교통 빼고 완벽한 아파트
2026.02.23사진 3장
2021년 신축 답게 아파트 경관이나 조경, 시설 전반적으로 좋습니다. 커뮤니티 시설도 충분히 만족스럽습니다. 방음이 조금 아쉽긴 하지만 크게…
경기도 하남시 감이동 491 · 2021년 준공 · 881세대 9개 동 · 전용 90.8~152.5㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 90.8㎡) · 최근 12개월 12건
- 14억 4,500만원▲ 18.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,131만 → 지금 5,910만
- 전세 중앙값
- 7억 3,500만원
- 12개월 51건 · 전세가율 49.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,133만원
- 감이동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 17억 2,500만원
- 99.6㎡(39평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 465건
- 전용 평당 5,133만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 9,600만원
- 2026년 · 881호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 32만원
- 세대당 평균 · 2026.07
더샵포웰시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월더샵포웰시티 전용면적은 4종(90.8~152.5㎡)이며 35평형(전용 90.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 15억, 전용 평당가는 5,133만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 28.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 3,500만원(평당 2,548만원), 전세가율은 약 49.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 16.7% 올랐습니다.
- 35평형(전용 90.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 1,158만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 170만원이에요.
전세가율49.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 170만원31건
3년 전 대비 · 매매 평당가+28.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 90.8㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 14억 4,500만원(평당 5,260만원), 전세 22건 중앙값 6억 7,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 2억 7,500만원·월 182만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.27 29층 16억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 39평형(전용 99.6㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 15억(평당 4,976만원), 전세 24건 중앙값 7억 8,350만원, 월세 14건 중앙값 보증금 4억 7,500만원·월 145만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.22 17층 17억 2,500만원이에요.
- 39평형(전용 99.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 15억 7,000만원(평당 5,220만원), 전세 5건 중앙값 8억이에요. 36개월 최고가는 2026.07.24 5층 16억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 90.8㎡35평형대표공급 116.5㎡ · 116A타입 · 전용률 78% | 14억 4,500만원12건 | 5,260만원 | 16억 3,700만원20층 · 2026.08.14 | 16억 5,000만원29층 · 2026.07.27 | 6억 7,000만원22건 | 2억 7,500/182만원14건 | 매매 54 · 전세 105 · 월세 48 |
| 99.6㎡39평형공급 128㎡ · 128B타입 · 전용률 77.7% | 15억17건 | 4,976만원 | 17억 2,500만원17층 · 2026.08.22 | 17억 2,500만원17층 · 2026.08.22 | 7억 8,350만원24건 | 4억 7,500/145만원14건 | 매매 50 · 전세 112 · 월세 42 |
| 99.4㎡39평형공급 128㎡ · 128B타입 · 전용률 77.7% | 15억 7,000만원3건 | 5,220만원 | 16억5층 · 2026.07.24 | 16억5층 · 2026.07.24 | 8억5건 | 2건 | 매매 19 · 전세 20 · 월세 13 |
| 152.5㎡60평형공급 200㎡ · 199타입 · 전용률 76.3% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매더샵포웰시티 아파트 매매 거래는 2024년 7월 10건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 5,910만원이 가장 높았고 2025년 2월 3,823만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 19건으로 직전 6개월(13건)보다 46% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.6건이에요.
5,910만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 5,910만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 5,507만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5,460만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 5,220만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4,753만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4,910만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4,976만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5,094만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 4,912만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세더샵포웰시티 아파트 전세 거래는 2025년 2월 18건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 9억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 5억 6,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 18건으로 직전 6개월(33건)보다 45% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.6건이에요.
7억 350만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 7억 350만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 8억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 7억 9,300만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 7억 |
| 2026년 4월 | 5건 | 8억 |
| 2026년 3월 | 4건 | 7억 8,250만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 7억 9,350만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 7억 |
| 2025년 12월 | 7건 | 7억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 7억 3,500만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 7억 500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 91㎡ · 전용 28평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2021년 4월부터 최고가
- 16억 5,000만원 2026.07.27 · 29층
- 최근 거래
- 16억 3,700만원 2026.08.14 · 20층
- 비교 거래
- 94건 2021년 4월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
감이동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가더샵포웰시티 매매 평당가는 5,133만원이에요. 감이동 전체 5,295만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 하남시 전체 4,479만원보다는 15% 높아요.
- 같은 동 감일한라비발디 5,025만원, 감일스윗시티10단지 5,082만원, 힐스테이트포웰시티 6,449만원 중에서는 중간 편이에요.
