놀곳이 많다
2026.02.16
근처에 편의시설이 많다. 집에 부실공사가 있다. 단열이 잘 되고 교통이 편리하다. 집값이 비싸다. 단열아 잘 되고 방음이 잘 된다. 하지만 근처…
경상북도 영주시 가흥동 1620 · 2016년 준공 · 1,564세대 15개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.7~85㎡) · 최근 12개월 17건
- 3억 5,500만원▲ 1.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,284만 → 지금 1,517만
- 전세 중앙값
- 1억 7,145만원
- 12개월 243건 · 전세가율 47.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,412만원
- 가흥동 중앙값보다 12% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 8,000만원
- 85㎡(34평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 1,192건
- 전용 평당 1,412만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,300만원
- 2026년 · 1,564호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
영주가흥사랑으로부영 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영주가흥사랑으로부영 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 34평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 1,412만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,145만원(평당 677만원), 전세가율은 약 47.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.7~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,899만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,607만원, 월 33만원이에요.
전세가율47.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,607만원 / 33만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 3억 5,500만원(평당 1,381만원), 전세 176건 중앙값 1억 7,274만원, 월세 12건 중앙값 보증금 1억 608만원·월 33만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.25 18층 3억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 2억 7,800만원(평당 1,534만원), 전세 67건 중앙값 1억 2,506만원, 월세 7건 중앙값 보증금 7,607만원·월 24만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.27 24층 2억 8,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~85㎡34평형대표공급 113.5㎡ · 113A타입 · 전용률 74.6% | 3억 5,500만원17건 | 1,381만원 | 3억 5,200만원8층 · 2026.08.03 | 3억 8,000만원18층 · 2025.10.25 | 1억 7,274만원176건 | 1억 608/33만원12건 | 매매 32 · 전세 739 · 월세 40 |
| 59.9㎡24평형공급 80.6㎡ · 80타입 · 전용률 74.4% | 2억 7,800만원12건 | 1,534만원 | 2억 7,500만원5층 · 2026.09.14 | 2억 8,900만원24층 · 2026.05.27 | 1억 2,506만원67건 | 7,607/24만원7건 | 매매 20 · 전세 331 · 월세 30 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매영주가흥사랑으로부영 아파트 매매 거래는 2025년 10월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 1,567만원이 가장 높았고 2025년 2월 1,214만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(20건)보다 55% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.4건이에요.
1,517만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,517만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,369만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,274만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,545만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,342만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,567만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,400만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,561만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,412만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,269만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1,383만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 1,470만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세영주가흥사랑으로부영 아파트 전세 거래는 2023년 10월 194건이 가장 많았고 2025년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 1억 8,573만원이 가장 높았고 2024년 7월 1억 2,322만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 145건으로 직전 6개월(98건)보다 48% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 20.3건이에요.
1억 7,402만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 101건 | 1억 7,402만원 |
| 2026년 8월 | 27건 | 1억 7,402만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1억 7,402만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1억 7,145만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1억 7,145만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1억 8,573만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 4,734만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1억 7,145만원 |
| 2026년 1월 | 14건 | 1억 7,145만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 1억 7,145만원 |
| 2025년 11월 | 19건 | 1억 7,145만원 |
| 2025년 10월 | 43건 | 1억 7,145만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2022년 12월부터 최고가
- 3억 8,000만원 2025.10.25 · 18층
- 최근 거래
- 3억 5,200만원 2026.08.03 · 8층
- 비교 거래
- 37건 2022년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가흥동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영주가흥사랑으로부영 매매 평당가는 1,412만원이에요. 가흥동 전체 1,264만원보다 12% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영주시 전체 699만원보다는 102% 높아요.
- 같은 동 영주가흥더리브스위트엠 1,648만원, 영주가흥주공3단지 999만원, 세영리첼 1,414만원 중에서는 중간 편이에요.
영주가흥사랑으로부영 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영주가흥사랑으로부영 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 영주가흥사랑으로부영 59.9㎡(24평형) 5층 2억 7,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.03 영주가흥사랑으로부영 85㎡(34평형) 8층 3억 5,200만원, 2026.07.30 영주가흥사랑으로부영 85㎡(34평형) 21층 3억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.25 85㎡(34평형) 18층 113동의 3억 8,000만원, 최저가는 2025.12.30 59.9㎡(24평형) 7층의 2억 3,000만원이에요.
