서울과 가까운 집
2026.09.15
집근처에서 버스타면 올림픽공원 하남 미사도 가깝고 주변에 마트 편의점 인프라가 많아요 주변에 병원도 가까이 있어서 아이가아프거나 동물 병원 갈…
경기도 하남시 감이동 468 · 2022년 준공 · 510세대 4개 동 · 전용 46.7~55.4㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 5건
- 5억
- 36개월 실거래
- 180건
- 공시가격 중앙값
- 3억 7,700만원
- 2026년 · 510호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
감일한라비발디2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월감일한라비발디2차 전용면적은 2종(46.7~55.4㎡)이며 24평형(전용 55.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 5억(평당 2,984만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 7,059만원, 월 25만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 7,059만원 / 25만원55건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 55.4㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 5억, 월세 31건 중앙값 보증금 2억 168만원·월 25만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 20평형(전용 46.7~46.9㎡)은 최근 12개월 월세 24건 중앙값 보증금 1억 6,580만원·월 22만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.4㎡24평형대표공급 78.3㎡ · 78A타입 · 전용률 70.7% | - | - | - | - | 5억3건 | 2억 168/25만원31건 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 87 |
| 46.7~46.9㎡20평형공급 66㎡ · 66B타입 · 전용률 70.7% | - | - | - | - | 2건 | 1억 6,580/22만원24건 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 81 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세감일한라비발디2차 아파트 전세 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 5억이 가장 높았고 2024년 8월 3억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
4억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 5억 |
감일한라비발디2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월감일한라비발디2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.20 감일한라비발디2차 55.4㎡(24평형) 18층 4억이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.25 감일한라비발디2차 55.4㎡(24평형) 19층 5억, 2026.01.25 감일한라비발디2차 55.4㎡(24평형) 19층 5억이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 46.7㎡(전용 14평)~55.4㎡(전용 17평)이에요.
- 감일한라비발디2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 감일한라비발디2차 46.9㎡(20평형) 12층 보증금 1억 7,259만원, 월 21만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.21 감일한라비발디2차 46.9㎡(20평형) 22층 보증금 1억 3,559만원, 월 39만원, 2026.09.18 감일한라비발디2차 46.9㎡(20평형) 4층 보증금 1억 9,391만원, 월 31만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.7㎡(전용 14평)~55.4㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
감일한라비발디2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰감일한라비발디2차 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "서울과 가까운 집", "아직도 개발 중인 점점 살기 좋은 곳", "최상의 신혼집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
4.7
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아직도 개발 중인 점점 살기 좋은 곳
2025.09.03
지어진지 오래 되지 않아 아파트 자체는 깔끔해요! 그리고 주변환경도 좋은게 녹지가 많고 공원이나 공공 이용시설들이 계속 생기고 있어요! 강아지…
최상의 신혼집
2025.06.05사진 6장
햇빛이 잘 들고 환기가 최상이며 3년동안 겨울에 난방비 다합해서 5만원도 안나옴 너무 따뜻하고 푸근한 느낌이 듭니다 뷰도 좋고 보안도 만족합니다…
감일한라비발디2차 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
감이동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6감일스윗시티10단지 | 4.4 | 8건 | 5,082만원 |
| 7더샵포웰시티 | 4.4 | 8건 | 5,133만원 |
| 8힐스테이트포웰시티 | 4.4 | 7건 | 6,449만원 |
| 9e편한세상감일 | 4.4 | 7건 | 5,796만원 |
| 10감일역트루엘 | 4.3 | 3건 | 4,562만원 |
감이동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
감이동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점감이동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 54점, 교육 73점, 마트 77점, 병원 65점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 26건
치안
100
대중교통
54
교육
73
마트
77
병원
65
공원
92
행복이 넘치는 아파트
2026.09.15
가까운 거리에 서울도 갈 수있고 병원 마트가있어서 편리하게 이용 할 수있어요 아파트가 있어서 치안 이없고 강아지 아기를 키우기 좋은 환경입니다…
조용한 동네
2026.07.23
감이동 힐스테이트 포웰시티 아파트로 이사온지 7개원되었네요 살기도 너믄좋근 지하주차장도 2층까지 되어있어 주차도 편하고. 근처 이마트 트레이더스…
신규 아파트라 상업시설이많아서 좋아요
2026.07.03
장점은 주민 편의시설이 많아서 좋음 병원 마트가 아파트 바로 앞에 있어 이용하기좋고 앞쪽에 산도 있어 산책 하기좋음 맛있는 음식점이 많아서…
감이동 전체 시세와 단지 비교는 감이동 아파트 시세에서 보세요.
