나의 인생을 함께할 집
2025.12.31
장점은 무난하게 살기 좋습니다. 대중교통은 시내버스가 있고 집앞에 편의점과 정육점이 있습니다. 이웃간의 친절함도 좋습니다. 학교도 밀집되어 있…
대전광역시 동구 가오동 556 · 2007년 준공 · 653세대 8개 동 · 전용 59.9~60㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 25건
- 2억 5,000만원▼ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,477만 → 지금 1,378만
- 전세 중앙값
- 2억 1,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 84%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,378만원
- 가오동 중앙값보다 13% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 500만원
- 60㎡(27평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 168건
- 전용 평당 1,378만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,600만원
- 2026년 · 653호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 8건
은어송마을5단지(우미린) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월은어송마을5단지(우미린) 전용면적은 1종(59.9~60㎡)이며 27평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,378만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,000만원(평당 1,157만원), 전세가율은 약 84%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 27평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,011만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율84%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 70만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별27평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 2억 5,000만원(평당 1,378만원), 전세 5건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 5,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.08 18층 3억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡27평형대표공급 89.6㎡ · 89B타입 · 전용률 66.8% | 2억 5,000만원25건 | 1,378만원 | 2억 5,000만원10층 · 2026.09.02 | 3억 500만원18층 · 2024.03.08 | 2억 1,000만원5건 | 5,000/70만원15건 | 매매 99 · 전세 34 · 월세 35 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매은어송마을5단지(우미린) 아파트 매매 거래는 2025년 5월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,543만원이 가장 높았고 2026년 5월 1,295만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(14건)보다 21% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.1건이에요.
1,378만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,378만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,406만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,363만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,356만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,295만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,378만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,364만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,461만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,416만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,477만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,427만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,426만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세은어송마을5단지(우미린) 아파트 전세 거래는 2023년 12월 4건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 2억 3,500만원이 가장 높았고 2025년 6월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
2억 500만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 3억 3,000만원 2022.02.11 · 15층
- 최근 거래
- 2억 5,000만원 2026.09.02 · 10층
- 비교 거래
- 420건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가오동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가은어송마을5단지(우미린) 매매 평당가는 1,378만원이에요. 가오동 전체 1,223만원보다 13% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,283만원보다는 7% 높아요.
- 같은 동 은어송마을1단지(풍림아이원) 1,199만원, 은어송마을3단지(가오아이파크) 1,214만원, 은어송마을6단지(풍림2차) 1,156만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 은어송마을5단지(우미린) (이 단지) | 1,378만원 | 기준 | 1,157만원 | 25건 |
| 가오동 전체 | 1,223만원 | ▼ 11.2% | 999만원 | 96건 |
| 동구 전체 | 1,283만원 | ▼ 6.9% | 1,090만원 | 1,931건 |
| 은어송마을1단지(풍림아이원) | 1,199만원 | ▼ 13% | 972만원 | 33건 |
| 은어송마을3단지(가오아이파크) | 1,214만원 | ▼ 11.9% | 992만원 | 20건 |
| 은어송마을6단지(풍림2차) | 1,156만원 | ▼ 16.1% | 999만원 | 14건 |
| 주공(210) | 658만원 | ▼ 52.2% | 604만원 | 3건 |
| 두둥실 | 908만원 | ▼ 34.1% | - | 1건 |
은어송마을5단지(우미린) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월은어송마을5단지(우미린) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 은어송마을5단지(우미린) 60㎡(27평형) 10층 2억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.15 은어송마을5단지(우미린) 60㎡(27평형) 22층 2억 5,000만원, 2026.08.06 은어송마을5단지(우미린) 60㎡(27평형) 21층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.20 60㎡(27평형) 9층 501동의 2억 9,000만원, 최저가는 2026.05.23 60㎡(27평형) 1층의 2억 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 60㎡(27평형) 18층 3억 500만원이에요.
