전세1건
전용 59㎡ 호가 중앙값1억 2,000만원최근 실거래 1억 1,200만원보다 7% 높음대전광역시 서구 가수원동 643 · 1986년 준공 · 780세대 6개 동 · 전용 59~81㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59~59.4㎡) · 최근 12개월 12건
- 1억 4,750만원▼ 6.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 996만 → 지금 790만
- 전세 중앙값
- 1억 1,500만원
- 12개월 37건 · 전세가율 79.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 770만원
- 가수원동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 2억
- 59.4㎡(25평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 290건
- 전용 평당 770만원
- 공시가격 중앙값
- 9,330만원
- 2026년 · 780호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 21건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.08
계룡 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월계룡 전용면적은 3종(59~81㎡)이며 25평형(전용 59~59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 6,050만원, 전용 평당가는 770만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,500만원(평당 612만원), 전세가율은 약 79.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59~59.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,820만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율79.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원41건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59~59.4㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 1억 4,750만원(평당 821만원), 전세 31건 중앙값 1억 1,200만원, 월세 32건 중앙값 보증금 1,000만원·월 46만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.12 5층 2억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 31평형(전용 72.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 6,250만원(평당 737만원), 전세 3건 중앙값 1억 1,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 9,750만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.17 8층 1억 7,500만원이에요.
- 34평형(전용 81㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 7,750만원(평당 725만원), 전세 3건 중앙값 1억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.24 8층 2억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59~59.4㎡25평형대표공급 81.7㎡ · 81타입 · 전용률 72.7% | 1억 4,750만원12건 | 821만원 | 1억 6,500만원7층 · 2026.10.28 | 2억5층 · 2023.12.12 | 1억 1,200만원31건 | 1,000/46만원32건 | 매매 42 · 전세 92 · 월세 85 |
| 72.9㎡31평형공급 104.1㎡ · 104타입 · 전용률 70% | 1억 6,250만원4건 | 737만원 | 1억 7,000만원11층 · 2026.08.15 | 1억 7,500만원8층 · 2026.04.17 | 1억 1,000만원3건 | 9,750/30만원8건 | 매매 7 · 전세 21 · 월세 18 |
| 81㎡34평형공급 111㎡ · 110타입 · 전용률 73% | 1억 7,750만원6건 | 725만원 | 1억 6,200만원7층 · 2026.10.04 | 2억8층 · 2024.07.24 | 1억 5,000만원3건 | 1건 | 매매 8 · 전세 10 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매계룡 아파트 매매 거래는 2024년 4월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 996만원이 가장 높았고 2026년 7월 676만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(14건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.4건이에요.
790만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 790만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 771만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 676만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 853만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 794만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 768만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 755만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 816만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 796만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세계룡 아파트 전세 거래는 2024년 3월 8건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 1억 4,700만원이 가장 높았고 2025년 9월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 16건으로 직전 6개월(21건)보다 24% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.1건이에요.
1억 2,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1억 1,700만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 1억 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 500만원 2021.06.28 · 7층
- 최근 거래
- 1억 6,500만원 2026.10.28 · 7층
- 비교 거래
- 256건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가수원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가계룡 매매 평당가는 770만원이에요. 가수원동 전체 736만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,636만원보다는 53% 낮아요.
- 같은 동 은아5단지 633만원, 은아1단지 740만원, 은아2단지 652만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준계룡 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월계룡 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.28 계룡 59.4㎡(25평형) 7층 1억 6,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.04 계룡 81㎡(34평형) 7층 1억 6,200만원, 2026.08.20 계룡 59.4㎡(25평형) 12층 1억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~81㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.12 81㎡(34평형) 7층 3동의 1억 9,500만원, 최저가는 2026.04.01 59.4㎡(25평형) 12층의 1억 1,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 59.4㎡(25평형) 5층 2억이에요.
- 계룡 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.06 계룡 59㎡(25평형) 5층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.06 계룡 59.4㎡(25평형) 5층 1억 2,000만원, 2026.10.08 계룡 59.4㎡(25평형) 11층 1억 1,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59㎡(전용 18평)~72.9㎡(전용 22평)이에요.