더샵포웰시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월더샵포웰시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.22 더샵포웰시티 99.6㎡(39평형) 17층 17억 2,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.14 더샵포웰시티 90.8㎡(35평형) 20층 16억 3,700만원, 2026.08.12 더샵포웰시티 90.8㎡(35평형) 22층 16억 4,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 90.8㎡(전용 27평)~99.6㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.22 99.6㎡(39평형) 17층의 17억 2,500만원, 최저가는 2025.10.02 90.8㎡(35평형) 9층의 13억 4,500만원이에요.
- 더샵포웰시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 더샵포웰시티 99.6㎡(39평형) 2층 7억 350만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.15 더샵포웰시티 99.6㎡(39평형) 7층 7억, 2026.07.13 더샵포웰시티 99.6㎡(39평형) 19층 8억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 90.8㎡(전용 27평)~99.6㎡(전용 30평)이에요.
- 더샵포웰시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 더샵포웰시티 90.8㎡(35평형) 29층 보증금 6억, 월 95만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 더샵포웰시티 99.4㎡(39평형) 17층 보증금 5억, 월 180만원, 2026.08.10 더샵포웰시티 90.8㎡(35평형) 3층 보증금 5억, 월 51만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 90.8㎡(전용 27평)~99.6㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가16억 3,700만원2026.08.14 계약 · 90.8㎡(35평형) · 20층
35평형(전용 90.8㎡) 매매가 분포
36개월 54건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
11억13억17억
12개월 중앙값14억 4,500만원전용 평당 5,260만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가16억 5,000만원29층 · 2026.07.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | - | 90.8㎡(35평형) | 20층 | 16억 3,700만원90.8㎡(35평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 90.8㎡(35평형) | 22층 | 16억 4,600만원90.8㎡(35평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | - | 90.8㎡(35평형) | 25층 | 16억 1,000만원90.8㎡(35평형) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 207동 | 90.8㎡(35평형) | 29층 | 16억 5,000만원90.8㎡(35평형) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | 201동 | 90.8㎡(35평형) | 23층 | 15억 6,000만원90.8㎡(35평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 207동 | 90.8㎡(35평형) | 15층 | 14억 7,000만원90.8㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더샵포웰시티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰더샵포웰시티 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 3.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통 빼고 완벽한 아파트", "지치고 힘든 하루속에서 아름다운 골프장 뷰를 보면 힐링", "숲속산장같은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 8건
단지
4.6
내부
4.8
인프라
4.8
교통
3.8
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
지치고 힘든 하루속에서 아름다운 골프장 뷰를 보면 힐링
2025.12.15
단지 바로 옆에 골프장 뷰가 너무나 아름답고 시설관리를 철저히 그리고 꼼꼼히 해서 단지내 안 조경도 예쁘고 안전하고 깨끗해요. 곧있으면 전철3…
숲속산장같은 집
2025.12.13사진 1장
관리도 잘 되고 뷰도 좋고 구조도 좋았어요 자차가 없으면 불편하지만 자차있으면 더할나위없이 좋습니다 송파접근성도 좋고 3호선 개통예정이라 기대가…
더샵포웰시티 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
감이동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5감일파크센트레빌 | 4.5 | 4건 | 5,883만원 |
| 7감일스윗시티10단지 | 4.4 | 8건 | 5,082만원 |
| 8힐스테이트포웰시티 | 4.4 | 7건 | 6,449만원 |
| 9e편한세상감일 | 4.4 | 7건 | 5,796만원 |
| 10감일역트루엘 | 4.3 | 3건 | 4,562만원 |
감이동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
감이동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점감이동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 54점, 교육 73점, 마트 77점, 병원 65점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 26건
치안
100
대중교통
54
교육
73
마트
77
병원
65
공원
92
행복이 넘치는 아파트
2026.09.15
가까운 거리에 서울도 갈 수있고 병원 마트가있어서 편리하게 이용 할 수있어요 아파트가 있어서 치안 이없고 강아지 아기를 키우기 좋은 환경입니다…
조용한 동네
2026.07.23
감이동 힐스테이트 포웰시티 아파트로 이사온지 7개원되었네요 살기도 너믄좋근 지하주차장도 2층까지 되어있어 주차도 편하고. 근처 이마트 트레이더스…
신규 아파트라 상업시설이많아서 좋아요
2026.07.03
장점은 주민 편의시설이 많아서 좋음 병원 마트가 아파트 바로 앞에 있어 이용하기좋고 앞쪽에 산도 있어 산책 하기좋음 맛있는 음식점이 많아서…
감이동 전체 시세와 단지 비교는 감이동 아파트 시세에서 보세요.
