혼자살기좋아요
2024.03.31
관리비가 점점 올라가는거랑 소음이 방음이 안되는거에요 ㅠ 교통편리한거랑 주차 분리수거 혼자 살기 좋은환경이에요 복층인데 복층은 기어다녀야하는 정…
서울특별시 은평구 갈현동 549 · 2018년 준공 · 86세대 1개 동 · 전용 15.5~31.2㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 16건
- 2억 875만원
- 36개월 실거래
- 90건
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,900만원
- 2026년 · 86호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
대한웰빙홈 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대한웰빙홈 전용면적은 3종(15.5~31.2㎡)이며 9평형(전용 15.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 875만원(평당 2,558만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 2,000만원, 월 13만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 2,000만원 / 13만원13건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별9평형(전용 15.5㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 6,500만원, 월세 13건 중앙값 보증금 1억 2,000만원·월 13만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 17평형(전용 31.2㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 2억 4,000만원이에요.
- 14평형(전용 25.1㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 1억 9,150만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.5㎡9평형대표공급 28.6㎡ · 28타입 · 전용률 54.4% | - | - | - | - | 1억 6,500만원3건 | 1억 2,000/13만원13건 | 매매 0 · 전세 8 · 월세 43 |
| 31.2㎡17평형공급 56.3㎡ · 56타입 · 전용률 55.3% | - | - | - | - | 2억 4,000만원7건 | - | 매매 0 · 전세 26 · 월세 1 |
| 25.1㎡14평형공급 45.8㎡ · 45타입 · 전용률 54.8% | - | - | - | - | 1억 9,150만원6건 | - | 매매 0 · 전세 12 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세대한웰빙홈 아파트 전세 거래는 2023년 11월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 2억 4,100만원이 가장 높았고 2024년 8월 1억 5,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(7건)보다 29% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.6건이에요.
2억 4,050만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 4,050만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 7,600만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 1,375만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 9,800만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 9,350만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 8,750만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 4,100만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 6,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 4,100만원 |
대한웰빙홈 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대한웰빙홈 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 대한웰빙홈 31.2㎡(17평형) 3층 2억 4,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.08 대한웰빙홈 31.2㎡(17평형) 4층 2억 4,100만원, 2026.08.20 대한웰빙홈 25.1㎡(14평형) 6층 1억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 15.5㎡(전용 5평)~31.2㎡(전용 9평)이에요.
- 대한웰빙홈 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 대한웰빙홈 15.5㎡(9평형) 9층 보증금 1억 3,000만원, 월 18만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.25 대한웰빙홈 15.5㎡(9평형) 9층 보증금 1억 5,000만원, 월 10만원, 2026.05.19 대한웰빙홈 15.5㎡(9평형) 11층 보증금 1억 6,250만원, 월 1만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 15.5㎡(전용 5평)~31.2㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대한웰빙홈 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대한웰빙홈 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "혼자살기좋아요", "신축이라 좋아요", "자취 딱좋아"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신축이라 좋아요
2024.03.24사진 1장
오피스텔 특성상 방음은 그렇게 좋지는 않지만 신축오피스텔이라 깨끗하고 좋아요 채광도 잘들어옵니다 경비실이 따로있어서 심적으로 덜 무섭습니다 바…
자취 딱좋아
2024.03.07
풀옵션으로 모두 깨끗하고 상태 좋아요 건물 보안도 잘 되어있고 채광도 넘 좋습니당 신발장이나 옷장 수납장 등 다른 오피스텔보다 수납이 엄~청 많…
대한웰빙홈 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
갈현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6현재트윈빌 | 3.7 | 3건 | 1,813만원 |
| 7THESTUDIO163 | 3.5 | 4건 | - |
갈현동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
갈현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점갈현동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 87점, 교육 70점, 마트 76점, 병원 80점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 201건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 201건
치안
79
대중교통
87
교육
70
마트
76
병원
80
공원
73
은평 갈현동
2026.09.20
맛있는 밥집 카페 등 먹을거리가 많아요. 아기자기 감성카페 분위기는 아닌듯. 깔끔하고 모던한 분위기의 카페가 많네요. 오토바이 소리가 좀 나긴…
연세있으신분들이 살기좋은동네
2026.08.17
병원 마트 교통 상가등등 무난한게 근처에 다 있어서 멀리갈필요없이 다니기 좋습니다 젊은층보다 연세있으신분들이 살기좋은 동네입니다 공공기관 병원…
평생 살고 싶은것
2026.07.30
갈현동은 단점은 연신내가 술집거리가 많아서 어린애들이나 중고등학생들이 그쪽에서 놀게되면 흡연하는 어른들을 많이 보게 될것 그거말고는 저는 단…
갈현동 전체 시세와 단지 비교는 갈현동 아파트 시세에서 보세요.
