혼자살기 좋음
2026.08.26
집 내부는 혼자 살기 충분할 정도의 크기임. 책상두고 매트리스두면 깔끔함. 1층에 횟집이랑 고기집이 있는데 신기하리만큼 벌레 안보임. 편의점도…
서울특별시 금천구 가산동 143-6 · 2018년 준공 · 238세대 1개 동 · 전용 14.1~14.9㎡
- 매매 중앙값 · 6평형(전용 14.1~14.2㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 450만원▼ 15.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 2,950만 → 지금 2,318만
- 전세 중앙값
- 1억 1,300만원
- 12개월 1건 · 전세가율 107.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,318만원
- 가산동 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,600만원
- 14.1㎡(6평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 327건
- 전용 평당 2,318만원
- 공시가격 중앙값
- 7,790만원
- 2026년 · 238호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 23건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
가산지웰에스테이트2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월가산지웰에스테이트2차 전용면적은 2종(14.1~14.9㎡)이며 6평형(전용 14.1~14.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억, 전용 평당가는 2,318만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,300만원(평당 2,500만원), 전세가율은 약 107.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 48만원이에요.
전세가율107.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 48만원117건
3년 전 대비 · 매매 평당가-20.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별6평형(전용 14.1~14.2㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 450만원(평당 2,447만원), 월세 110건 중앙값 보증금 2,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.08 8층 1억 2,600만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 7평형(전용 14.9㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 9,900만원·월 33만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.18 7층 1억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.1~14.2㎡6평형대표공급 21.4㎡ · 21AA타입 · 전용률 66% | 1억 450만원4건 | 2,447만원 | 9,900만원5층 · 2026.09.11 | 1억 2,600만원8층 · 2024.03.08 | - | 2,000/50만원110건 | 매매 11 · 전세 14 · 월세 285 |
| 14.9㎡7평형공급 21.4㎡ · 21AA타입 · 전용률 66% | 1건 | - | 1억7층 · 2026.03.18 | 1억7층 · 2026.03.18 | 1건 | 9,900/33만원7건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 15 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매가산지웰에스테이트2차 아파트 매매 거래는 2025년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 2,950만원이 가장 높았고 2026년 3월 2,213만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
2,318만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,318만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,294만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,213만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,575만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세가산지웰에스테이트2차 아파트 전세 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억 1,300만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 1,300만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 14㎡ · 전용 4평최고가 회복률 56%
최고가보다 44% 낮아요- 2019년 7월부터 최고가
- 1억 7,800만원 2021.10.22 · 10층
- 최근 거래
- 9,900만원 2026.09.11 · 5층
- 비교 거래
- 28건 2019년 7월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가가산지웰에스테이트2차 매매 평당가는 2,318만원이에요. 가산동 전체 2,804만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 금천구 전체 2,804만원보다는 17% 낮아요.
- 같은 동 두산 3,243만원, 비즈트위트바이올렛5차 2,602만원, G밸리페트라힐스 3,844만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
가산지웰에스테이트2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월가산지웰에스테이트2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 가산지웰에스테이트2차 14.1㎡(6평형) 5층 9,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.04 가산지웰에스테이트2차 14.1㎡(6평형) 6층 9,800만원, 2026.03.18 가산지웰에스테이트2차 14.9㎡(7평형) 7층 1억이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 14.1㎡(전용 4평)~14.9㎡(전용 5평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.28 14.1㎡(6평형) 10층 1동의 1억 1,000만원, 최저가는 2026.07.04 14.1㎡(6평형) 6층의 9,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 14.1㎡(6평형) 8층 1억 2,600만원이에요.
- 가산지웰에스테이트2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.07 가산지웰에스테이트2차 14.9㎡(7평형) 6층 1억 1,300만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.18 가산지웰에스테이트2차 14.1㎡(6평형) 12층 1억 1,800만원, 2024.11.22 가산지웰에스테이트2차 14.1㎡(6평형) 10층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 14.1㎡(전용 4평)~14.9㎡(전용 5평)이에요.
