매매1건
전용 55㎡ 호가 중앙값1억 7,000만원최근 실거래 1억 3,500만원보다 26% 높음인천광역시 서구 가좌동 122 · 1986년 준공 · 235세대 5개 동 · 전용 46.7~55.4㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 55.1~55.4㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 3,500만원▼ 14.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 900만 → 지금 780만
- 전세 중앙값
- 8,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 64.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 810만원
- 가좌동 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,200만원
- 55.1㎡(22평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 53건
- 전용 평당 810만원
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 6건
태화 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월태화 전용면적은 3종(46.7~55.4㎡)이며 22평형(전용 55.1~55.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,500만원, 전용 평당가는 810만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,500만원(평당 522만원), 전세가율은 약 64.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 내렸습니다.
- 22평형(전용 55.1~55.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,792만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율64.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-18.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 55.1~55.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 3,500만원(평당 810만원), 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.02 4층 1억 8,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.1~55.4㎡22평형대표공급 72.6㎡ · 72A타입 · 전용률 75.9% | 1억 3,500만원4건 | 810만원 | 1억 3,000만원4층 · 2026.05.26 | 1억 8,200만원4층 · 2024.09.02 | 1건 | 500/50만원3건 | 매매 7 · 전세 7 · 월세 15 |
| 52.1㎡21평형공급 68.9㎡ · 68타입 · 전용률 75.6% | - | - | 1억 4,900만원1층 · 2025.07.29 | 1억 5,700만원3층 · 2024.04.04 | 1건 | 1건 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 8 |
| 46.7㎡20평형공급 67.8㎡ · 67타입 · 전용률 68.9% | - | - | 1억 2,500만원1층 · 2025.08.12 | 1억 4,400만원3층 · 2025.08.07 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매태화 아파트 매매 거래는 2025년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,092만원이 가장 높았고 2024년 11월 720만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
780만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 780만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 960만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 810만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세태화 아파트 전세 거래는 2025년 9월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +43%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 53%
최고가보다 47% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 4,500만원 2022.02.21 · 4층
- 최근 거래
- 1억 3,000만원 2026.05.26 · 4층
- 비교 거래
- 55건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가좌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가태화 매매 평당가는 810만원이에요. 가좌동 전체 1,299만원보다 38% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 2,146만원보다는 62% 낮아요.
- 같은 동 한신휴플러스 1,634만원, 인천가좌두산위브트레지움1,2단지 2,101만원, 가재울역트루엘에코시티 2,318만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 태화 (이 단지) | 810만원 | 기준 | 522만원 | 4건 |
| 가좌동 전체 | 1,299만원 | ▲ 60.4% | 927만원 | 483건 |
| 서구 전체 | 2,146만원 | ▲ 164.9% | 1,296만원 | 3,317건 |
| 한신휴플러스 | 1,634만원 | ▲ 101.7% | 927만원 | 63건 |
| 인천가좌두산위브트레지움1,2단지 | 2,101만원 | ▲ 159.4% | 1,486만원 | 91건 |
| 가재울역트루엘에코시티 | 2,318만원 | ▲ 186.2% | 1,463만원 | 73건 |
| 가좌진주1단지아파트 | 941만원 | ▲ 16.2% | 805만원 | 27건 |
| 가좌진주3단지아파트 | 1,186만원 | ▲ 46.4% | 956만원 | 25건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준태화 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월태화 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.26 태화 55.1㎡(22평형) 4층 1억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.10 태화 55.1㎡(22평형) 1층 1억 6,000만원, 2025.12.20 태화 55.1㎡(22평형) 3층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 46.7㎡(전용 14평)~55.1㎡(전용 17평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.10 55.1㎡(22평형) 1층 다동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.05.26 55.1㎡(22평형) 4층의 1억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 55.1㎡(22평형) 4층 1억 8,200만원이에요.
- 태화 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.13 태화 55.1㎡(22평형) 5층 1억이에요.
- 그 앞은 2025.11.05 태화 52.1㎡(21평형) 1층 7,000만원, 2025.09.29 태화 52.1㎡(21평형) 1층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 46.7㎡(전용 14평)~55.4㎡(전용 17평)이에요.
