좋아요
2026.10.05
살기 너무 좋고, 조용하고 분리수거하기 편하고 주변학교도 많아서 아이들이 좋아하고. 공원도 있어서 저녘에 산책하기 너무 좋고 편의시설이 가깝고…
인천광역시 부평구 갈산동 361-3 · 1993년 준공 · 623세대 4개 동 · 전용 45~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 45㎡) · 최근 12개월 27건
- 2억 800만원▲ 7.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,296만 → 지금 1,606만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 24건 · 전세가율 81.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,527만원
- 갈산동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 5,000만원
- 84.6㎡(32평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 275건
- 전용 평당 1,527만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,900만원
- 2026년 · 623호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
대동2 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대동2 전용면적은 3종(45~84.6㎡)이며 19평형(전용 45㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 1,200만원, 전용 평당가는 1,527만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 1,249만원), 전세가율은 약 81.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
- 19평형(전용 45㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,784만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율81.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별19평형(전용 45㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 2억 800만원(평당 1,528만원), 전세 21건 중앙값 1억 7,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.29 12층 2억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 58.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 6,600만원(평당 1,508만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.04.15 8층 2억 8,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡19평형대표공급 63.2㎡ · 63타입 · 전용률 71.2% | 2억 800만원27건 | 1,528만원 | 2억 700만원4층 · 2026.10.08 | 2억 3,000만원12층 · 2025.12.29 | 1억 7,000만원21건 | 2,000/70만원13건 | 매매 79 · 전세 90 · 월세 52 |
| 58.3㎡25평형공급 81.9㎡ · 81타입 · 전용률 71.2% | 2억 6,600만원5건 | 1,508만원 | 2억 7,000만원8층 · 2026.09.08 | 2억 8,300만원8층 · 2024.04.15 | 2건 | 2건 | 매매 14 · 전세 10 · 월세 7 |
| 84.6㎡32평형공급 104.3㎡ · 104타입 · 전용률 81.1% | - | - | 3억7층 · 2025.11.01 | 3억 5,000만원11층 · 2025.02.26 | 1건 | - | 매매 12 · 전세 9 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대동2 아파트 매매 거래는 2025년 10월 7건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 1,635만원이 가장 높았고 2024년 1월 1,247만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(23건)보다 61% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.9건이에요.
1,606만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1,606만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 1,463만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,528만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,601만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,528만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1,512만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,523만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,635만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,411만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,495만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,526만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대동2 아파트 전세 거래는 2024년 1월 7건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 2억 3,750만원이 가장 높았고 2023년 12월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(18건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.7건이에요.
1억 7,300만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1억 7,300만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1억 8,750만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 3,750만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1억 6,638만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 45㎡ · 전용 14평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 3억 1,000만원 2021.11.06 · 15층
- 최근 거래
- 2억 700만원 2026.10.08 · 4층
- 비교 거래
- 323건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
갈산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대동2 매매 평당가는 1,527만원이에요. 갈산동 전체 1,455만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부평구 전체 1,746만원보다는 13% 낮아요.
- 같은 동 주공1단지 1,476만원, 한국1,동아,팬더 1,424만원, 하나 1,471만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
대동2 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대동2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.08 대동2 45㎡(19평형) 4층 2억 700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.04 대동2 45㎡(19평형) 11층 2억 3,000만원, 2026.09.29 대동2 45㎡(19평형) 1층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45㎡(전용 14평)~58.3㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.08 58.3㎡(25평형) 8층의 2억 7,000만원, 최저가는 2025.12.05 45㎡(19평형) 3층의 1억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 84.6㎡(32평형) 11층 3억 5,000만원이에요.
