한채인데 반쪽같은집
2025.05.15
친구가 놀러오더니 집이 반쪽이라 합니다 새삼 둘러보니 진짜 반쪽같더군요..ㅎ 12평~13평되려나? 주차장 난 이 있어 조금 늦거나 어눌하면 주차…
인천광역시 서구 가좌동 262-1 · 1984년 준공 · 155세대 3개 동 · 전용 45.9~64.3㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 45.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 700만원▼ 4.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 749만 → 지금 598만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 6건 · 전세가율 73.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 724만원
- 가좌동 중앙값보다 44% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,000만원
- 61.1㎡(22평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 47건
- 전용 평당 724만원
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 2건
신영 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신영 전용면적은 6종(45.9~64.3㎡)이며 17평형(전용 45.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 700만원, 전용 평당가는 724만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 534만원), 전세가율은 약 73.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다.
- 17평형(전용 45.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,644만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 600만원, 월 45만원이에요.
전세가율73.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월600만원 / 45만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.9㎡17평형대표공급 54.8㎡ · 54타입 · 전용률 83.8% | 1건 | - | 1억 1,800만원2층 · 2026.02.11 | 1억 2,700만원3층 · 2025.01.04 | 1건 | 2건 | 매매 5 · 전세 9 · 월세 2 |
| 48.5~49.5㎡18평형공급 58㎡ · 57타입 · 전용률 83.8% | 2건 | - | 8,900만원2층 · 2026.07.07 | 1억 3,000만원4층 · 2026.06.06 | 2건 | - | 매매 5 · 전세 6 · 월세 1 |
| 47.8㎡14평형공급 47.8㎡ · 47타입 · 전용률 100% | - | - | 8,500만원5층 · 2025.02.20 | 8,500만원5층 · 2025.02.20 | 2건 | 2건 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 4 |
| 61.1㎡22평형공급 72.3㎡ · 72타입 · 전용률 84.5% | - | - | 1억 2,000만원1층 · 2025.09.16 | 1억 3,000만원2층 · 2024.09.13 | - | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 1 |
| 53㎡16평형공급 53㎡ · 53타입 · 전용률 100% | 1건 | - | 9,600만원4층 · 2026.09.14 | 9,600만원4층 · 2026.09.14 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 64.3㎡19평형공급 64.3㎡ · 64타입 · 전용률 100% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신영 아파트 매매 거래는 2025년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 914만원이 가장 높았고 2025년 5월 534만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
598만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 -30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 598만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 595만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 885만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 849만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신영 아파트 전세 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 1억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
1억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 6,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 9,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 46㎡ · 전용 14평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2017년 9월부터 최고가
- 1억 6,000만원 2022.05.10 · 1층
- 최근 거래
- 1억 1,800만원 2026.02.11 · 2층
- 비교 거래
- 20건 2017년 9월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가좌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신영 매매 평당가는 724만원이에요. 가좌동 전체 1,299만원보다 44% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 2,146만원보다는 66% 낮아요.
- 같은 동 한신휴플러스 1,634만원, 인천가좌두산위브트레지움1,2단지 2,101만원, 가재울역트루엘에코시티 2,318만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신영 (이 단지) | 724만원 | 기준 | 534만원 | 4건 |
| 가좌동 전체 | 1,299만원 | ▲ 79.4% | 927만원 | 483건 |
| 서구 전체 | 2,146만원 | ▲ 196.4% | 1,296만원 | 3,317건 |
| 한신휴플러스 | 1,634만원 | ▲ 125.7% | 927만원 | 63건 |
| 인천가좌두산위브트레지움1,2단지 | 2,101만원 | ▲ 190.2% | 1,486만원 | 91건 |
| 가재울역트루엘에코시티 | 2,318만원 | ▲ 220.2% | 1,463만원 | 73건 |
| 가좌진주1단지아파트 | 941만원 | ▲ 30% | 805만원 | 27건 |
| 가좌진주3단지아파트 | 1,186만원 | ▲ 63.8% | 956만원 | 25건 |
신영 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신영 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 신영 53㎡(16평형) 4층 9,600만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.07 신영 49.5㎡(18평형) 2층 8,900만원, 2026.06.06 신영 48.5㎡(18평형) 4층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 45.9㎡(전용 14평)~61.1㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.06 48.5㎡(18평형) 4층 나동의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.07.07 49.5㎡(18평형) 2층의 8,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 61.1㎡(22평형) 2층 1억 3,000만원이에요.
