아직들어오지마세요
2025.05.05
아파트는 잘지어졌는데 아직주변 인프라가 조정안되서 차없으면 불편합니다 자재는 괜찬은데 as가 조금 미흡합니다.주차장공간이 넓어서 주차걱정하는건…
부산광역시 강서구 강동동 가- · 2024년 준공 · 554세대 7개 동 · 전용 102~133㎡
- 매매 중앙값 · 전용 31평(102㎡) · 최근 12개월 3건
- 7억 4,900만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.12 2,083만 → 지금 2,050만
- 전세 중앙값
- 3억 4,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 53.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,083만원
- 강동동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 9억
- 133㎡(전용 40평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 52건
- 전용 평당 2,083만원
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 35만원
- 세대당 평균 · 2026.07
에코델타스마트시티수자인 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월에코델타스마트시티수자인 전용면적은 4종(102~133㎡)이며 전용 31평(102㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 4,900만원, 전용 평당가는 2,083만원이에요.
- 전세 중앙값은 3억 4,500만원(평당 1,118만원), 전세가율은 약 53.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.9% 올랐습니다.
- 전용 31평(102㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 9,775만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율53.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 120만원11건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 31평(102㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 4,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.24 20층 6억 4,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡전용 31평대표 | 1건 | - | 6억 4,300만원20층 · 2025.12.24 | 6억 4,300만원20층 · 2025.12.24 | 3억 4,000만원3건 | 3,000/120만원8건 | 매매 1 · 전세 6 · 월세 18 |
| 132.2~132.5㎡전용 40평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 9 |
| 133㎡전용 40평 | 2건 | - | 7억 4,900만원4층 · 2026.07.29 | 9억11층 · 2026.07.09 | - | - | 매매 2 · 전세 4 · 월세 1 |
| 107.8㎡전용 33평 | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세에코델타스마트시티수자인 아파트 전세 거래는 2025년 7월 4건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
3억 8,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
강동동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가에코델타스마트시티수자인 매매 평당가는 2,083만원이에요. 강동동 전체 2,145만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강서구 전체 1,646만원보다는 27% 높아요.
- 같은 동 에코델타호반써밋스마트시티 2,290만원, 강서자이에코델타 2,258만원, 에코델타시티푸르지오센터파크 2,214만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 에코델타스마트시티수자인 (이 단지) | 2,083만원 | 기준 | 1,118만원 | 3건 |
| 강동동 전체 | 2,145만원 | ▲ 3% | 1,051만원 | 11건 |
| 강서구 전체 | 1,646만원 | ▼ 21% | 650만원 | 1,420건 |
| 에코델타호반써밋스마트시티 | 2,290만원 | ▲ 9.9% | 973만원 | 2건 |
| 강서자이에코델타 | 2,258만원 | ▲ 8.4% | 1,098만원 | 2건 |
| 에코델타시티푸르지오린 | - | 1,102만원 | - | |
| 에코델타시티푸르지오센터파크 | 2,214만원 | ▲ 6.3% | 944만원 | 2건 |
| 부산에코델타시티디에트르더퍼스트 | - | 972만원 | - |
에코델타스마트시티수자인 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월에코델타스마트시티수자인 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.29 에코델타스마트시티수자인 133㎡(전용 40평) 4층 7억 4,900만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.09 에코델타스마트시티수자인 133㎡(전용 40평) 11층 9억, 2025.12.24 에코델타스마트시티수자인 102㎡(전용 31평) 20층 6억 4,300만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.09 133㎡(전용 40평) 11층 102동의 9억, 최저가는 2025.12.24 102㎡(전용 31평) 20층의 6억 4,300만원이에요.
- 에코델타스마트시티수자인 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.17 에코델타스마트시티수자인 107.8㎡(전용 33평) 12층 3억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.09 에코델타스마트시티수자인 102㎡(전용 31평) 17층 3억 4,000만원, 2026.04.03 에코델타스마트시티수자인 102㎡(전용 31평) 24층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 102㎡(전용 31평)~133㎡(전용 40평)이에요.
- 에코델타스마트시티수자인 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.21 에코델타스마트시티수자인 132.2㎡(전용 40평) 9층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.18 에코델타스마트시티수자인 102㎡(전용 31평) 8층 보증금 3,000만원, 월 120만원, 2026.06.04 에코델타스마트시티수자인 107.8㎡(전용 33평) 10층 보증금 1,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 102㎡(전용 31평)~133㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 4,300만원2025.12.24 계약 · 102㎡(전용 31평) · 20층 · 104동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가6억 4,300만원20층 · 2025.12.24
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | - | 133㎡(전용 40평) | 4층 | 7억 4,900만원133㎡(전용 40평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 102동 | 133㎡(전용 40평) | 11층 | 9억133㎡(전용 40평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 104동 | 102㎡(전용 31평) | 20층 | 6억 4,300만원102㎡(전용 31평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
에코델타스마트시티수자인 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰에코델타스마트시티수자인 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 3.0, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아직들어오지마세요", "살기좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
3.0
교통
3.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은집
2025.04.04
교통편 말고는 완벽한집 시설이며 아파트안에있는 것들은 더할 나위 없이 완벽합니다. 하지만 아직 교통편이 안정화가 되지 않아 시설 인프라는 부족하…
에코델타스마트시티수자인 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
강동동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점강동동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 42점, 교육 8점, 마트 0점, 병원 0점, 공원 57점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 12건의 평점은 5점 만점에 3.4점입니다.
3.4동네 후기 12건
치안
67
대중교통
42
교육
8
마트
0
병원
0
공원
57
이 동네를 추천해야되나 말아야 되나..