감일한라비발디2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt감일한라비발디2차 아파트는 510세대 · 4개 동 · 2022년 8월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 3층, 주차 615대(세대당 1.21대), 승강기 1대, 2022년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 66B타입은 공급 66㎡·전용 46.7㎡(전용률 70.7%), 66A타입은 공급 66.3㎡·전용 46.9㎡(전용률 70.7%), 78A타입은 공급 78.3㎡·전용 55.4㎡(전용률 70.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 249대, 전기차 충전기 31대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선, 9호선 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 510세대 (60㎡ 이하 510)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2022년 8월
- 지번
- 하남시 감이동 468
- 도로명
- 경기 하남시 감일순환로 40
- 타입
- 66B타입 전용 46.7㎡ · 66A타입 전용 46.9㎡ · 78A타입 전용 55.4㎡
- 층수
- 지상 29층 · 지하 3층
- 주차
- 615대 (옥내 612 · 옥외 3) · 세대당 1.21대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.63% · 건폐율 18.72%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- (주)한라건설
- 보안·충전
- CCTV 249대 · 전기차 충전기 31대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선, 9호선 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년감일한라비발디2차은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.63%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률199.63%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.72%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 감일한라비발디2차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,700만원이에요(510호, 2억 9,900만원~4억 500만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 47㎡ 3억 3,700만원, 55㎡ 3억 9,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 20평형 (46.7~46.9) | 3억 3,700만원 | 225호 | - | - |
| 55㎡ · 24평형 | 3억 9,500만원 | 285호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 7,700만원 | 510호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 3억 9,500만원 기준 감일한라비발디2차의 연간 보유세는 약 44.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 16.8만원에 도시지역분·지방교육세 27.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 3억 3,700만원 | 11.8만원특례세율 | 23.2만원 | - | 35만원 |
| 55㎡전용 17평 | 3억 9,500만원 | 16.8만원특례세율 | 27.7만원 | - | 44.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기31기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 16세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분감일한라비발디2차의 2026년 7월 관리비는 총 13,765만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,292원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,172만원(인건비 2,726만원 · 경비비 1,447만원 · 청소비 1,328만원 순), 개별사용료 7,593만원(전기료 5,474만원 · 난방비 993만원 · 수도료 881만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,292원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,172만원단지 전체 · 월
개별사용료7,593만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%121,017원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%148,880원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,474만원 | 11만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 2,726만원 | 5만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,447만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,328만원 | 3만원 | 10% |
| 난방비개별사용료 | 993만원 | 2만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 881만원 | 2만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 154만원 | 3,020원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 152만원 | 2,978원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 132만원 | 2,583원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 90만원 | 1,761원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 389만원 | 7,618원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
감이동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m신우초등학교
가까운 중학교800m감일중학교
가까운 고등학교400m감일고등학교
- 초등학교신우초등학교400m직선거리
- 초등학교단샘초등학교500m직선거리
- 중학교감일중학교800m직선거리
- 고등학교감일고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 하남시감이동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 하남시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
감일한라비발디2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 감일한라비발디2차 전월세 60건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 77%(46건), 신규 23%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 14% 올랐어요.
감이동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 감이동 13곳
하남감일제일풍경채실거래 없음2023년 · 866세대★ 4.0 (19)
감일한라비발디5,025만원전용 평당최근 13억 4,000만원 · 26.092019년 · 934세대 · 12개월 63건★ 4.1 (8)감일스윗시티10단지5,082만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.092020년 · 753세대 · 12개월 12건★ 4.4 (8)힐스테이트포웰시티6,449만원전용 평당최근 15억 4,300만원 · 26.092020년 · 932세대 · 12개월 23건★ 4.4 (7)
감일센트레빌5,323만원전용 평당최근 14억 1,000만원 · 26.092020년 · 589세대 · 12개월 50건★ 4.7 (3)
더샵포웰시티5,133만원전용 평당최근 17억 2,500만원 · 26.082021년 · 881세대 · 12개월 32건★ 4.4 (8)
e편한세상감일5,796만원전용 평당최근 14억 4,000만원 · 26.072021년 · 866세대 · 12개월 18건★ 4.4 (7)
감일스타힐스5,569만원전용 평당최근 14억 3,500만원 · 26.092021년 · 578세대 · 12개월 19건★ 4.6 (5)포웰시티푸르지오라포레4,732만원전용 평당최근 16억 · 26.082021년 · 790세대 · 12개월 31건★ 3.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
감일한라비발디2차 자주 묻는 질문
감일한라비발디2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 5억이에요. 24평형(전용 55.4㎡)은 5억이에요.감일한라비발디2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 55건 중앙값은 보증금 1억 7,059만원, 월 25만원이에요.감일한라비발디2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 55.4㎡) 92건, 20평형(전용 46.7~46.9㎡) 88건이에요. 24평형(전용 55.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.감일한라비발디2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.감일한라비발디2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 감일한라비발디2차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,700만원이에요(510호, 2억 9,900만원~4억 500만원). 면적별로는 47㎡ 3억 3,700만원, 55㎡ 3억 9,500만원이에요.감일한라비발디2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 감일한라비발디2차 전월세 60건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 77%(46건), 신규 23%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 14% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 감일한라비발디2차(감이동 468번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.감이동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
감일한라비발디2차 매물 · 단지 정보 자세히