- 대동2 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 대동2 45㎡(19평형) 14층 1억 7,300만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.27 대동2 58.3㎡(25평형) 2층 2억, 2026.10.24 대동2 45㎡(19평형) 10층 1억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45㎡(전용 14평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 대동2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.28 대동2 45㎡(19평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.21 대동2 45㎡(19평형) 4층 보증금 1,500만원, 월 70만원, 2026.07.01 대동2 45㎡(19평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45㎡(전용 14평)~58.3㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 700만원2026.10.08 계약 · 45㎡(19평형) · 4층
19평형(전용 45㎡) 매매가 분포
36개월 79건최근 12개월 27건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.7억1.9억2.1억2.3억
12개월 중앙값2억 800만원전용 평당 1,528만원
같은 면적 · 12개월 거래27건
36개월 최고가2억 3,000만원12층 · 2025.12.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | - | 45㎡(19평형) | 4층 | 2억 700만원45㎡(19평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | - | 45㎡(19평형) | 11층 | 2억 3,000만원45㎡(19평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 202동 | 45㎡(19평형) | 1층 | 1억 9,000만원45㎡(19평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.29 | 202동 | 45㎡(19평형) | 12층 | 2억 800만원45㎡(19평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | 203동 | 45㎡(19평형) | 7층 | 2억 1,800만원45㎡(19평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | 202동 | 45㎡(19평형) | 7층 | 2억 2,200만원45㎡(19평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 201동 | 45㎡(19평형) | 12층 | 2억 800만원45㎡(19평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 203동 | 45㎡(19평형) | 14층 | 2억 500만원45㎡(19평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | - | 45㎡(19평형) | 18층 | 2억 2,000만원45㎡(19평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 202동 | 45㎡(19평형) | 1층 | 1억 9,000만원45㎡(19평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 201동 | 45㎡(19평형) | 6층 | 2억45㎡(19평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 202동 | 45㎡(19평형) | 13층 | 2억 1,000만원45㎡(19평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 202동 | 45㎡(19평형) | 9층 | 2억 400만원45㎡(19평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 201동 | 45㎡(19평형) | 13층 | 1억 9,700만원45㎡(19평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 203동 | 45㎡(19평형) | 9층 | 2억 1,750만원45㎡(19평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 203동 | 45㎡(19평형) | 16층 | 2억 2,000만원45㎡(19평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | 202동 | 45㎡(19평형) | 12층 | 2억 2,500만원45㎡(19평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 203동 | 45㎡(19평형) | 10층 | 2억 2,500만원45㎡(19평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대동2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대동2 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.2, 인프라 4.3, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요", "1층살면 정원뷰", "편안한 집이에요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
4.0
내부
4.2
인프라
4.3
교통
4.2
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
1층살면 정원뷰
2026.06.05
오래된 아파트지만 인프라 좋음 학교들이 가까워서 신혼부부부터 학생키우기까지 좋음 부평공고가 있어서 아들키우는 부부는 쭉 살기에 편할수도 있음 그…
편안한 집이에요
2025.08.06
오래된 집이긴 해요 그래서 화장실문이 뻑뻑해서 여닫기가 어려웠던적 있어요 겨울에 추워요 여름에 덥고 이중창은 아니라서 그런거 같고 장점은 주위에…
대동2 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
갈산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점갈산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점갈산동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 92점, 교육 57점, 마트 79점, 병원 57점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 121건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 121건
치안
88
대중교통
92
교육
57
마트
79
병원
57
공원
89
갈산동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 34위, 부평구 7곳 중 6위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 대중교통(16위), 가장 처지는 항목은 병원(42위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위인천 34위, 전국 915위갈산동 순위 자세히 보기인천 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 인천 아파트 평점 순위를 보세요.
갈산동 전체 시세와 단지 비교는 갈산동 아파트 시세에서 보세요.
대동2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대동2 아파트는 623세대 · 4개 동 · 1993년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 105건은 전체 세대의 약 16.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 328대(세대당 0.53대), 승강기 9대예요.
- 타입은 3종이에요. 63타입은 공급 63.2㎡·전용 45㎡(전용률 71.2%), 81타입은 공급 81.9㎡·전용 58.3㎡(전용률 71.2%), 104타입은 공급 104.3㎡·전용 84.6㎡(전용률 81.1%)이에요.
- 세대수
- 623세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1993년 5월
- 지번
- 부평구 갈산동 361-3
- 도로명
- 인천 부평구 주부토로 201
- 타입
- 63타입 전용 45㎡ · 81타입 전용 58.3㎡ · 104타입 전용 84.6㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 328대 (옥내 105 · 옥외 223) · 세대당 0.53대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트조, 벽돌조
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대동2은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대동2 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,900만원이에요(623호, 1억 1,000만원~2억 1,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 45㎡는 1억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 800만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 1억 2,700만원, 58㎡ 1억 5,900만원, 85㎡ 2억 1,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 19평형 | 1억 2,700만원 | 424호 | 2억 800만원 | 61% |
| 58㎡ · 25평형 | 1억 5,900만원 | 91호 | 2억 6,600만원 | 60% |
| 85㎡ · 32평형 | 2억 1,300만원 | 108호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,900만원 | 623호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 1억 2,700만원 기준 대동2의 연간 보유세는 약 10.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡19평형 | 1억 2,700만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.9만원 |
| 58㎡전용 18평 | 1억 5,900만원 | 3.8만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
갈산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인천갈월초등학교
가까운 중학교400m갈산중학교
가까운 고등학교200m부평공업고등학교
- 초등학교인천갈월초등학교300m직선거리
- 초등학교인천갈산초등학교400m직선거리
- 중학교갈산중학교400m직선거리
- 고등학교부평공업고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부평구갈산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대동2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 350만원(26건), 2025년 2억(51건), 2026년 2억 1,200만원(26건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 5,000만원, 2024년 1억 6,000만원, 2025년 1억 7,000만원, 2026년 1억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 2억 350만원26건 | 1,413만원 | 26건 | 1억 6,000만원41건 | 41건 |
| 2025년 | 2억51건 | 1,433만원 | 51건 | 1억 7,000만원43건 | 43건 |
| 2026년 | 2억 1,200만원26건 | 1,527만원 | 26건 | 1억 7,000만원20건 | 20건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 45㎡최근 12개월 19평형(전용 45㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,616만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,396만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,396만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 1,521만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 1,616만원 | +16% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 203동(1,600만원), 가장 낮은 곳은 201동(1,469만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 202동으로 36개월 32건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대동2 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(12건), 신규 68%(26건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 32건 중 직거래 3건, 중개 거래 29건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 28건(88%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 45㎡) 매매 중앙값 2억 800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 229만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 83만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 45㎡) 매매 중앙값 2억 800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,560만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,552만원이 필요합니다.