- 가산지웰에스테이트2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 가산지웰에스테이트2차 14.1㎡(6평형) 6층 보증금 9,500만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.21 가산지웰에스테이트2차 14.1㎡(6평형) 7층 보증금 9,500만원, 월 20만원, 2026.09.20 가산지웰에스테이트2차 14.1㎡(6평형) 12층 보증금 1억, 월 20만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 14.1㎡(전용 4평)~14.9㎡(전용 5평)이에요.
최근 매매 실거래가9,900만원2026.09.11 계약 · 14.1㎡(6평형) · 5층
6평형(전용 14.1~14.2㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
9,800만1.1억1.3억
12개월 중앙값1억 450만원전용 평당 2,447만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 2,600만원8층 · 2024.03.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 14.1㎡(6평형) | 5층 | 9,900만원14.1㎡(6평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 1동 | 14.1㎡(6평형) | 6층 | 9,800만원14.1㎡(6평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 1동 | 14.1㎡(6평형) | 10층 | 1억 1,000만원14.1㎡(6평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 1동 | 14.1㎡(6평형) | 10층 | 1억 1,000만원14.1㎡(6평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.14 | 1동 | 14.1㎡(6평형) | 7층 | 1억 1,400만원14.1㎡(6평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.08 | 1동 | 14.1㎡(6평형) | 6층 | 1억 2,500만원14.1㎡(6평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.03 | 1동 | 14.1㎡(6평형) | 12층 | 1억 800만원14.1㎡(6평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.15 | 1동 | 14.1㎡(6평형) | 7층 | 1억 2,000만원14.1㎡(6평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.12 | 1동 | 14.1㎡(6평형) | 11층 | 1억 1,000만원14.1㎡(6평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.29 | 1동 | 14.1㎡(6평형) | 11층 | 1억 2,500만원14.1㎡(6평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.08 | 1동 | 14.1㎡(6평형) | 8층 | 1억 2,600만원14.1㎡(6평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
가산지웰에스테이트2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰가산지웰에스테이트2차 실거주 후기는 자리톡에 23건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.1, 인프라 4.2, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "혼자살기 좋음", "좋아요", "자취생들이 선호하는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 23건
단지
4.3
내부
4.1
인프라
4.2
교통
3.7
후기 23건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요
2026.08.23
평수 대비 구조가 잘 빠졌고 수납공간 넉넉합니다 단지 앞 편의점과 1층에 세탁방이 있어서 편리해요 인근에 마리오 아울렛, 현대아울렛, 주민센터…
자취생들이 선호하는 집
2026.08.03
전체적으론 좋습니다. 제가 입주했을 땐 리모델링도 최근에 했던 집이고 나름 신축 느낌이 났습니다. 오피스텔이면서 전입신고가 가능했던 장점이 있었…
가산지웰에스테이트2차 후기 22건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
가산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼익 | 4.7 | 3건 | 2,472만원 |
| 2두산 | 4.6 | 9건 | 3,243만원 |
| 3한국후지필름복합주거시설 | 4.4 | 13건 | - |
| 4씨앤에스타워 | 4.3 | 3건 | - |
| 7가산지웰에스테이트2차 | 3.9 | 23건 | 2,318만원 |
| 5비즈트위트바이올렛5차 | 4.0 | 39건 | 2,602만원 |
| 6가산피어니빌 | 4.0 | 4건 | - |
| 8가산양우내안에애플 | 3.9 | 13건 | 2,753만원 |
| 9G밸리페트라힐스 | 3.7 | 7건 | 3,844만원 |
| 10가산지웰에스테이트 | 3.7 | 7건 | 2,087만원 |
가산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
가산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가산동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 90점, 교육 24점, 마트 81점, 병원 49점, 공원 61점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 404건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 404건
치안
74
대중교통
90
교육
24
마트
81
병원
49
공원
61
있을껀 다있는곳
2026.09.18
어릴때부터 살아왔던 동네입니다. 사실 그때와 크게 차이가 나거나 그런건 아니지만 가산동 근방에는 초등학교 중학교들이 많이있고 근방에 큰대형마트…
위치 좋음
2026.09.16
구로디지털단지역이랑 가산디지털단지역이랑 둘 다 버스타면 가까워서 밥이나 술마시기 좋고 서울 인천 이동하기에도 좋았습니다 주변에 그 외에 다른 할…
가산동
2026.09.11
장점은 서울시답게 화려하고 있을꺼 다있고. 그런데. 단점은. 중국인들이 너무 많다는점? 시끄럽기도하고. 향신료냄새나는. 동네가 많습니다.개인적으…
가산동 전체 시세와 단지 비교는 가산동 아파트 시세에서 보세요.