- 신영 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.05 신영 64.3㎡(19평형) 1층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.05.28 신영 49.5㎡(18평형) 4층 6,500만원, 2026.05.02 신영 45.9㎡(17평형) 5층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.9㎡(전용 14평)~64.3㎡(전용 19평)이에요.
- 신영 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 신영 47.8㎡(14평형) 5층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.28 신영 47.8㎡(14평형) 5층 보증금 500만원, 월 49만원, 2026.02.02 신영 45.9㎡(17평형) 1층 보증금 700만원, 월 45만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 45.9㎡(전용 14평)~61.1㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,800만원2026.02.11 계약 · 45.9㎡(17평형) · 2층 · 나동
17평형(전용 45.9㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
1.1억1.2억1.3억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 2,700만원3층 · 2025.01.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.11 | 나동 | 45.9㎡(17평형) | 2층 | 1억 1,800만원45.9㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.25 | 나동 | 45.9㎡(17평형) | 3층 | 1억 500만원45.9㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.26 | 나동 | 45.9㎡(17평형) | 4층 | 1억 1,000만원45.9㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.04 | 나동 | 45.9㎡(17평형) | 3층 | 1억 2,700만원45.9㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.28 | 나동 | 45.9㎡(17평형) | 1층 | 1억 500만원45.9㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신영 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신영 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.0, 인프라 3.0, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "한채인데 반쪽같은집", "노후된집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 2건
단지
3.0
내부
3.0
인프라
3.0
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
노후된집
2025.03.28
오래된집으로 교통은 편리하지만 오후에는 너무 어두워서 조금 무섭긴해요 그래도 시끄럽지않고 병원이가까워서 응금실갈일있을때는 너무너무…
신영 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
가좌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신현대 | 4.5 | 4건 | 1,282만원 |
| 2인천가좌두산위브트레지움1,2단지 | 4.4 | 8건 | 2,101만원 |
| 3한신휴플러스 | 4.3 | 11건 | 1,634만원 |
| 4유영아파트 | 4.3 | 4건 | 1,273만원 |
| 5두현예뜰채아파트 | 4.3 | 3건 | 1,257만원 |
| 6현대 | 4.0 | 8건 | 953만원 |
| 7한샘 | 4.0 | 5건 | 795만원 |
| 8풍림 | 4.0 | 3건 | 1,355만원 |
| 9가좌진주1단지아파트 | 3.9 | 7건 | 941만원 |
| 10가좌진주2단지아파트 | 3.9 | 7건 | 1,126만원 |
가좌동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
가좌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가좌동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 89점, 교육 64점, 마트 77점, 병원 82점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 201건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 201건
치안
81
대중교통
89
교육
64
마트
77
병원
82
공원
92
아이들과 같이 살기에 좋은동네
2026.09.15
가좌동이라는 곳으로 넖혀서 생각하면 초등학교 4곳 중학교5곳 고등학교 2곳이 위치해있어서 아이들 교육하기에는 정말 좋습니다 학교가 이렇게 많아서…
안녕하세요
2026.08.09
안녕하세요 일단 요기가 지하철 역이랑 3분 거리이며 버스 정류장도 5분 거리 시작도 10~12분 거리 중학교 초등학교 다 가까워요 무엇보다 전부…
오래된동네
2026.08.06
오래된동네라 어르신들이 많고 작은 가게들이 많이있어요 큰길가엔 마트가있어 마트근처에 살면 편리합니다 하지만 동네가 쓰레기가 많아요ㅜ 아기키우는데…
가좌동 전체 시세와 단지 비교는 가좌동 아파트 시세에서 보세요.
신영 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신영 아파트는 155세대 · 3개 동 · 1984년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 8종이에요. 54타입은 공급 54.8㎡·전용 45.9㎡(전용률 83.8%), 47타입은 공급 47.8㎡·전용 47.8㎡(전용률 100%), 57타입은 공급 58㎡·전용 48.5㎡(전용률 83.8%), 49타입은 공급 49.5㎡·전용 49.5㎡(전용률 100%), 53타입은 공급 53㎡·전용 53㎡(전용률 100%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 155세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1984년 11월
- 지번
- 서구 가좌동 262-1
- 도로명
- 인천 서구 원적로37번길 23
- 타입
- 54타입 전용 45.9㎡ · 47타입 전용 47.8㎡ · 57타입 전용 48.5㎡ · 49타입 전용 49.5㎡ · 53타입 전용 53㎡ · 72타입 전용 61.1㎡ 외 2
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신영은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신영 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 신영은 나동·가동·다동 3개 동, 최고 5층입니다.