- 은어송마을5단지(우미린) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.09 은어송마을5단지(우미린) 60㎡(27평형) 2층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.08 은어송마을5단지(우미린) 60㎡(27평형) 13층 2억, 2026.04.19 은어송마을5단지(우미린) 60㎡(27평형) 3층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 은어송마을5단지(우미린) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.11 은어송마을5단지(우미린) 60㎡(27평형) 3층 보증금 4,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.05 은어송마을5단지(우미린) 60㎡(27평형) 9층 보증금 5,000만원, 월 70만원, 2026.06.21 은어송마을5단지(우미린) 60㎡(27평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,000만원2026.09.02 계약 · 60㎡(27평형) · 10층
27평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 99건최근 12개월 25건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.2억2.5억2.7억3.1억
12개월 중앙값2억 5,000만원전용 평당 1,378만원
같은 면적 · 12개월 거래25건
36개월 최고가3억 500만원18층 · 2024.03.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 60㎡(27평형) | 10층 | 2억 5,000만원60㎡(27평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 60㎡(27평형) | 22층 | 2억 5,000만원60㎡(27평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 60㎡(27평형) | 21층 | 2억 6,000만원60㎡(27평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 507동 | 59.9㎡(27평형) | 10층 | 2억 3,500만원59.9㎡(27평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.29 | - | 60㎡(27평형) | 15층 | 2억 5,900만원60㎡(27평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 501동 | 60㎡(27평형) | 12층 | 2억 4,600만원60㎡(27평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | - | 60㎡(27평형) | 1층 | 2억 2,500만원60㎡(27평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 505동 | 60㎡(27평형) | 9층 | 2억 4,500만원60㎡(27평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 502동 | 60㎡(27평형) | 13층 | 2억 5,000만원60㎡(27평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.12 | 502동 | 59.9㎡(27평형) | 17층 | 2억 4,700만원59.9㎡(27평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 501동 | 59.9㎡(27평형) | 12층 | 2억 7,500만원59.9㎡(27평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | 501동 | 60㎡(27평형) | 3층 | 2억 4,500만원60㎡(27평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 501동 | 60㎡(27평형) | 17층 | 2억 5,000만원60㎡(27평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 501동 | 59.9㎡(27평형) | 3층 | 2억 3,500만원59.9㎡(27평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 504동 | 60㎡(27평형) | 16층 | 2억 6,500만원60㎡(27평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 501동 | 60㎡(27평형) | 22층 | 2억 6,000만원60㎡(27평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 508동 | 60㎡(27평형) | 4층 | 2억 7,000만원60㎡(27평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.25 | 504동 | 60㎡(27평형) | 14층 | 2억 5,700만원60㎡(27평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 501동 | 60㎡(27평형) | 9층 | 2억 9,000만원60㎡(27평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.12 | 502동 | 60㎡(27평형) | 2층 | 2억 4,600만원60㎡(27평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
은어송마을5단지(우미린) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰은어송마을5단지(우미린) 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.4, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나의 인생을 함께할 집", "좋아요", "동구 최대 인프라를 느낄 수 있는 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 8건
단지
4.3
내부
4.4
인프라
4.8
교통
4.5
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요
2025.09.02
집 내부가 넓고 구조가 효율적이여서 공간 활용이 매우 좋습니다 창문이 커서 자연광이 잘 들어와 밝고 쾌적한 환경을 제공합니다 방마다 적절한 크기…
동구 최대 인프라를 느낄 수 있는 동네
2025.07.09
학교 근처라 가족단위, 학생들이 많아 치안적으로 안전하고 느꼈습니다. 방 내부는 깨끗하고 남,동향이라 바람이 잘 통해서 창문만 열어도 꽤 시원합…
은어송마을5단지(우미린) 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
가오동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1은어송마을3단지(가오아이파크) | 4.9 | 7건 | 1,214만원 |
| 2은어송마을4단지(주공) | 4.8 | 4건 | - |
| 3은어송마을5단지(우미린) | 4.4 | 8건 | 1,378만원 |
| 4두둥실 | 4.3 | 3건 | 908만원 |
| 5은어송마을1단지(풍림아이원) | 4.1 | 9건 | 1,199만원 |
| 6은어송마을6단지(풍림2차) | 3.8 | 5건 | 1,156만원 |
| 7주공(210) | 3.7 | 7건 | 658만원 |
가오동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
가오동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가오동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 81점, 교육 81점, 마트 92점, 병원 59점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 37건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 37건
치안
95
대중교통
81
교육
81
마트
92
병원
59
공원
81
추억의집
2026.06.29
가오동은 제게 단순히 살던 동네가 아니라 어린시절의 추억이 가득한 곳입니다. 초등학생때 이곳에서 생활하면서 학교를 다니고 친구들과 놀이터에서 ㄲ…
가오가이거
2026.05.28
직장 때문에 어쩔수 없이 가오동으로 이사와서 집을 급하게 구하다가 이집으로 결정 월세도 저렴한건 아니지만 금방에서는 제일 저렴한거 같아여 3층…
