튼튼하게 잘 지어진 옛날 아파트다.
2025.12.13
옛날에 지어서 튼튼하게 잘 지어진 것 같다. 요즘 신축 문제 많은데, 여긴 살면서 큰 불편을 느낀 적 없다. 층간소음도 요즘 아파트보다 훨씬 적…
대전광역시 서구 갈마동 402-2 · 1990년 준공 · 280세대 4개 동 · 전용 84.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 7건
- 2억 700만원▲ 3.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 730만 → 지금 806만
- 전세 중앙값
- 1억 4,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 70.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 806만원
- 갈마동 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,300만원
- 84.9㎡(31평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 39건
- 전용 평당 806만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,850만원
- 2026년 · 280호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 7건
쌍룡 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월쌍룡 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 700만원, 전용 평당가는 806만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,500만원(평당 565만원), 전세가율은 약 70.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 내렸습니다.
- 31평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,197만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율70.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 700만원(평당 806만원), 전세 4건 중앙값 1억 4,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.04 4층 2억 3,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡31평형대표공급 103.8㎡ · 103타입 · 전용률 81.8% | 2억 700만원7건 | 806만원 | 2억 700만원2층 · 2026.10.23 | 2억 3,300만원4층 · 2026.04.04 | 1억 4,500만원4건 | 2,000/80만원4건 | 매매 24 · 전세 9 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매쌍룡 아파트 매매 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 863만원이 가장 높았고 2024년 5월 687만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
806만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 806만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 779만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 810만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 783만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 863만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 740만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세쌍룡 아파트 전세 거래는 2024년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 1억 6,000만원이 가장 높았고 2026년 7월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 1,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 -27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 3,300만원 2026.04.04 · 4층
- 최근 거래
- 2억 700만원 2026.10.23 · 2층
- 비교 거래
- 128건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
갈마동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가쌍룡 매매 평당가는 806만원이에요. 갈마동 전체 1,283만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,636만원보다는 51% 낮아요.
- 같은 동 경성큰마을 1,545만원, 갈마 927만원, 다우갤러리휴리움아파트 1,824만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
쌍룡 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월쌍룡 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.23 쌍룡 84.9㎡(31평형) 2층 2억 700만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.06 쌍룡 84.9㎡(31평형) 1층 2억, 2026.07.04 쌍룡 84.9㎡(31평형) 9층 2억 800만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.04 84.9㎡(31평형) 4층 3동의 2억 3,300만원, 최저가는 2026.03.30 84.9㎡(31평형) 7층의 1억 9,000만원이에요.
- 쌍룡 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.26 쌍룡 84.9㎡(31평형) 2층 1억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.15 쌍룡 84.9㎡(31평형) 10층 8,000만원, 2026.04.23 쌍룡 84.9㎡(31평형) 1층 1억 5,000만원이에요.
- 쌍룡 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.10 쌍룡 84.9㎡(31평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 쌍룡 84.9㎡(31평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2026.05.21 쌍룡 84.9㎡(31평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 700만원2026.10.23 계약 · 84.9㎡(31평형) · 2층
31평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.7억1.9억2.1억2.3억