- 영주가흥사랑으로부영 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 영주가흥사랑으로부영 85㎡(34평형) 1층 1억 7,402만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.23 영주가흥사랑으로부영 85㎡(34평형) 1층 1억 7,402만원, 2026.09.23 영주가흥사랑으로부영 85㎡(34평형) 4층 1억 7,402만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 영주가흥사랑으로부영 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 영주가흥사랑으로부영 85㎡(34평형) 18층 보증금 1억 767만원, 월 33만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.22 영주가흥사랑으로부영 84.7㎡(34평형) 28층 보증금 1억 767만원, 월 33만원, 2026.08.31 영주가흥사랑으로부영 85㎡(34평형) 16층 보증금 1억 767만원, 월 33만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,200만원2026.08.03 계약 · 85㎡(34평형) · 8층
34평형(전용 84.7~85㎡) 매매가 분포
36개월 32건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
3억3.5억3.6억3.8억
12개월 중앙값3억 5,500만원전용 평당 1,381만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가3억 8,000만원18층 · 2025.10.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | - | 85㎡(34평형) | 8층 | 3억 5,200만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 85㎡(34평형) | 21층 | 3억 5,500만원85㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 104동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 3억85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 110동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 3억 4,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 105동 | 85㎡(34평형) | 13층 | 3억 4,500만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.28 | - | 85㎡(34평형) | 7층 | 3억 6,000만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 114동 | 84.7㎡(34평형) | 26층 | 3억 7,300만원84.7㎡(34평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 114동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 3억 6,300만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 105동 | 85㎡(34평형) | 15층 | 3억 6,800만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | 109동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 3억 2,500만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.25 | 102동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 3억 4,500만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영주가흥사랑으로부영 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰영주가흥사랑으로부영 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 4.5, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "놀곳이 많다", "영주시 최고 아파트", "영주의 강남으로 불리는 살기 편안한 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 11건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
4.5
교통
4.2
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
영주시 최고 아파트
2025.12.13
근처에 학원과 학교, 편의점, 음식점, 술집, 공원 모두 있습니다. 다소 언덕에 위치하고 있지만 교통은 매우 좋은 편입니다. 그리고 높은 곳에…
영주의 강남으로 불리는 살기 편안한 곳
2025.12.04사진 3장
남서향이라 하루종일 햇볕이 들어와. 춥지 않고 난방이 잘되어있어서 겨울에도 반팔 입고 다니는건 안비밀입니다. 주변 부대시설부터 9년을 살면서…
영주가흥사랑으로부영 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
가흥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점가흥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 82점, 교육 71점, 마트 88점, 병원 65점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 99건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 99건
치안
90
대중교통
82
교육
71
마트
88
병원
65
공원
87
치안좋은 학교있는 동네
2026.09.22
장점은 워낙 작게 작게 음식점 학교 편의점 마트가 많이 밀집 되어 인프라 시설이 좋고 정류장이 가까이 있어 대중교통이용에 편리함 앞에 강이 있어…
한번 살아 보고 싶은 아파트
2026.08.10
장점 ㅡ치한이 좋습니다 단점ㅡ차량이 앞ㆍ뒤 맘대로 다닐수 없어 불편함 굳이 밑에 지하에 차단기를 설치했어야 하는가 싶네요 탁구 장에 의자를 치…
편한동네
2026.04.20
동네가 크지않아 살기 편합니다 근처에 공원도 많고 시민 운동장도 있어서 편리하게 사용 가능합니다 그리고 주위에 종합 병원도 있어서 편리합니다 다…
가흥동 전체 시세와 단지 비교는 가흥동 아파트 시세에서 보세요.
