은평 갈현동
2026.09.20
맛있는 밥집 카페 등 먹을거리가 많아요. 아기자기 감성카페 분위기는 아닌듯. 깔끔하고 모던한 분위기의 카페가 많네요. 오토바이 소리가 좀 나긴…
서울특별시 은평구 갈현동 267-1 · 1991년 준공 · 123세대 1개 동 · 전용 64.6~79.1㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 79.1㎡) · 최근 12개월 4건
- 4억 6,850만원▲ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,818만 → 지금 2,048만
- 전세 중앙값
- 3억 4,650만원
- 12개월 1건 · 전세가율 74%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,958만원
- 갈현동 중앙값보다 27% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 9,350만원
- 79.1㎡(31평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 33건
- 전용 평당 1,958만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,900만원
- 2026년 · 123호
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
라이프시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월라이프시티 전용면적은 2종(64.6~79.1㎡)이며 31평형(전용 79.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 6,850만원, 전용 평당가는 1,958만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,650만원(평당 1,448만원), 전세가율은 약 74%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19.7% 올랐습니다.
- 31평형(전용 79.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,188만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율74%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 150만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 79.1㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 6,850만원(평당 1,958만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.09.23 13층 4억 9,350만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.1㎡31평형대표공급 103.6㎡ · 103A타입 · 전용률 76.3% | 4억 6,850만원4건 | 1,958만원 | 4억 9,000만원13층 · 2026.09.19 | 4억 9,350만원13층 · 2024.09.23 | 1건 | 1건 | 매매 13 · 전세 11 · 월세 5 |
| 64.6㎡26평형공급 84.4㎡ · 84타입 · 전용률 76.5% | - | - | 3억 4,500만원3층 · 2025.03.08 | 3억 4,500만원3층 · 2025.03.08 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매라이프시티 아파트 매매 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 2,062만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,688만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
2,048만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,048만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,993만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,922만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,855만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세라이프시티 아파트 전세 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 1억 9,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
3억 4,650만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 4,650만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 79㎡ · 전용 24평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 7,000만원 2021.08.14 · 8층
- 최근 거래
- 4억 9,000만원 2026.09.19 · 13층
- 비교 거래
- 45건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
갈현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가라이프시티 매매 평당가는 1,958만원이에요. 갈현동 전체 2,698만원보다 27% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 은평구 전체 3,812만원보다는 49% 낮아요.
- 같은 동 갈현동현대 2,779만원, 유호루하스 2,184만원, 미미 2,802만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
라이프시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월라이프시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 라이프시티 79.1㎡(31평형) 13층 4억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.08 라이프시티 79.1㎡(31평형) 6층 4억 7,700만원, 2026.04.12 라이프시티 79.1㎡(31평형) 9층 4억 6,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 64.6㎡(전용 20평)~79.1㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.19 79.1㎡(31평형) 13층의 4억 9,000만원, 최저가는 2026.02.22 79.1㎡(31평형) 4층의 4억 4,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 79.1㎡(31평형) 13층 4억 9,350만원이에요.
- 라이프시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.21 라이프시티 79.1㎡(31평형) 4층 3억 4,650만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.18 라이프시티 64.6㎡(26평형) 7층 2억 2,100만원, 2025.06.23 라이프시티 79.1㎡(31평형) 8층 1억이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 64.6㎡(전용 20평)~79.1㎡(전용 24평)이에요.
