은평 갈현동
2026.09.20
맛있는 밥집 카페 등 먹을거리가 많아요. 아기자기 감성카페 분위기는 아닌듯. 깔끔하고 모던한 분위기의 카페가 많네요. 오토바이 소리가 좀 나긴…
서울특별시 은평구 갈현동 544 · 2003년 준공 · 전용 79.9~80㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(79.9~80㎡) · 최근 12개월 3건
- 5억 500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 2,057만 → 지금 2,099만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,091만원
- 갈현동 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 900만원
- 79.9㎡(전용 24평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 2,091만원
갈현삼성 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월갈현삼성 전용면적은 1종(79.9~80㎡)이며 전용 24평(79.9~80㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 중앙값은 5억 500만원, 전용 평당가는 2,091만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.7% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 24평(79.9~80㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억 500만원(평당 2,091만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.09.17 9층 5억 900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.9~80㎡전용 24평대표 | 5억 500만원3건 | 2,091만원 | 5억 500만원7층 · 2026.09.22 | 5억 900만원9층 · 2026.09.17 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 80㎡ · 전용 24평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 5억 900만원 2026.09.17 · 9층
- 최근 거래
- 5억 500만원 2026.09.22 · 7층
- 비교 거래
- 14건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
갈현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가갈현삼성 매매 평당가는 2,091만원이에요. 갈현동 전체 2,678만원보다 22% 낮아요.
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- 은평구 전체 3,773만원보다는 45% 낮아요.
- 같은 동 갈현동현대 2,815만원, 유호루하스 2,184만원, 미미 2,774만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
갈현삼성 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월갈현삼성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 갈현삼성 79.9㎡(전용 24평) 7층 5억 500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.17 갈현삼성 79.9㎡(전용 24평) 9층 5억 900만원, 2026.04.18 갈현삼성 79.9㎡(전용 24평) 3층 4억 9,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.17 79.9㎡(전용 24평) 9층의 5억 900만원, 최저가는 2026.04.18 79.9㎡(전용 24평) 3층의 4억 9,500만원이에요.
- 갈현삼성 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.11.29 갈현삼성 79.9㎡(전용 24평) 2층 3억 5,000만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 500만원2026.09.22 계약 · 79.9㎡(전용 24평) · 7층
전용 24평(79.9~80㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5억
5억5.1억5.1억
12개월 중앙값5억 500만원전용 평당 2,091만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가5억 900만원9층 · 2026.09.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 79.9㎡(전용 24평) | 7층 | 5억 500만원79.9㎡(전용 24평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | - | 79.9㎡(전용 24평) | 9층 | 5억 900만원79.9㎡(전용 24평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 101동 | 79.9㎡(전용 24평) | 3층 | 4억 9,500만원79.9㎡(전용 24평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.16 | 101동 | 80㎡(전용 24평) | 9층 | 4억 9,750만원80㎡(전용 24평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
갈현삼성 실거주 후기
실거주 후기갈현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점갈현동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 87점, 교육 70점, 마트 76점, 병원 80점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 201건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 201건
치안
79
대중교통
87
교육
70
마트
76
병원
80
공원
73
연세있으신분들이 살기좋은동네
2026.08.17
병원 마트 교통 상가등등 무난한게 근처에 다 있어서 멀리갈필요없이 다니기 좋습니다 젊은층보다 연세있으신분들이 살기좋은 동네입니다 공공기관 병원…
평생 살고 싶은것
2026.07.30
갈현동은 단점은 연신내가 술집거리가 많아서 어린애들이나 중고등학생들이 그쪽에서 놀게되면 흡연하는 어른들을 많이 보게 될것 그거말고는 저는 단…
갈현동 전체 시세와 단지 비교는 갈현동 아파트 시세에서 보세요.
갈현삼성 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2003년
- 지번
- 은평구 갈현동 544
- 도로명
- 서오릉로 228
- 거래된 전용면적
- 80㎡(전용 24평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년갈현삼성은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
갈현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울갈현초등학교
가까운 중학교200m선일여자중학교
가까운 고등학교200m선일빅데이터고등학교
- 초등학교서울갈현초등학교200m직선거리
- 초등학교선일초등학교200m직선거리
- 중학교선일여자중학교200m직선거리
- 고등학교선일빅데이터고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
갈현동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구갈현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
갈현삼성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(79.9~80㎡) 매매 중앙값 5억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 556만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 202만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(79.9~80㎡) 매매 중앙값 5억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 200만원이에요.
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- 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,058만원이 필요합니다.
- 2억 200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 102만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 200만원 |
| 필요 현금취득세 556만원 · 중개보수 202만원 포함 | 약 3억 1,058만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 102만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 132만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
갈현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 갈현동 22곳갈현동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 갈현삼성의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대경아르체(평당 4,786만원), 가장 싼 곳은 현재트윈빌(평당 1,813만원)이에요.
THESTUDIO163실거래 없음2024년 · 163세대★ 3.5 (4)갈현동현대+35%2,815만원전용 평당최근 5억 6,700만원 · 26.071997년 · 278세대 · 12개월 18건★ 3.7 (3)
대한웰빙홈실거래 없음2018년 · 86세대★ 4.3 (4)호림리슈리안아파트실거래 없음2022년 · 88세대★ 4.7 (1)
유호루하스+4%2,184만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.032018년 · 129세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)미미+33%2,774만원전용 평당최근 6억 6,700만원 · 26.091997년 · 200세대 · 12개월 7건★ 4.5 (2)한솔+13%2,370만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.091997년 · 193세대 · 12개월 9건★ 3.7 (3)코오롱하늘채+10%2,304만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.062003년 · 191세대 · 12개월 7건★ 4.8 (2)동광갈현베르빌+33%2,783만원전용 평당최근 8억 9,700만원 · 26.082004년 · 175세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)
대한웰빙홈실거래 없음2018년 · 86세대★ 4.3 (4)호림리슈리안아파트실거래 없음2022년 · 88세대★ 4.7 (1)유호루하스+4%2,184만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.032018년 · 129세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)미미+33%2,774만원전용 평당최근 6억 6,700만원 · 26.091997년 · 200세대 · 12개월 7건★ 4.5 (2)한솔+13%2,370만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.091997년 · 193세대 · 12개월 9건★ 3.7 (3)코오롱하늘채+10%2,304만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.062003년 · 191세대 · 12개월 7건★ 4.8 (2)동광갈현베르빌+33%2,783만원전용 평당최근 8억 9,700만원 · 26.082004년 · 175세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
갈현삼성 자주 묻는 질문
갈현삼성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 3건 중앙값은 5억 500만원, 전용 평당가는 2,091만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 24평(79.9~80㎡)은 5억 500만원이에요.갈현삼성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.17 79.9㎡(전용 24평) 9층의 5억 900만원, 최저가는 2026.04.18 79.9㎡(전용 24평) 3층의 4억 9,500만원이에요.갈현삼성 가격은 갈현동에서 비싼 편인가요?
갈현삼성 매매 평당가는 2,091만원이에요. 갈현동 전체 2,678만원보다 22% 낮아요. 은평구 전체 3,773만원보다는 45% 낮아요. 같은 동 갈현동현대 2,815만원, 유호루하스 2,184만원, 미미 2,774만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.갈현삼성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(79.9~80㎡) 매매 중앙값 5억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 556만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 202만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.갈현삼성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(79.9~80㎡) 매매 중앙값 5억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 200만원이에요. 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,058만원이 필요합니다. 2억 200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 102만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 갈현삼성(갈현동 544번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.갈현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-02 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
갈현삼성 매물 · 단지 정보 자세히