살기나쁘지않음
2025.10.01사진 3장
아무래도 내외부가 좀 낡고, 바로 주변에는 마땅한 시설이 많지는 않습니다. 그래도 평형대가 넓게 빠져서 넓고 지하철, 버스, 고속도로IC가 정…
인천광역시 부평구 갈산동 182-1 · 2011년 준공 · 125세대 1개 동 · 전용 80.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 80.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 3억 6,000만원▼ 6.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 1,595만 → 지금 1,576만
- 전세 중앙값
- 2억 4,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 68%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,474만원
- 갈산동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 3,500만원
- 85㎡(34평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 22건
- 전용 평당 1,474만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,600만원
- 2026년 · 125호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
삼성홈타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성홈타운 전용면적은 2종(80.7~85㎡)이며 32평형(전용 80.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 1,474만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,500만원(평당 1,003만원), 전세가율은 약 68%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 내렸습니다.
- 32평형(전용 80.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,541만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율68%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 120만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80.7㎡32평형대표공급 105.9㎡ · 105타입 · 전용률 76.2% | 2건 | - | 3억 6,000만원7층 · 2026.01.28 | 3억 8,000만원6층 · 2025.08.20 | 1건 | 1건 | 매매 4 · 전세 7 · 월세 5 |
| 85㎡34평형공급 111.8㎡ · 111A타입 · 전용률 76% | 1건 | - | 4억 500만원18층 · 2026.02.13 | 4억 3,500만원13층 · 2025.04.03 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성홈타운 아파트 매매 거래는 2024년 10월 1건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 1,693만원이 가장 높았고 2025년 10월 1,351만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1,576만원2026년 2월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,576만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,474만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,351만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼성홈타운 아파트 전세 거래는 2024년 2월 1건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2026년 7월 2억 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
2억 4,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 81㎡ · 전용 25평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 4억 6,700만원 2021.08.09 · 16층
- 최근 거래
- 3억 6,000만원 2026.01.28 · 7층
- 비교 거래
- 33건 2017년 1월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
갈산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성홈타운 매매 평당가는 1,474만원이에요. 갈산동 전체 1,456만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부평구 전체 1,714만원보다는 14% 낮아요.
- 같은 동 주공1단지 1,480만원, 대동2 1,503만원, 한국1,동아,팬더 1,422만원 중에서는 중간 편이에요.
삼성홈타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성홈타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.13 삼성홈타운 85㎡(34평형) 18층 4억 500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.28 삼성홈타운 80.7㎡(32평형) 7층 3억 6,000만원, 2025.10.20 삼성홈타운 80.7㎡(32평형) 16층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 80.7㎡(전용 24평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.13 85㎡(34평형) 18층 101동의 4억 500만원, 최저가는 2025.10.20 80.7㎡(32평형) 16층의 3억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 85㎡(34평형) 13층 4억 3,500만원이에요.
- 삼성홈타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.04 삼성홈타운 80.7㎡(32평형) 14층 2억 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.08 삼성홈타운 80.7㎡(32평형) 6층 2억 6,500만원, 2025.02.05 삼성홈타운 80.7㎡(32평형) 4층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 80.7㎡(전용 24평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 삼성홈타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.11 삼성홈타운 80.7㎡(32평형) 16층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.02 삼성홈타운 85㎡(34평형) 18층 보증금 3,000만원, 월 110만원, 2024.08.27 삼성홈타운 80.7㎡(32평형) 18층 보증금 5,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 80.7㎡(전용 24평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 6,000만원2026.01.28 계약 · 80.7㎡(32평형) · 7층 · 101동
32평형(전용 80.7㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3.3억3.5억3.7억3.8억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억 8,000만원6층 · 2025.08.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.28 | 101동 | 80.7㎡(32평형) | 7층 | 3억 6,000만원80.7㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 101동 | 80.7㎡(32평형) | 16층 | 3억 3,000만원80.7㎡(32평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.20 | 101동 | 80.7㎡(32평형) | 6층 | 3억 8,000만원80.7㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.07 | 101동 | 80.7㎡(32평형) | 6층 | 3억 6,150만원80.7㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성홈타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성홈타운 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 3.7, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기나쁘지않음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
3.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
갈산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점갈산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점갈산동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 92점, 교육 57점, 마트 80점, 병원 59점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 119건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 119건
치안
89
대중교통
92
교육
57
마트
80
병원
59
공원
90
조용한동내
2026.09.25
갈산역이라고 붙어 있어서 교통편도 좋은 편이고 금방에 은행이나 편의점 다 이 다 있고 금방에 공용주차장이 있다는 게 더 좋은 거 같고요. 저 동…
아파트 단지
2026.08.28
가족단위로 많이 사는곳인거 같아요 7호선이 있어서 출퇴근이 용이하고 서울보다 거주비가 저렴해서 잘 살았습니다, 신혼부부들이 들어와 살기에 좋을거…
혼자 살면 편한 동네
2026.08.26
갈산동은 혼자 자취하며 살기에 확실히 편하고 가성비 좋은 동네예요 인천 1호선 갈산역이 바로 있엇 지하철 타고 출퇴근하거나 이동하기가 정말 편리…
갈산동 전체 시세와 단지 비교는 갈산동 아파트 시세에서 보세요.
