매매1건
전용 60㎡ 호가 중앙값2억 8,000만원최근 실거래 2억 9,000만원보다 3% 낮음대전광역시 서구 갈마동 1418 · 1995년 준공 · 2,910세대 25개 동 · 전용 59.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 82건
- 2억 9,000만원▲ 7.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,459만 → 지금 1,557만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 96건 · 전세가율 71.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,545만원
- 갈마동 중앙값보다 20% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 5,000만원
- 84.9㎡(32평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 1,045건
- 전용 평당 1,545만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,900만원
- 2026년 · 2,910호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 58건
경성큰마을 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월경성큰마을 전용면적은 2종(59.9~84.9㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 2,000만원, 전용 평당가는 1,545만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 1,104만원), 전세가율은 약 71.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,004만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율71.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원65건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 82건 중앙값 2억 9,000만원(평당 1,600만원), 전세 66건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 38건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.24 14층 3억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 71건 중앙값 3억 7,900만원(평당 1,475만원), 전세 30건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 27건 중앙값 보증금 2,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.04 4층 4억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 79.1㎡ · 79타입 · 전용률 75.8% | 2억 9,000만원82건 | 1,600만원 | 3억 2,400만원2층 · 2026.11.06 | 3억 5,000만원14층 · 2026.10.24 | 2억 1,000만원66건 | 2,000/80만원38건 | 매매 221 · 전세 263 · 월세 169 |
| 84.9㎡32평형공급 105.6㎡ · 105타입 · 전용률 80.5% | 3억 7,900만원71건 | 1,475만원 | 3억 6,000만원1층 · 2026.11.07 | 4억 5,000만원4층 · 2026.02.04 | 2억 7,000만원30건 | 2,000/95만원27건 | 매매 163 · 전세 138 · 월세 91 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매경성큰마을 아파트 매매 거래는 2026년 1월 44건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,727만원이 가장 높았고 2025년 9월 1,378만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 60건으로 직전 6개월(93건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 12.8건이에요.
1,557만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 5건 | 1,557만원 |
| 2026년 10월 | 14건 | 1,604만원 |
| 2026년 9월 | 10건 | 1,555만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 1,615만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 1,545만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 1,615만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,727만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,588만원 |
| 2026년 3월 | 14건 | 1,579만원 |
| 2026년 2월 | 17건 | 1,545만원 |
| 2026년 1월 | 44건 | 1,475만원 |
| 2025년 12월 | 13건 | 1,490만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세경성큰마을 아파트 전세 거래는 2024년 1월 22건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 44건으로 직전 6개월(52건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8건이에요.
2억 1,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 10월 | 7건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 9월 | 5건 | 2억 |
| 2026년 8월 | 9건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2억 1,750만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 2억 2,750만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 15건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 2억 1,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 3억 7,500만원 2021.10.23 · 9층
- 최근 거래
- 3억 2,400만원 2026.11.06 · 2층
- 비교 거래
- 878건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
갈마동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가경성큰마을 매매 평당가는 1,545만원이에요. 갈마동 전체 1,283만원보다 20% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,636만원보다는 6% 낮아요.
- 같은 동 갈마 927만원, 다우갤러리휴리움아파트 1,824만원, 디안더블레스 1,316만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준경성큰마을 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월경성큰마을 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.07 경성큰마을 84.9㎡(32평형) 1층 3억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.06 경성큰마을 59.9㎡(24평형) 2층 3억 2,400만원, 2026.11.06 경성큰마을 84.9㎡(32평형) 4층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.04 84.9㎡(32평형) 4층 121동의 4억 5,000만원, 최저가는 2026.06.27 59.9㎡(24평형) 1층의 2억 3,000만원이에요.
- 경성큰마을 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 경성큰마을 59.9㎡(24평형) 14층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.31 경성큰마을 84.9㎡(32평형) 7층 2억 6,000만원, 2026.10.28 경성큰마을 59.9㎡(24평형) 8층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 경성큰마을 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.10 경성큰마을 84.9㎡(32평형) 13층 보증금 3,000만원, 월 105만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.10 경성큰마을 59.9㎡(24평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 80만원, 2026.10.10 경성큰마을 84.9㎡(32평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,400만원2026.11.06 계약 · 59.9㎡(24평형) · 2층
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 221건최근 12개월 82건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.8억
2.2억2.6억3억3.5억
12개월 중앙값2억 9,000만원전용 평당 1,600만원
같은 면적 · 12개월 거래82건
36개월 최고가3억 5,000만원14층 · 2026.10.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | - | 59.9㎡(24평형) | 2층 | 3억 2,400만원59.9㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.26 | - | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 3억 500만원59.9㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.24 | - | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 3억 5,000만원59.9㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.20 | - | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 2억 9,200만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | - | 59.9㎡(24평형) | 10층 | 3억 500만원59.9㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 112동 | 59.9㎡(24평형) | 2층 | 2억 7,000만원59.9㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.08 | - | 59.9㎡(24평형) | 5층 | 3억59.9㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | - | 59.9㎡(24평형) | 6층 | 3억59.9㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | - | 59.9㎡(24평형) | 15층 | 3억 900만원59.9㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경성큰마을 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰경성큰마을 실거주 후기는 자리톡에 58건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 3.9, 인프라 4.6, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "사실상 둔산동이어야 했다.", "살기좋은 마을", "아파트후기"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 58건
단지
3.9
내부
3.9
인프라
4.6
교통
4.5
후기 58건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
사실상 둔산동이어야 했다.