- 1억 4,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 95만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 4,560만원 |
| 필요 현금취득세 229만원 · 중개보수 83만원 포함 | 약 6,552만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 74만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 95만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
갈산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 갈산동 17곳갈산동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 대동2의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 부평지웰에스테이트(평당 2,116만원), 가장 싼 곳은 정광(평당 1,036만원)이에요.
주공1단지-3%1,476만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.101992년 · 1,650세대 · 12개월 86건★ 3.7 (33)
한국1,동아,팬더-7%1,424만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.101993년 · 280세대 · 12개월 26건★ 3.8 (8)하나-4%1,471만원전용 평당최근 4억 · 26.101992년 · 526세대 · 12개월 15건★ 4.0 (3)
한국+1%1,546만원전용 평당최근 3억 7,400만원 · 26.111998년 · 520세대 · 12개월 13건★ 4.4 (5)두산-2%1,502만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.111992년 · 574세대 · 12개월 15건★ 4.2 (6)아주-4%1,467만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.081992년 · 340세대 · 12개월 11건★ 4.3 (2)정광-32%1,036만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.101990년 · 311세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)태화(416)-24%1,158만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.091994년 · 410세대 · 12개월 11건★ 4.0 (5)대우+10%1,681만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092001년 · 414세대 · 12개월 10건★ 4.3 (6)매물·실거주 후기 더 보기
대동2 자주 묻는 질문
대동2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 32건 중앙값은 2억 1,200만원, 전용 평당가는 1,527만원이에요. 가장 많이 거래된 19평형(전용 45㎡)은 2억 800만원이에요.대동2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 24건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 81.8%이에요. 19평형(전용 45㎡)은 1억 7,000만원이에요.대동2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.대동2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 45㎡) 221건, 25평형(전용 58.3㎡) 31건, 32평형(전용 84.6㎡) 23건이에요. 19평형(전용 45㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대동2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.08 58.3㎡(25평형) 8층의 2억 7,000만원, 최저가는 2025.12.05 45㎡(19평형) 3층의 1억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 84.6㎡(32평형) 11층 3억 5,000만원이에요.대동2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대동2 가격은 갈산동에서 비싼 편인가요?
대동2 매매 평당가는 1,527만원이에요. 갈산동 전체 1,455만원보다 5% 높아요. 부평구 전체 1,746만원보다는 13% 낮아요. 같은 동 주공1단지 1,476만원, 한국1,동아,팬더 1,424만원, 하나 1,471만원 중에서는 가장 높은 편이에요.대동2 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 19평형(전용 45㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,616만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,396만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.대동2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 45㎡) 매매 중앙값 2억 800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 229만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 83만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대동2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 45㎡) 매매 중앙값 2억 800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,560만원이에요. 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,552만원이 필요합니다. 1억 4,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 95만원이에요.대동2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대동2 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,900만원이에요(623호, 1억 1,000만원~2억 1,800만원). 전용 45㎡는 1억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 800만원의 약 61%이에요.대동2 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대동2 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.대동2 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대동2 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(12건), 신규 68%(26건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대동2(갈산동 361-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.갈산동은 살기 좋은 동네인가요?
갈산동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 34위, 부평구 7곳 중 6위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 대중교통(16위), 가장 처지는 항목은 병원(42위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 갈산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.갈산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
대동2 매물 · 단지 정보 자세히