살기 좋은 곳이에요!
2026.07.02
갤러리아 백화점 가깝고, 둔산동도 걸어갈 수 있는 거리라서 동생이랑 자주 갔던 기억이 납니다 ㅎㅎ 주변 인프라 잘 되어있고, 주차장이 넓진 않지…
대전광역시 서구 갈마동 1441 · 2001년 준공 · 90세대 1개 동 · 전용 17.6~46㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 8건
- 4,000만원
- 36개월 실거래
- 41건
- 공시가격 중앙값
- 2,680만원
- 2026년 · 90호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 6건
나이스타운 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월나이스타운 전용면적은 7종(17.6~46㎡)이며 8평형(전용 20.7~21.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 4,000만원(평당 583만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 550만원, 월 28만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월550만원 / 28만원6건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별8평형(전용 20.7~21.3㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.7~21.3㎡8평형대표공급 25.1㎡ · 25A타입 · 전용률 82.1% | - | - | - | - | 4,000만원4건 | 2건 | 매매 0 · 전세 13 · 월세 5 |
| 21.8~22.4㎡8평형공급 25.9㎡ · 25B타입 · 전용률 82.1% | - | - | - | - | 2건 | 2건 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 4 |
| 27.4㎡10평형공급 33.4㎡ · 33타입 · 전용률 82.1% | - | - | - | - | 2건 | 1건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 2 |
| 17.6㎡6평형공급 21.5㎡ · 21타입 · 전용률 82.1% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
| 46㎡17평형공급 55.3㎡ · 55A타입 · 전용률 82.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 38.3㎡14평형공급 46.6㎡ · 46타입 · 전용률 82.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 44.2㎡16평형공급 53.9㎡ · 53타입 · 전용률 82.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세나이스타운 아파트 전세 거래는 2025년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 7,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 3,300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
4,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 1월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 4,050만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3,700만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
나이스타운 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월나이스타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.20 나이스타운 20.7㎡(8평형) 6층 4,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.02 나이스타운 27.4㎡(10평형) 4층 4,050만원, 2026.08.26 나이스타운 21.8㎡(8평형) 4층 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17.6㎡(전용 5평)~44.2㎡(전용 13평)이에요.
- 나이스타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.05 나이스타운 21.3㎡(8평형) 9층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.03 나이스타운 21.3㎡(8평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 20만원, 2026.07.04 나이스타운 22.4㎡(8평형) 8층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 17.6㎡(전용 5평)~27.4㎡(전용 8평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
나이스타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰나이스타운 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋은 곳이에요!", "가성비 있는 오피스텔", "가성비최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 6건
단지
4.7
내부
4.5
인프라
4.8
교통
5.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비 있는 오피스텔
2025.05.30
여기 몇 년 내내 고층 호실에서 살았엇는데 집 자체가 진짜 깔끔하고 가성비 좋아서 거주 추천드립니다~ 위치나 인프라 이것저것 생각해도 흠 잡늘…
가성비최고
2025.04.26
동네가 둔산동이니만큼 학군도좋고 주변인프라 최고입니다 초중고 인접 지하철 버스정류장도 인접해있고 주변 편의시설에 백화점도 가까워요 방도 분리형에…
나이스타운 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
갈마동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1광도푸른 | 4.8 | 4건 | 711만원 |
| 2시티팰리스 | 4.8 | 4건 | 1,040만원 |
| 3시티팰리스8차(103동) | 4.7 | 3건 | 1,377만원 |
| 4갈마 | 4.6 | 5건 | 927만원 |
| 10나이스타운 | 4.2 | 6건 | - |
| 5시티팰리스 | 4.6 | 5건 | 1,034만원 |
| 6좋은하루2차 | 4.5 | 4건 | 661만원 |
| 7디안더블레스 | 4.4 | 5건 | 1,316만원 |
| 8다우갤러리휴리움아파트 | 4.3 | 6건 | 1,824만원 |
| 9아트리움 | 4.3 | 3건 | 802만원 |
갈마동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
갈마동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점갈마동의 자리톡 동네 점수는 치안 66점, 대중교통 89점, 교육 51점, 마트 88점, 병원 61점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 646건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 646건
치안
66
대중교통
89
교육
51
마트
88
병원
61
공원
83
갈마동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 45위, 서구 16곳 중 14위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 마트(18위), 가장 처지는 항목은 치안(84위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대전 45위, 전국 850위갈마동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요.
갈마동 전체 시세와 단지 비교는 갈마동 아파트 시세에서 보세요.
나이스타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt나이스타운 아파트는 90세대 · 1개 동 · 2001년 9월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 29대(세대당 0.32대), 승강기 1대, 2001년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 12종이에요. 21타입은 공급 21.5㎡·전용 17.6㎡(전용률 82.1%), 25A타입은 공급 25.1㎡·전용 20.7㎡(전용률 82.1%), 25B타입은 공급 25.9㎡·전용 21.3㎡(전용률 82.1%), 26C타입은 공급 26.6㎡·전용 21.8㎡(전용률 82.1%), 27D타입은 공급 27.3㎡·전용 22.4㎡(전용률 82.1%)이에요. 나머지 7종은 표에 있어요.
