아파트에서 살고싶지만 부담되기는 싫다면 이곳으로
2026.03.22
저층 아파트이며 몇개 안되는 동으로 구성된 아파트라서 단란하고 조용히 지낼 수 있던 장점이었습니다. 주차장도 많고 아파트 내부 관리도 잘 되있어…
대전광역시 동구 가오동 555 · 2007년 준공 · 307세대 6개 동 · 전용 39.7~46.9㎡
- 36개월 실거래
- 18건
- 공시가격 중앙값
- 8,900만원
- 2026년 · 307호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
은어송마을4단지(주공) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월은어송마을4단지(주공) 전용면적은 2종(39.7~46.9㎡)이며 전용 12평(39.7~40㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,388만원, 월 11만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,388만원 / 11만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(39.7~40㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,388만원·월 11만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.7~40㎡전용 12평대표 | - | - | - | - | - | 1,388/11만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 14 |
| 46.9㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
은어송마을4단지(주공) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월은어송마을4단지(주공) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.01 은어송마을4단지(주공) 39.7㎡(전용 12평) 6층 보증금 1,388만원, 월 12만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.25 은어송마을4단지(주공) 39.7㎡(전용 12평) 1층 보증금 1,374만원, 월 11만원, 2025.10.30 은어송마을4단지(주공) 39.7㎡(전용 12평) 5층 보증금 2,174만원, 월 7만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~46.9㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
은어송마을4단지(주공) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰은어송마을4단지(주공) 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아파트에서 살고싶지만 부담되기는 싫다면 이곳으로", "쾌적한 환경의 보금자리", "소박하지만 있을건 다 있는 주변환경"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
5.0
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
쾌적한 환경의 보금자리
2025.05.02
자연스러운 경사로 정원이 아름답게 조성된 곳으로 쾌적한 환경이 뛰어납니다. 동구청 새청사가 우뚝 자리하고 있어서 모든 행정업무 처리가 용이합니…
소박하지만 있을건 다 있는 주변환경
2024.07.19
작은 평수이지만 제법 편하고 넓게 느껴지는 내부구조와 깔끔하고 쾌적한 환경이 매력적입니다. 수압도 좋고 방충망도 잘 되어 있어서 여름에 모기걱정…
은어송마을4단지(주공) 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
가오동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1은어송마을3단지(가오아이파크) | 4.9 | 7건 | 1,214만원 |
| 2은어송마을4단지(주공) | 4.8 | 4건 | - |
| 3은어송마을5단지(우미린) | 4.4 | 8건 | 1,378만원 |
| 4두둥실 | 4.3 | 3건 | 908만원 |
| 5은어송마을1단지(풍림아이원) | 4.1 | 9건 | 1,199만원 |
| 6은어송마을6단지(풍림2차) | 3.8 | 5건 | 1,156만원 |
| 7주공(210) | 3.7 | 7건 | 658만원 |
가오동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
가오동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가오동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 81점, 교육 81점, 마트 92점, 병원 59점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 37건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 37건
치안
95
대중교통
81
교육
81
마트
92
병원
59
공원
81
추억의집
2026.06.29
가오동은 제게 단순히 살던 동네가 아니라 어린시절의 추억이 가득한 곳입니다. 초등학생때 이곳에서 생활하면서 학교를 다니고 친구들과 놀이터에서 ㄲ…
가오가이거
2026.05.28
직장 때문에 어쩔수 없이 가오동으로 이사와서 집을 급하게 구하다가 이집으로 결정 월세도 저렴한건 아니지만 금방에서는 제일 저렴한거 같아여 3층…
동구권 최고의 상권가
2026.01.01
판암 가오 상권은 동구권 최고의 번화가로 각종 음식점및 홈플러스 패션아일랜드 쇼핑몰이입점 판암역과 가까움 그리고 판암ic 낭월동ic 가까…
가오동 전체 시세와 단지 비교는 가오동 아파트 시세에서 보세요.
은어송마을4단지(주공) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 309대, 승강기 1대, 2007년 7월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 44대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 307세대 (60㎡ 이하 307)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2007.07.26
- 지번
- 동구 가오동 555
- 도로명
- 대전 동구 은어송로 116
- 거래된 전용면적
- 40㎡(전용 12평) · 47㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 309대 (옥내 132 · 옥외 177) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 126.54% · 건폐율 16.29%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 대동건설
- 보안·충전
- CCTV 44대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년은어송마을4단지(주공)은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 126.54%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률126.54%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율16.29%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 은어송마을4단지(주공) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,900만원이에요(307호, 8,180만원~1억 1,700만원).
