차 있으면 살기 좋다
2025.12.19
자차 있으시면 살기 좋을 것 같은데, 대중교통은 아직 미흡한 상황인 것 같아요 지하철이 이쪽으로도 뚫린다고는 하는데 사실 착공도 안 한 상황이니…
경기도 하남시 감이동 530 · 2019년 준공 · 934세대 8개 동 · 전용 74.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 51건
- 12억 8,500만원▲ 17.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,778만 → 지금 5,742만
- 전세 중앙값
- 6억
- 12개월 103건 · 전세가율 48%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,025만원
- 감이동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 14억 5,000만원
- 84.9㎡(35평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 699건
- 전용 평당 5,025만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 1,400만원
- 2026년 · 934호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 8건
감일한라비발디 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월감일한라비발디 전용면적은 2종(74.9~84.9㎡)이며 35평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 12억 6,500만원, 전용 평당가는 5,025만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 33% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억(평당 2,414만원), 전세가율은 약 48%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 7,135만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 4,750만원, 월 113만원이에요.
전세가율48%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 4,750만원 / 113만원38건
3년 전 대비 · 매매 평당가+33%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 51건 중앙값 12억 8,500만원(평당 5,005만원), 전세 87건 중앙값 6억 2,000만원, 월세 32건 중앙값 보증금 3억 2,250만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.20 19층 14억 5,000만원이에요.
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- 31평형(전용 74.9㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 11억 7,500만원(평당 5,185만원), 전세 16건 중앙값 5억 8,350만원, 월세 6건 중앙값 보증금 4억 5,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.18 5층 13억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡35평형대표공급 115.1㎡ · 115A타입 · 전용률 73.8% | 12억 8,500만원51건 | 5,005만원 | 14억 3,000만원23층 · 2026.09.05 | 14억 5,000만원19층 · 2026.08.20 | 6억 2,000만원87건 | 3억 2,250/120만원32건 | 매매 131 · 전세 337 · 월세 110 |
| 74.9㎡31평형공급 101.6㎡ · 101A타입 · 전용률 73.8% | 11억 7,500만원12건 | 5,185만원 | 13억 4,000만원5층 · 2026.09.18 | 13억 4,000만원5층 · 2026.09.18 | 5억 8,350만원16건 | 4억 5,000/65만원6건 | 매매 32 · 전세 68 · 월세 21 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매감일한라비발디 아파트 매매 거래는 2025년 9월 18건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 5,742만원이 가장 높았고 2024년 5월 3,019만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(42건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.3건이에요.
5,742만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 5,742만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 5,648만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 5,384만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5,352만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 5,278만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 5,297만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 4,440만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 4,986만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 5,055만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 5,025만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 4,752만원 |
| 2025년 10월 | 17건 | 4,635만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세감일한라비발디 아파트 전세 거래는 2025년 8월 24건이 가장 많았고 2026년 7월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 6억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 4억 4,625만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 35건으로 직전 6개월(68건)보다 49% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.6건이에요.
5억 7,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 5억 7,500만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 5억 7,700만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 6억 |
| 2026년 4월 | 6건 | 5억 5,125만원 |
| 2026년 3월 | 14건 | 5억 5,325만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 6억 4,500만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 6억 2,500만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 5억 9,850만원 |
| 2025년 10월 | 12건 | 5억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2019년 8월부터 최고가
- 14억 5,000만원 2026.08.07 · 15층
- 최근 거래
- 14억 3,000만원 2026.09.05 · 23층
- 비교 거래
- 340건 2019년 8월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
감이동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가감일한라비발디 매매 평당가는 5,025만원이에요. 감이동 전체 5,295만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 하남시 전체 4,479만원보다는 12% 높아요.
- 같은 동 감일스윗시티10단지 5,082만원, 힐스테이트포웰시티 6,449만원, 감일센트레빌 5,323만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
감일한라비발디 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월감일한라비발디 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 감일한라비발디 74.9㎡(31평형) 5층 13억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 감일한라비발디 84.9㎡(35평형) 23층 14억 3,000만원, 2026.08.29 감일한라비발디 84.9㎡(35평형) 2층 14억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.20 84.9㎡(35평형) 19층의 14억 5,000만원, 최저가는 2026.03.14 74.9㎡(31평형) 2층의 8억이에요.
