이 동네를 추천해야되나 말아야 되나..
2026.07.13
공단지역입니다. 그냥 시골동네입니다. 예전 먼 친척이 살던 동네고 고즈넉한 동네입니다 예전에 공부할때 잠시 살았던 먼 친척네 집에서 공부만 하고…
부산광역시 강서구 강동동 BL-19 · 2025년 준공 · 전용 69~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 1건
- 6억 4,600만원
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 43.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,513만원
- 강동동 중앙값보다 17% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 4,600만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 32건
- 전용 평당 2,513만원
이편한세상에코델타센터포인트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이편한세상에코델타센터포인트 전용면적은 4종(69~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 4,600만원, 전용 평당가는 2,513만원이에요.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,089만원), 전세가율은 약 43.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 21.7% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 6,614만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 95만원이에요.
전세가율43.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 95만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.01 6층 6억 4,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 6억 4,600만원6층 · 2026.08.01 | 6억 4,600만원6층 · 2026.08.01 | 1건 | 3,000/95만원3건 | 매매 1 · 전세 7 · 월세 12 |
| 80㎡전용 24평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 7 |
| 69㎡전용 21평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 71.8㎡전용 22평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
강동동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이편한세상에코델타센터포인트 매매 평당가는 2,513만원이에요. 강동동 전체 2,145만원보다 17% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강서구 전체 1,646만원보다는 53% 높아요.
- 같은 동 에코델타호반써밋스마트시티 2,290만원, 강서자이에코델타 2,258만원, 에코델타스마트시티수자인 2,083만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 이편한세상에코델타센터포인트 (이 단지) | 2,513만원 | 기준 | 1,089만원 | 1건 |
| 강동동 전체 | 2,145만원 | ▼ 14.6% | 1,051만원 | 11건 |
| 강서구 전체 | 1,646만원 | ▼ 34.5% | 650만원 | 1,420건 |
| 에코델타호반써밋스마트시티 | 2,290만원 | ▼ 8.9% | 973만원 | 2건 |
| 강서자이에코델타 | 2,258만원 | ▼ 10.1% | 1,098만원 | 2건 |
| 에코델타시티푸르지오린 | - | 1,102만원 | - | |
| 에코델타스마트시티수자인 | 2,083만원 | ▼ 17.1% | 1,118만원 | 3건 |
| 에코델타시티푸르지오센터파크 | 2,214만원 | ▼ 11.9% | 944만원 | 2건 |
이편한세상에코델타센터포인트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이편한세상에코델타센터포인트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.01 이편한세상에코델타센터포인트 85㎡(전용 26평) 6층 6억 4,600만원이에요.
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- 최근 12개월 최고가는 2026.08.01 85㎡(전용 26평) 6층의 6억 4,600만원, 최저가는 2026.08.01 85㎡(전용 26평) 6층의 6억 4,600만원이에요.
- 이편한세상에코델타센터포인트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.02 이편한세상에코델타센터포인트 85㎡(전용 26평) 11층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.20 이편한세상에코델타센터포인트 80㎡(전용 24평) 7층 2억 3,000만원, 2025.08.30 이편한세상에코델타센터포인트 85㎡(전용 26평) 2층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 80㎡(전용 24평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 이편한세상에코델타센터포인트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.05 이편한세상에코델타센터포인트 80㎡(전용 24평) 9층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.18 이편한세상에코델타센터포인트 80㎡(전용 24평) 1층 보증금 3,000만원, 월 105만원, 2025.11.07 이편한세상에코델타센터포인트 85㎡(전용 26평) 8층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 4,600만원2026.08.01 계약 · 85㎡(전용 26평) · 6층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가6억 4,600만원6층 · 2026.08.01
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 6억 4,600만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이편한세상에코델타센터포인트 실거주 후기
실거주 후기강동동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점강동동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 42점, 교육 8점, 마트 0점, 병원 0점, 공원 57점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 12건의 평점은 5점 만점에 3.4점입니다.
3.4동네 후기 12건
치안
67
대중교통
42
교육
8
마트
0
병원
0
공원
57
석양 학군 산책좋아요
2026.07.01
시골같지만 도시화가점점 다가오는 단계입니다 현제학군은최고인거같고 대중교통도 아주좋습니다 학군근처 안전하게 해논거같고 복지관이나체육관시설도…
점점더 발전되어가는곳
2026.02.28
아파트마다 경계가없어서 주위아파트 놀이터들 순방이 가능합니다 주위에 상가들이 많이없어서 이웃끼리 서로 도와가면서 지내고있습니다 천천히 하나둘씩…
강동동 전체 시세와 단지 비교는 강동동 아파트 시세에서 보세요.