2026.11.03
내 어린시절을 보낸 고향임. 입주때부터 30년은 살았음. 중간에 끼어있는 동이라 중앙난방이지만 솔직히 겨울에 추운거 못느끼고 살았음. 뚫려있…
살기좋은 마을
2026.10.14사진 1장
햇볕이 잘드는 남향으로 채광 이 너무좋아요 화분들이 잘크고 빨래가 잘 말라요 겨울에 반팔을 입을 정도로 채광이 좋아요 근처에 초등학교 중학교…
아파트후기
2026.09.22
2층이어서 풍경이 딱 나무 사이였는데 뭔가 숲속에있는느낌이라 좋았음 우린 거실확장해서 창문보거있음 좋았달까 신축급 아파트는아니여서 주차는 매우…
경성큰마을 후기 57건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
갈마동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1광도푸른 | 4.8 | 4건 | 711만원 |
| 2시티팰리스 | 4.8 | 4건 | 1,040만원 |
| 3시티팰리스8차(103동) | 4.7 | 3건 | 1,377만원 |
| 4갈마 | 4.6 | 5건 | 927만원 |
| 5시티팰리스 | 4.6 | 5건 | 1,034만원 |
| 6좋은하루2차 | 4.5 | 4건 | 661만원 |
| 7디안더블레스 | 4.4 | 5건 | 1,316만원 |
| 8다우갤러리휴리움아파트 | 4.3 | 6건 | 1,824만원 |
| 9아트리움 | 4.3 | 3건 | 802만원 |
| 10나이스타운 | 4.2 | 6건 | - |
갈마동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
갈마동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점갈마동의 자리톡 동네 점수는 치안 66점, 대중교통 89점, 교육 51점, 마트 88점, 병원 61점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 646건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 646건
치안
66
대중교통
89
교육
51
마트
88
병원
61
공원
83
갈마동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 45위, 서구 16곳 중 14위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 마트(18위), 가장 처지는 항목은 치안(84위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대전 45위, 전국 850위갈마동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 대전 155위예요.
갈마동 전체 시세와 단지 비교는 갈마동 아파트 시세에서 보세요.
경성큰마을 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt경성큰마을 아파트는 2,910세대 · 25개 동 · 1995년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 384건은 전체 세대의 약 13.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 2,924대(세대당 1.00대), 승강기 5대예요.
- 타입은 2종이에요. 79타입은 공급 79.1㎡·전용 59.9㎡(전용률 75.8%), 105타입은 공급 105.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 80.5%)이에요.
- 세대수
- 2,910세대
- 동수
- 25개 동
- 준공
- 1995년 12월
- 지번
- 서구 갈마동 1418
- 도로명
- 대전 서구 대덕대로 150
- 타입
- 79타입 전용 59.9㎡ · 105타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 2,924대 (옥내 1,724 · 옥외 1,200) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.17% · 건폐율 22.84%
- 실거주 후기
- 58건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경성큰마을은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.17%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률229.17%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.84%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경성큰마을 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,900만원이에요(2,910호, 1억 4,000만원~2억 4,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,000만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 6,200만원, 85㎡ 2억 2,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 6,200만원 | 1,470호 | 2억 9,000만원 | 56% |
| 85㎡ · 32평형 | 2억 2,800만원 | 1,440호 | 3억 7,900만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 7,900만원 | 2,910호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 6,200만원 기준 경성큰마을의 연간 보유세는 약 14.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4만원에 도시지역분·지방교육세 10.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 6,200만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 2,800만원 | 6.8만원특례세율 | 15.1만원 | - | 21.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
갈마동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역대전둔원초등학교
가까운 초등학교300m대전둔원초등학교
가까운 중학교300m대전둔원중학교
가까운 고등학교400m대전둔원고등학교
- 초등학교대전둔원초등학교통학구역300m직선거리
- 중학교대전둔원중학교300m직선거리
- 중학교대전괴정중학교500m직선거리
- 고등학교대전둔원고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구갈마동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경성큰마을 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 9,850만원(7건), 2024년 3억 350만원(96건), 2025년 2억 8,200만원(141건), 2026년 3억 2,300만원(140건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 1,250만원, 2025년 2억, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 9,850만원7건 | 1,459만원 | 7건 | 2억 5,000만원16건 | 16건 |
| 2024년 | 3억 350만원96건 | 1,518만원 | 96건 | 2억 1,250만원140건 | 140건 |
| 2025년 | 2억 8,200만원141건 | 1,435만원 | 141건 | 2억155건 | 155건 |
| 2026년 | 3억 2,300만원140건 | 1,545만원 | 140건 | 2억 2,000만원90건 | 90건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,664만원(34건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,429만원(16건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 16건 | 1,429만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 32건 | 1,644만원 | +15% |
| 고층 (10층 이상) | 34건 | 1,664만원 | +16% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 25개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,656만원), 가장 낮은 곳은 117동(1,323만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 25% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 127동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 경성큰마을 전월세 161건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(17건), 신규 89%(137건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 153건 중 직거래 7건, 중개 거래 146건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 115건(75%)이에요.
