괜히 태산이더냐!
2026.06.18사진 5장
저는 10층이상 살았는데 오래된 건물이긴 하지만 매매로 들어가서 인테리어까 리모델링까지 했기에 새집같았습니다 32평이라 신혼부부나 아이 둘까…
인천광역시 서구 가좌동 407 · 2004년 준공 · 200세대 2개 동 · 전용 33.1~55.6㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 55.6㎡) · 최근 12개월 7건
- 2억 1,500만원▲ 4.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,145만 → 지금 1,339만
- 전세 중앙값
- 1억 1,050만원
- 12개월 2건 · 전세가율 62.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,279만원
- 가좌동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,800만원
- 55.6㎡(22평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 54건
- 전용 평당 1,279만원
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
유영아파트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월유영아파트 전용면적은 2종(33.1~55.6㎡)이며 22평형(전용 55.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 1,500만원, 전용 평당가는 1,279만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,050만원(평당 802만원), 전세가율은 약 62.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다.
- 22평형(전용 55.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,080만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 73만원이에요.
전세가율62.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 73만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 55.6㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 1,500만원(평당 1,279만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.10.20 4층 2억 2,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.6㎡22평형대표공급 71.6㎡ · 71타입 · 전용률 77.6% | 2억 1,500만원7건 | 1,279만원 | 2억 2,500만원3층 · 2026.11.10 | 2억 2,800만원4층 · 2025.10.20 | 1건 | 2건 | 매매 33 · 전세 11 · 월세 5 |
| 33.1㎡13평형공급 43.6㎡ · 43타입 · 전용률 75.9% | - | - | 1억 2,700만원5층 · 2024.06.17 | 1억 2,850만원7층 · 2024.03.25 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매유영아파트 아파트 매매 거래는 2024년 8월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 1,357만원이 가장 높았고 2024년 12월 1,131만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
1,339만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1,339만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,267만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,348만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,279만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,142만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,220만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세유영아파트 아파트 전세 거래는 2025년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 1억 7,500만원이 가장 높았고 2025년 12월 7,100만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 5,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +111%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 7,100만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 56㎡ · 전용 17평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 2,800만원 2025.10.20 · 4층
- 최근 거래
- 2억 2,500만원 2026.11.10 · 3층
- 비교 거래
- 111건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가좌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가유영아파트 매매 평당가는 1,279만원이에요. 가좌동 전체 1,300만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 2,140만원보다는 40% 낮아요.
- 같은 동 한신휴플러스 1,632만원, 인천가좌두산위브트레지움1,2단지 2,115만원, 가재울역트루엘에코시티 2,322만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 유영아파트 (이 단지) | 1,279만원 | 기준 | 802만원 | 7건 |
| 가좌동 전체 | 1,300만원 | ▲ 1.6% | 927만원 | 459건 |
| 서구 전체 | 2,140만원 | ▲ 67.3% | 1,307만원 | 3,085건 |
| 한신휴플러스 | 1,632만원 | ▲ 27.6% | 927만원 | 63건 |
| 인천가좌두산위브트레지움1,2단지 | 2,115만원 | ▲ 65.4% | 1,493만원 | 82건 |
| 가재울역트루엘에코시티 | 2,322만원 | ▲ 81.5% | 1,556만원 | 71건 |
| 가좌진주1단지아파트 | 816만원 | ▼ 36.2% | 805만원 | 22건 |
| 가좌진주3단지아파트 | 1,173만원 | ▼ 8.3% | 936만원 | 24건 |
유영아파트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월유영아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 유영아파트 55.6㎡(22평형) 3층 2억 2,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.22 유영아파트 55.6㎡(22평형) 6층 2억 1,300만원, 2026.06.12 유영아파트 55.6㎡(22평형) 8층 2억 2,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.06 55.6㎡(22평형) 9층의 2억 2,800만원, 최저가는 2026.03.21 55.6㎡(22평형) 1층의 1억 9,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 10월 55.6㎡(22평형) 4층 2억 2,800만원이에요.
- 유영아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.20 유영아파트 55.6㎡(22평형) 4층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.02 유영아파트 33.1㎡(13평형) 7층 7,100만원, 2025.06.07 유영아파트 55.6㎡(22평형) 8층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 33.1㎡(전용 10평)~55.6㎡(전용 17평)이에요.