더샵포웰시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt더샵포웰시티 아파트는 881세대 · 9개 동 · 2021년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 123건은 전체 세대의 약 14%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 4층, 주차 1,374대(세대당 1.56대), 2021년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 116A타입은 공급 116.5㎡·전용 90.8㎡(전용률 78%), 128B타입은 공급 128㎡·전용 99.4㎡(전용률 77.7%), 127A타입은 공급 127.7㎡·전용 99.6㎡(전용률 78%), 162타입은 공급 162.8㎡·전용 125.9㎡(전용률 77.3%), 199타입은 공급 200㎡·전용 152.5㎡(전용률 76.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 349대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선 마천역 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(감일초등학교) 중학교(감일중학교)이에요.
- 세대수
- 881세대 (85~135㎡ 873 · 135㎡ 초과 8)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2021년 1월
- 지번
- 하남시 감이동 491
- 도로명
- 경기 하남시 감일백제로 70
- 타입
- 116A타입 전용 90.8㎡ · 128B타입 전용 99.4㎡ · 127A타입 전용 99.6㎡ · 162타입 전용 125.9㎡ · 199타입 전용 152.5㎡
- 층수
- 지상 29층 · 지하 4층
- 주차
- 1,374대 · 세대당 1.56대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 217.21% · 건폐율 14.74%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 포스코건설
- 보안·충전
- CCTV 349대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선 마천역 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(감일초등학교) 중학교(감일중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(행정복지센터)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더샵포웰시티은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 217.21%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률217.21%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.74%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 더샵포웰시티 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 9,600만원이에요(881호, 7억 9,900만원~18억 7,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 91㎡는 8억 9,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 4,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 91㎡ 8억 9,500만원, 99㎡ 9억 3,500만원, 100㎡ 9억 3,000만원, 126㎡ 10억 9,400만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 91㎡ · 35평형 | 8억 9,500만원 | 450호 | 14억 4,500만원 | 62% |
| 99㎡ · 39평형 | 9억 3,500만원 | 84호 | 15억 7,000만원 | 60% |
| 100㎡ · 39평형 | 9억 3,000만원 | 332호 | 15억 | 62% |
| 126㎡ · 전용 38평 | 10억 9,400만원 | 7호 | - | - |
| 153㎡ · 60평형 | 18억 7,100만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 8억 9,600만원 | 881호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 8억 9,500만원 기준 더샵포웰시티의 연간 보유세는 약 149.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 78만원에 도시지역분·지방교육세 72만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 91㎡전용 28평 | 8억 9,500만원 | 78만원특례세율 | 72만원 | - | 149.9만원 |
| 99㎡전용 30평 | 9억 3,500만원 | 105.3만원 | 80만원 | - | 185.3만원 |
| 100㎡전용 30평 | 9억 3,000만원 | 104.4만원 | 79.5만원 | - | 183.9만원 |
| 126㎡전용 38평 | 10억 9,400만원 | 133.9만원 | 95.7만원 | - | 229.6만원 |
| 153㎡전용 46평 | 18억 7,100만원 | 273.8만원 | 172.7만원 | 233.4만원 | 679.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 49세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시더샵포웰시티 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.7시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 더샵포웰시티는 201동부터 209동까지 9개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 20층에서 29층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 42개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 27층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 22층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 22층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 22층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 29층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 29층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 209동 | 29층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분더샵포웰시티의 2026년 7월 관리비는 총 28,380만원(세대당 월 평균 약 32만원 · ㎡당 2,620원)이에요.
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- 공용관리비 11,829만원(인건비 4,263만원 · 청소비 2,870만원 · 경비비 1,990만원 순), 개별사용료 16,551만원(전기료 12,300만원 · 수도료 1,615만원 · 급탕비 1,586만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균32만원2026.07 기준
㎡당2,620원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,829만원단지 전체 · 월
개별사용료16,551만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 36% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%134,268원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%187,864원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 12,300만원 | 14만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 4,263만원 | 5만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 2,870만원 | 3만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,990만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 1,770만원 | 2만원 | 6% |
| 수도료개별사용료 | 1,615만원 | 2만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 1,586만원 | 2만원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 563만원 | 6,392원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 247만원 | 2,808원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 244만원 | 2,772원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 931만원 | 1만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
감이동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m감일초등학교
가까운 중학교200m감일중학교
가까운 고등학교900m감일고등학교
- 초등학교감일초등학교300m직선거리
- 초등학교단샘초등학교700m직선거리
- 중학교감일중학교200m직선거리
- 고등학교감일고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 하남시감이동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 하남시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더샵포웰시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 12억 1,000만원(3건), 2024년 11억 7,000만원(47건), 2025년 13억(53건), 2026년 15억 8,250만원(20건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 31% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 2,000만원, 2024년 6억 3,000만원, 2025년 6억 4,000만원, 2026년 7억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 12억 1,000만원3건 | 4,040만원 | 3건 | 6억 2,000만원24건 | 24건 |
| 2024년 | 11억 7,000만원47건 | 3,993만원 | 47건 | 6억 3,000만원60건 | 60건 |
| 2025년 | 13억53건 | 4,532만원 | 53건 | 6억 4,000만원120건 | 120건 |
| 2026년 | 15억 8,250만원20건 | 5,335만원 | 20건 | 7억 8,000만원33건 | 33건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 207동(5,169만원), 가장 낮은 곳은 202동(4,910만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 204동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 더샵포웰시티 전월세 82건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(31건), 신규 62%(50건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 32건 중 직거래 0건, 중개 거래 32건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(72%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 90.8㎡) 매매 중앙값 14억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,058만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 867만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 268만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 90.8㎡) 매매 중앙값 14억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 7,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(하남시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 2,625만원이 필요합니다.