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2001년 9월
- 지번
- 서구 갈마동 1441
- 도로명
- 대전 서구 대덕대로168번길 44
- 타입
- 21타입 전용 17.6㎡ · 25A타입 전용 20.7㎡ · 25B타입 전용 21.3㎡ · 26C타입 전용 21.8㎡ · 27D타입 전용 22.4㎡ · 33타입 전용 27.4㎡ 외 6
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 29대 (옥내 15 · 옥외 14) · 세대당 0.32대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2001.09.18
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 472.83% · 건폐율 51.68%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년나이스타운은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 472.83%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률472.83%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율51.68%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 나이스타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2,680만원이에요(90호, 2,100만원~5,070만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 18㎡ 2,280만원, 21㎡ 2,680만원, 22㎡ 2,610만원, 27㎡ 3,380만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 18㎡ · 6평형 | 2,280만원 | 7호 | - | - |
| 21㎡ · 8평형 (20.7~21.3) | 2,680만원 | 49호 | - | - |
| 22㎡ · 8평형 (21.8~22.4) | 2,610만원 | 21호 | - | - |
| 27㎡ · 10평형 | 3,380만원 | 7호 | - | - |
| 38㎡ · 14평형 | 3,940만원 | 1호 | - | - |
| 44㎡ · 16평형 | 4,510만원 | 1호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 4,870만원 | 1호 | - | - |
| 46㎡ · 17평형 | 4,870만원 | 1호 | - | - |
| 48㎡ · 전용 15평 | 4,870만원 | 1호 | - | - |
| 49㎡ · 전용 15평 | 5,070만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,680만원 | 90호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준8평형 공시가격 2,680만원 기준 나이스타운의 연간 보유세는 약 2.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18㎡전용 5평 | 2,280만원 | 0.5만원특례세율 | 1.5만원 | - | 2만원 |
| 21㎡8평형 | 2,680만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.3만원 |
| 22㎡8평형 | 2,610만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.2만원 |
| 27㎡전용 8평 | 3,380만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
| 38㎡전용 11평 | 3,940만원 | 0.8만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
| 44㎡전용 13평 | 4,510만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
갈마동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대전둔원초등학교
가까운 중학교400m대전둔원중학교
가까운 고등학교600m대전둔원고등학교
- 초등학교대전둔원초등학교400m직선거리
- 초등학교대전둔산초등학교500m직선거리
- 중학교대전둔원중학교400m직선거리
- 고등학교대전둔원고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구갈마동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
나이스타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 나이스타운 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요.
갈마동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 갈마동 28곳
경성큰마을1,545만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.111995년 · 2,910세대 · 12개월 153건★ 4.1 (58)갈마927만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.111994년 · 1,980세대 · 12개월 70건★ 4.6 (5)
다우갤러리휴리움아파트1,824만원전용 평당최근 2억 9,300만원 · 26.112018년 · 301세대 · 12개월 24건★ 4.3 (6)디안더블레스1,316만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.072020년 · 187세대 · 12개월 6건★ 4.4 (5)동산아파트11,059만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.101988년 · 700세대 · 12개월 9건★ 3.6 (11)동산아파트21,102만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.101989년 · 700세대 · 12개월 15건★ 3.6 (11)
광도푸른711만원전용 평당최근 8,600만원 · 26.101998년 · 307세대 · 12개월 13건★ 4.8 (4)시티팰리스8차(103동)1,377만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.082019년 · 156세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)좋은하루2차661만원전용 평당최근 3,670만원 · 26.092012년 · 153세대 · 12개월 13건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
나이스타운 자주 묻는 질문
나이스타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 4,000만원이에요. 8평형(전용 20.7~21.3㎡)은 4,000만원이에요.나이스타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 550만원, 월 28만원이에요.나이스타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 8평형(전용 20.7~21.3㎡) 18건, 8평형(전용 21.8~22.4㎡) 10건, 10평형(전용 27.4㎡) 6건, 6평형(전용 17.6㎡) 4건, 17평형(전용 46㎡) 1건, 14평형(전용 38.3㎡) 1건, 16평형(전용 44.2㎡) 1건이에요. 8평형(전용 20.7~21.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.나이스타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.나이스타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 나이스타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2,680만원이에요(90호, 2,100만원~5,070만원). 면적별로는 18㎡ 2,280만원, 21㎡ 2,680만원, 22㎡ 2,610만원, 27㎡ 3,380만원 등 10개 면적이에요.나이스타운 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.나이스타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 472.83%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.나이스타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.나이스타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 나이스타운 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 나이스타운(갈마동 1441번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.갈마동은 살기 좋은 동네인가요?
갈마동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 45위, 서구 16곳 중 14위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 마트(18위), 가장 처지는 항목은 치안(84위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 갈마동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.갈마동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(8평형)이에요.
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