- 라이프시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.18 라이프시티 79.1㎡(31평형) 6층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.28 라이프시티 64.6㎡(26평형) 12층 보증금 5,000만원, 월 100만원, 2024.07.05 라이프시티 79.1㎡(31평형) 8층 보증금 1억, 월 95만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 64.6㎡(전용 20평)~79.1㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 9,000만원2026.09.19 계약 · 79.1㎡(31평형) · 13층
31평형(전용 79.1㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.6억
4.4억4.5억4.8억4.9억
12개월 중앙값4억 6,850만원전용 평당 1,958만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가4억 9,350만원13층 · 2024.09.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 79.1㎡(31평형) | 13층 | 4억 9,000만원79.1㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 79.1㎡(31평형) | 6층 | 4억 7,700만원79.1㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | - | 79.1㎡(31평형) | 9층 | 4억 6,000만원79.1㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.22 | - | 79.1㎡(31평형) | 4층 | 4억 4,400만원79.1㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.14 | - | 79.1㎡(31평형) | 11층 | 4억 8,000만원79.1㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.10 | - | 79.1㎡(31평형) | 8층 | 4억 6,000만원79.1㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.02 | - | 79.1㎡(31평형) | 6층 | 4억 6,000만원79.1㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.23 | - | 79.1㎡(31평형) | 13층 | 4억 9,350만원79.1㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.24 | - | 79.1㎡(31평형) | 7층 | 4억 7,000만원79.1㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.23 | - | 79.1㎡(31평형) | 3층 | 4억 4,500만원79.1㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.27 | - | 79.1㎡(31평형) | 5층 | 4억 3,500만원79.1㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.27 | - | 79.1㎡(31평형) | 5층 | 4억 3,500만원79.1㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2023.10.21 | - | 79.1㎡(31평형) | 10층 | 4억 5,000만원79.1㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
라이프시티 실거주 후기
실거주 후기갈현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점갈현동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 87점, 교육 70점, 마트 76점, 병원 80점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 201건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 201건
치안
79
대중교통
87
교육
70
마트
76
병원
80
공원
73
연세있으신분들이 살기좋은동네
2026.08.17
병원 마트 교통 상가등등 무난한게 근처에 다 있어서 멀리갈필요없이 다니기 좋습니다 젊은층보다 연세있으신분들이 살기좋은 동네입니다 공공기관 병원…
평생 살고 싶은것
2026.07.30
갈현동은 단점은 연신내가 술집거리가 많아서 어린애들이나 중고등학생들이 그쪽에서 놀게되면 흡연하는 어른들을 많이 보게 될것 그거말고는 저는 단…
갈현동 전체 시세와 단지 비교는 갈현동 아파트 시세에서 보세요.
라이프시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt라이프시티 아파트는 123세대 · 1개 동 · 1991년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 12.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 1991년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 84타입은 공급 84.4㎡·전용 64.6㎡(전용률 76.5%), 99타입은 공급 99.7㎡·전용 76.3㎡(전용률 76.6%), 103A타입은 공급 103.6㎡·전용 79.1㎡(전용률 76.3%), 103B타입은 공급 103.3㎡·전용 79.1㎡(전용률 76.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, 주차 100대(세대당 0.81대), CCTV 30대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 123세대 (60~85㎡ 123)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1991년 11월
- 지번
- 은평구 갈현동 267-1
- 도로명
- 서울 은평구 갈현로29길 61
- 타입
- 84타입 전용 64.6㎡ · 99타입 전용 76.3㎡ · 103A타입 전용 79.1㎡ · 103B타입 전용 79.1㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 100대 (지상 70 · 지하 30) · 세대당 0.81대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조,벽식구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 주식회사 라이프
- 보안·충전
- CCTV 30대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년라이프시티은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 라이프시티 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,900만원이에요(123호, 1억 9,000만원~3억 300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 79㎡는 2억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,850만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 65㎡ 2억 1,550만원, 76㎡ 2억 6,150만원, 79㎡ 2억 8,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 65㎡ · 26평형 | 2억 1,550만원 | 14호 | - | - |
| 76㎡ · 전용 23평 | 2억 6,150만원 | 14호 | - | - |
| 79㎡ · 31평형 | 2억 8,900만원 | 95호 | 4억 6,850만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 8,900만원 | 123호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 2억 8,900만원 기준 라이프시티의 연간 보유세는 약 28.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 9.4만원에 도시지역분·지방교육세 19.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡전용 20평 | 2억 1,550만원 | 6.3만원특례세율 | 14.3만원 | - | 20.5만원 |
| 76㎡전용 23평 | 2억 6,150만원 | 8.2만원특례세율 | 17.3만원 | - | 25.6만원 |
| 79㎡전용 24평 | 2억 8,900만원 | 9.4만원특례세율 | 19.3만원 | - | 28.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분라이프시티의 2026년 7월 관리비는 총 1,593만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,229원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,411만원(인건비 1,167만원 · 수선비 145만원 · 시설유지비 42만원 순), 개별사용료 182만원(전기료 82만원 · 정화조오물수수료 34만원 · 수도료 33만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,229원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,411만원단지 전체 · 월
개별사용료182만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 89%114,696원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 11%14,794원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,167만원 | 9만원 | 73% |
| 수선비공용관리비 | 145만원 | 1만원 | 9% |
| 전기료개별사용료 | 82만원 | 6,695원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 42만원 | 3,389원 | 3% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 34만원 | 2,773원 | 2% |
| 수도료개별사용료 | 33만원 | 2,712원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 32만원 | 2,614원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 20만원 | 1,610원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 14만원 | 1,163원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 13만원 | 1,057원 | 1% |
| 그 외 2개 항목 | 10만원 | 803원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
갈현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m선일초등학교
가까운 중학교100m대성중학교
가까운 고등학교100m대성고등학교
- 초등학교선일초등학교300m직선거리
- 중학교대성중학교100m직선거리
- 중학교선일여자중학교300m직선거리
- 고등학교대성고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구갈현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
라이프시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 3,500만원(3건), 2024년 4억 5,750만원(4건), 2025년 4억 6,000만원(4건), 2026년 4억 6,850만원(4건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 2,125만원, 2025년 2억 8,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 3,500만원3건 | 1,818만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 4억 5,750만원4건 | 1,912만원 | 4건 | 3억 2,125만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 4억 6,000만원4건 | 1,922만원 | 4건 | 2억 8,500만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 4억 6,850만원4건 | 1,958만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 79.1㎡) 매매 중앙값 4억 6,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 515만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 187만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 4,650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 104만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 79.1㎡) 매매 중앙값 4억 6,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,740만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 8,812만원이 필요합니다.