- 태화 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.20 태화 55.1㎡(22평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 53만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.18 태화 52.1㎡(21평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.01.06 태화 55.1㎡(22평형) 3층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.7㎡(전용 14평)~55.4㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,000만원2026.05.26 계약 · 55.1㎡(22평형) · 4층 · 가동
22평형(전용 55.1~55.4㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.2억1.3억1.6억1.8억
12개월 중앙값1억 3,500만원전용 평당 810만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 8,200만원4층 · 2024.09.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | 가동 | 55.1㎡(22평형) | 4층 | 1억 3,000만원55.1㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | 다동 | 55.1㎡(22평형) | 1층 | 1억 6,000만원55.1㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 나동 | 55.1㎡(22평형) | 3층 | 1억 4,000만원55.1㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.09 | 라동 | 55.1㎡(22평형) | 2층 | 1억 3,000만원55.1㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.26 | 가동 | 55.1㎡(22평형) | 5층 | 1억 2,000만원55.1㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.02 | 나동 | 55.1㎡(22평형) | 4층 | 1억 8,200만원55.1㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.19 | 라동 | 55.1㎡(22평형) | 5층 | 1억 5,000만원55.1㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
태화 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰태화 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 3.3, 인프라 4.3, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노후된 아파트 그러나 좋았다.", "인프라가 좋아요", "편의시설과 환경 최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 6건
단지
3.2
내부
3.3
인프라
4.3
교통
3.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
노후된 아파트 그러나 좋았다.
2026.02.10
구축아파트라 가격이 저렴하였습니다. 햇빛이 정말 잘 들어왔었고 좋았습니다..그러나 단점이 있었는데 너무 연식이 오래된 아파트다보니까 창문이 이상…
인프라가 좋아요
2025.12.01
버스정류장이 가까워요 바로 앞에 가좌시장이 있어서 장보기 편리합니다 다만 역사가 멀어서 꼭 버스를 타고 나가야해요 지면 주차장은 보통이였습니다…
편의시설과 환경 최고
2025.09.16
우선 교통이 편하고 가깝게는 인천2호선역 그리고 부평구와 서구 미추홀구등 아주편하게 이용할수있는 마을버스 노선이3개나 있으며 주변에 아주오래된…
태화 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
가좌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신현대 | 4.5 | 4건 | 1,282만원 |
| 2인천가좌두산위브트레지움1,2단지 | 4.4 | 8건 | 2,101만원 |
| 3한신휴플러스 | 4.3 | 11건 | 1,634만원 |
| 4유영아파트 | 4.3 | 4건 | 1,273만원 |
| 5두현예뜰채아파트 | 4.3 | 3건 | 1,257만원 |
| 6현대 | 4.0 | 8건 | 953만원 |
| 7한샘 | 4.0 | 5건 | 795만원 |
| 8풍림 | 4.0 | 3건 | 1,355만원 |
| 9가좌진주1단지아파트 | 3.9 | 7건 | 941만원 |
| 10가좌진주2단지아파트 | 3.9 | 7건 | 1,126만원 |
가좌동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
가좌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가좌동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 89점, 교육 64점, 마트 77점, 병원 82점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 201건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 201건
치안
81
대중교통
89
교육
64
마트
77
병원
82
공원
92
아이들과 같이 살기에 좋은동네
2026.09.15
가좌동이라는 곳으로 넖혀서 생각하면 초등학교 4곳 중학교5곳 고등학교 2곳이 위치해있어서 아이들 교육하기에는 정말 좋습니다 학교가 이렇게 많아서…
안녕하세요
2026.08.09
안녕하세요 일단 요기가 지하철 역이랑 3분 거리이며 버스 정류장도 5분 거리 시작도 10~12분 거리 중학교 초등학교 다 가까워요 무엇보다 전부…
오래된동네
2026.08.06
오래된동네라 어르신들이 많고 작은 가게들이 많이있어요 큰길가엔 마트가있어 마트근처에 살면 편리합니다 하지만 동네가 쓰레기가 많아요ㅜ 아기키우는데…
가좌동 전체 시세와 단지 비교는 가좌동 아파트 시세에서 보세요.
태화 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt태화 아파트는 235세대 · 5개 동 · 1986년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 5.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 67타입은 공급 67.8㎡·전용 46.7㎡(전용률 68.9%), 68타입은 공급 68.9㎡·전용 52.1㎡(전용률 75.6%), 72A타입은 공급 72.6㎡·전용 55.1㎡(전용률 75.9%), 72B타입은 공급 72.8㎡·전용 55.4㎡(전용률 76.2%)이에요.
