(56호, 4,110만원~5,710만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,800만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 24㎡ 4,870만원, 27㎡ 4,530만원, 28㎡ 5,120만원, 32㎡ 5,710만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 24㎡ · 전용 7평 | 4,870만원 | 7호 | 6,800만원 | 72% |
| 27㎡ · 전용 8평 | 4,530만원 | 28호 | - | - |
| 28㎡ · 전용 8평 | 5,120만원 | 14호 | - | - |
| 32㎡ · 전용 10평 | 5,710만원 | 7호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,680만원 | 56호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 4,530만원 기준 스마트하이빌의 연간 보유세는 약 3.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 2.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24㎡전용 7평 | 4,870만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
| 27㎡전용 8평 | 4,530만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 28㎡전용 8평 | 5,120만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 32㎡전용 10평 | 5,710만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
강정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m새서귀초등학교
가까운 중학교600m서귀포대신중학교
- 초등학교새서귀초등학교700m직선거리
- 중학교서귀포대신중학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서귀포시강정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서귀포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
스마트하이빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 스마트하이빌 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 8평(27.1㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 75만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 34만원이에요.
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- 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 8평(27.1㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,760만원이에요.
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- 비수도권(서귀포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,149만원이 필요합니다.
- 4,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,760만원 |
| 필요 현금취득세 75만원 · 중개보수 34만원 포함 | 약 2,149만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 24만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 31만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
강정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 강정동 10곳강정동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 스마트하이빌의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 제주강정유승한내들퍼스트오션(평당 2,015만원), 가장 싼 곳은 한빛테크놀즈101동(평당 731만원)이에요.
서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스+111%1,985만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092016년 · 525세대 · 12개월 30건★ 5.0 (4)제주강정유승한내들퍼스트오션+114%2,015만원전용 평당최근 5억 1,800만원 · 26.082017년 · 499세대 · 12개월 31건★ 4.7 (9)강정상록아파트실거래 없음2015년 · 358세대★ 4.3 (4)서귀포강정골드클래스+90%1,786만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.072017년 · 212세대 · 12개월 10건★ 4.8 (4)서귀포강정엘에이치아파트실거래 없음2016년 · 556세대★ 4.8 (8)다온빌+43%1,342만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.012016년 · 29세대 · 12개월 1건★ 4.3 (3)윙스스카이2차+11%1,048만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.062013년 · 55세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)윙스스카이-15%803만원전용 평당최근 3,700만원 · 26.062012년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)한빛테크놀즈101동-22%731만원전용 평당최근 1억 2,200만원 · 26.032002년 · 12개월 1건★ 4.3 (1)
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스마트하이빌 자주 묻는 질문
스마트하이빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 6,800만원, 전용 평당가는 941만원이에요.스마트하이빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 7,000만원이에요. 전세가율은 약 90.6%이에요.스마트하이빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 200만원, 월 45만원이에요.스마트하이빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(27.1㎡) 24건, 전용 8평(28.4㎡) 14건, 전용 7평(23.9㎡) 10건, 전용 10평(32㎡) 3건이에요. 전용 8평(27.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.스마트하이빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.28 23.9㎡(전용 7평) 7층의 6,800만원, 최저가는 2025.10.28 23.9㎡(전용 7평) 7층의 6,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 32㎡(전용 10평) 9층 1억 900만원이에요.스마트하이빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.스마트하이빌 가격은 강정동에서 비싼 편인가요?
스마트하이빌 매매 평당가는 941만원이에요. 강정동 전체 1,946만원보다 52% 낮아요. 서귀포시 전체 1,215만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 1,985만원, 제주강정유승한내들퍼스트오션 2,015만원, 서귀포강정골드클래스 1,786만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.스마트하이빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 8평(27.1㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 75만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 34만원이에요. 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.스마트하이빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 8평(27.1㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,760만원이에요. 비수도권(서귀포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,149만원이 필요합니다. 4,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.스마트하이빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 스마트하이빌 공동주택 공시가격 중앙값은 4,680만원이에요(56호, 4,110만원~5,710만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,800만원의 약 69%이에요.스마트하이빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 스마트하이빌 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 스마트하이빌(강정동 175-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.강정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
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