- 1억 8,740만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 95만원, 원금균등이면 첫 달 약 122만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 6,850만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 8,740만원 |
| 필요 현금취득세 515만원 · 중개보수 187만원 포함 | 약 2억 8,812만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 95만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 52만원 | 첫 달 약 122만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
갈현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 갈현동 23곳갈현동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 라이프시티의 전용 평당가는 15번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 대경아르체(평당 4,786만원), 가장 싼 곳은 현재트윈빌(평당 1,813만원)이에요.
THESTUDIO163실거래 없음2024년 · 163세대★ 3.5 (4)갈현동현대+42%2,779만원전용 평당최근 5억 6,700만원 · 26.071997년 · 278세대 · 12개월 21건★ 3.7 (3)
대한웰빙홈실거래 없음2018년 · 86세대★ 4.3 (4)호림리슈리안아파트실거래 없음2022년 · 88세대★ 4.7 (1)
유호루하스+12%2,184만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.032018년 · 129세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)미미+43%2,802만원전용 평당최근 6억 6,700만원 · 26.091997년 · 200세대 · 12개월 8건★ 4.5 (2)한솔+7%2,098만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.091997년 · 193세대 · 12개월 10건★ 3.7 (3)코오롱하늘채+18%2,304만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.062003년 · 191세대 · 12개월 7건★ 4.8 (2)동광갈현베르빌+20%2,356만원전용 평당최근 8억 9,700만원 · 26.082004년 · 175세대 · 12개월 7건★ 4.5 (2)
대한웰빙홈실거래 없음2018년 · 86세대★ 4.3 (4)호림리슈리안아파트실거래 없음2022년 · 88세대★ 4.7 (1)유호루하스+12%2,184만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.032018년 · 129세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)미미+43%2,802만원전용 평당최근 6억 6,700만원 · 26.091997년 · 200세대 · 12개월 8건★ 4.5 (2)한솔+7%2,098만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.091997년 · 193세대 · 12개월 10건★ 3.7 (3)코오롱하늘채+18%2,304만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.062003년 · 191세대 · 12개월 7건★ 4.8 (2)동광갈현베르빌+20%2,356만원전용 평당최근 8억 9,700만원 · 26.082004년 · 175세대 · 12개월 7건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
라이프시티 자주 묻는 질문
라이프시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 4억 6,850만원, 전용 평당가는 1,958만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 79.1㎡)은 4억 6,850만원이에요.라이프시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3억 4,650만원이에요. 전세가율은 약 74%이에요.라이프시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.라이프시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 79.1㎡) 29건, 26평형(전용 64.6㎡) 4건이에요. 31평형(전용 79.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.라이프시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.19 79.1㎡(31평형) 13층의 4억 9,000만원, 최저가는 2026.02.22 79.1㎡(31평형) 4층의 4억 4,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 79.1㎡(31평형) 13층 4억 9,350만원이에요.라이프시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.라이프시티 가격은 갈현동에서 비싼 편인가요?
라이프시티 매매 평당가는 1,958만원이에요. 갈현동 전체 2,698만원보다 27% 낮아요. 은평구 전체 3,812만원보다는 49% 낮아요. 같은 동 갈현동현대 2,779만원, 유호루하스 2,184만원, 미미 2,802만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.라이프시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 79.1㎡) 매매 중앙값 4억 6,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 515만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 187만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 104만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.라이프시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 79.1㎡) 매매 중앙값 4억 6,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,740만원이에요. 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 8,812만원이 필요합니다. 1억 8,740만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 95만원, 원금균등이면 첫 달 약 122만원이에요.라이프시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 라이프시티 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,900만원이에요(123호, 1억 9,000만원~3억 300만원). 전용 79㎡는 2억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,850만원의 약 62%이에요.라이프시티 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.라이프시티 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 라이프시티(갈현동 267-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.갈현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
라이프시티 매물 · 단지 정보 자세히