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2026.07.17
가족들끼리 살기 좋아요 방음은 아쉽지만 주변 시설도 좋고 교통편이 편해요 지하철이 5분거리고 큰 도로변이 앞에 있어 택시 타기도 좋습니다. 앞…
인천광역시 부평구 갈산동 171-5 · 1990년 준공 · 311세대 5개 동 · 전용 43.7~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 6,150만원▼ 5.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,218만 → 지금 1,001만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 8건 · 전세가율 62.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,048만원
- 갈산동 중앙값보다 28% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,000만원
- 59.9㎡(23평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 84건
- 전용 평당 1,048만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,900만원
- 2026년 · 311호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
정광 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월정광 전용면적은 3종(43.7~59.9㎡)이며 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,150만원, 전용 평당가는 1,048만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 651만원), 전세가율은 약 62.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.9% 내렸습니다.
- 23평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,206만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율62.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.25 3층 2억 2,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 21평형(전용 53.3㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,050만원·월 58만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.04 2층 2억 300만원이에요.
- 17평형(전용 43.7㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.03 2층 1억 5,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡23평형대표공급 76㎡ · 76타입 · 전용률 78.8% | 2건 | - | 2억4층 · 2026.05.23 | 2억 2,000만원3층 · 2025.02.25 | 1억 500만원3건 | 1,000/70만원4건 | 매매 4 · 전세 12 · 월세 19 |
| 53.3㎡21평형공급 68.4㎡ · 68타입 · 전용률 78% | 2건 | - | 1억 6,150만원2층 · 2026.08.01 | 2억 300만원2층 · 2024.04.04 | 2건 | 1,050/58만원4건 | 매매 5 · 전세 9 · 월세 16 |
| 43.7㎡17평형공급 57.2㎡ · 57타입 · 전용률 76.4% | 1건 | - | 1억 5,100만원3층 · 2026.07.15 | 1억 5,200만원2층 · 2025.06.03 | 9,000만원3건 | 1건 | 매매 5 · 전세 10 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매정광 아파트 매매 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 1,218만원이 가장 높았고 2026년 3월 992만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(1건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
1,001만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,001만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,142만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,103만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,048만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 992만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세정광 아파트 전세 거래는 2025년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 1억 5,500만원이 가장 높았고 2025년 1월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
1억 4,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +75%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 6,000만원 2021.11.29 · 1층
- 최근 거래
- 2억 2026.05.23 · 4층
- 비교 거래
- 49건 2016년 11월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
갈산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가정광 매매 평당가는 1,048만원이에요. 갈산동 전체 1,456만원보다 28% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부평구 전체 1,714만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 주공1단지 1,480만원, 대동2 1,503만원, 한국1,동아,팬더 1,422만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
정광 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월정광 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.01 정광 53.3㎡(21평형) 2층 1억 6,150만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.15 정광 43.7㎡(17평형) 3층 1억 5,100만원, 2026.05.23 정광 59.9㎡(23평형) 4층 2억이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 43.7㎡(전용 13평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.23 59.9㎡(23평형) 4층 가동의 2억, 최저가는 2026.07.15 43.7㎡(17평형) 3층의 1억 5,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 59.9㎡(23평형) 3층 2억 2,000만원이에요.