- 계룡 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.16 계룡 59.4㎡(25평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.15 계룡 59.4㎡(25평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 45만원, 2026.10.10 계룡 59.4㎡(25평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~81㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,500만원2026.10.28 계약 · 59.4㎡(25평형) · 7층
25평형(전용 59~59.4㎡) 매매가 분포
36개월 42건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.2억1.5억1.7억2억
12개월 중앙값1억 4,750만원전용 평당 821만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가2억5층 · 2023.12.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | - | 59.4㎡(25평형) | 7층 | 1억 6,500만원59.4㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 4동 | 59.4㎡(25평형) | 12층 | 1억 5,500만원59.4㎡(25평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | 2동 | 59.4㎡(25평형) | 12층 | 1억 8,000만원59.4㎡(25평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 4동 | 59.4㎡(25평형) | 12층 | 1억 1,500만원59.4㎡(25평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 6동 | 59.4㎡(25평형) | 7층 | 1억 5,000만원59.4㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16 | 2동 | 59.4㎡(25평형) | 2층 | 1억 3,800만원59.4㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 4동 | 59.4㎡(25평형) | 11층 | 1억 4,500만원59.4㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 4동 | 59.4㎡(25평형) | 9층 | 1억 2,000만원59.4㎡(25평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 4동 | 59.4㎡(25평형) | 7층 | 1억 3,400만원59.4㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 4동 | 59.4㎡(25평형) | 3층 | 1억 5,900만원59.4㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 5동 | 59.4㎡(25평형) | 10층 | 1억 7,000만원59.4㎡(25평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
계룡 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰계룡 실거주 후기는 자리톡에 21건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.5, 인프라 4.4, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "그냥 좋음 보통", "도심속의 숲속", "재개발하면 가격 올라갈 것 같아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 21건
단지
3.5
내부
3.5
인프라
4.4
교통
4.1
후기 21건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
그냥 좋음 보통
2026.05.20사진 1장
그 저 그 그냥 시원 쾌적한 봄 나가면 따스한 여름 포카리 마시고 아이스크림 먹고 부대찌개 먹고 라면 넣고 먹다 가을 추워서 귤 까먹고 겨울…
도심속의 숲속
2026.03.30
대전 서구 중심 생활권과 가까운 위치로 둔산동 상권 병원 학원가 이용이 편리하고 생활 인프라 수준이 높은 지역으로 차없이도 기본 생활이 가능합니…
재개발하면 가격 올라갈 것 같아요
2026.02.17
도안동쪽 아파트가 많이 들어서면서 많은 편의 시설이 들어오고 대학병원도 인근에 있어서 살기 좋습니다. 아파트자체는 노후되었으나 교통은 좋습니다…
계룡 후기 20건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
가수원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6모아드림 | 3.8 | 4건 | 1,365만원 |
가수원동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
가수원동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점가수원동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 85점, 교육 68점, 마트 64점, 병원 85점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 59건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 59건
치안
78
대중교통
85
교육
68
마트
64
병원
85
공원
92
가수원동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 28위, 서구 16곳 중 10위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 병원(6위), 가장 처지는 항목은 마트(64위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대전 28위, 전국 596위가수원동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 대전 162위예요.
가수원동 전체 시세와 단지 비교는 가수원동 아파트 시세에서 보세요.
계룡 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt계룡 아파트는 780세대 · 6개 동 · 1986년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 57건은 전체 세대의 약 7.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 81타입은 공급 81.7㎡·전용 59.4㎡(전용률 72.7%), 104타입은 공급 104.1㎡·전용 72.9㎡(전용률 70%), 110타입은 공급 111㎡·전용 81㎡(전용률 73%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 복도식, 주차 535대(세대당 0.69대), CCTV 58대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(가수원) 중학교(가수원) 고등학교(동방여자)이에요.
- 세대수
- 780세대 (60㎡ 이하 528 · 60~85㎡ 252)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1986년 5월
- 지번
- 서구 가수원동 643
- 도로명
- 대전 서구 가수원로 98
- 타입
- 81타입 전용 59.4㎡ · 104타입 전용 72.9㎡ · 110타입 전용 81㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 535대 · 세대당 0.69대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 계룡건설
- 보안·충전
- CCTV 58대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(가수원) 중학교(가수원) 고등학교(동방여자)
- 인근 편의시설
- 관공서(가수원동사무소) 병원(건양대학교의대부속대전병원)
- 실거주 후기
- 21건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년계룡은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 계룡 공동주택 공시가격 중앙값은 9,330만원이에요(780호, 7,840만원~1억 2,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 9,030만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,750만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 9,030만원, 73㎡ 1억 1,100만원, 81㎡ 1억 1,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 25평형 | 9,030만원 | 528호 | 1억 4,750만원 | 61% |
| 73㎡ · 31평형 | 1억 1,100만원 | 132호 | 1억 6,250만원 | 68% |
| 81㎡ · 34평형 | 1억 1,800만원 | 120호 | 1억 7,750만원 | 66% |
| 단지 전체 | 9,330만원 | 780호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 9,030만원 기준 계룡의 연간 보유세는 약 7.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡25평형 | 9,030만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.8만원 |
| 73㎡전용 22평 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
| 81㎡34평형 | 1억 1,800만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 71세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시계룡 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
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- 계룡은 1동부터 6동까지 6개 동, 최고 12층입니다.
- 6개 동이 모두 12층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 80개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 12층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 12층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 12층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 4동 | 12층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 12층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 12층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분계룡의 2026년 8월 관리비는 총 16,233만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,315원)이에요.
