평범? 굿? 그 사이 어딘가
2026.03.27
일단 조금 넓은편이긴한데 벽에 옷장이 들어가있어서 실제 사용 공건이 넓은편은 아님 그러나 엄청 큰 이 붙박이장을 잘 활용한다면 따로 수납을 위한…
서울특별시 금천구 가산동 140-9 · 2013년 준공 · 99세대 1개 동 · 전용 12.1~33.1㎡
- 매매 중앙값 · 8평형(전용 15.5~16.3㎡) · 최근 12개월 3건
- 9,800만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,846만 → 지금 1,969만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,087만원
- 가산동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,000만원
- 16.3㎡(8평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 90건
- 전용 평당 2,087만원
- 공시가격 중앙값
- 8,920만원
- 2026년 · 99호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 7건
가산지웰에스테이트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월가산지웰에스테이트 전용면적은 4종(12.1~33.1㎡)이며 8평형(전용 15.5~16.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,800만원, 전용 평당가는 2,087만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원27건
3년 전 대비 · 매매 평당가-19.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별8평형(전용 15.5~16.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 9,800만원(평당 2,087만원), 월세 18건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.20 8층 1억 4,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 6평형(전용 12.1㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.26 12층 8,500만원이에요.
- 8평형(전용 15.1㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 60만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.5~16.3㎡8평형대표공급 25.6㎡ · 25A타입 · 전용률 59% | 9,800만원3건 | 2,087만원 | 9,500만원12층 · 2026.08.23 | 1억 4,000만원8층 · 2023.12.20 | - | 1,000/60만원18건 | 매매 6 · 전세 5 · 월세 47 |
| 12.1㎡6평형공급 20.4㎡ · 20타입 · 전용률 59.5% | - | - | 8,500만원12층 · 2024.02.26 | 8,500만원12층 · 2024.02.26 | - | 1,000/55만원5건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 17 |
| 15.1㎡8평형공급 25.6㎡ · 25A타입 · 전용률 59% | - | - | - | - | - | 500/60만원3건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 10 |
| 33.1㎡16평형공급 54.5㎡ · 54타입 · 전용률 60.9% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매가산지웰에스테이트 아파트 매매 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 2,982만원이 가장 높았고 2024년 6월 1,865만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1,969만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,969만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,087만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,237만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 16㎡ · 전용 5평최고가 회복률 54%
최고가보다 46% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 1억 7,500만원 2022.04.19 · 9층
- 최근 거래
- 9,500만원 2026.08.23 · 12층
- 비교 거래
- 27건 2017년 6월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가가산지웰에스테이트 매매 평당가는 2,087만원이에요. 가산동 전체 2,804만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 금천구 전체 2,804만원보다는 26% 낮아요.
- 같은 동 두산 3,243만원, 가산지웰에스테이트2차 2,318만원, 비즈트위트바이올렛5차 2,602만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 가산지웰에스테이트 (이 단지) | 2,087만원 | 기준 | - | 3건 |
| 가산동 전체 | 2,804만원 | ▲ 34.4% | 2,210만원 | 117건 |
| 금천구 전체 | 2,804만원 | ▲ 34.4% | 1,774만원 | 1,254건 |
| 두산 | 3,243만원 | ▲ 55.4% | 1,929만원 | 79건 |
| 가산지웰에스테이트2차 | 2,318만원 | ▲ 11.1% | 2,500만원 | 5건 |
| 서울금천행복주택 | - | - | - | |
| 비즈트위트바이올렛5차 | 2,602만원 | ▲ 24.7% | 2,847만원 | 5건 |
| G밸리페트라힐스 | 3,844만원 | ▲ 84.2% | 3,406만원 | 1건 |
가산지웰에스테이트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월가산지웰에스테이트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.23 가산지웰에스테이트 16㎡(8평형) 12층 9,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.22 가산지웰에스테이트 15.5㎡(8평형) 11층 9,800만원, 2026.01.15 가산지웰에스테이트 15.5㎡(8평형) 9층 1억 500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 12.1㎡(전용 4평)~16.3㎡(전용 5평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.15 15.5㎡(8평형) 9층 1동의 1억 500만원, 최저가는 2026.08.23 16㎡(8평형) 12층의 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 16.3㎡(8평형) 8층 1억 4,000만원이에요.
- 가산지웰에스테이트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.30 가산지웰에스테이트 16㎡(8평형) 11층 1억 900만원이에요.
- 그 앞은 2025.01.30 가산지웰에스테이트 15.5㎡(8평형) 15층 1억 1,700만원, 2024.10.17 가산지웰에스테이트 15.5㎡(8평형) 11층 1억 1,200만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 15.1㎡(전용 5평)~16.3㎡(전용 5평)이에요.
- 가산지웰에스테이트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.10 가산지웰에스테이트 12.1㎡(6평형) 12층 보증금 0원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 가산지웰에스테이트 12.1㎡(6평형) 12층 보증금 0원, 월 65만원, 2026.04.08 가산지웰에스테이트 33.1㎡(16평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 12.1㎡(전용 4평)~33.1㎡(전용 10평)이에요.