2026.07.13
공단지역입니다. 그냥 시골동네입니다. 예전 먼 친척이 살던 동네고 고즈넉한 동네입니다 예전에 공부할때 잠시 살았던 먼 친척네 집에서 공부만 하고…
석양 학군 산책좋아요
2026.07.01
시골같지만 도시화가점점 다가오는 단계입니다 현제학군은최고인거같고 대중교통도 아주좋습니다 학군근처 안전하게 해논거같고 복지관이나체육관시설도…
점점더 발전되어가는곳
2026.02.28
아파트마다 경계가없어서 주위아파트 놀이터들 순방이 가능합니다 주위에 상가들이 많이없어서 이웃끼리 서로 도와가면서 지내고있습니다 천천히 하나둘씩…
강동동 전체 시세와 단지 비교는 강동동 아파트 시세에서 보세요.
에코델타스마트시티수자인 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptK-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 989대, CCTV 174대, 전기차 충전기 50대예요.
설명 1줄 더 보기
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 554세대 (85~135㎡ 554)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2024.06.28
- 지번
- 강서구 강동동 가-
- 도로명
- 부산 강서구 에코중앙1로 33
- 거래된 전용면적
- 102㎡(전용 31평) · 132㎡(전용 40평) · 133㎡(전용 40평) · 108㎡(전용 33평)
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 주차
- 989대 (지상 10 · 지하 979) · 세대당 1.79대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)한양
- 보안·충전
- CCTV 174대 · 전기차 충전기 50대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년에코델타스마트시티수자인은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기50기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 11세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시에코델타스마트시티수자인 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.6시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 에코델타스마트시티수자인은 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 12층에서 24층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 23개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 24층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 24층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 24층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 105동 | 12층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분에코델타스마트시티수자인의 2026년 7월 관리비는 총 19,233만원(세대당 월 평균 약 35만원 · ㎡당 2,483원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,020만원(인건비 2,972만원 · 경비비 1,538만원 · 청소비 1,484만원 순), 개별사용료 12,213만원(전기료 8,876만원 · 수도료 1,627만원 · 급탕비 880만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균35만원2026.07 기준
㎡당2,483원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,020만원단지 전체 · 월
개별사용료12,213만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 42% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 36%126,706원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 64%220,452원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,876만원 | 16만원 | 46% |
| 인건비공용관리비 | 2,972만원 | 5만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 1,627만원 | 3만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 1,538만원 | 3만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 1,484만원 | 3만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 880만원 | 2만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 424만원 | 7,659원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 312만원 | 5,625원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 246만원 | 4,445원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 241만원 | 4,348원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 632만원 | 1만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
강동동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교9.2km대사초등학교
- 초등학교대사초등학교9.2km직선거리
- 초등학교대저초등학교9.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구강동동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
에코델타스마트시티수자인 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 1건, 102동 1건이에요.
104동 1건102동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 에코델타스마트시티수자인 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(14건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 31평(102㎡) 매매 중앙값 7억 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1.99%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,792만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 300만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 31평(102㎡) 매매 중앙값 7억 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 2,430만원이에요.
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- 비수도권(강서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 4,562만원이 필요합니다.
- 5억 2,430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 265만원, 원금균등이면 첫 달 약 341만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7억 4,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5억 2,430만원 |
| 필요 현금취득세 1,792만원 · 중개보수 300만원 포함 | 약 2억 4,562만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 265만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 146만원 | 첫 달 약 341만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
강동동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 강동동 7곳강동동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 에코델타스마트시티수자인의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이편한세상에코델타센터포인트(평당 2,513만원), 가장 싼 곳은 에코델타더베르힐(평당 2,101만원)이에요.
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에코델타스마트시티수자인 자주 묻는 질문
에코델타스마트시티수자인 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 7억 4,900만원, 전용 평당가는 2,083만원이에요.에코델타스마트시티수자인 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 3억 4,500만원이에요. 전세가율은 약 53.7%이에요. 전용 31평(102㎡)은 3억 4,000만원이에요.에코델타스마트시티수자인 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.에코델타스마트시티수자인에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 31평(102㎡) 25건, 전용 40평(132.2~132.5㎡) 13건, 전용 40평(133㎡) 7건, 전용 33평(107.8㎡) 7건이에요. 전용 31평(102㎡)이 가장 많이 거래됐어요.에코델타스마트시티수자인 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.09 133㎡(전용 40평) 11층 102동의 9억, 최저가는 2025.12.24 102㎡(전용 31평) 20층의 6억 4,300만원이에요.에코델타스마트시티수자인 가격은 강동동에서 비싼 편인가요?
에코델타스마트시티수자인 매매 평당가는 2,083만원이에요. 강동동 전체 2,145만원보다 3% 낮아요. 강서구 전체 1,646만원보다는 27% 높아요. 같은 동 에코델타호반써밋스마트시티 2,290만원, 강서자이에코델타 2,258만원, 에코델타시티푸르지오센터파크 2,214만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.에코델타스마트시티수자인 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 31평(102㎡) 매매 중앙값 7억 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1.99%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,792만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 300만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.에코델타스마트시티수자인 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 31평(102㎡) 매매 중앙값 7억 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 2,430만원이에요. 비수도권(강서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 4,562만원이 필요합니다. 5억 2,430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 265만원, 원금균등이면 첫 달 약 341만원이에요.에코델타스마트시티수자인 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 에코델타스마트시티수자인 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(14건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에코델타스마트시티수자인(강동동 가-번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.강동동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 31평)이에요.
에코델타스마트시티수자인 매물 · 단지 정보 자세히