가산지웰에스테이트2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt가산지웰에스테이트2차 아파트는 238세대 · 1개 동 · 2018년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 3층, 주차 60대(세대당 0.25대), 승강기 4대, 2018년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 21AA타입은 공급 21.4㎡·전용 14.1㎡(전용률 66%), 21AD타입은 공급 21.4㎡·전용 14.1㎡(전용률 66%), 21AB타입은 공급 21.6㎡·전용 14.2㎡(전용률 65.9%), 22AC타입은 공급 22.6㎡·전용 14.9㎡(전용률 66.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, CCTV 62대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 2호선, 7호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 238세대 (60㎡ 이하 238)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2018년 8월
- 지번
- 금천구 가산동 143-6
- 도로명
- 서울 금천구 가산로9길 12-8
- 타입
- 21AA타입 전용 14.1㎡ · 21AD타입 전용 14.1㎡ · 21AB타입 전용 14.2㎡ · 22AC타입 전용 14.9㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 3층
- 주차
- 60대 · 세대당 0.25대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 386.1168% · 건폐율 59.2948%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 신영건설
- 보안·충전
- CCTV 62대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 2호선, 7호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 23건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년가산지웰에스테이트2차은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 386.1168%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률386.1168%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.2948%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 가산지웰에스테이트2차 공동주택 공시가격 중앙값은 7,790만원이에요(238호, 7,600만원~8,260만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 14㎡는 7,790만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 450만원의 약 75%이에요.
- 면적별로는 14㎡ 7,790만원, 15㎡ 7,990만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 14㎡ · 6평형 (14.1~14.2) | 7,790만원 | 231호 | 1억 450만원 | 75% |
| 15㎡ · 7평형 | 7,990만원 | 7호 | 1억 | 80% |
| 단지 전체 | 7,790만원 | 238호 | 78% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준6평형 공시가격 7,790만원 기준 가산지웰에스테이트2차의 연간 보유세는 약 6.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14㎡전용 4평 | 7,790만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 15㎡전용 5평 | 7,990만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 119세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시가산지웰에스테이트2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.5시간이에요.
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- 가산지웰에스테이트2차는 제2동·제1동 2개 동, 최고 12층입니다.
- 동마다 1층에서 12층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 242개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 제1동 | 12층 | 1시간 | 5시간 | 4시간 |
| 제2동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분가산지웰에스테이트2차의 2026년 7월 관리비는 총 2,783만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 6,078원)이에요.
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- 공용관리비 1,604만원(인건비 632만원 · 경비비 539만원 · 시설유지비 173만원 순), 개별사용료 1,178만원(전기료 912만원 · 수도료 211만원 · 입주자대표회의운영비 20만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당6,078원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,604만원단지 전체 · 월
개별사용료1,178만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 42% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%67,415원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%49,509원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 912만원 | 4만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 632만원 | 3만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 539만원 | 2만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 211만원 | 8,850원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 173만원 | 7,290원 | 6% |
| 청소비공용관리비 | 172만원 | 7,234원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 35만원 | 1,473원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 27만원 | 1,118원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 20만원 | 837원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 16만원 | 656원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 47만원 | 1,983원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울가산초등학교
가까운 중학교500m세일중학교
가까운 고등학교1.5km진성고등학교
- 초등학교서울가산초등학교500m직선거리
- 초등학교서울구로남초등학교800m직선거리
- 중학교세일중학교500m직선거리
- 고등학교진성고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육5곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 금천구가산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 금천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
가산지웰에스테이트2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,250만원(4건), 2025년 1억 1,400만원(3건), 2026년 1억(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 18% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 1,814만원, 2024년 1억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 1,814만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 1억 2,250만원4건 | 2,868만원 | 4건 | 1억 2,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 1억 1,400만원3건 | 2,669만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억5건 | 2,318만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 가산지웰에스테이트2차 전월세 118건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(51건), 신규 57%(67건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준6평형(전용 14.1~14.2㎡) 매매 중앙값 1억 450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 115만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 1,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 34만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준6평형(전용 14.1~14.2㎡) 매매 중앙값 1억 450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,180만원이에요.