- 세대수
- 235세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1986년 5월
- 지번
- 서구 가좌동 122
- 도로명
- 인천 서구 원적로95번길 6
- 타입
- 67타입 전용 46.7㎡ · 68타입 전용 52.1㎡ · 72A타입 전용 55.1㎡ · 72B타입 전용 55.4㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년태화은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시태화 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 태화는 마동·다동·라동·나동·가동 5개 동, 최고 5층입니다.
- 5개 동이 모두 5층입니다.
동 5개와 주변 건물 254개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 나동 | 5층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 다동 | 5층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 라동 | 5층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 마동 | 5층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가좌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인천건지초등학교
가까운 중학교100m가좌중학교
가까운 고등학교400m가림고등학교
- 초등학교인천건지초등학교300m직선거리
- 중학교가좌중학교100m직선거리
- 중학교인천석남중학교400m직선거리
- 고등학교가림고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구가좌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
태화 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 5,700만원(3건), 2025년 1억 3,750만원(6건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 500만원, 2025년 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 5,700만원3건 | 996만원 | 3건 | 1억 500만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 1억 3,750만원6건 | 915만원 | 6건 | 8,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 라동 4건, 나동 4건, 가동 2건, 다동 2건이에요.
라동 4건나동 4건가동 2건다동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 55.1~55.4㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 55.1~55.4㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,450만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,267만원이 필요합니다.
- 9,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 9,450만원 |
| 필요 현금취득세 149만원 · 중개보수 68만원 포함 | 약 4,267만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 48만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 62만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가좌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가좌동 42곳가좌동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 태화의 전용 평당가는 23번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 가재울역트루엘에코시티(평당 2,318만원), 가장 싼 곳은 공작(평당 560만원)이에요.
한신휴플러스+102%1,634만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092007년 · 2,276세대 · 12개월 63건★ 4.3 (11)인천가좌두산위브트레지움1,2단지+159%2,101만원전용 평당최근 4억 1,300만원 · 26.092017년 · 1,757세대 · 12개월 91건★ 4.4 (8)가재울역트루엘에코시티+186%2,318만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092024년 · 1,218세대 · 12개월 73건가좌진주1단지아파트+16%941만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091981년 · 644세대 · 12개월 27건★ 3.9 (7)가좌진주3단지아파트+46%1,186만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.081989년 · 798세대 · 12개월 25건★ 3.7 (9)가좌진주2단지아파트+39%1,126만원전용 평당최근 2억 7,300만원 · 26.091984년 · 644세대 · 12개월 16건★ 3.9 (7)범양파크+21%980만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.081990년 · 510세대 · 12개월 20건★ 4.3 (2)진흥+3%831만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.071986년 · 35세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)
신현대+58%1,282만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.071995년 · 343세대 · 12개월 5건★ 4.5 (4)
신현대+58%1,282만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.071995년 · 343세대 · 12개월 5건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
태화 자주 묻는 질문
태화 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 3,500만원, 전용 평당가는 810만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 55.1~55.4㎡)은 1억 3,500만원이에요.태화 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 8,500만원이에요. 전세가율은 약 64.4%이에요.태화 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.태화에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 55.1~55.4㎡) 29건, 21평형(전용 52.1㎡) 14건, 20평형(전용 46.7㎡) 10건이에요. 22평형(전용 55.1~55.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.태화 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.10 55.1㎡(22평형) 1층 다동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.05.26 55.1㎡(22평형) 4층의 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 55.1㎡(22평형) 4층 1억 8,200만원이에요.태화 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.태화 가격은 가좌동에서 비싼 편인가요?
태화 매매 평당가는 810만원이에요. 가좌동 전체 1,299만원보다 38% 낮아요. 서구 전체 2,146만원보다는 62% 낮아요. 같은 동 한신휴플러스 1,634만원, 인천가좌두산위브트레지움1,2단지 2,101만원, 가재울역트루엘에코시티 2,318만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.태화 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 55.1~55.4㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요. 전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.태화 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 55.1~55.4㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,450만원이에요. 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,267만원이 필요합니다. 9,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 태화(가좌동 122번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.태화 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.태화 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.가좌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
태화 매물 · 단지 정보 자세히