이편한세상에코델타센터포인트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2025년
- 지번
- 강서구 강동동 BL-19
- 도로명
- 에코델타1로 42
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 80㎡(전용 24평) · 69㎡(전용 21평) · 72㎡(전용 22평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이편한세상에코델타센터포인트은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
강동동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m대사초등학교
- 초등학교대사초등학교700m직선거리
- 초등학교대저초등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
강동동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구강동동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이편한세상에코델타센터포인트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 6억 4,600만원에 사면 취득세(1주택 1.31%)와 지방교육세를 합쳐 약 929만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 258만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 6억 4,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 5,220만원이에요.
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- 비수도권(강서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 567만원이 필요합니다.
- 4억 5,220만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 229만원, 원금균등이면 첫 달 약 294만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 4,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 5,220만원 |
| 필요 현금취득세 929만원 · 중개보수 258만원 포함 | 약 2억 567만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 229만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 126만원 | 첫 달 약 294만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
강동동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 강동동 7곳강동동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 이편한세상에코델타센터포인트의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 에코델타호반써밋스마트시티(평당 2,290만원), 가장 싼 곳은 에코델타스마트시티수자인(평당 2,083만원)이에요.
에코델타호반써밋스마트시티-9%2,290만원전용 평당최근 5억 4,700만원 · 26.022024년 · 12개월 2건★ 4.3 (2)강서자이에코델타-10%2,258만원전용 평당최근 4억 3,600만원 · 26.022025년 · 12개월 2건★ 4.7 (1)에코델타시티푸르지오린실거래 없음2025년★ 4.3 (2)에코델타스마트시티수자인-17%2,083만원전용 평당최근 7억 4,900만원 · 26.072024년 · 554세대 · 12개월 3건★ 4.3 (2)
에코델타시티푸르지오센터파크-12%2,214만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.092025년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)부산에코델타시티디에트르더퍼스트실거래 없음2026년★ 4.3 (2)에코델타더베르힐-16%2,101만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082026년 · 12개월 1건★ 4.7 (1)
에코델타시티푸르지오센터파크-12%2,214만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.092025년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)부산에코델타시티디에트르더퍼스트실거래 없음2026년★ 4.3 (2)에코델타더베르힐-16%2,101만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082026년 · 12개월 1건★ 4.7 (1)주변 매물 더 보기
이편한세상에코델타센터포인트 자주 묻는 질문
이편한세상에코델타센터포인트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 6억 4,600만원, 전용 평당가는 2,513만원이에요.이편한세상에코델타센터포인트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 43.3%이에요.이편한세상에코델타센터포인트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 95만원이에요.이편한세상에코델타센터포인트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 20건, 전용 24평(80㎡) 8건, 전용 21평(69㎡) 3건, 전용 22평(71.8㎡) 1건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이편한세상에코델타센터포인트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.01 85㎡(전용 26평) 6층의 6억 4,600만원, 최저가는 2026.08.01 85㎡(전용 26평) 6층의 6억 4,600만원이에요.이편한세상에코델타센터포인트 가격은 강동동에서 비싼 편인가요?
이편한세상에코델타센터포인트 매매 평당가는 2,513만원이에요. 강동동 전체 2,145만원보다 17% 높아요. 강서구 전체 1,646만원보다는 53% 높아요. 같은 동 에코델타호반써밋스마트시티 2,290만원, 강서자이에코델타 2,258만원, 에코델타스마트시티수자인 2,083만원 중에서는 가장 높은 편이에요.이편한세상에코델타센터포인트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 6억 4,600만원에 사면 취득세(1주택 1.31%)와 지방교육세를 합쳐 약 929만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 258만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이편한세상에코델타센터포인트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 6억 4,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 5,220만원이에요. 비수도권(강서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 567만원이 필요합니다. 4억 5,220만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 229만원, 원금균등이면 첫 달 약 294만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이편한세상에코델타센터포인트(강동동 BL-19번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.강동동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
이편한세상에코델타센터포인트 매물 · 단지 정보 자세히