- 감일한라비발디 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 감일한라비발디 74.9㎡(31평형) 7층 5억 6,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 감일한라비발디 84.9㎡(35평형) 18층 5억 7,500만원, 2026.09.05 감일한라비발디 84.9㎡(35평형) 16층 7억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 감일한라비발디 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 감일한라비발디 84.9㎡(35평형) 25층 보증금 4억 2,000만원, 월 74만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 감일한라비발디 84.9㎡(35평형) 23층 보증금 1억, 월 270만원, 2026.08.11 감일한라비발디 84.9㎡(35평형) 10층 보증금 1억, 월 200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가14억 3,000만원2026.09.05 계약 · 84.9㎡(35평형) · 23층
35평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 131건최근 12개월 51건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
6.2억10억12억15억
12개월 중앙값12억 8,500만원전용 평당 5,005만원
같은 면적 · 12개월 거래51건
36개월 최고가14억 5,000만원19층 · 2026.08.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 84.9㎡(35평형) | 23층 | 14억 3,000만원84.9㎡(35평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 84.9㎡(35평형) | 2층 | 14억 2,000만원84.9㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | - | 84.9㎡(35평형) | 19층 | 14억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 84.9㎡(35평형) | 15층 | 14억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | - | 84.9㎡(35평형) | 9층 | 14억 700만원84.9㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | - | 84.9㎡(35평형) | 16층 | 14억84.9㎡(35평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 1205동 | 84.9㎡(35평형) | 5층 | 13억 6,500만원84.9㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | - | 84.9㎡(35평형) | 4층 | 13억 6,000만원84.9㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | - | 84.9㎡(35평형) | 3층 | 13억 6,500만원84.9㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 1207동 | 84.9㎡(35평형) | 22층 | 14억 3,500만원84.9㎡(35평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.21 | - | 84.9㎡(35평형) | 23층 | 13억 7,400만원84.9㎡(35평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 1202동 | 84.9㎡(35평형) | 18층 | 13억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 1204동 | 84.9㎡(35평형) | 20층 | 14억 1,000만원84.9㎡(35평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 1208동 | 84.9㎡(35평형) | 14층 | 13억 6,000만원84.9㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 1206동 | 84.9㎡(35평형) | 3층 | 12억 9,000만원84.9㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 1205동 | 84.9㎡(35평형) | 23층 | 14억 2,000만원84.9㎡(35평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 1208동 | 84.9㎡(35평형) | 20층 | 13억 6,000만원84.9㎡(35평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 1207동 | 84.9㎡(35평형) | 9층 | 13억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 1204동 | 84.9㎡(35평형) | 9층 | 13억 6,000만원84.9㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
감일한라비발디 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰감일한라비발디 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.6, 교통 3.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "차 있으면 살기 좋다", "살기 좋은 집", "감일 한라비발디"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 8건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.6
교통
3.4
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 좋은 집
2025.09.11사진 1장
개인적으로 복도가 긴 스타일을 좋아하는데 딱 그런 스타일이라 좋았고 바로 옆에 초등학교와 중학교가 있어서 아이들 등하교가 너무 편했음 단점은…
감일 한라비발디
2025.05.15
감일 한라비발디 아파트는 녹지가 잘 구성 되어 있어 공기 좋고 살기 쾌적한 곳이다. 10년 미만 아파트라 아파트 관리가 잘 되어 있고 부대 시…
감일한라비발디 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
감이동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6감일스윗시티10단지 | 4.4 | 8건 | 5,082만원 |
| 7더샵포웰시티 | 4.4 | 8건 | 5,133만원 |
| 8힐스테이트포웰시티 | 4.4 | 7건 | 6,449만원 |
| 9e편한세상감일 | 4.4 | 7건 | 5,796만원 |
| 10감일역트루엘 | 4.3 | 3건 | 4,562만원 |
감이동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
감이동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점감이동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 54점, 교육 73점, 마트 77점, 병원 65점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 26건
치안
100
대중교통
54
교육
73
마트
77
병원
65
공원
92
행복이 넘치는 아파트
2026.09.15
가까운 거리에 서울도 갈 수있고 병원 마트가있어서 편리하게 이용 할 수있어요 아파트가 있어서 치안 이없고 강아지 아기를 키우기 좋은 환경입니다…
조용한 동네
2026.07.23
감이동 힐스테이트 포웰시티 아파트로 이사온지 7개원되었네요 살기도 너믄좋근 지하주차장도 2층까지 되어있어 주차도 편하고. 근처 이마트 트레이더스…
신규 아파트라 상업시설이많아서 좋아요
2026.07.03
장점은 주민 편의시설이 많아서 좋음 병원 마트가 아파트 바로 앞에 있어 이용하기좋고 앞쪽에 산도 있어 산책 하기좋음 맛있는 음식점이 많아서…
감이동 전체 시세와 단지 비교는 감이동 아파트 시세에서 보세요.
