베란다 짱
2026.07.05
여기는 오래되긴했지만 사이즈가넓게빠졌고 베란다가 기역자로빠져 특이하고 넓게빠졌어요 상권도좋고 교통편도 좋아 생활하기 편해요 초등학교.중학교.고등…
대전광역시 서구 갈마동 351-2 · 1990년 준공 · 142세대 1개 동 · 전용 73~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 2,000만원▲ 11.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 740만 → 지금 935만
- 매매 평당가 · 전용
- 838만원
- 갈마동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 4,000만원
- 84.9㎡(31평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 16건
- 전용 평당 838만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,300만원
- 2026년 · 142호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한국도로공사조합아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한국도로공사조합아파트 전용면적은 2종(73~84.9㎡)이며 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 838만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.4% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 2,000만원(평당 857만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.09.09 5층 2억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡31평형대표공급 101.8㎡ · 101A타입 · 전용률 83.4% | 2억 2,000만원3건 | 857만원 | 2억 4,000만원5층 · 2026.09.09 | 2억 4,000만원5층 · 2026.09.09 | - | - | 매매 11 · 전세 1 · 월세 1 |
| 73㎡27평형공급 88.6㎡ · 88타입 · 전용률 82.3% | 2건 | - | 1억 8,500만원8층 · 2026.08.07 | 1억 9,700만원3층 · 2024.05.20 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한국도로공사조합아파트 아파트 매매 거래는 2025년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 935만원이 가장 높았고 2026년 3월 506만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
935만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 935만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 838만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 857만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 506만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 838만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 4,000만원 2026.09.09 · 5층
- 최근 거래
- 2억 4,000만원 2026.09.09 · 5층
- 비교 거래
- 52건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
갈마동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한국도로공사조합아파트 매매 평당가는 838만원이에요. 갈마동 전체 1,283만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 경성큰마을 1,498만원, 갈마 921만원, 다우갤러리휴리움아파트 1,824만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한국도로공사조합아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한국도로공사조합아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 한국도로공사조합아파트 84.9㎡(31평형) 5층 2억 4,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.07 한국도로공사조합아파트 73㎡(27평형) 8층 1억 8,500만원, 2026.07.06 한국도로공사조합아파트 84.9㎡(31평형) 12층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 73㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.09 84.9㎡(31평형) 5층의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.03.04 84.9㎡(31평형) 1층의 1억 3,000만원이에요.
- 한국도로공사조합아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.10.18 한국도로공사조합아파트 84.9㎡(31평형) 6층 1억 7,000만원이에요.
- 한국도로공사조합아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.01.06 한국도로공사조합아파트 84.9㎡(31평형) 14층 보증금 1억, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,000만원2026.09.09 계약 · 84.9㎡(31평형) · 5층
31평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.3억1.8억2.1억2.4억
12개월 중앙값2억 2,000만원전용 평당 857만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 4,000만원5층 · 2026.09.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | - | 84.9㎡(31평형) | 5층 | 2억 4,000만원84.9㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | - | 84.9㎡(31평형) | 12층 | 2억 2,000만원84.9㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | - | 84.9㎡(31평형) | 1층 | 1억 3,000만원84.9㎡(31평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.24 | - | 84.9㎡(31평형) | 4층 | 2억 1,500만원84.9㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.07 | - | 84.9㎡(31평형) | 1층 | 1억 7,000만원84.9㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.07 | - | 84.9㎡(31평형) | 13층 | 2억 500만원84.9㎡(31평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.02 | - | 84.9㎡(31평형) | 15층 | 1억 8,000만원84.9㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.14 | - | 84.9㎡(31평형) | 11층 | 1억 8,000만원84.9㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.05 | - | 84.9㎡(31평형) | 8층 | 2억 500만원84.9㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.29 | - | 84.9㎡(31평형) | 7층 | 2억 1,000만원84.9㎡(31평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.04 | - | 84.9㎡(31평형) | 14층 | 1억 9,000만원84.9㎡(31평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한국도로공사조합아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한국도로공사조합아파트 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.7, 인프라 3.7, 교통 3.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "베란다 짱", "시끄러워요", "ㅇ도심속 고즈넉함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
3.3
내부
3.7
인프라
3.7
교통
3.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
시끄러워요
2025.01.18
둔산동 한 중간 같은 느낌이 없지 않게 있어요 그리고 둔산 소방서 앞이라 싸이렌 소리도 너무 자주 들리고 술집이 근처에 많아서 14층인데요 사람…
ㅇ도심속 고즈넉함
2025.01.02
좋아요 아파트가 저렴하고 이가격에 이 중심지에서 사눈것도 아주 장점입니다 . 바로앞에 내과와 올리브영등 편의시설이 다있고 지하철은 멀지만 자차있…