- 유영아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.13 유영아파트 55.6㎡(22평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.21 유영아파트 55.6㎡(22평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2025.09.15 유영아파트 55.6㎡(22평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 33.1㎡(전용 10평)~55.6㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,500만원2026.11.10 계약 · 55.6㎡(22평형) · 3층
22평형(전용 55.6㎡) 매매가 분포
36개월 33건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.9억2억2.2억2.3억
12개월 중앙값2억 1,500만원전용 평당 1,279만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가2억 2,800만원4층 · 2025.10.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | - | 55.6㎡(22평형) | 3층 | 2억 2,500만원55.6㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 102동 | 55.6㎡(22평형) | 6층 | 2억 1,300만원55.6㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 101동 | 55.6㎡(22평형) | 8층 | 2억 2,500만원55.6㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | - | 55.6㎡(22평형) | 9층 | 2억 2,800만원55.6㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 101동 | 55.6㎡(22평형) | 8층 | 2억 1,500만원55.6㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.21 | 101동 | 55.6㎡(22평형) | 1층 | 1억 9,200만원55.6㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 102동 | 55.6㎡(22평형) | 10층 | 2억 500만원55.6㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 102동 | 55.6㎡(22평형) | 10층 | 1억 9,700만원55.6㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 101동 | 55.6㎡(22평형) | 4층 | 2억 2,800만원55.6㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.29 | 102동 | 55.6㎡(22평형) | 2층 | 1억 9,500만원55.6㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.17 | 101동 | 55.6㎡(22평형) | 9층 | 2억 1,800만원55.6㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.07 | 101동 | 55.6㎡(22평형) | 4층 | 2억 1,700만원55.6㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.23 | 102동 | 55.6㎡(22평형) | 2층 | 2억 1,600만원55.6㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.17 | 101동 | 55.6㎡(22평형) | 1층 | 1억 8,800만원55.6㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.26 | 101동 | 55.6㎡(22평형) | 1층 | 1억 9,000만원55.6㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.11 | 102동 | 55.6㎡(22평형) | 2층 | 2억 500만원55.6㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.24 | 101동 | 55.6㎡(22평형) | 5층 | 2억 600만원55.6㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.20 | 101동 | 55.6㎡(22평형) | 3층 | 1억 9,600만원55.6㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.11 | 102동 | 55.6㎡(22평형) | 4층 | 2억 500만원55.6㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.08 | 101동 | 55.6㎡(22평형) | 8층 | 1억 9,800만원55.6㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유영아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰유영아파트 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "괜히 태산이더냐!", "자연과 어울림", "윗집에 고라니만 안살았어도..참 살기 좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자연과 어울림
2025.08.22
일단 아파트 두개의 동이 있습니다 주차자리는 많구요 지상,지하 둘 다 있습니다 주차난에 허덕이지 않구요 근처 산이 있고 자연과 어울립니다 소음…
윗집에 고라니만 안살았어도..참 살기 좋은집
2024.11.21
아파트가 좀 외진곳에 있어서 조용한 동네입니다. 아파트 바로 뒤로 산이 있어서 산책 하기도 좋고 무엇보다 아침에 출근할때 문을 열고 나오자마자…
유영아파트 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
가좌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신현대 | 4.5 | 4건 | 1,299만원 |
| 2인천가좌두산위브트레지움1,2단지 | 4.4 | 8건 | 2,115만원 |
| 3한신휴플러스 | 4.3 | 11건 | 1,632만원 |
| 4유영아파트 | 4.3 | 4건 | 1,279만원 |
| 5두현예뜰채아파트 | 4.3 | 3건 | 1,257만원 |
| 6현대 | 4.0 | 8건 | 953만원 |
| 7한샘 | 4.0 | 5건 | 804만원 |
| 8풍림 | 4.0 | 3건 | 1,461만원 |
| 9가좌진주1단지아파트 | 3.9 | 7건 | 816만원 |
| 10가좌진주2단지아파트 | 3.9 | 7건 | 1,120만원 |
가좌동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
가좌동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점가좌동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 88점, 교육 64점, 마트 76점, 병원 81점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 203건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 203건
치안
80
대중교통
88
교육
64
마트
76
병원
81
공원
91
가좌동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 42위, 서해구 7곳 중 7위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 병원(10위), 가장 처지는 항목은 치안(38위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위인천 42위, 전국 995위가좌동 순위 자세히 보기인천 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 인천 아파트 평점 순위를 보세요.
가좌동 전체 시세와 단지 비교는 가좌동 아파트 시세에서 보세요.
유영아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt유영아파트 아파트는 200세대 · 2개 동 · 2004년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 35건은 전체 세대의 약 17.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 150대(세대당 0.75대), 2004년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 43타입은 공급 43.6㎡·전용 33.1㎡(전용률 75.9%), 71타입은 공급 71.6㎡·전용 55.6㎡(전용률 77.6%)이에요.
