없는거 빼고 다있는 집
2025.09.18사진 1장
우선 이 집은 경비실이 있어서 택배 보관하기가 너무 편했고 분리수거를 따로 해서 버리지 않고 재활용 가지고 나가서 분리수거 할 수 있어서 편했고…
인천광역시 서구 가좌동 139-2 · 1990년 준공 · 228세대 5개 동 · 전용 41.3~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 1,000만원▼ 5.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 826만 → 지금 392만
- 전세 중앙값
- 1억 90만원
- 12개월 3건 · 전세가율 82.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 679만원
- 가좌동 중앙값보다 48% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 59.9㎡(23평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 42건
- 전용 평당 679만원
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
신명2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신명2 전용면적은 4종(41.3~59.9㎡)이며 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 900만원, 전용 평당가는 679만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 90만원(평당 561만원), 전세가율은 약 82.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다.
- 23평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,142만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율82.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-17.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 1,000만원(평당 608만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.14 3층 1억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡23평형대표공급 75.3㎡ · 75타입 · 전용률 79.5% | 1억 1,000만원3건 | 608만원 | 7,100만원6층 · 2026.07.06 | 1억 5,000만원3층 · 2024.06.14 | 2건 | 1,000/50만원3건 | 매매 10 · 전세 7 · 월세 6 |
| 41.3㎡16평형공급 53.7㎡ · 53타입 · 전용률 76.8% | 1건 | - | 9,100만원3층 · 2026.01.05 | 1억 500만원2층 · 2024.03.25 | 1건 | 1건 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 2 |
| 49.4㎡19평형공급 63.5㎡ · 63타입 · 전용률 77.8% | 1건 | - | 1억 900만원5층 · 2025.12.22 | 1억 1,000만원2층 · 2025.05.29 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 3 |
| 57.9㎡22평형공급 73.2㎡ · 73타입 · 전용률 79.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신명2 아파트 매매 거래는 2025년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 841만원이 가장 높았고 2026년 7월 392만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
392만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -46%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 392만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 644만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 729만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 729만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신명2 아파트 전세 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 1억 1,600만원이 가장 높았고 2026년 3월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 90만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 +44%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 90만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 44%
최고가보다 56% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 6,200만원 2022.07.24 · 1층
- 최근 거래
- 7,100만원 2026.07.06 · 6층
- 비교 거래
- 48건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가좌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신명2 매매 평당가는 679만원이에요. 가좌동 전체 1,299만원보다 48% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 2,146만원보다는 68% 낮아요.
- 같은 동 한신휴플러스 1,634만원, 인천가좌두산위브트레지움1,2단지 2,101만원, 가재울역트루엘에코시티 2,318만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신명2 (이 단지) | 679만원 | 기준 | 561만원 | 5건 |
| 가좌동 전체 | 1,299만원 | ▲ 91.3% | 927만원 | 483건 |
| 서구 전체 | 2,146만원 | ▲ 216.1% | 1,296만원 | 3,317건 |
| 한신휴플러스 | 1,634만원 | ▲ 140.6% | 927만원 | 63건 |
| 인천가좌두산위브트레지움1,2단지 | 2,101만원 | ▲ 209.4% | 1,486만원 | 91건 |
| 가재울역트루엘에코시티 | 2,318만원 | ▲ 241.4% | 1,463만원 | 73건 |
| 가좌진주1단지아파트 | 941만원 | ▲ 38.6% | 805만원 | 27건 |
| 가좌진주3단지아파트 | 1,186만원 | ▲ 74.7% | 956만원 | 25건 |
신명2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신명2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.06 신명2 59.9㎡(23평형) 6층 7,100만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.13 신명2 59.9㎡(23평형) 5층 1억 1,000만원, 2026.03.11 신명2 59.9㎡(23평형) 2층 1억 2,300만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 41.3㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.11 59.9㎡(23평형) 2층 201동의 1억 2,300만원, 최저가는 2026.07.06 59.9㎡(23평형) 6층의 7,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 59.9㎡(23평형) 3층 1억 5,000만원이에요.