한국도로공사조합아파트 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
갈마동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1광도푸른 | 4.8 | 4건 | 707만원 |
| 2시티팰리스 | 4.8 | 4건 | 1,040만원 |
| 3시티팰리스8차(103동) | 4.7 | 3건 | 1,377만원 |
| 4갈마 | 4.6 | 5건 | 921만원 |
| 5시티팰리스 | 4.6 | 5건 | 1,034만원 |
| 6좋은하루2차 | 4.5 | 4건 | 651만원 |
| 7디안더블레스 | 4.4 | 5건 | 1,316만원 |
| 8다우갤러리휴리움아파트 | 4.3 | 6건 | 1,824만원 |
| 9아트리움 | 4.3 | 3건 | 867만원 |
| 10나이스타운 | 4.2 | 6건 | - |
갈마동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
갈마동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점갈마동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 90점, 교육 51점, 마트 88점, 병원 61점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 639건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 639건
치안
67
대중교통
90
교육
51
마트
88
병원
61
공원
83
아주 만족
2026.09.15
오래 살았는데 주변에 초중고 학교 다 있고 도서관과 버스정류장등 아이들 공부하는 시설은 잘 갖춰져있습니다 햇빛도 잘들어오고 바람도 잘부는데 아…
생기넘치는 갈마동
2026.09.15
갈마동은 기본적으로 생기가 넘치는 동네라고 생각합니다 젊은 사람들부터 어르신들까지 연령층도 다양하구요 근처에 없는것 없이 인프라 형성 잘되어 있…
1층
2026.09.11
1층에서 살았는데 바로 집 앞에 피나치공이 있었는데 너무 곤욕이 였어요 창문 조금만 열면 피자 냄새가 엄청 폴폴 나더라구요. 정말 맛있다는데 한…
갈마동 전체 시세와 단지 비교는 갈마동 아파트 시세에서 보세요.
한국도로공사조합아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한국도로공사조합아파트 아파트는 142세대 · 1개 동 · 1990년 6월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 9.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 1층·지하 1층, 1990년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 88타입은 공급 88.6㎡·전용 73㎡(전용률 82.3%), 101A타입은 공급 101.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 83.4%), 101B타입은 공급 101.9㎡·전용 85㎡(전용률 83.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 120대(세대당 0.85대), CCTV 16대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 142세대 (60~85㎡ 142)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1990년 6월
- 지번
- 서구 갈마동 351-2
- 도로명
- 대전 서구 갈마중로16번길 7
- 타입
- 88타입 전용 73㎡ · 101A타입 전용 84.9㎡ · 101B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 1층 · 지하 1층
- 주차
- 120대 · 세대당 0.85대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 연와세벽
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 가전건축
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한국도로공사조합아파트은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한국도로공사조합아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,300만원이에요(142호, 9,960만원~1억 2,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,000만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 73㎡ 1억 1,100만원, 85㎡ 1억 1,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 27평형 | 1억 1,100만원 | 24호 | 1억 8,500만원 | 60% |
| 85㎡ · 31평형 (84.9~85) | 1억 1,700만원 | 118호 | 2억 2,000만원 | 53% |
| 단지 전체 | 1억 1,300만원 | 142호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 1,700만원 기준 한국도로공사조합아파트의 연간 보유세는 약 10.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡27평형 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 47세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한국도로공사조합아파트의 2026년 7월 관리비는 총 2,079만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,443원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,614만원(인건비 613만원 · 경비비 575만원 · 청소비 181만원 순), 개별사용료 466만원(수도료 275만원 · 전기료 103만원 · 입주자대표회의운영비 35만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,443원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,614만원단지 전체 · 월
개별사용료466만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 78%113,638원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 22%32,804원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 613만원 | 4만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 575만원 | 4만원 | 28% |
| 수도료개별사용료 | 275만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 181만원 | 1만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 110만원 | 7,770원 | 5% |
| 전기료개별사용료 | 103만원 | 7,272원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 44만원 | 3,099원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 35만원 | 2,465원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 33만원 | 2,289원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 32만원 | 2,230원 | 2% |
| 그 외 6개 항목 | 79만원 | 5,589원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
갈마동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대전둔원초등학교
가까운 중학교600m갈마중학교
가까운 고등학교500m대전둔원고등학교
- 초등학교대전둔원초등학교600m직선거리
- 초등학교대전봉산초등학교600m직선거리
- 중학교갈마중학교600m직선거리
- 고등학교대전둔원고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구갈마동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한국도로공사조합아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 500만원(3건), 2025년 1억 8,250만원(6건), 2026년 2억 250만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 500만원3건 | 818만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 8,250만원6건 | 750만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 2억 250만원4건 | 848만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 242만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,400만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,930만원이 필요합니다.