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- 규제지역(금천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,437만원이 필요합니다.
- 4,180만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 1억 450만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4,180만원 |
| 필요 현금취득세 115만원 · 중개보수 52만원 포함 | 약 6,437만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 27만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가산동 15곳가산동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 가산지웰에스테이트2차의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 G밸리페트라힐스(평당 3,844만원), 가장 싼 곳은 백운한비치(나)(평당 1,817만원)이에요.
두산+40%3,243만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.091998년 · 1,495세대 · 12개월 79건★ 4.6 (9)서울금천행복주택실거래 없음2023년 · 282세대★ 4.3 (1)비즈트위트바이올렛5차+12%2,602만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.082014년 · 299세대 · 12개월 5건★ 4.0 (39)
G밸리페트라힐스+66%3,844만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 25.102020년 · 142세대 · 12개월 1건★ 3.7 (7)
씨앤에스타워실거래 없음2017년 · 75세대★ 4.3 (3)가산양우내안에애플+19%2,753만원전용 평당최근 1억 · 26.022013년 · 200세대 · 12개월 4건★ 3.9 (13)가산지웰에스테이트-10%2,087만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.082013년 · 99세대 · 12개월 3건★ 3.7 (7)
한국후지필름복합주거시설실거래 없음2017년 · 299세대★ 4.4 (13)삼익+7%2,472만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.081998년 · 210세대 · 12개월 9건★ 4.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
가산지웰에스테이트2차 자주 묻는 질문
가산지웰에스테이트2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 1억, 전용 평당가는 2,318만원이에요. 가장 많이 거래된 6평형(전용 14.1~14.2㎡)은 1억 450만원이에요.가산지웰에스테이트2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 1,300만원이에요. 전세가율은 약 107.9%이에요.가산지웰에스테이트2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 117건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 48만원이에요.가산지웰에스테이트2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 6평형(전용 14.1~14.2㎡) 310건, 7평형(전용 14.9㎡) 17건이에요. 6평형(전용 14.1~14.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.가산지웰에스테이트2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.28 14.1㎡(6평형) 10층 1동의 1억 1,000만원, 최저가는 2026.07.04 14.1㎡(6평형) 6층의 9,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 14.1㎡(6평형) 8층 1억 2,600만원이에요.가산지웰에스테이트2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.가산지웰에스테이트2차 가격은 가산동에서 비싼 편인가요?
가산지웰에스테이트2차 매매 평당가는 2,318만원이에요. 가산동 전체 2,804만원보다 17% 낮아요. 금천구 전체 2,804만원보다는 17% 낮아요. 같은 동 두산 3,243만원, 비즈트위트바이올렛5차 2,602만원, G밸리페트라힐스 3,844만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.가산지웰에스테이트2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
6평형(전용 14.1~14.2㎡) 매매 중앙값 1억 450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 115만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 34만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.가산지웰에스테이트2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
6평형(전용 14.1~14.2㎡) 매매 중앙값 1억 450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,180만원이에요. 규제지역(금천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,437만원이 필요합니다. 4,180만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.가산지웰에스테이트2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 가산지웰에스테이트2차 공동주택 공시가격 중앙값은 7,790만원이에요(238호, 7,600만원~8,260만원). 전용 14㎡는 7,790만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 450만원의 약 75%이에요.가산지웰에스테이트2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 가산지웰에스테이트2차 전월세 118건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(51건), 신규 57%(67건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 가산지웰에스테이트2차(가산동 143-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(6평형)이에요.
가산지웰에스테이트2차 매물 · 단지 정보 자세히