삼성홈타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성홈타운 아파트는 125세대 · 1개 동 · 2011년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 5.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 2층, 주차 131대(세대당 1.05대), 2011년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 105타입은 공급 105.9㎡·전용 80.7㎡(전용률 76.2%), 111A타입은 공급 111.8㎡·전용 85㎡(전용률 76%), 112B타입은 공급 112.3㎡·전용 85㎡(전용률 75.7%)이에요.
- 세대수
- 125세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2011년 7월
- 지번
- 부평구 갈산동 182-1
- 도로명
- 인천 부평구 부평대로246번길 7
- 타입
- 105타입 전용 80.7㎡ · 111A타입 전용 85㎡ · 112B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 주차
- 131대 (옥내 129 · 옥외 2) · 세대당 1.05대
- 사용승인
- 2011.07.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 334.84% · 건폐율 32.26%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성홈타운은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 334.84%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률334.84%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율32.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성홈타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,600만원이에요(125호, 2억 500만원~2억 4,900만원).
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- 전용 81㎡는 2억 3,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,500만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 81㎡ 2억 3,250만원, 85㎡ 2억 4,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 81㎡ · 32평형 | 2억 3,250만원 | 72호 | 3억 4,500만원 | 67% |
| 85㎡ · 34평형 | 2억 4,300만원 | 53호 | 4억 500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 2억 3,600만원 | 125호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 2억 3,250만원 기준 삼성홈타운의 연간 보유세는 약 22.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7만원에 도시지역분·지방교육세 15.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡전용 25평 | 2억 3,250만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 4,300만원 | 7.4만원특례세율 | 16.1만원 | - | 23.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
갈산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m인천갈월초등학교
가까운 중학교600m갈산중학교
가까운 고등학교500m부평공업고등학교
- 초등학교인천갈월초등학교500m직선거리
- 초등학교인천갈산초등학교600m직선거리
- 중학교갈산중학교600m직선거리
- 고등학교부평공업고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부평구갈산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성홈타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 80.7㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 396만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 144만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 74만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 80.7㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,340만원이 필요합니다.
- 2억 5,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 164만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 5,200만원 |
| 필요 현금취득세 396만원 · 중개보수 144만원 포함 | 약 1억 1,340만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 127만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 70만원 | 첫 달 약 164만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
갈산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 갈산동 17곳갈산동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 삼성홈타운의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 부평지웰에스테이트(평당 2,094만원), 가장 싼 곳은 정광(평당 1,048만원)이에요.
주공1단지1,480만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.091992년 · 1,650세대 · 12개월 97건★ 3.7 (33)대동2+2%1,503만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091993년 · 623세대 · 12개월 42건★ 4.2 (5)
한국1,동아,팬더-4%1,422만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.081993년 · 280세대 · 12개월 26건★ 3.8 (8)하나-2%1,444만원전용 평당최근 4억 1,800만원 · 26.091992년 · 526세대 · 12개월 16건★ 4.0 (3)
한국+4%1,536만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091998년 · 520세대 · 12개월 13건★ 4.4 (5)두산+3%1,511만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.091992년 · 574세대 · 12개월 18건★ 4.2 (5)정광-29%1,048만원전용 평당최근 1억 6,150만원 · 26.081990년 · 311세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)태화(416)-21%1,158만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.091994년 · 410세대 · 12개월 15건★ 4.0 (5)아주1,475만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.081992년 · 340세대 · 12개월 14건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
삼성홈타운 자주 묻는 질문
삼성홈타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 1,474만원이에요.삼성홈타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 4,500만원이에요. 전세가율은 약 68%이에요.삼성홈타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.삼성홈타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 80.7㎡) 16건, 34평형(전용 85㎡) 6건이에요. 32평형(전용 80.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성홈타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.13 85㎡(34평형) 18층 101동의 4억 500만원, 최저가는 2025.10.20 80.7㎡(32평형) 16층의 3억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 85㎡(34평형) 13층 4억 3,500만원이에요.삼성홈타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼성홈타운 가격은 갈산동에서 비싼 편인가요?
삼성홈타운 매매 평당가는 1,474만원이에요. 갈산동 전체 1,456만원보다 1% 높아요. 부평구 전체 1,714만원보다는 14% 낮아요. 같은 동 주공1단지 1,480만원, 대동2 1,503만원, 한국1,동아,팬더 1,422만원 중에서는 중간 편이에요.삼성홈타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 80.7㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 396만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 144만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 74만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성홈타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 80.7㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,200만원이에요. 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,340만원이 필요합니다. 2억 5,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 164만원이에요.삼성홈타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성홈타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,600만원이에요(125호, 2억 500만원~2억 4,900만원). 전용 81㎡는 2억 3,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,500만원의 약 67%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성홈타운(갈산동 182-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.갈산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
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