영주가흥사랑으로부영 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt영주가흥사랑으로부영 아파트는 1,564세대 · 15개 동 · 2016년 9월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 52건은 전체 세대의 약 3.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 28층·지하 2층, 주차 2,092대(세대당 1.34대), 2016년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 80타입은 공급 80.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.4%), 113A타입은 공급 113.5㎡·전용 84.7㎡(전용률 74.6%), 113B타입은 공급 113.6㎡·전용 85㎡(전용률 74.8%), 112C타입은 공급 112.8㎡·전용 85㎡(전용률 75.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 396대, 전기차 충전기 42대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,564세대 (60㎡ 이하 450 · 60~85㎡ 1,114)
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 2016년 9월
- 지번
- 영주시 가흥동 1620
- 도로명
- 경북 영주시 대동로 7
- 타입
- 80타입 전용 59.9㎡ · 113A타입 전용 84.7㎡ · 113B타입 전용 85㎡ · 112C타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 주차
- 2,092대 (옥내 1,716 · 옥외 376) · 세대당 1.34대
- 승강기
- 35대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 241.11% · 건폐율 17.34%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- (주)부영주택
- 보안·충전
- CCTV 396대 · 전기차 충전기 42대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영주가흥사랑으로부영은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 241.11%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률241.11%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.34%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영주가흥사랑으로부영 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(1,564호, 1억 4,100만원~2억 2,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 6,200만원, 85㎡ 2억 1,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 6,200만원 | 450호 | 2억 7,800만원 | 58% |
| 85㎡ · 34평형 (84.7~85) | 2억 1,700만원 | 1,114호 | 3억 5,500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 2억 1,300만원 | 1,564호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 1,700만원 기준 영주가흥사랑으로부영의 연간 보유세는 약 20.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.3만원에 도시지역분·지방교육세 14.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 6,200만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.5만원 |
| 85㎡34평형 | 2억 1,700만원 | 6.3만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기42기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시영주가흥사랑으로부영 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- 영주가흥사랑으로부영은 101동부터 115동까지 15개 동, 최고 28층입니다.
- 동마다 20층에서 28층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 15개와 주변 건물 129개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 102동 | 22층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 28층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 21층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 105동 | 21층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 22층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 28층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 28층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
| 110동 | 21층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 28층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 28층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 28층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 22층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분영주가흥사랑으로부영의 2026년 7월 관리비는 총 28,193만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,739원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 12,266만원(인건비 4,843만원 · 경비비 3,128만원 · 청소비 2,806만원 순), 개별사용료 15,927만원(전기료 12,512만원 · 수도료 3,141만원 · 건물보험료 207만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,739원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,266만원단지 전체 · 월
개별사용료15,927만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 24% 낮음18만원
25.08
15만원
25.09
15만원
25.10
15만원
25.11
16만원
25.12
16만원
26.01
15만원
26.02
15만원
26.03
14만원
26.04
15만원
26.05
15만원
26.06
18만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 102곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%78,427원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%101,835원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 12,512만원 | 8만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 4,843만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 3,141만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 3,128만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 2,806만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 760만원 | 4,859원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 432만원 | 2,765원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 207만원 | 1,324원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 126만원 | 807원 | 0% |
| 소독비공용관리비 | 78만원 | 498원 | 0% |
| 그 외 4개 항목 | 159만원 | 1,018원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m영주가흥초등학교
가까운 중학교1.7km영주여자중학교
가까운 고등학교1.7km영주제일고등학교
- 초등학교영주가흥초등학교800m직선거리
- 초등학교영일초등학교1.4km직선거리
- 중학교영주여자중학교1.7km직선거리
- 고등학교영주제일고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영주시가흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영주가흥사랑으로부영 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 4,700만원(5건), 2025년 3억 4,400만원(32건), 2026년 3억 2,000만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,145만원, 2024년 1억 7,145만원, 2025년 1억 7,145만원, 2026년 1억 7,402만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 7,145만원392건 | 392건 |
| 2024년 | 3억 4,700만원5건 | 1,369만원 | 5건 | 1억 7,145만원324건 | 324건 |
| 2025년 | 3억 4,400만원32건 | 1,389만원 | 32건 | 1억 7,145만원187건 | 187건 |
| 2026년 | 3억 2,000만원14건 | 1,434만원 | 14건 | 1억 7,402만원167건 | 167건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.7~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,389만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,264만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,264만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,377만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 1,389만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,561만원), 가장 낮은 곳은 114동(1,397만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 8건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 영주가흥사랑으로부영 전월세 262건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 77%(196건), 신규 23%(59건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2% 올랐어요.
- 매매 29건 중 직거래 1건, 중개 거래 28건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(76%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 391만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 142만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 7,274만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 52만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,850만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(영주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,183만원이 필요합니다.