- 1억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,400만원 |
| 필요 현금취득세 242만원 · 중개보수 88만원 포함 | 약 6,930만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 78만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 100만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
갈마동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 갈마동 28곳갈마동에서 실거래가 있는 단지 26곳 가운데 한국도로공사조합아파트의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 다우갤러리휴리움아파트(평당 1,824만원), 가장 싼 곳은 오벨리스크(평당 493만원)이에요.
경성큰마을+79%1,498만원전용 평당최근 4억 · 26.091995년 · 2,910세대 · 12개월 154건★ 4.1 (56)갈마+10%921만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.091994년 · 1,980세대 · 12개월 72건★ 4.6 (5)
다우갤러리휴리움아파트+118%1,824만원전용 평당최근 3억 3,200만원 · 26.092018년 · 301세대 · 12개월 24건★ 4.3 (6)디안더블레스+57%1,316만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.072020년 · 187세대 · 12개월 8건★ 4.4 (5)동산아파트1+22%1,025만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.081988년 · 700세대 · 12개월 11건★ 3.6 (11)동산아파트2+36%1,140만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.071989년 · 700세대 · 12개월 13건★ 3.6 (11)
광도푸른-16%707만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.091998년 · 307세대 · 12개월 11건★ 4.8 (4)시티팰리스8차(103동)+64%1,377만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.082019년 · 156세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)좋은하루2차-22%651만원전용 평당최근 3,670만원 · 26.092012년 · 153세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)
다우갤러리휴리움아파트+118%1,824만원전용 평당최근 3억 3,200만원 · 26.092018년 · 301세대 · 12개월 24건★ 4.3 (6)디안더블레스+57%1,316만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.072020년 · 187세대 · 12개월 8건★ 4.4 (5)동산아파트1+22%1,025만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.081988년 · 700세대 · 12개월 11건★ 3.6 (11)동산아파트2+36%1,140만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.071989년 · 700세대 · 12개월 13건★ 3.6 (11)광도푸른-16%707만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.091998년 · 307세대 · 12개월 11건★ 4.8 (4)시티팰리스8차(103동)+64%1,377만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.082019년 · 156세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)좋은하루2차-22%651만원전용 평당최근 3,670만원 · 26.092012년 · 153세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
한국도로공사조합아파트 자주 묻는 질문
한국도로공사조합아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 838만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.9㎡)은 2억 2,000만원이에요.한국도로공사조합아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.9㎡) 13건, 27평형(전용 73㎡) 3건이에요. 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한국도로공사조합아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.09 84.9㎡(31평형) 5층의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.03.04 84.9㎡(31평형) 1층의 1억 3,000만원이에요.한국도로공사조합아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한국도로공사조합아파트 가격은 갈마동에서 비싼 편인가요?
한국도로공사조합아파트 매매 평당가는 838만원이에요. 갈마동 전체 1,283만원보다 35% 낮아요. 서구 전체 1,618만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 경성큰마을 1,498만원, 갈마 921만원, 다우갤러리휴리움아파트 1,824만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한국도로공사조합아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 242만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한국도로공사조합아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,400만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,930만원이 필요합니다. 1억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.한국도로공사조합아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한국도로공사조합아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,300만원이에요(142호, 9,960만원~1억 2,100만원). 전용 85㎡는 1억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,000만원의 약 53%이에요.한국도로공사조합아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한국도로공사조합아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한국도로공사조합아파트(갈마동 351-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.갈마동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
한국도로공사조합아파트 매물 · 단지 정보 자세히