최근 매매 실거래가9,500만원2026.08.23 계약 · 16㎡(8평형) · 12층 · 1동
8평형(전용 15.5~16.3㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
9,000만1.3억1.4억
12개월 중앙값9,800만원전용 평당 2,087만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 4,000만원8층 · 2023.12.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.23 | 1동 | 16㎡(8평형) | 12층 | 9,500만원16㎡(8평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 1동 | 15.5㎡(8평형) | 11층 | 9,800만원15.5㎡(8평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 1동 | 15.5㎡(8평형) | 9층 | 1억 500만원15.5㎡(8평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.08 | 1동 | 15.5㎡(8평형) | 14층 | 1억 4,000만원15.5㎡(8평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.07 | 1동 | 16㎡(8평형) | 13층 | 9,000만원16㎡(8평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.20 | 1동 | 16.3㎡(8평형) | 8층 | 1억 4,000만원16.3㎡(8평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
가산지웰에스테이트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰가산지웰에스테이트 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.1, 인프라 4.1, 교통 4.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "평범? 굿? 그 사이 어딘가", "괜찮지만 괜찮지 않은 곳", "서울에서 괜찬은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 7건
단지
4.3
내부
4.1
인프라
4.1
교통
4.1
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
괜찮지만 괜찮지 않은 곳
2026.03.18
대중교통, 인프라, 시설대비 내부 좋은 편. 층간소음 없음. 층마다 다르겠지만 5층은 일단 층간소음은 없습니다. 인프라는 말해뭐해 마리오아울렛/…
서울에서 괜찬은집
2025.12.16
엘리베이터도 있었던걸로 기억하고 시간이 좀 지나서 잘 기억은 안나지만 나쁜기억은 없던 집이였던거 같네요 집주변에 백화점이나 아울렛도 많았던걸로…
가산지웰에스테이트 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
가산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼익 | 4.7 | 3건 | 2,472만원 |
| 2두산 | 4.6 | 9건 | 3,243만원 |
| 3한국후지필름복합주거시설 | 4.4 | 13건 | - |
| 4씨앤에스타워 | 4.3 | 3건 | - |
| 9가산지웰에스테이트 | 3.7 | 7건 | 2,087만원 |
| 5비즈트위트바이올렛5차 | 4.0 | 39건 | 2,602만원 |
| 6가산피어니빌 | 4.0 | 4건 | - |
| 7가산지웰에스테이트2차 | 3.9 | 23건 | 2,318만원 |
| 8가산양우내안에애플 | 3.9 | 13건 | 2,753만원 |
| 10G밸리페트라힐스 | 3.7 | 7건 | 3,844만원 |
가산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
가산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가산동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 90점, 교육 24점, 마트 81점, 병원 49점, 공원 61점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 404건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 404건
치안
74
대중교통
90
교육
24
마트
81
병원
49
공원
61
있을껀 다있는곳
2026.09.18
어릴때부터 살아왔던 동네입니다. 사실 그때와 크게 차이가 나거나 그런건 아니지만 가산동 근방에는 초등학교 중학교들이 많이있고 근방에 큰대형마트…
위치 좋음
2026.09.16
구로디지털단지역이랑 가산디지털단지역이랑 둘 다 버스타면 가까워서 밥이나 술마시기 좋고 서울 인천 이동하기에도 좋았습니다 주변에 그 외에 다른 할…
가산동
2026.09.11
장점은 서울시답게 화려하고 있을꺼 다있고. 그런데. 단점은. 중국인들이 너무 많다는점? 시끄럽기도하고. 향신료냄새나는. 동네가 많습니다.개인적으…
가산동 전체 시세와 단지 비교는 가산동 아파트 시세에서 보세요.
가산지웰에스테이트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt가산지웰에스테이트 아파트는 99세대 · 1개 동 · 2013년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 7.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 2층, 주차 2대(세대당 0.02대), 승강기 1대, 2013년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 20타입은 공급 20.4㎡·전용 12.1㎡(전용률 59.5%), 25A타입은 공급 25.6㎡·전용 15.1㎡(전용률 59%), 26B타입은 공급 26.2㎡·전용 15.5㎡(전용률 59.3%), 27C타입은 공급 27.1㎡·전용 16㎡(전용률 58.9%), 26D타입은 공급 26.7㎡·전용 16㎡(전용률 59.9%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 99세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2013년 12월
- 지번
- 금천구 가산동 140-9
- 도로명
- 서울 금천구 가산로 147
- 타입
- 20타입 전용 12.1㎡ · 25A타입 전용 15.1㎡ · 26B타입 전용 15.5㎡ · 27C타입 전용 16㎡ · 26D타입 전용 16㎡ · 27E타입 전용 16.3㎡ 외 1
- 층수
- 지상 16층 · 지하 2층
- 주차
- 2대 · 세대당 0.02대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2013.12.19
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 649.15% · 건폐율 59.07%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년가산지웰에스테이트은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 649.15%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률649.15%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.07%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 가산지웰에스테이트 공동주택 공시가격 중앙값은 8,920만원이에요(99호, 7,130만원~1억 7,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 16㎡는 8,920만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,800만원의 약 91%이에요.