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- 공용관리비 9,337만원(경비비 3,586만원 · 인건비 3,473만원 · 청소비 1,278만원 순), 개별사용료 6,896만원(전기료 4,305만원 · 수도료 1,467만원 · 급탕비 719만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.08 기준
㎡당2,315원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,337만원단지 전체 · 월
개별사용료6,896만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 20% 높음20만원
25.09
20만원
25.10
24만원
25.11
29만원
25.12
32만원
26.01
29만원
26.02
27만원
26.03
22만원
26.04
20만원
26.05
19만원
26.06
19만원
26.07
21만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 77곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%119,700원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%88,415원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,305만원 | 6만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 3,586만원 | 5만원 | 22% |
| 인건비공용관리비 | 3,473만원 | 4만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 1,467만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,278만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 719만원 | 9,223원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 381만원 | 4,882원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 173만원 | 2,224원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 173만원 | 2,217원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 171만원 | 2,188원 | 1% |
| 그 외 12개 항목 | 506만원 | 6,486원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가수원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m가수원초등학교
가까운 중학교600m가수원중학교
가까운 고등학교500m동방고등학교
- 초등학교가수원초등학교200m직선거리
- 초등학교대전느리울초등학교700m직선거리
- 중학교가수원중학교600m직선거리
- 고등학교동방고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구가수원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
계룡 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 5,750만원(22건), 2025년 1억 4,900만원(14건), 2026년 1억 5,900만원(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 2,000만원, 2024년 1억 2,000만원, 2025년 1억, 2026년 1억 1,350만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 2,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 1억 5,750만원22건 | 835만원 | 22건 | 1억 2,000만원47건 | 47건 |
| 2025년 | 1억 4,900만원14건 | 807만원 | 14건 | 1억34건 | 34건 |
| 2026년 | 1억 5,900만원19건 | 768만원 | 19건 | 1억 1,350만원36건 | 36건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 25평형(전용 59~59.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 863만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 807만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 807만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 863만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 4동(807만원), 가장 낮은 곳은 1동(703만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 2동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 계룡 전월세 78건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(6건), 신규 90%(56건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 22건 중 직거래 5건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(86%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59~59.4㎡) 매매 중앙값 1억 4,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 162만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 1,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 34만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59~59.4㎡) 매매 중앙값 1억 4,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 325만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,661만원이 필요합니다.
- 1억 325만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 325만원 |
| 필요 현금취득세 162만원 · 중개보수 74만원 포함 | 약 4,661만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 52만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 67만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가수원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가수원동 5곳가수원동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 계룡의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 모아드림(평당 1,365만원), 가장 싼 곳은 은아5단지(평당 633만원)이에요.
은아5단지-18%633만원전용 평당최근 9,900만원 · 26.101991년 · 720세대 · 12개월 20건★ 4.0 (8)은아1단지-4%740만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.091989년 · 754세대 · 12개월 19건★ 4.0 (15)은아2단지-15%652만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.091990년 · 378세대 · 12개월 15건★ 3.8 (15)
은아3단지+16%897만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.091990년 · 408세대 · 12개월 9건★ 4.5 (8)모아드림+77%1,365만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092014년 · 168세대 · 12개월 6건★ 3.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
계룡 자주 묻는 질문
계룡 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 22건 중앙값은 1억 6,050만원, 전용 평당가는 770만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59~59.4㎡)은 1억 4,750만원이에요.계룡 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 37건 중앙값은 1억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 79.5%이에요. 25평형(전용 59~59.4㎡)은 1억 1,200만원이에요.계룡 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 41건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.계룡에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59~59.4㎡) 219건, 31평형(전용 72.9㎡) 46건, 34평형(전용 81㎡) 25건이에요. 25평형(전용 59~59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.계룡 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.12 81㎡(34평형) 7층 3동의 1억 9,500만원, 최저가는 2026.04.01 59.4㎡(25평형) 12층의 1억 1,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 59.4㎡(25평형) 5층 2억이에요.계룡 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.계룡 가격은 가수원동에서 비싼 편인가요?
계룡 매매 평당가는 770만원이에요. 가수원동 전체 736만원보다 5% 높아요. 서구 전체 1,636만원보다는 53% 낮아요. 같은 동 은아5단지 633만원, 은아1단지 740만원, 은아2단지 652만원 중에서는 가장 높은 편이에요.계룡 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59~59.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 863만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 807만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.계룡 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59~59.4㎡) 매매 중앙값 1억 4,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 162만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 34만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.계룡 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59~59.4㎡) 매매 중앙값 1억 4,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 325만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,661만원이 필요합니다. 1억 325만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.계룡 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 계룡 공동주택 공시가격 중앙값은 9,330만원이에요(780호, 7,840만원~1억 2,200만원). 전용 59㎡는 9,030만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,750만원의 약 61%이에요.계룡 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.계룡 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.계룡 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 계룡 전월세 78건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(6건), 신규 90%(56건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 계룡(가수원동 643번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가수원동은 살기 좋은 동네인가요?
가수원동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 28위, 서구 16곳 중 10위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 병원(6위), 가장 처지는 항목은 마트(64위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 가수원동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.가수원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
계룡 매물 · 단지 정보 자세히