- 세대수
- 200세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2004년 12월
- 지번
- 서구 가좌동 407
- 도로명
- 인천 서구 여우재로75번길 3
- 타입
- 43타입 전용 33.1㎡ · 71타입 전용 55.6㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 150대 (옥내 119 · 옥외 31) · 세대당 0.75대
- 사용승인
- 2004.12.22
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.92% · 건폐율 21.41%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년유영아파트은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.92%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률199.92%보통조건에 따라 달라져요
건폐율21.41%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시유영아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
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- 유영아파트는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 10층입니다.
- 2개 동이 모두 10층입니다.
동 2개와 주변 건물 48개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 10층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가좌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m인천가좌초등학교
가까운 중학교300m가정여자중학교
가까운 고등학교800m인천상정고등학교
- 초등학교인천가좌초등학교800m직선거리
- 중학교가정여자중학교300m직선거리
- 중학교제물포중학교500m직선거리
- 고등학교인천상정고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구가좌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
유영아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 9,850만원(20건), 2025년 2억 1,600만원(7건), 2026년 2억 1,500만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 5,000만원, 2025년 1억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 9,850만원20건 | 1,196만원 | 20건 | 1억 5,000만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 2억 1,600만원7건 | 1,285만원 | 7건 | 1억 2,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 2억 1,500만원7건 | 1,279만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 21건, 102동 12건이에요.
101동 21건102동 12건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 55.6㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 237만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 86만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 1,050만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 55.6㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,050만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,773만원이 필요합니다.
- 1억 5,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 76만원, 원금균등이면 첫 달 약 98만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 5,050만원 |
| 필요 현금취득세 237만원 · 중개보수 86만원 포함 | 약 6,773만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 76만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 42만원 | 첫 달 약 98만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가좌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가좌동 42곳가좌동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 유영아파트의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 가재울역트루엘에코시티(평당 2,322만원), 가장 싼 곳은 공작(평당 605만원)이에요.
한신휴플러스+28%1,632만원전용 평당최근 5억 250만원 · 26.112007년 · 2,276세대 · 12개월 63건★ 4.3 (11)인천가좌두산위브트레지움1,2단지+65%2,115만원전용 평당최근 5억 · 26.112017년 · 1,757세대 · 12개월 82건★ 4.4 (8)가재울역트루엘에코시티+82%2,322만원전용 평당최근 4억 2,700만원 · 26.112024년 · 1,218세대 · 12개월 71건가좌진주1단지아파트-36%816만원전용 평당최근 1억 2,850만원 · 26.101981년 · 644세대 · 12개월 22건★ 3.9 (7)가좌진주3단지아파트-8%1,173만원전용 평당최근 2억 300만원 · 26.101989년 · 798세대 · 12개월 24건★ 3.7 (9)가좌진주2단지아파트-12%1,120만원전용 평당최근 1억 7,700만원 · 26.101984년 · 644세대 · 12개월 15건★ 3.9 (7)범양파크-23%980만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.081990년 · 510세대 · 12개월 15건★ 4.3 (2)진흥-32%873만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.071986년 · 35세대 · 12개월 5건★ 4.0 (1)
신현대+2%1,299만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.071995년 · 343세대 · 12개월 3건★ 4.5 (4)
신현대+2%1,299만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.071995년 · 343세대 · 12개월 3건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
유영아파트 자주 묻는 질문
유영아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 7건 중앙값은 2억 1,500만원, 전용 평당가는 1,279만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 55.6㎡)은 2억 1,500만원이에요.유영아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 1,050만원이에요. 전세가율은 약 62.7%이에요.유영아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 73만원이에요.유영아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 55.6㎡) 49건, 13평형(전용 33.1㎡) 5건이에요. 22평형(전용 55.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.유영아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.06 55.6㎡(22평형) 9층의 2억 2,800만원, 최저가는 2026.03.21 55.6㎡(22평형) 1층의 1억 9,200만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 10월 55.6㎡(22평형) 4층 2억 2,800만원이에요.유영아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.유영아파트 가격은 가좌동에서 비싼 편인가요?
유영아파트 매매 평당가는 1,279만원이에요. 가좌동 전체 1,300만원보다 2% 낮아요. 서구 전체 2,140만원보다는 40% 낮아요. 같은 동 한신휴플러스 1,632만원, 인천가좌두산위브트레지움1,2단지 2,115만원, 가재울역트루엘에코시티 2,322만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.유영아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 55.6㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 237만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 86만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,050만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.유영아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 55.6㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,050만원이에요. 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,773만원이 필요합니다. 1억 5,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 76만원, 원금균등이면 첫 달 약 98만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 유영아파트(가좌동 407번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가좌동은 살기 좋은 동네인가요?
가좌동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 42위, 서해구 7곳 중 7위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 병원(10위), 가장 처지는 항목은 치안(38위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 가좌동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.가좌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
유영아파트 매물 · 단지 정보 자세히