- 정광 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.11 정광 53.3㎡(21평형) 3층 1억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.28 정광 43.7㎡(17평형) 3층 9,000만원, 2026.05.18 정광 59.9㎡(23평형) 5층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.7㎡(전용 13평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 정광 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 정광 59.9㎡(23평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.15 정광 59.9㎡(23평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2026.05.04 정광 43.7㎡(17평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.7㎡(전용 13평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가2억2026.05.23 계약 · 59.9㎡(23평형) · 4층 · 가동
23평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.9억2억2.1억2.2억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 2,000만원3층 · 2025.02.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 가동 | 59.9㎡(23평형) | 4층 | 2억59.9㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.12 | 가동 | 59.9㎡(23평형) | 1층 | 1억 9,000만원59.9㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.01 | 나동 | 59.9㎡(23평형) | 4층 | 2억59.9㎡(23평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.25 | 나동 | 59.9㎡(23평형) | 3층 | 2억 2,000만원59.9㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
정광 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰정광 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.3, 인프라 4.7, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요", "살기 편한 집", "다이어트가 가능한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.0
내부
3.3
인프라
4.7
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 편한 집
2025.02.11
집이 남방향이라 햇빛이 너무 잘들어오고 벌레도 전혀 없어서 좋았어요 욕실도 크고 욕조까지 있어 피곤한 하루 끝마치고 반신욕을 즐길 수 있는 게…
다이어트가 가능한 집
2024.06.25
옛날아파트라 E/V가 없는 단점은 있지만 경인고속도로 진입이 편하고 주변 인프라가 좋다는 장점이 있다. 아파트 주차장은 좁지만 바로 인근에 공영…
정광 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
갈산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점갈산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점갈산동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 92점, 교육 57점, 마트 80점, 병원 59점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 119건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 119건
치안
89
대중교통
92
교육
57
마트
80
병원
59
공원
90
조용한동내
2026.09.25
갈산역이라고 붙어 있어서 교통편도 좋은 편이고 금방에 은행이나 편의점 다 이 다 있고 금방에 공용주차장이 있다는 게 더 좋은 거 같고요. 저 동…
아파트 단지
2026.08.28
가족단위로 많이 사는곳인거 같아요 7호선이 있어서 출퇴근이 용이하고 서울보다 거주비가 저렴해서 잘 살았습니다, 신혼부부들이 들어와 살기에 좋을거…
혼자 살면 편한 동네
2026.08.26
갈산동은 혼자 자취하며 살기에 확실히 편하고 가성비 좋은 동네예요 인천 1호선 갈산역이 바로 있엇 지하철 타고 출퇴근하거나 이동하기가 정말 편리…
갈산동 전체 시세와 단지 비교는 갈산동 아파트 시세에서 보세요.
정광 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt정광 아파트는 311세대 · 5개 동 · 1990년 4월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 4.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 98대(세대당 0.32대), 1990년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 57타입은 공급 57.2㎡·전용 43.7㎡(전용률 76.4%), 68타입은 공급 68.4㎡·전용 53.3㎡(전용률 78%), 76타입은 공급 76㎡·전용 59.9㎡(전용률 78.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 98대(세대당 0.32대), CCTV 25대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 311세대 (60㎡ 이하 311)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1990년 4월
- 지번
- 부평구 갈산동 171-5
- 도로명
- 인천 부평구 평천로306번길 27
- 타입
- 57타입 전용 43.7㎡ · 68타입 전용 53.3㎡ · 76타입 전용 59.9㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 98대 · 세대당 0.32대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 정광주택(주)
- 보안·충전
- CCTV 25대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년정광은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 정광 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,900만원이에요(311호, 8,490만원~1억 3,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 3,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,500만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 44㎡ 9,610만원, 53㎡ 1억 1,650만원, 60㎡ 1억 3,150만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ · 17평형 | 9,610만원 | 59호 | 1억 5,100만원 | 64% |
| 53㎡ · 21평형 | 1억 1,650만원 | 132호 | 1억 6,075만원 | 72% |
| 60㎡ · 23평형 | 1억 3,150만원 | 120호 | 1억 9,500만원 | 67% |
| 단지 전체 | 1억 1,900만원 | 311호 | 74% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 1억 3,150만원 기준 정광의 연간 보유세는 약 11.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡전용 13평 | 9,610만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
| 53㎡전용 16평 | 1억 1,650만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 3,150만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 156세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시정광 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 정광은 나동·가동·라동·다동·마동 5개 동, 최고 6층입니다.
- 5개 동이 모두 6층입니다.
동 5개와 주변 건물 304개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 6층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 나동 | 6층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 다동 | 6층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 라동 | 6층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 마동 | 6층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분정광의 2026년 7월 관리비는 총 2,394만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,131원)이에요.