감일한라비발디 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt감일한라비발디 아파트는 934세대 · 8개 동 · 2019년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 163건은 전체 세대의 약 17.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 1,136대(세대당 1.22대), 2019년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 101A타입은 공급 101.6㎡·전용 74.9㎡(전용률 73.8%), 115A타입은 공급 115.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.8%), 115B타입은 공급 115.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.8%)이에요.
- 세대수
- 934세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2019년 6월
- 지번
- 하남시 감이동 530
- 도로명
- 경기 하남시 감일백제로 65
- 타입
- 101A타입 전용 74.9㎡ · 115A타입 전용 84.9㎡ · 115B타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,136대 (옥내 1,036 · 옥외 100) · 세대당 1.22대
- 사용승인
- 2019.06.10
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.26% · 건폐율 15.46%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년감일한라비발디은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.26%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률219.26%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.46%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 감일한라비발디 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 1,400만원이에요(934호, 6억 3,400만원~8억 3,200만원).
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- 전용 85㎡는 8억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 8,500만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 7억 7,400만원, 85㎡ 8억 2,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 31평형 | 7억 7,400만원 | 169호 | 11억 7,500만원 | 66% |
| 85㎡ · 35평형 | 8억 2,800만원 | 765호 | 12억 8,500만원 | 64% |
| 단지 전체 | 8억 1,400만원 | 934호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 8억 2,800만원 기준 감일한라비발디의 연간 보유세는 약 133.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 67.4만원에 도시지역분·지방교육세 65.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 7억 7,400만원 | 58.9만원특례세율 | 60.6만원 | - | 119.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8억 2,800만원 | 67.4만원특례세율 | 65.7만원 | - | 133.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시감일한라비발디 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 감일한라비발디는 1201동부터 1208동까지 8개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 20층에서 29층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 51개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1201동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 1202동 | 29층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1203동 | 28층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 1204동 | 25층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 1205동 | 29층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 1206동 | 29층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 1207동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1208동 | 28층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
감이동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m감일초등학교
가까운 중학교100m감일중학교
가까운 고등학교900m감일고등학교
- 초등학교감일초등학교200m직선거리
- 초등학교단샘초등학교700m직선거리
- 중학교감일중학교100m직선거리
- 고등학교감일고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 하남시감이동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 하남시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
감일한라비발디 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억 4,000만원(43건), 2025년 11억(84건), 2026년 13억 5,000만원(34건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 44% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 3,000만원, 2024년 5억 4,000만원, 2025년 5억 5,000만원, 2026년 6억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 5억 3,000만원30건 | 30건 |
| 2024년 | 9억 4,000만원43건 | 3,895만원 | 43건 | 5억 4,000만원134건 | 134건 |
| 2025년 | 11억84건 | 4,408만원 | 84건 | 5억 5,000만원173건 | 173건 |
| 2026년 | 13억 5,000만원34건 | 5,297만원 | 34건 | 6억 2,000만원68건 | 68건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,015만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,986만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 4,986만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 16건 | 5,015만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 28건 | 4,994만원 | +0% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1201동(5,209만원), 가장 낮은 곳은 1205동(4,752만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1205동으로 36개월 27건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 감일한라비발디 전월세 141건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(69건), 신규 51%(71건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 50건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 63건 중 직거래 1건, 중개 거래 62건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 53건(84%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 12억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,241만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 771만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 248만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 12억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 1,400만원이에요.
