더웰리스 실거래가·시세

부산광역시 사하구 감천동 589 · 2013년 준공 · 18세대 1개 동 · 전용 84.8~84.9㎡

36개월 최고가 · 84.8㎡(33평형) · 2024.08: 2억 300만원; 36개월 전용 평당가 · 2024.08 792만 → 지금 689만

36개월 실거래: 8건
공시가격 중앙값: 1억 1,200만원; 2026년 · 18호
실거주 평점: 4.7 / 5; 후기 1건

더웰리스 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

더웰리스 전용면적은 1종(84.8~84.9㎡)이며 33평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 5만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 5만원1건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
84.8~84.9㎡33평형대표공급 110.5㎡ · 110A타입 · 전용률 76.7%	-	-	1억 7,700만원2층 · 2025.09.12	2억 300만원8층 · 2024.08.14	-	1건	매매 2 · 전세 1 · 월세 5

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 80%

최고가보다 20% 낮아요

2020년 11월부터 최고가: 2억 2,000만원
최근 거래: 1억 7,700만원
비교 거래: 4건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

더웰리스 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

더웰리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.12 더웰리스 84.9㎡(33평형) 2층 1억 7,700만원이에요.

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36개월 최고가는 2024년 8월 84.8㎡(33평형) 8층 2억 300만원이에요.
더웰리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.12.28 더웰리스 84.9㎡(33평형) 3층 1억 5,000만원이에요.
더웰리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.11 더웰리스 84.9㎡(33평형) 3층 보증금 1억 5,000만원, 월 5만원이에요.
그 앞은 2024.08.24 더웰리스 84.8㎡(33평형) 7층 보증금 6,000만원, 월 50만원, 2024.08.24 더웰리스 84.8㎡(33평형) 7층 보증금 6,000만원, 월 50만원이에요.
최근 5건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.

최근 매매 실거래가1억 7,700만원2025.09.12 계약 · 84.9㎡(33평형) · 2층

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

36개월 최고가2억 300만원8층 · 2024.08.14

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2025.09.12	-	84.9㎡(33평형)	2층	1억 7,700만원84.9㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2024.08.14	-	84.8㎡(33평형)	8층	2억 300만원84.8㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

더웰리스 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

더웰리스 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.

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항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
최근 후기 제목은 "평지에있는 편한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.7후기 1건

단지

4.7

내부

4.7

인프라

4.7

교통

4.7

후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

평지에있는 편한집

2026.01.18

평지이고 교통편히 편하고 학군도 좋으며,주차공간도 분리수거장도 깔끔합니다. 5층에서 바로 뒷쪽 학교 운동장 가는길이 있어 기기로나가 학교 운동…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

감천동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1감천유림1차	4.5	4건	823만원
2감천유림2차	4.2	11건	788만원
3해태	4.0	5건	575만원
4감천오펠리움아파트	4.0	3건	860만원
5감천백산	4.0	3건	774만원

6부영벽산파라빌	3.8	6건	876만원
7영동힐타운	3.7	3건	670만원

감천동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

감천동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

감천동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 68점, 교육 54점, 마트 66점, 병원 68점, 공원 63점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 59건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.

3.5동네 후기 59건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

감천

2026.07.19

감천동은 구경할거리가 매우 많은게 장점 입니다 근처에 감천문화마을이라고 마을 하나가 있는데 구경할게 매우 많습니다 저는 개인적으로 단점도 있는게…

누구든 기억할 수 있는 추억의 모음집

2026.06.17

안녕하세요 저는 이 집에서 셀 수 없이 오랫동안 살아본 원주민 입니다. 이 집이 저에게는 가장 기억에 남는데요. 그 이유로 이 집근처에 편의 시…

지금도 살고있다

2026.05.30

지금도 감천동에 살고있어요 감천문화마을도 가깝게 있고 버스 정류장도 가깝게 있어요 마을버스와 시내버스도 다니고 좋아요 그러고 어르신들이 많이…

감천동 전체 시세와 단지 비교는 감천동 아파트 시세에서 보세요.

더웰리스 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

더웰리스 아파트는 18세대 · 1개 동 · 2013년 4월 준공 단지예요.

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최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 11.1%이에요.
건축물대장 기준 지상 10층, 주차 18대(세대당 1.00대), 승강기 1대, 2013년 4월 사용승인이에요.
타입은 2종이에요. 110A타입은 공급 110.5㎡·전용 84.8㎡(전용률 76.7%), 110B타입은 공급 110.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.7%)이에요.

세대수: 18세대
동수: 1개 동
준공: 2013년 4월
지번: 사하구 감천동 589
도로명: 부산 사하구 감천로21번길 41
타입: 110A타입 전용 84.8㎡ · 110B타입 전용 84.9㎡
층수: 지상 10층
주차: 18대 · 세대당 1.00대
승강기: 1대
사용승인: 2013.04.05
구조: 철근콘크리트구조
용적률·건폐율: 용적률 166.0236% · 건폐율 44.4971%
실거주 후기: 1건 · 평점 4.7

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

더웰리스은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.

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용적률은 166.0236%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후13년2013년 준공

재건축 연한17년 남음2043년에 30년

용적률166.0236%보통조건에 따라 달라져요

건폐율44.4971%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 더웰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,200만원이에요(18호, 1억 900만원~1억 1,200만원).

설명 1줄 더 보기

공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
85㎡ · 33평형 (84.8~84.9)	1억 1,200만원	18호	-	-
단지 전체	1억 1,200만원	18호		-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

33평형 공시가격 1억 1,200만원 기준 더웰리스의 연간 보유세는 약 9.6만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기

재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
85㎡전용 26평	1억 1,200만원	2.4만원특례세율	7.2만원	-	9.6만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

감천동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교300m옥천초등학교

가까운 중학교200m장평중학교

가까운 고등학교200m삼성여자고등학교

초등학교옥천초등학교
300m직선거리
중학교장평중학교
200m직선거리
중학교감천중학교
300m직선거리
고등학교삼성여자고등학교
200m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

부산광역시 사하구 감천로21번길 35 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
부산광역시 사하구 감천로21번길 35 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

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업체 발표 기준 · 사하구

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사하구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
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밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.