- 면적별로는 12㎡ 7,740만원, 15㎡ 8,690만원, 16㎡ 8,920만원, 33㎡ 1억 7,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 12㎡ · 6평형 | 7,740만원 | 20호 | - | - |
| 15㎡ · 8평형 | 8,690만원 | 10호 | - | - |
| 16㎡ · 8평형 (15.5~16.3) | 8,920만원 | 68호 | 9,800만원 | 91% |
| 33㎡ · 16평형 | 1억 7,400만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,920만원 | 99호 | 91% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준8평형 공시가격 8,920만원 기준 가산지웰에스테이트의 연간 보유세는 약 7.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12㎡전용 4평 | 7,740만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 15㎡전용 5평 | 8,690만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.5만원 |
| 16㎡8평형 | 8,920만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 33㎡전용 10평 | 1억 7,400만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 15.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울가산초등학교
가까운 중학교600m세일중학교
가까운 고등학교1.6km진성고등학교
- 초등학교서울가산초등학교500m직선거리
- 초등학교서울구로남초등학교600m직선거리
- 중학교세일중학교600m직선거리
- 고등학교진성고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육5곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 금천구가산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 금천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
가산지웰에스테이트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9,000만원(3건), 2026년 9,800만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 9,000만원3건 | 2,317만원 | 3건 | 1억 1,200만원3건 | 3건 |
| 2025년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 9,800만원3건 | 2,087만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 가산지웰에스테이트 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(7건), 신규 74%(20건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준8평형(전용 15.5~16.3㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준8평형(전용 15.5~16.3㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,920만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(금천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,037만원이 필요합니다.
- 3,920만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 20만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9,800만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3,920만원 |
| 필요 현금취득세 108만원 · 중개보수 49만원 포함 | 약 6,037만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 20만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 26만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가산동 15곳가산동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 가산지웰에스테이트의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 G밸리페트라힐스(평당 3,844만원), 가장 싼 곳은 백운한비치(나)(평당 1,817만원)이에요.
두산+55%3,243만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.091998년 · 1,495세대 · 12개월 79건★ 4.6 (9)가산지웰에스테이트2차+11%2,318만원전용 평당최근 9,900만원 · 26.092018년 · 238세대 · 12개월 5건★ 3.9 (23)서울금천행복주택실거래 없음2023년 · 282세대★ 4.3 (1)비즈트위트바이올렛5차+25%2,602만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.082014년 · 299세대 · 12개월 5건★ 4.0 (39)
G밸리페트라힐스+84%3,844만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 25.102020년 · 142세대 · 12개월 1건★ 3.7 (7)
씨앤에스타워실거래 없음2017년 · 75세대★ 4.3 (3)가산양우내안에애플+32%2,753만원전용 평당최근 1억 · 26.022013년 · 200세대 · 12개월 4건★ 3.9 (13)
한국후지필름복합주거시설실거래 없음2017년 · 299세대★ 4.4 (13)삼익+18%2,472만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.081998년 · 210세대 · 12개월 9건★ 4.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
가산지웰에스테이트 자주 묻는 질문
가산지웰에스테이트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 9,800만원, 전용 평당가는 2,087만원이에요. 가장 많이 거래된 8평형(전용 15.5~16.3㎡)은 9,800만원이에요.가산지웰에스테이트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 27건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.가산지웰에스테이트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 8평형(전용 15.5~16.3㎡) 58건, 6평형(전용 12.1㎡) 18건, 8평형(전용 15.1㎡) 11건, 16평형(전용 33.1㎡) 3건이에요. 8평형(전용 15.5~16.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.가산지웰에스테이트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.15 15.5㎡(8평형) 9층 1동의 1억 500만원, 최저가는 2026.08.23 16㎡(8평형) 12층의 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 16.3㎡(8평형) 8층 1억 4,000만원이에요.가산지웰에스테이트 가격은 가산동에서 비싼 편인가요?
가산지웰에스테이트 매매 평당가는 2,087만원이에요. 가산동 전체 2,804만원보다 26% 낮아요. 금천구 전체 2,804만원보다는 26% 낮아요. 같은 동 두산 3,243만원, 가산지웰에스테이트2차 2,318만원, 비즈트위트바이올렛5차 2,602만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.가산지웰에스테이트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
8평형(전용 15.5~16.3㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.가산지웰에스테이트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
8평형(전용 15.5~16.3㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,920만원이에요. 규제지역(금천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,037만원이 필요합니다. 3,920만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 20만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.가산지웰에스테이트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 가산지웰에스테이트 공동주택 공시가격 중앙값은 8,920만원이에요(99호, 7,130만원~1억 7,400만원). 전용 16㎡는 8,920만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,800만원의 약 91%이에요.가산지웰에스테이트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 가산지웰에스테이트 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(7건), 신규 74%(20건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 가산지웰에스테이트(가산동 140-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(8평형)이에요.
가산지웰에스테이트 매물 · 단지 정보 자세히