- 5억 7,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 292만원, 원금균등이면 첫 달 약 376만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 14억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 7,800만원 |
| 필요 현금취득세 5,058만원 · 중개보수 867만원 포함 | 약 9억 2,625만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 292만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 161만원 | 첫 달 약 376만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
감이동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 감이동 13곳감이동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 더샵포웰시티의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트포웰시티(평당 6,449만원), 가장 싼 곳은 감일역트루엘(평당 4,562만원)이에요.
하남감일제일풍경채실거래 없음2023년 · 866세대★ 4.0 (19)
감일한라비발디-2%5,025만원전용 평당최근 13억 4,000만원 · 26.092019년 · 934세대 · 12개월 63건★ 4.1 (8)감일스윗시티10단지-1%5,082만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.092020년 · 753세대 · 12개월 12건★ 4.4 (8)힐스테이트포웰시티+26%6,449만원전용 평당최근 15억 4,300만원 · 26.092020년 · 932세대 · 12개월 23건★ 4.4 (7)
감일센트레빌+4%5,323만원전용 평당최근 14억 1,000만원 · 26.092020년 · 589세대 · 12개월 50건★ 4.7 (3)
e편한세상감일+13%5,796만원전용 평당최근 14억 4,000만원 · 26.072021년 · 866세대 · 12개월 18건★ 4.4 (7)
감일스타힐스+8%5,569만원전용 평당최근 14억 3,500만원 · 26.092021년 · 578세대 · 12개월 19건★ 4.6 (5)포웰시티푸르지오라포레-8%4,732만원전용 평당최근 16억 · 26.082021년 · 790세대 · 12개월 31건★ 3.8 (5)감일파크센트레빌+15%5,883만원전용 평당최근 15억 9,000만원 · 26.062021년 · 595세대 · 12개월 13건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
더샵포웰시티 자주 묻는 질문
더샵포웰시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 32건 중앙값은 15억, 전용 평당가는 5,133만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 90.8㎡)은 14억 4,500만원이에요.더샵포웰시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 51건 중앙값은 7억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 49.6%이에요. 35평형(전용 90.8㎡)은 6억 7,000만원이에요.더샵포웰시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 31건 중앙값은 보증금 4억, 월 170만원이에요.더샵포웰시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 90.8㎡) 207건, 39평형(전용 99.6㎡) 204건, 39평형(전용 99.4㎡) 52건, 60평형(전용 152.5㎡) 2건이에요. 35평형(전용 90.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더샵포웰시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.22 99.6㎡(39평형) 17층의 17억 2,500만원, 최저가는 2025.10.02 90.8㎡(35평형) 9층의 13억 4,500만원이에요.더샵포웰시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.더샵포웰시티 가격은 감이동에서 비싼 편인가요?
더샵포웰시티 매매 평당가는 5,133만원이에요. 감이동 전체 5,295만원보다 3% 낮아요. 하남시 전체 4,479만원보다는 15% 높아요. 같은 동 감일한라비발디 5,025만원, 감일스윗시티10단지 5,082만원, 힐스테이트포웰시티 6,449만원 중에서는 중간 편이에요.더샵포웰시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 90.8㎡) 매매 중앙값 14억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,058만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 867만원이에요. 전세 중앙값 6억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 268만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더샵포웰시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 90.8㎡) 매매 중앙값 14억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 7,800만원이에요. 규제지역(하남시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 2,625만원이 필요합니다. 5억 7,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 292만원, 원금균등이면 첫 달 약 376만원이에요.더샵포웰시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 더샵포웰시티 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 9,600만원이에요(881호, 7억 9,900만원~18억 7,100만원). 전용 91㎡는 8억 9,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 4,500만원의 약 62%이에요.더샵포웰시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 더샵포웰시티 전월세 82건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(31건), 신규 62%(50건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더샵포웰시티(감이동 491번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.감이동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
더샵포웰시티 매물 · 단지 정보 자세히