- 해제된 매매 18건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 319만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 116만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 300만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,135만원이 필요합니다.
- 2억 300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 300만원 |
| 필요 현금취득세 319만원 · 중개보수 116만원 포함 | 약 9,135만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 103만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 57만원 | 첫 달 약 132만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
갈마동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 갈마동 28곳갈마동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 경성큰마을의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 다우갤러리휴리움아파트(평당 1,824만원), 가장 싼 곳은 복음맨션(평당 420만원)이에요.
갈마-40%927만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.111994년 · 1,980세대 · 12개월 70건★ 4.6 (5)
다우갤러리휴리움아파트+18%1,824만원전용 평당최근 2억 9,300만원 · 26.112018년 · 301세대 · 12개월 24건★ 4.3 (6)디안더블레스-15%1,316만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.072020년 · 187세대 · 12개월 6건★ 4.4 (5)동산아파트1-31%1,059만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.101988년 · 700세대 · 12개월 9건★ 3.6 (11)동산아파트2-29%1,102만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.101989년 · 700세대 · 12개월 15건★ 3.6 (11)
광도푸른-54%711만원전용 평당최근 8,600만원 · 26.101998년 · 307세대 · 12개월 13건★ 4.8 (4)시티팰리스8차(103동)-11%1,377만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.082019년 · 156세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)좋은하루2차-57%661만원전용 평당최근 3,670만원 · 26.092012년 · 153세대 · 12개월 13건★ 4.5 (4)좋은하루1차-54%703만원전용 평당최근 3,600만원 · 26.062011년 · 118세대 · 12개월 9건★ 3.6 (9)
다우갤러리휴리움아파트+18%1,824만원전용 평당최근 2억 9,300만원 · 26.112018년 · 301세대 · 12개월 24건★ 4.3 (6)디안더블레스-15%1,316만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.072020년 · 187세대 · 12개월 6건★ 4.4 (5)동산아파트1-31%1,059만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.101988년 · 700세대 · 12개월 9건★ 3.6 (11)동산아파트2-29%1,102만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.101989년 · 700세대 · 12개월 15건★ 3.6 (11)광도푸른-54%711만원전용 평당최근 8,600만원 · 26.101998년 · 307세대 · 12개월 13건★ 4.8 (4)시티팰리스8차(103동)-11%1,377만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.082019년 · 156세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)좋은하루2차-57%661만원전용 평당최근 3,670만원 · 26.092012년 · 153세대 · 12개월 13건★ 4.5 (4)좋은하루1차-54%703만원전용 평당최근 3,600만원 · 26.062011년 · 118세대 · 12개월 9건★ 3.6 (9)매물·실거주 후기 더 보기
경성큰마을 자주 묻는 질문
경성큰마을 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 153건 중앙값은 3억 2,000만원, 전용 평당가는 1,545만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9㎡)은 2억 9,000만원이에요.경성큰마을 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 96건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 71.5%이에요. 24평형(전용 59.9㎡)은 2억 1,000만원이에요.경성큰마을 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 65건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.경성큰마을에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9㎡) 653건, 32평형(전용 84.9㎡) 392건이에요. 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.경성큰마을 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.04 84.9㎡(32평형) 4층 121동의 4억 5,000만원, 최저가는 2026.06.27 59.9㎡(24평형) 1층의 2억 3,000만원이에요.경성큰마을 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.경성큰마을 가격은 갈마동에서 비싼 편인가요?
경성큰마을 매매 평당가는 1,545만원이에요. 갈마동 전체 1,283만원보다 20% 높아요. 서구 전체 1,636만원보다는 6% 낮아요. 같은 동 갈마 927만원, 다우갤러리휴리움아파트 1,824만원, 디안더블레스 1,316만원 중에서는 중간 편이에요.경성큰마을 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,664만원(34건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,429만원(16건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.경성큰마을 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 319만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 116만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경성큰마을 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 300만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,135만원이 필요합니다. 2억 300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.경성큰마을 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경성큰마을 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,900만원이에요(2,910호, 1억 4,000만원~2억 4,700만원). 전용 60㎡는 1억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,000만원의 약 56%이에요.경성큰마을 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.경성큰마을 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 229.17%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.경성큰마을 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.경성큰마을 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 경성큰마을 전월세 161건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(17건), 신규 89%(137건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경성큰마을(갈마동 1418번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.갈마동은 살기 좋은 동네인가요?
갈마동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 45위, 서구 16곳 중 14위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 마트(18위), 가장 처지는 항목은 치안(84위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 갈마동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.갈마동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
경성큰마을 매물 · 단지 정보 자세히