대한웰빙홈 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대한웰빙홈 아파트는 86세대 · 1개 동 · 2018년 7월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 3층, 주차 77대(세대당 0.90대), 승강기 1대, 2018년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 28타입은 공급 28.6㎡·전용 15.5㎡(전용률 54.4%), 45타입은 공급 45.8㎡·전용 25.1㎡(전용률 54.8%), 56타입은 공급 56.3㎡·전용 31.2㎡(전용률 55.3%)이에요.
- 세대수
- 86세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2018년 7월
- 지번
- 은평구 갈현동 549
- 도로명
- 서울 은평구 통일로 925
- 타입
- 28타입 전용 15.5㎡ · 45타입 전용 25.1㎡ · 56타입 전용 31.2㎡
- 층수
- 지상 11층 · 지하 3층
- 주차
- 77대 (옥내 62 · 옥외 15) · 세대당 0.90대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2018.07.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.28% · 건폐율 36.07%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대한웰빙홈은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.28%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률249.28%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율36.07%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대한웰빙홈 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,900만원이에요(86호, 1억 100만원~2억 1,600만원).
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- 면적별로는 16㎡ 1억 2,900만원, 25㎡ 1억 8,100만원, 31㎡ 2억 1,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 16㎡ · 9평형 | 1억 2,900만원 | 57호 | - | - |
| 25㎡ · 14평형 | 1억 8,100만원 | 9호 | - | - |
| 31㎡ · 17평형 | 2억 1,300만원 | 20호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,900만원 | 86호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준9평형 공시가격 1억 2,900만원 기준 대한웰빙홈의 연간 보유세는 약 11.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16㎡전용 5평 | 1억 2,900만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.1만원 |
| 25㎡전용 8평 | 1억 8,100만원 | 4.8만원특례세율 | 11.9만원 | - | 16.6만원 |
| 31㎡전용 9평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
갈현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울연광초등학교
가까운 중학교500m연신중학교
가까운 고등학교400m세명컴퓨터고등학교
- 초등학교서울연광초등학교400m직선거리
- 중학교연신중학교500m직선거리
- 고등학교세명컴퓨터고등학교400m직선거리
- 고등학교신도고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구갈현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대한웰빙홈 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대한웰빙홈 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(14건), 신규 48%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
갈현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 갈현동 23곳THESTUDIO163실거래 없음2024년 · 163세대★ 3.5 (4)갈현동현대2,779만원전용 평당최근 5억 6,700만원 · 26.071997년 · 278세대 · 12개월 21건★ 3.7 (3)호림리슈리안아파트실거래 없음2022년 · 88세대★ 4.7 (1)
유호루하스2,184만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.032018년 · 129세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)미미2,802만원전용 평당최근 6억 6,700만원 · 26.091997년 · 200세대 · 12개월 8건★ 4.5 (2)한솔2,098만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.091997년 · 193세대 · 12개월 10건★ 3.7 (3)코오롱하늘채2,304만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.062003년 · 191세대 · 12개월 7건★ 4.8 (2)동광갈현베르빌2,356만원전용 평당최근 8억 9,700만원 · 26.082004년 · 175세대 · 12개월 7건★ 4.5 (2)대경아르체4,786만원전용 평당최근 6억 2,800만원 · 26.072024년 · 12개월 15건
유호루하스2,184만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.032018년 · 129세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)미미2,802만원전용 평당최근 6억 6,700만원 · 26.091997년 · 200세대 · 12개월 8건★ 4.5 (2)한솔2,098만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.091997년 · 193세대 · 12개월 10건★ 3.7 (3)코오롱하늘채2,304만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.062003년 · 191세대 · 12개월 7건★ 4.8 (2)동광갈현베르빌2,356만원전용 평당최근 8억 9,700만원 · 26.082004년 · 175세대 · 12개월 7건★ 4.5 (2)대경아르체4,786만원전용 평당최근 6억 2,800만원 · 26.072024년 · 12개월 15건매물·실거주 후기 더 보기
대한웰빙홈 자주 묻는 질문
대한웰빙홈 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 2억 875만원이에요. 9평형(전용 15.5㎡)은 1억 6,500만원이에요.대한웰빙홈 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 1억 2,000만원, 월 13만원이에요.대한웰빙홈에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 9평형(전용 15.5㎡) 51건, 17평형(전용 31.2㎡) 27건, 14평형(전용 25.1㎡) 12건이에요. 9평형(전용 15.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대한웰빙홈 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대한웰빙홈 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대한웰빙홈 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,900만원이에요(86호, 1억 100만원~2억 1,600만원). 면적별로는 16㎡ 1억 2,900만원, 25㎡ 1억 8,100만원, 31㎡ 2억 1,300만원이에요.대한웰빙홈 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대한웰빙홈 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(14건), 신규 48%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대한웰빙홈(갈현동 549번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.갈현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(9평형)이에요.
대한웰빙홈 매물 · 단지 정보 자세히