- 3개 동이 모두 5층입니다.
동 3개와 주변 건물 203개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 5층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 5층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 다동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가좌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인천가림초등학교
가까운 중학교600m가좌중학교
가까운 고등학교300m가좌고등학교
- 초등학교인천가림초등학교300m직선거리
- 중학교가좌중학교600m직선거리
- 고등학교가좌고등학교300m직선거리
- 고등학교가림고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구가좌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신영 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 1,500만원(4건), 2025년 1억 750만원(6건), 2026년 1억 700만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 7,000만원, 2025년 7,000만원, 2026년 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 1,500만원4건 | 753만원 | 4건 | 7,000만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 1억 750만원6건 | 703만원 | 6건 | 7,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 1억 700만원4건 | 724만원 | 4건 | 8,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 나동 7건, 다동 5건, 가동 2건이에요.
나동 7건다동 5건가동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신영 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 45.9㎡) 매매 중앙값 1억 700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 118만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 54만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 45.9㎡) 매매 중앙값 1억 700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,490만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,382만원이 필요합니다.
- 7,490만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 49만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 700만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 7,490만원 |
| 필요 현금취득세 118만원 · 중개보수 54만원 포함 | 약 3,382만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 38만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 49만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가좌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가좌동 42곳가좌동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 신영의 전용 평당가는 34번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 가재울역트루엘에코시티(평당 2,318만원), 가장 싼 곳은 공작(평당 560만원)이에요.
한신휴플러스+126%1,634만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092007년 · 2,276세대 · 12개월 63건★ 4.3 (11)인천가좌두산위브트레지움1,2단지+190%2,101만원전용 평당최근 4억 1,300만원 · 26.092017년 · 1,757세대 · 12개월 91건★ 4.4 (8)가재울역트루엘에코시티+220%2,318만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092024년 · 1,218세대 · 12개월 73건가좌진주1단지아파트+30%941만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091981년 · 644세대 · 12개월 27건★ 3.9 (7)가좌진주3단지아파트+64%1,186만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.081989년 · 798세대 · 12개월 25건★ 3.7 (9)가좌진주2단지아파트+56%1,126만원전용 평당최근 2억 7,300만원 · 26.091984년 · 644세대 · 12개월 16건★ 3.9 (7)범양파크+35%980만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.081990년 · 510세대 · 12개월 20건★ 4.3 (2)진흥+15%831만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.071986년 · 35세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)
신현대+77%1,282만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.071995년 · 343세대 · 12개월 5건★ 4.5 (4)
신현대+77%1,282만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.071995년 · 343세대 · 12개월 5건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
신영 자주 묻는 질문
신영 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 700만원, 전용 평당가는 724만원이에요.신영 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 73.8%이에요.신영 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 600만원, 월 45만원이에요.신영에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 45.9㎡) 16건, 18평형(전용 48.5~49.5㎡) 12건, 14평형(전용 47.8㎡) 10건, 22평형(전용 61.1㎡) 6건, 16평형(전용 53㎡) 2건, 19평형(전용 64.3㎡) 1건이에요. 17평형(전용 45.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신영 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.06 48.5㎡(18평형) 4층 나동의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.07.07 49.5㎡(18평형) 2층의 8,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 61.1㎡(22평형) 2층 1억 3,000만원이에요.신영 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신영 가격은 가좌동에서 비싼 편인가요?
신영 매매 평당가는 724만원이에요. 가좌동 전체 1,299만원보다 44% 낮아요. 서구 전체 2,146만원보다는 66% 낮아요. 같은 동 한신휴플러스 1,634만원, 인천가좌두산위브트레지움1,2단지 2,101만원, 가재울역트루엘에코시티 2,318만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신영 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 45.9㎡) 매매 중앙값 1억 700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 118만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 54만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신영 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 45.9㎡) 매매 중앙값 1억 700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,490만원이에요. 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,382만원이 필요합니다. 7,490만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 49만원이에요.신영 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신영 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신영(가좌동 262-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신영 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신영 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.가좌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
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