- 신명2 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.09 신명2 59.9㎡(23평형) 1층 1억 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.18 신명2 59.9㎡(23평형) 5층 1억 1,000만원, 2026.03.17 신명2 41.3㎡(16평형) 2층 7,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 41.3㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 신명2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.28 신명2 59.9㎡(23평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.06 신명2 41.3㎡(16평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.03.30 신명2 49.4㎡(19평형) 6층 보증금 400만원, 월 40만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 41.3㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가7,100만원2026.07.06 계약 · 59.9㎡(23평형) · 6층 · 201동
23평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
7,100만1.1억1.5억
12개월 중앙값1억 1,000만원전용 평당 608만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 5,000만원3층 · 2024.06.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 201동 | 59.9㎡(23평형) | 6층 | 7,100만원59.9㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 201동 | 59.9㎡(23평형) | 5층 | 1억 1,000만원59.9㎡(23평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 201동 | 59.9㎡(23평형) | 2층 | 1억 2,300만원59.9㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.18 | 201동 | 59.9㎡(23평형) | 1층 | 1억 2,100만원59.9㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.13 | 202동 | 59.9㎡(23평형) | 1층 | 1억 2,000만원59.9㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.28 | 201동 | 59.9㎡(23평형) | 2층 | 1억 4,000만원59.9㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.14 | 202동 | 59.9㎡(23평형) | 3층 | 1억 5,000만원59.9㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.03 | 202동 | 59.9㎡(23평형) | 2층 | 1억 4,000만원59.9㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.17 | 202동 | 59.9㎡(23평형) | 4층 | 1억 1,000만원59.9㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.20 | 202동 | 59.9㎡(23평형) | 1층 | 1억 4,950만원59.9㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신명2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신명2 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "없는거 빼고 다있는 집", "혼자 살기 괜찮은 집!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
3.8
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
혼자 살기 괜찮은 집!
2025.05.15사진 7장
장점: 싱크대 넓고 방 넓은편. 벌레 잘 안보임. 주차장 있음. 쓰레기 버리기 편리함. 주변에 편의시설 많음. 놀이터 있음 단점: 주방 공간이…
신명2 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
가좌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신현대 | 4.5 | 4건 | 1,282만원 |
| 2인천가좌두산위브트레지움1,2단지 | 4.4 | 8건 | 2,101만원 |
| 3한신휴플러스 | 4.3 | 11건 | 1,634만원 |
| 4유영아파트 | 4.3 | 4건 | 1,273만원 |
| 5두현예뜰채아파트 | 4.3 | 3건 | 1,257만원 |
| 6현대 | 4.0 | 8건 | 953만원 |
| 7한샘 | 4.0 | 5건 | 795만원 |
| 8풍림 | 4.0 | 3건 | 1,355만원 |
| 9가좌진주1단지아파트 | 3.9 | 7건 | 941만원 |
| 10가좌진주2단지아파트 | 3.9 | 7건 | 1,126만원 |
가좌동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
가좌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가좌동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 89점, 교육 64점, 마트 77점, 병원 82점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 201건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 201건
치안
81
대중교통
89
교육
64
마트
77
병원
82
공원
92
아이들과 같이 살기에 좋은동네
2026.09.15
가좌동이라는 곳으로 넖혀서 생각하면 초등학교 4곳 중학교5곳 고등학교 2곳이 위치해있어서 아이들 교육하기에는 정말 좋습니다 학교가 이렇게 많아서…
안녕하세요
2026.08.09
안녕하세요 일단 요기가 지하철 역이랑 3분 거리이며 버스 정류장도 5분 거리 시작도 10~12분 거리 중학교 초등학교 다 가까워요 무엇보다 전부…
오래된동네
2026.08.06
오래된동네라 어르신들이 많고 작은 가게들이 많이있어요 큰길가엔 마트가있어 마트근처에 살면 편리합니다 하지만 동네가 쓰레기가 많아요ㅜ 아기키우는데…
가좌동 전체 시세와 단지 비교는 가좌동 아파트 시세에서 보세요.