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- 규제지역(하남시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 2,112만원이 필요합니다.
- 5억 1,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 260만원, 원금균등이면 첫 달 약 335만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 1,400만원 |
| 필요 현금취득세 4,241만원 · 중개보수 771만원 포함 | 약 8억 2,112만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 260만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 143만원 | 첫 달 약 335만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
감이동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 감이동 13곳감이동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 감일한라비발디의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트포웰시티(평당 6,449만원), 가장 싼 곳은 감일역트루엘(평당 4,562만원)이에요.
하남감일제일풍경채실거래 없음2023년 · 866세대★ 4.0 (19)감일스윗시티10단지+1%5,082만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.092020년 · 753세대 · 12개월 12건★ 4.4 (8)힐스테이트포웰시티+28%6,449만원전용 평당최근 15억 4,300만원 · 26.092020년 · 932세대 · 12개월 23건★ 4.4 (7)
감일센트레빌+6%5,323만원전용 평당최근 14억 1,000만원 · 26.092020년 · 589세대 · 12개월 50건★ 4.7 (3)
더샵포웰시티+2%5,133만원전용 평당최근 17억 2,500만원 · 26.082021년 · 881세대 · 12개월 32건★ 4.4 (8)
e편한세상감일+15%5,796만원전용 평당최근 14억 4,000만원 · 26.072021년 · 866세대 · 12개월 18건★ 4.4 (7)
감일스타힐스+11%5,569만원전용 평당최근 14억 3,500만원 · 26.092021년 · 578세대 · 12개월 19건★ 4.6 (5)포웰시티푸르지오라포레-6%4,732만원전용 평당최근 16억 · 26.082021년 · 790세대 · 12개월 31건★ 3.8 (5)감일파크센트레빌+17%5,883만원전용 평당최근 15억 9,000만원 · 26.062021년 · 595세대 · 12개월 13건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
감일한라비발디 자주 묻는 질문
감일한라비발디 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 63건 중앙값은 12억 6,500만원, 전용 평당가는 5,025만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.9㎡)은 12억 8,500만원이에요.감일한라비발디 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 103건 중앙값은 6억이에요. 전세가율은 약 48%이에요. 35평형(전용 84.9㎡)은 6억 2,000만원이에요.감일한라비발디 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 38건 중앙값은 보증금 3억 4,750만원, 월 113만원이에요.감일한라비발디에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.9㎡) 578건, 31평형(전용 74.9㎡) 121건이에요. 35평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.감일한라비발디 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.20 84.9㎡(35평형) 19층의 14억 5,000만원, 최저가는 2026.03.14 74.9㎡(31평형) 2층의 8억이에요.감일한라비발디 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.감일한라비발디 가격은 감이동에서 비싼 편인가요?
감일한라비발디 매매 평당가는 5,025만원이에요. 감이동 전체 5,295만원보다 5% 낮아요. 하남시 전체 4,479만원보다는 12% 높아요. 같은 동 감일스윗시티10단지 5,082만원, 힐스테이트포웰시티 6,449만원, 감일센트레빌 5,323만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.감일한라비발디 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,015만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,986만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.감일한라비발디 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 12억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,241만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 771만원이에요. 전세 중앙값 6억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 248만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.감일한라비발디 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 12억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 1,400만원이에요. 규제지역(하남시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 2,112만원이 필요합니다. 5억 1,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 260만원, 원금균등이면 첫 달 약 335만원이에요.감일한라비발디 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 감일한라비발디 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 1,400만원이에요(934호, 6억 3,400만원~8억 3,200만원). 전용 85㎡는 8억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 8,500만원의 약 64%이에요.감일한라비발디 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 감일한라비발디 전월세 141건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(69건), 신규 51%(71건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 50건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 감일한라비발디(감이동 530번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.감이동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
감일한라비발디 매물 · 단지 정보 자세히