12개월 중앙값2억 700만원전용 평당 806만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가2억 3,300만원4층 · 2026.04.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | - | 84.9㎡(31평형) | 2층 | 2억 700만원84.9㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 2동 | 84.9㎡(31평형) | 1층 | 2억84.9㎡(31평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 1동 | 84.9㎡(31평형) | 9층 | 2억 800만원84.9㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.03 | 4동 | 84.9㎡(31평형) | 10층 | 2억 100만원84.9㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 4동 | 84.9㎡(31평형) | 5층 | 2억 1,000만원84.9㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.04 | 3동 | 84.9㎡(31평형) | 4층 | 2억 3,300만원84.9㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 1동 | 84.9㎡(31평형) | 7층 | 1억 9,000만원84.9㎡(31평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.28 | 4동 | 84.9㎡(31평형) | 8층 | 1억 9,300만원84.9㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.25 | - | 84.9㎡(31평형) | 1층 | 2억84.9㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.07.21 | 1동 | 84.9㎡(31평형) | 7층 | 1억 6,500만원84.9㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.21 | 4동 | 84.9㎡(31평형) | 10층 | 2억 500만원84.9㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.29 | 1동 | 84.9㎡(31평형) | 7층 | 1억 8,000만원84.9㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.26 | 3동 | 84.9㎡(31평형) | 5층 | 2억 100만원84.9㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.06 | 1동 | 84.9㎡(31평형) | 6층 | 2억 300만원84.9㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.22 | 2동 | 84.9㎡(31평형) | 2층 | 2억84.9㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.03 | 4동 | 84.9㎡(31평형) | 5층 | 1억 9,800만원84.9㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.16 | 3동 | 84.9㎡(31평형) | 10층 | 1억 7,800만원84.9㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.09 | 3동 | 84.9㎡(31평형) | 2층 | 1억 7,500만원84.9㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.25 | 3동 | 84.9㎡(31평형) | 5층 | 2억84.9㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.24 | 2동 | 84.9㎡(31평형) | 7층 | 1억 7,400만원84.9㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
쌍룡 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰쌍룡 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.1, 내부 4.3, 인프라 3.7, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "튼튼하게 잘 지어진 옛날 아파트다.", "조용하고 평온하다", "폭삭 넓었수다 ㅋ"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 7건
단지
3.1
내부
4.3
인프라
3.7
교통
4.0
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 평온하다
2025.10.15
오래 살아도 주변이 평안한 지역이라 어르신들이 많이 살고 있슴 지역. 근처에 커뮤니티가 있어 문화활동과 주민들과의 화합이 잘됨 인근에 도솔산도…
폭삭 넓었수다 ㅋ
2025.04.25
구축이라 방이랑 거실이 넓게 빠졌어요 저는 남향이라 햇빛도 잘들어오고 대체적으로 맘에들긴하는데 여기 근방이 워낙 빌라가많아서 주차난은 좀…
쌍룡 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
갈마동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1광도푸른 | 4.8 | 4건 | 711만원 |
| 2시티팰리스 | 4.8 | 4건 | 1,040만원 |
| 3시티팰리스8차(103동) | 4.7 | 3건 | 1,377만원 |
| 4갈마 | 4.6 | 5건 | 927만원 |
| 5시티팰리스 | 4.6 | 5건 | 1,034만원 |
| 6좋은하루2차 | 4.5 | 4건 | 661만원 |
| 7디안더블레스 | 4.4 | 5건 | 1,316만원 |
| 8다우갤러리휴리움아파트 | 4.3 | 6건 | 1,824만원 |
| 9아트리움 | 4.3 | 3건 | 802만원 |
| 10나이스타운 | 4.2 | 6건 | - |
갈마동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
갈마동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점갈마동의 자리톡 동네 점수는 치안 66점, 대중교통 89점, 교육 51점, 마트 88점, 병원 61점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 646건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 646건
치안
66
대중교통
89
교육
51
마트
88
병원
61
공원
83
갈마동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 45위, 서구 16곳 중 14위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 마트(18위), 가장 처지는 항목은 치안(84위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대전 45위, 전국 850위갈마동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요.
갈마동 전체 시세와 단지 비교는 갈마동 아파트 시세에서 보세요.
쌍룡 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt쌍룡 아파트는 280세대 · 4개 동 · 1990년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 24건은 전체 세대의 약 8.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층이에요.
- 타입은 1종이에요. 103타입은 공급 103.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 81.8%)이에요.