동구권 최고의 상권가
2026.01.01
판암 가오 상권은 동구권 최고의 번화가로 각종 음식점및 홈플러스 패션아일랜드 쇼핑몰이입점 판암역과 가까움 그리고 판암ic 낭월동ic 가까…
가오동 전체 시세와 단지 비교는 가오동 아파트 시세에서 보세요.
은어송마을5단지(우미린) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt은어송마을5단지(우미린) 아파트는 653세대 · 8개 동 · 2007년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 99건은 전체 세대의 약 15.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 682대(세대당 1.04대), 2007년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 89B타입은 공급 89.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 66.8%), 89A타입은 공급 89.5㎡·전용 60㎡(전용률 67%), 95타입은 공급 95.1㎡·전용 60㎡(전용률 63.1%)이에요.
- 세대수
- 653세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2007년 1월
- 지번
- 동구 가오동 556
- 도로명
- 대전 동구 은어송로 100
- 타입
- 89B타입 전용 59.9㎡ · 89A타입 전용 60㎡ · 95타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 682대 (옥내 514 · 옥외 168) · 세대당 1.04대
- 사용승인
- 2007.01.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.38% · 건폐율 15.52%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년은어송마을5단지(우미린)은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
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- 용적률은 209.38%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률209.38%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.52%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 은어송마을5단지(우미린) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,600만원이에요(653호, 1억 3,700만원~1억 6,600만원).
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- 전용 60㎡는 1억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,000만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 27평형 (59.9~60) | 1억 5,600만원 | 653호 | 2억 5,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 5,600만원 | 653호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 1억 5,600만원 기준 은어송마을5단지(우미린)의 연간 보유세는 약 13.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.7만원에 도시지역분·지방교육세 10.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡27평형 | 1억 5,600만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시은어송마을5단지(우미린) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
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- 은어송마을5단지(우미린)는 501동부터 508동까지 8개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 18층에서 23층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 96개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 23층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 502동 | 18층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 503동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 504동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 505동 | 22층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 506동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 507동 | 19층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 508동 | 23층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가오동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대전가오초등학교
가까운 중학교300m대전가오중학교
가까운 고등학교600m대전가오고등학교
- 초등학교대전가오초등학교300m직선거리
- 초등학교대전은어송초등학교700m직선거리
- 중학교대전가오중학교300m직선거리
- 고등학교대전가오고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구가오동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
은어송마을5단지(우미린) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 7,300만원(11건), 2024년 2억 6,500만원(35건), 2025년 2억 5,500만원(35건), 2026년 2억 5,000만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,000만원, 2024년 2억 1,000만원, 2025년 2억 1,000만원, 2026년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 7,300만원11건 | 1,504만원 | 11건 | 2억 2,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 2억 6,500만원35건 | 1,460만원 | 35건 | 2억 1,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 2억 5,500만원35건 | 1,405만원 | 35건 | 2억 1,000만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 2억 5,000만원18건 | 1,378만원 | 18건 | 2억 1,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 27평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,458만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,324만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,324만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,458만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 1,378만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 508동(1,458만원), 가장 낮은 곳은 502동(1,364만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 505동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 은어송마을5단지(우미린) 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(17건)이에요.
