명성아파트는지은지좀되었는데 아주쾌적해요
2023.12.26
명성아파트는 높지도않고5층짜리건물이며 근처에 병원도 있고 바로 앞에 버스정류장도있습니다 편의점도 근처에있고요 아파트 근처에 초등학와 중학교와 고…
경상북도 영주시 가흥동 539-1 · 2000년 준공 · 99세대 4개 동 · 전용 45~59.7㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 45㎡) · 최근 12개월 3건
- 7,400만원▲ 98.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 515만 → 지금 543만
- 매매 평당가 · 전용
- 529만원
- 가흥동 중앙값보다 58% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,300만원
- 59.7㎡(21평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 12건
- 전용 평당 529만원
- 공시가격 중앙값
- 4,550만원
- 2026년 · 99호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
명성2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월명성2차 전용면적은 2종(45~59.7㎡)이며 17평형(전용 45㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,450만원, 전용 평당가는 529만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 98.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.8% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별17평형(전용 45㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7,400만원(평당 543만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.02.02 1층 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡17평형대표공급 56.3㎡ · 56타입 · 전용률 80% | 7,400만원3건 | 543만원 | 7,400만원1층 · 2026.08.04 | 7,500만원1층 · 2024.02.02 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 2 |
| 59.7㎡21평형공급 70.7㎡ · 70타입 · 전용률 84.5% | 1건 | - | 8,200만원3층 · 2025.12.02 | 9,300만원1층 · 2023.11.15 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매명성2차 아파트 매매 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 550만원이 가장 높았고 2024년 10월 266만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
543만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 543만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 550만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 514만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 454만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 45㎡ · 전용 14평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7,500만원 2024.02.02 · 1층
- 최근 거래
- 7,400만원 2026.08.04 · 1층
- 비교 거래
- 16건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가흥동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가명성2차 매매 평당가는 529만원이에요. 가흥동 전체 1,264만원보다 58% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영주시 전체 699만원보다는 24% 낮아요.
- 같은 동 영주가흥사랑으로부영 1,412만원, 영주가흥더리브스위트엠 1,648만원, 영주가흥주공3단지 999만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 명성2차 (이 단지) | 529만원 | 기준 | - | 4건 |
| 가흥동 전체 | 1,264만원 | ▲ 138.9% | 677만원 | 233건 |
| 영주시 전체 | 699만원 | ▲ 32.1% | 677만원 | 676건 |
| 영주가흥사랑으로부영 | 1,412만원 | ▲ 166.9% | 677만원 | 29건 |
| 영주가흥더리브스위트엠 | 1,648만원 | ▲ 211.5% | 1,323만원 | 30건 |
| 영주가흥주공3단지 | 999만원 | ▲ 88.8% | 729만원 | 35건 |
| 세영리첼 | 1,414만원 | ▲ 167.3% | 1,171만원 | 48건 |
| 화성리버빌2차 | 1,018만원 | ▲ 92.4% | - | 13건 |
명성2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월명성2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.04 명성2차 45㎡(17평형) 1층 7,400만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.30 명성2차 45㎡(17평형) 1층 7,500만원, 2026.01.29 명성2차 45㎡(17평형) 1층 7,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 45㎡(전용 14평)~59.7㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.02 59.7㎡(21평형) 3층 102동의 8,200만원, 최저가는 2026.01.29 45㎡(17평형) 1층의 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 59.7㎡(21평형) 1층 9,300만원이에요.
- 명성2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.02 명성2차 45㎡(17평형) 3층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.27 명성2차 59.7㎡(21평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2024.04.17 명성2차 45㎡(17평형) 5층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가7,400만원2026.08.04 계약 · 45㎡(17평형) · 1층 · 101동
17평형(전용 45㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,400만
4,700만7,000만7,500만
12개월 중앙값7,400만원전용 평당 543만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가7,500만원1층 · 2024.02.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 101동 | 45㎡(17평형) | 1층 | 7,400만원45㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | 101동 | 45㎡(17평형) | 1층 | 7,500만원45㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 101동 | 45㎡(17평형) | 1층 | 7,000만원45㎡(17평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.17 | 101동 | 45㎡(17평형) | 5층 | 4,700만원45㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.02 | 101동 | 45㎡(17평형) | 1층 | 7,500만원45㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
명성2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰명성2차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "명성아파트는지은지좀되었는데 아주쾌적해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
가흥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6영주가흥주공3단지 | 3.7 | 7건 | 999만원 |
| 7현대강변타운2 | 3.7 | 3건 | 651만원 |
| 8영주가흥사랑으로부영 | 3.5 | 11건 | 1,412만원 |
가흥동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
가흥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 82점, 교육 71점, 마트 88점, 병원 65점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 99건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 99건
치안
90
대중교통
82
교육
71
마트
88
병원
65
공원
87
치안좋은 학교있는 동네
2026.09.22
장점은 워낙 작게 작게 음식점 학교 편의점 마트가 많이 밀집 되어 인프라 시설이 좋고 정류장이 가까이 있어 대중교통이용에 편리함 앞에 강이 있어…
한번 살아 보고 싶은 아파트
2026.08.10
장점 ㅡ치한이 좋습니다 단점ㅡ차량이 앞ㆍ뒤 맘대로 다닐수 없어 불편함 굳이 밑에 지하에 차단기를 설치했어야 하는가 싶네요 탁구 장에 의자를 치…
편한동네
2026.04.20
동네가 크지않아 살기 편합니다 근처에 공원도 많고 시민 운동장도 있어서 편리하게 사용 가능합니다 그리고 주위에 종합 병원도 있어서 편리합니다 다…
가흥동 전체 시세와 단지 비교는 가흥동 아파트 시세에서 보세요.