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- 공용관리비 1,619만원(경비비 1,045만원 · 인건비 394만원 · 청소비 85만원 순), 개별사용료 775만원(수도료 544만원 · 건물보험료 100만원 · 정화조오물수수료 33만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당1,131원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,619만원단지 전체 · 월
개별사용료775만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 52% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 68%52,057원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 32%24,923원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 1,045만원 | 3만원 | 44% |
| 수도료개별사용료 | 544만원 | 2만원 | 23% |
| 인건비공용관리비 | 394만원 | 1만원 | 16% |
| 건물보험료개별사용료 | 100만원 | 3,208원 | 4% |
| 청소비공용관리비 | 85만원 | 2,733원 | 4% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 33만원 | 1,054원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 29만원 | 926원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 28만원 | 884원 | 1% |
| 전기료개별사용료 | 27만원 | 870원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 27만원 | 860원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 84만원 | 2,687원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
갈산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m인천갈산초등학교
가까운 중학교700m갈산중학교
가까운 고등학교400m부평공업고등학교
- 초등학교인천갈산초등학교500m직선거리
- 초등학교인천갈월초등학교600m직선거리
- 중학교갈산중학교700m직선거리
- 고등학교부평공업고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부평구갈산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
정광 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,500만원(4건), 2025년 1억 5,200만원(5건), 2026년 1억 6,150만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 13% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,000만원, 2024년 1억 3,000만원, 2025년 1억, 2026년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 4,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 1억 8,500만원4건 | 1,157만원 | 4건 | 1억 3,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 1억 5,200만원5건 | 1,103만원 | 5건 | 1억14건 | 14건 |
| 2026년 | 1억 6,150만원5건 | 1,048만원 | 5건 | 1억5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 마동 5건, 라동 2건, 다동 2건, 나동 2건, 가동 2건이에요.
마동 5건라동 2건다동 2건나동 2건가동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 정광 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(2건), 신규 88%(15건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 178만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,305만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,103만원이 필요합니다.
- 1억 1,305만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 74만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 6,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 1,305만원 |
| 필요 현금취득세 178만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,103만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 57만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 32만원 | 첫 달 약 74만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
갈산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 갈산동 17곳갈산동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 정광의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 부평지웰에스테이트(평당 2,094만원), 가장 싼 곳은 태화(416)(평당 1,158만원)이에요.
주공1단지+41%1,480만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.091992년 · 1,650세대 · 12개월 97건★ 3.7 (33)대동2+43%1,503만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091993년 · 623세대 · 12개월 42건★ 4.2 (5)
한국1,동아,팬더+36%1,422만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.081993년 · 280세대 · 12개월 26건★ 3.8 (8)하나+38%1,444만원전용 평당최근 4억 1,800만원 · 26.091992년 · 526세대 · 12개월 16건★ 4.0 (3)
한국+47%1,536만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091998년 · 520세대 · 12개월 13건★ 4.4 (5)두산+44%1,511만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.091992년 · 574세대 · 12개월 18건★ 4.2 (5)태화(416)+10%1,158만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.091994년 · 410세대 · 12개월 15건★ 4.0 (5)아주+41%1,475만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.081992년 · 340세대 · 12개월 14건★ 4.3 (2)대우+64%1,716만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.072001년 · 414세대 · 12개월 14건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
정광 자주 묻는 질문
정광 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 1억 6,150만원, 전용 평당가는 1,048만원이에요.정광 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 62.1%이에요. 23평형(전용 59.9㎡)은 1억 500만원이에요.정광 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.정광에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.9㎡) 35건, 21평형(전용 53.3㎡) 30건, 17평형(전용 43.7㎡) 19건이에요. 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.정광 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.23 59.9㎡(23평형) 4층 가동의 2억, 최저가는 2026.07.15 43.7㎡(17평형) 3층의 1억 5,100만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 59.9㎡(23평형) 3층 2억 2,000만원이에요.정광 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.정광 가격은 갈산동에서 비싼 편인가요?
정광 매매 평당가는 1,048만원이에요. 갈산동 전체 1,456만원보다 28% 낮아요. 부평구 전체 1,714만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 주공1단지 1,480만원, 대동2 1,503만원, 한국1,동아,팬더 1,422만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.정광 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 178만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.정광 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,305만원이에요. 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,103만원이 필요합니다. 1억 1,305만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 74만원이에요.정광 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 정광 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,900만원이에요(311호, 8,490만원~1억 3,600만원). 전용 60㎡는 1억 3,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,500만원의 약 67%이에요.정광 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.정광 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.정광 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 정광 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(2건), 신규 88%(15건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 정광(갈산동 171-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.갈산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
정광 매물 · 단지 정보 자세히