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- 면적별로는 40㎡ 8,790만원, 47㎡ 1억 600만원, 52㎡ 1억 1,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 (39.7~40) | 8,790만원 | 198호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 1억 600만원 | 81호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 1억 1,300만원 | 28호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,900만원 | 307호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 8,790만원 기준 은어송마을4단지(주공)의 연간 보유세는 약 7.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 8,790만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
| 47㎡전용 14평 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 1,300만원 | 2.4만원특례세율 | 7.3만원 | - | 9.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 26세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시은어송마을4단지(주공) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 은어송마을4단지(주공)는 401동부터 406동까지 6개 동, 최고 14층입니다.
- 동마다 6층에서 14층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 35개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 9층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 402동 | 9층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 403동 | 6층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 404동 | 6층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 405동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 406동 | 14층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분은어송마을4단지(주공)의 2026년 7월 관리비는 총 4,077만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,752원)이에요.
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- 공용관리비 3,028만원(인건비 1,612만원 · 경비비 931만원 · 청소비 335만원 순), 개별사용료 1,049만원(전기료 591만원 · 수도료 411만원 · 생활폐기물수수료 35만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,752원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,028만원단지 전체 · 월
개별사용료1,049만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 41% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 74%98,633원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 26%34,176원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,612만원 | 5만원 | 40% |
| 경비비공용관리비 | 931만원 | 3만원 | 23% |
| 전기료개별사용료 | 591만원 | 2만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 411만원 | 1만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 335만원 | 1만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 49만원 | 1,589원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 35만원 | 1,136원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 28만원 | 899원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 27만원 | 886원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 26만원 | 842원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 34만원 | 1,109원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가오동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대전가오초등학교
가까운 중학교500m대전가오중학교
가까운 고등학교700m대전가오고등학교
- 초등학교대전가오초등학교300m직선거리
- 초등학교대전판암초등학교600m직선거리
- 중학교대전가오중학교500m직선거리
- 고등학교대전가오고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구가오동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
가오동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가오동 7곳은어송마을5단지(우미린)1,378만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092007년 · 653세대 · 12개월 25건★ 4.4 (8)은어송마을1단지(풍림아이원)1,199만원전용 평당최근 3억 · 26.092007년 · 664세대 · 12개월 33건★ 4.1 (9)
은어송마을3단지(가오아이파크)1,214만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092006년 · 696세대 · 12개월 20건★ 4.9 (7)
은어송마을6단지(풍림2차)1,156만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.052007년 · 451세대 · 12개월 14건★ 3.8 (5)주공(210)658만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.091985년 · 12개월 3건★ 3.7 (7)
두둥실908만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.062013년 · 96세대 · 12개월 1건★ 4.3 (3)대호아파트(420-11)실거래 없음최근 2억 2,800만원 · 24.062015년 · 28세대★ 4.0 (1)
은어송마을3단지(가오아이파크)1,214만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092006년 · 696세대 · 12개월 20건★ 4.9 (7)은어송마을6단지(풍림2차)1,156만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.052007년 · 451세대 · 12개월 14건★ 3.8 (5)주공(210)658만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.091985년 · 12개월 3건★ 3.7 (7)두둥실908만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.062013년 · 96세대 · 12개월 1건★ 4.3 (3)대호아파트(420-11)실거래 없음최근 2억 2,800만원 · 24.062015년 · 28세대★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
은어송마을4단지(주공) 자주 묻는 질문
은어송마을4단지(주공) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,388만원, 월 11만원이에요.은어송마을4단지(주공)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.7~40㎡) 14건, 전용 14평(46.9㎡) 4건이에요. 전용 12평(39.7~40㎡)이 가장 많이 거래됐어요.은어송마을4단지(주공) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 은어송마을4단지(주공) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,900만원이에요(307호, 8,180만원~1억 1,700만원). 면적별로는 40㎡ 8,790만원, 47㎡ 1억 600만원, 52㎡ 1억 1,300만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 은어송마을4단지(주공)(가오동 555번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가오동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
은어송마을4단지(주공) 매물 · 단지 정보 자세히