신명2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신명2 아파트는 228세대 · 5개 동 · 1990년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 17건은 전체 세대의 약 7.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 53타입은 공급 53.7㎡·전용 41.3㎡(전용률 76.8%), 63타입은 공급 63.5㎡·전용 49.4㎡(전용률 77.8%), 73타입은 공급 73.2㎡·전용 57.9㎡(전용률 79.1%), 75타입은 공급 75.3㎡·전용 59.9㎡(전용률 79.5%)이에요.
- 세대수
- 228세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1990년 12월
- 지번
- 서구 가좌동 139-2
- 도로명
- 인천 서구 가정로125번길 4
- 타입
- 53타입 전용 41.3㎡ · 63타입 전용 49.4㎡ · 73타입 전용 57.9㎡ · 75타입 전용 59.9㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조, 벽돌조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신명2은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가좌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천봉화초등학교
가까운 중학교800m가좌중학교
가까운 고등학교1.0km가림고등학교
- 초등학교인천봉화초등학교200m직선거리
- 초등학교인천석남서초등학교400m직선거리
- 중학교가좌중학교800m직선거리
- 고등학교가림고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구가좌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,000만원(4건), 2025년 1억 900만원(7건), 2026년 1억 50만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 28% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억, 2026년 1억 90만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 4,000만원4건 | 801만원 | 4건 | 1억5건 | 5건 |
| 2025년 | 1억 900만원7건 | 721만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 50만원4건 | 644만원 | 4건 | 1억 90만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 202동 5건, 201동 5건, 205동 4건, 204동 3건이에요.
202동 5건201동 5건205동 4건204동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 90만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다.
- 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 7,700만원 |
| 필요 현금취득세 121만원 · 중개보수 55만원 포함 | 약 3,476만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 39만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 50만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가좌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가좌동 42곳가좌동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 신명2의 전용 평당가는 37번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 가재울역트루엘에코시티(평당 2,318만원), 가장 싼 곳은 공작(평당 560만원)이에요.
한신휴플러스+141%1,634만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092007년 · 2,276세대 · 12개월 63건★ 4.3 (11)인천가좌두산위브트레지움1,2단지+209%2,101만원전용 평당최근 4억 1,300만원 · 26.092017년 · 1,757세대 · 12개월 91건★ 4.4 (8)가재울역트루엘에코시티+241%2,318만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092024년 · 1,218세대 · 12개월 73건가좌진주1단지아파트+39%941만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091981년 · 644세대 · 12개월 27건★ 3.9 (7)가좌진주3단지아파트+75%1,186만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.081989년 · 798세대 · 12개월 25건★ 3.7 (9)가좌진주2단지아파트+66%1,126만원전용 평당최근 2억 7,300만원 · 26.091984년 · 644세대 · 12개월 16건★ 3.9 (7)범양파크+44%980만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.081990년 · 510세대 · 12개월 20건★ 4.3 (2)진흥+22%831만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.071986년 · 35세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)
신현대+89%1,282만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.071995년 · 343세대 · 12개월 5건★ 4.5 (4)
신현대+89%1,282만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.071995년 · 343세대 · 12개월 5건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
신명2 자주 묻는 질문
신명2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 1억 900만원, 전용 평당가는 679만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.9㎡)은 1억 1,000만원이에요.신명2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 90만원이에요. 전세가율은 약 82.6%이에요.신명2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.신명2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.9㎡) 23건, 16평형(전용 41.3㎡) 8건, 19평형(전용 49.4㎡) 8건, 22평형(전용 57.9㎡) 3건이에요. 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신명2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.11 59.9㎡(23평형) 2층 201동의 1억 2,300만원, 최저가는 2026.07.06 59.9㎡(23평형) 6층의 7,100만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 59.9㎡(23평형) 3층 1억 5,000만원이에요.신명2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신명2 가격은 가좌동에서 비싼 편인가요?
신명2 매매 평당가는 679만원이에요. 가좌동 전체 1,299만원보다 48% 낮아요. 서구 전체 2,146만원보다는 68% 낮아요. 같은 동 한신휴플러스 1,634만원, 인천가좌두산위브트레지움1,2단지 2,101만원, 가재울역트루엘에코시티 2,318만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신명2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요. 전세 중앙값 1억 90만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신명2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요. 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다. 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신명2(가좌동 139-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신명2 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신명2 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.가좌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
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