명성2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt명성2차 아파트는 99세대 · 4개 동 · 2000년 6월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 9.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 주차 79대(세대당 0.80대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 56타입은 공급 56.3㎡·전용 45㎡(전용률 80%), 70타입은 공급 70.7㎡·전용 59.7㎡(전용률 84.5%)이에요.
- 세대수
- 99세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2000년 6월
- 지번
- 영주시 가흥동 539-1
- 도로명
- 경북 영주시 창진로 75
- 타입
- 56타입 전용 45㎡ · 70타입 전용 59.7㎡
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 79대 · 세대당 0.80대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 107.779% · 건폐율 23.786%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년명성2차은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
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- 용적률은 107.779%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률107.779%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율23.786%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 명성2차 공동주택 공시가격 중앙값은 4,550만원이에요(99호, 3,040만원~5,050만원).
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- 전용 45㎡는 3,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,400만원의 약 44%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 3,250만원, 60㎡ 4,550만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 17평형 | 3,250만원 | 20호 | 7,400만원 | 44% |
| 60㎡ · 21평형 | 4,550만원 | 79호 | 8,200만원 | 55% |
| 단지 전체 | 4,550만원 | 99호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 3,250만원 기준 명성2차의 연간 보유세는 약 2.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 3,250만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4,550만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m영주서부초등학교
가까운 중학교500m영주여자중학교
가까운 고등학교400m영주제일고등학교
- 초등학교영주서부초등학교600m직선거리
- 중학교영주여자중학교500m직선거리
- 중학교영광여자중학교1.1km직선거리
- 고등학교영주제일고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영주시가흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
명성2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6,150만원(4건), 2026년 7,400만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 20% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 6,150만원4건 | 380만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 7,400만원3건 | 543만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 6건, 104동 2건, 102동 1건이에요.
101동 6건104동 2건102동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 45㎡) 매매 중앙값 7,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 81만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 37만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 45㎡) 매매 중앙값 7,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,180만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(영주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,338만원이 필요합니다.
- 5,180만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 26만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,180만원 |
| 필요 현금취득세 81만원 · 중개보수 37만원 포함 | 약 2,338만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 26만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 34만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가흥동 13곳가흥동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 명성2차의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 영주가흥더리브스위트엠(평당 1,648만원), 가장 싼 곳은 시영(평당 279만원)이에요.
영주가흥사랑으로부영+167%1,412만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092016년 · 1,564세대 · 12개월 29건★ 3.5 (11)영주가흥더리브스위트엠+212%1,648만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092021년 · 831세대 · 12개월 30건★ 4.3 (2)영주가흥주공3단지+89%999만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.092003년 · 660세대 · 12개월 35건★ 3.7 (7)
세영리첼+167%1,414만원전용 평당최근 3억 1,900만원 · 26.092011년 · 706세대 · 12개월 48건★ 4.0 (11)화성리버빌2차+92%1,018만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.092002년 · 354세대 · 12개월 13건★ 4.0 (7)
현대강변타운2+23%651만원전용 평당최근 1억 4,100만원 · 26.091994년 · 499세대 · 12개월 18건★ 3.7 (3)시영-47%279만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.081992년 · 242세대 · 12개월 16건★ 4.0 (2)화성리버빌1차+19%629만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.082000년 · 270세대 · 12개월 12건★ 3.8 (4)
영주가흥코아루노블+195%1,559만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.092015년 · 277세대 · 12개월 9건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
명성2차 자주 묻는 질문
명성2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 7,450만원, 전용 평당가는 529만원이에요. 가장 많이 거래된 17평형(전용 45㎡)은 7,400만원이에요.명성2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 45㎡) 7건, 21평형(전용 59.7㎡) 5건이에요. 17평형(전용 45㎡)이 가장 많이 거래됐어요.명성2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.02 59.7㎡(21평형) 3층 102동의 8,200만원, 최저가는 2026.01.29 45㎡(17평형) 1층의 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 59.7㎡(21평형) 1층 9,300만원이에요.명성2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 98.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.명성2차 가격은 가흥동에서 비싼 편인가요?
명성2차 매매 평당가는 529만원이에요. 가흥동 전체 1,264만원보다 58% 낮아요. 영주시 전체 699만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 영주가흥사랑으로부영 1,412만원, 영주가흥더리브스위트엠 1,648만원, 영주가흥주공3단지 999만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.명성2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 45㎡) 매매 중앙값 7,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 81만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 37만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.명성2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 45㎡) 매매 중앙값 7,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,180만원이에요. 비수도권(영주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,338만원이 필요합니다. 5,180만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 26만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.명성2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 명성2차 공동주택 공시가격 중앙값은 4,550만원이에요(99호, 3,040만원~5,050만원). 전용 45㎡는 3,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,400만원의 약 44%이에요.명성2차 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.명성2차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 107.779%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.명성2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 명성2차(가흥동 539-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
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