- 세대수
- 280세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1990년 12월
- 지번
- 서구 갈마동 402-2
- 도로명
- 대전 서구 갈마로103번길 36
- 타입
- 103타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년쌍룡은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 쌍룡 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,850만원이에요(280호, 1억 600만원~1억 2,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 1,850만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 700만원의 약 57%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 31평형 | 1억 1,850만원 | 280호 | 2억 700만원 | 57% |
| 단지 전체 | 1억 1,850만원 | 280호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 1,850만원 기준 쌍룡의 연간 보유세는 약 10.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,850만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
갈마동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대전둔원초등학교
가까운 중학교400m대전둔원중학교
가까운 고등학교200m대전둔원고등학교
- 초등학교대전둔원초등학교300m직선거리
- 초등학교대전봉산초등학교700m직선거리
- 중학교대전둔원중학교400m직선거리
- 고등학교대전둔원고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구갈마동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
쌍룡 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 9,800만원(11건), 2025년 1억 9,650만원(6건), 2026년 2억 700만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 5,250만원, 2026년 1억 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 9,800만원11건 | 771만원 | 11건 | 1억 5,250만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 9,650만원6건 | 766만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 2억 700만원7건 | 806만원 | 7건 | 1억 4,500만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 3동 7건, 1동 6건, 4동 5건, 2동 4건이에요.
3동 7건1동 6건4동 5건2동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 228만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 83만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 44만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,490만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,521만원이 필요합니다.
- 1억 4,490만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 94만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,490만원 |
| 필요 현금취득세 228만원 · 중개보수 83만원 포함 | 약 6,521만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 73만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 94만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
갈마동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 갈마동 28곳갈마동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 쌍룡의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 다우갤러리휴리움아파트(평당 1,824만원), 가장 싼 곳은 복음맨션(평당 420만원)이에요.
경성큰마을+92%1,545만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.111995년 · 2,910세대 · 12개월 153건★ 4.1 (58)갈마+15%927만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.111994년 · 1,980세대 · 12개월 70건★ 4.6 (5)
다우갤러리휴리움아파트+126%1,824만원전용 평당최근 2억 9,300만원 · 26.112018년 · 301세대 · 12개월 24건★ 4.3 (6)디안더블레스+63%1,316만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.072020년 · 187세대 · 12개월 6건★ 4.4 (5)동산아파트1+31%1,059만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.101988년 · 700세대 · 12개월 9건★ 3.6 (11)동산아파트2+37%1,102만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.101989년 · 700세대 · 12개월 15건★ 3.6 (11)
광도푸른-12%711만원전용 평당최근 8,600만원 · 26.101998년 · 307세대 · 12개월 13건★ 4.8 (4)시티팰리스8차(103동)+71%1,377만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.082019년 · 156세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)좋은하루2차-18%661만원전용 평당최근 3,670만원 · 26.092012년 · 153세대 · 12개월 13건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
쌍룡 자주 묻는 질문
쌍룡 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 7건 중앙값은 2억 700만원, 전용 평당가는 806만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.9㎡)은 2억 700만원이에요.쌍룡 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 4,500만원이에요. 전세가율은 약 70.1%이에요. 31평형(전용 84.9㎡)은 1억 4,500만원이에요.쌍룡 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.쌍룡 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.04 84.9㎡(31평형) 4층 3동의 2억 3,300만원, 최저가는 2026.03.30 84.9㎡(31평형) 7층의 1억 9,000만원이에요.쌍룡 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.쌍룡 가격은 갈마동에서 비싼 편인가요?
쌍룡 매매 평당가는 806만원이에요. 갈마동 전체 1,283만원보다 37% 낮아요. 서구 전체 1,636만원보다는 51% 낮아요. 같은 동 경성큰마을 1,545만원, 갈마 927만원, 다우갤러리휴리움아파트 1,824만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.쌍룡 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 228만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 83만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 44만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.쌍룡 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,490만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,521만원이 필요합니다. 1억 4,490만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 94만원이에요.쌍룡 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 쌍룡 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,850만원이에요(280호, 1억 600만원~1억 2,600만원). 전용 85㎡는 1억 1,850만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 700만원의 약 57%이에요.쌍룡 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.쌍룡 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 쌍룡(갈마동 402-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.갈마동은 살기 좋은 동네인가요?
갈마동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 45위, 서구 16곳 중 14위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 마트(18위), 가장 처지는 항목은 치안(84위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 갈마동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.갈마동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
쌍룡 매물 · 단지 정보 자세히