- 매매 25건 중 직거래 1건, 중개 거래 24건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(80%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다.
- 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,500만원 |
| 필요 현금취득세 275만원 · 중개보수 100만원 포함 | 약 7,875만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 88만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 49만원 | 첫 달 약 114만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가오동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가오동 7곳가오동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 은어송마을5단지(우미린)의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 은어송마을3단지(가오아이파크)(평당 1,214만원), 가장 싼 곳은 주공(210)(평당 658만원)이에요.
은어송마을1단지(풍림아이원)-13%1,199만원전용 평당최근 3억 · 26.092007년 · 664세대 · 12개월 33건★ 4.1 (9)
은어송마을3단지(가오아이파크)-12%1,214만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092006년 · 696세대 · 12개월 20건★ 4.9 (7)
은어송마을6단지(풍림2차)-16%1,156만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.052007년 · 451세대 · 12개월 14건★ 3.8 (5)주공(210)-52%658만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.091985년 · 12개월 3건★ 3.7 (7)
두둥실-34%908만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.062013년 · 96세대 · 12개월 1건★ 4.3 (3)은어송마을4단지(주공)실거래 없음2007년 · 307세대★ 4.8 (4)대호아파트(420-11)실거래 없음최근 2억 2,800만원 · 24.062015년 · 28세대★ 4.0 (1)
은어송마을3단지(가오아이파크)-12%1,214만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092006년 · 696세대 · 12개월 20건★ 4.9 (7)은어송마을6단지(풍림2차)-16%1,156만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.052007년 · 451세대 · 12개월 14건★ 3.8 (5)주공(210)-52%658만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.091985년 · 12개월 3건★ 3.7 (7)두둥실-34%908만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.062013년 · 96세대 · 12개월 1건★ 4.3 (3)은어송마을4단지(주공)실거래 없음2007년 · 307세대★ 4.8 (4)대호아파트(420-11)실거래 없음최근 2억 2,800만원 · 24.062015년 · 28세대★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
은어송마을5단지(우미린) 자주 묻는 질문
은어송마을5단지(우미린) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 25건 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,378만원이에요. 가장 많이 거래된 27평형(전용 59.9~60㎡)은 2억 5,000만원이에요.은어송마을5단지(우미린) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 84%이에요. 27평형(전용 59.9~60㎡)은 2억 1,000만원이에요.은어송마을5단지(우미린) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.은어송마을5단지(우미린) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.20 60㎡(27평형) 9층 501동의 2억 9,000만원, 최저가는 2026.05.23 60㎡(27평형) 1층의 2억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 60㎡(27평형) 18층 3억 500만원이에요.은어송마을5단지(우미린) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.은어송마을5단지(우미린) 가격은 가오동에서 비싼 편인가요?
은어송마을5단지(우미린) 매매 평당가는 1,378만원이에요. 가오동 전체 1,223만원보다 13% 높아요. 동구 전체 1,283만원보다는 7% 높아요. 같은 동 은어송마을1단지(풍림아이원) 1,199만원, 은어송마을3단지(가오아이파크) 1,214만원, 은어송마을6단지(풍림2차) 1,156만원 중에서는 가장 높은 편이에요.은어송마을5단지(우미린) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 27평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,458만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,324만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.은어송마을5단지(우미린) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.은어송마을5단지(우미린) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다. 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.은어송마을5단지(우미린) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 은어송마을5단지(우미린) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,600만원이에요(653호, 1억 3,700만원~1억 6,600만원). 전용 60㎡는 1억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,000만원의 약 62%이에요.은어송마을5단지(우미린) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 은어송마을5단지(우미린) 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(17건)이에요. 매매 25건 중 직거래 1건, 중개 거래 24건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 20건(80%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 은어송마을5단지(우미린)(가오동 556번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가오동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
은어송마을5단지(우미린) 매물 · 단지 정보 자세히