- 2억 4,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 126만원, 원금균등이면 첫 달 약 162만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 4,850만원 |
| 필요 현금취득세 391만원 · 중개보수 142만원 포함 | 약 1억 1,183만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 126만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 69만원 | 첫 달 약 162만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가흥동 13곳가흥동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 영주가흥사랑으로부영의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 영주가흥더리브스위트엠(평당 1,648만원), 가장 싼 곳은 시영(평당 279만원)이에요.
영주가흥더리브스위트엠+17%1,648만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092021년 · 831세대 · 12개월 30건★ 4.3 (2)영주가흥주공3단지-29%999만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.092003년 · 660세대 · 12개월 35건★ 3.7 (7)
세영리첼1,414만원전용 평당최근 3억 1,900만원 · 26.092011년 · 706세대 · 12개월 48건★ 4.0 (11)화성리버빌2차-28%1,018만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.092002년 · 354세대 · 12개월 13건★ 4.0 (7)
현대강변타운2-54%651만원전용 평당최근 1억 4,100만원 · 26.091994년 · 499세대 · 12개월 18건★ 3.7 (3)시영-80%279만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.081992년 · 242세대 · 12개월 16건★ 4.0 (2)화성리버빌1차-55%629만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.082000년 · 270세대 · 12개월 12건★ 3.8 (4)
영주가흥코아루노블+10%1,559만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.092015년 · 277세대 · 12개월 9건★ 4.3 (2)가흥동현대-59%584만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.061992년 · 270세대 · 12개월 14건★ 3.8 (4)
세영리첼1,414만원전용 평당최근 3억 1,900만원 · 26.092011년 · 706세대 · 12개월 48건★ 4.0 (11)화성리버빌2차-28%1,018만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.092002년 · 354세대 · 12개월 13건★ 4.0 (7)현대강변타운2-54%651만원전용 평당최근 1억 4,100만원 · 26.091994년 · 499세대 · 12개월 18건★ 3.7 (3)시영-80%279만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.081992년 · 242세대 · 12개월 16건★ 4.0 (2)화성리버빌1차-55%629만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.082000년 · 270세대 · 12개월 12건★ 3.8 (4)영주가흥코아루노블+10%1,559만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.092015년 · 277세대 · 12개월 9건★ 4.3 (2)가흥동현대-59%584만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.061992년 · 270세대 · 12개월 14건★ 3.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
영주가흥사랑으로부영 자주 묻는 질문
영주가흥사랑으로부영 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 29건 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 1,412만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.7~85㎡)은 3억 5,500만원이에요.영주가흥사랑으로부영 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 243건 중앙값은 1억 7,145만원이에요. 전세가율은 약 47.9%이에요. 34평형(전용 84.7~85㎡)은 1억 7,274만원이에요.영주가흥사랑으로부영 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 7,607만원, 월 33만원이에요.영주가흥사랑으로부영에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.7~85㎡) 811건, 24평형(전용 59.9㎡) 381건이에요. 34평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영주가흥사랑으로부영 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.25 85㎡(34평형) 18층 113동의 3억 8,000만원, 최저가는 2025.12.30 59.9㎡(24평형) 7층의 2억 3,000만원이에요.영주가흥사랑으로부영 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영주가흥사랑으로부영 가격은 가흥동에서 비싼 편인가요?
영주가흥사랑으로부영 매매 평당가는 1,412만원이에요. 가흥동 전체 1,264만원보다 12% 높아요. 영주시 전체 699만원보다는 102% 높아요. 같은 동 영주가흥더리브스위트엠 1,648만원, 영주가흥주공3단지 999만원, 세영리첼 1,414만원 중에서는 중간 편이에요.영주가흥사랑으로부영 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.7~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,389만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,264만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.영주가흥사랑으로부영 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 391만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 142만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,274만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 52만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영주가흥사랑으로부영 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,850만원이에요. 비수도권(영주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,183만원이 필요합니다. 2억 4,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 126만원, 원금균등이면 첫 달 약 162만원이에요.영주가흥사랑으로부영 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영주가흥사랑으로부영 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(1,564호, 1억 4,100만원~2억 2,200만원). 전용 85㎡는 2억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,500만원의 약 61%이에요.영주가흥사랑으로부영 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 영주가흥사랑으로부영 전월세 262건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 77%(196건), 신규 23%(59건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2% 올랐어요. 매매 29건 중 직거래 1건, 중개 거래 28건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영주가흥사랑으로부영(가흥동 1620번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
영주가흥사랑으로부영 매물 · 단지 정보 자세히