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용두맨션 실거래가·시세

경상남도 밀양시 가곡동 746-8 · 1990년 준공 · 60세대 1개 동 · 전용 57.1~57.1㎡

매매 중앙값 · 19평형(전용 57.1㎡) · 최근 12개월 2건
5,300만원▲ 30.6%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2024.02 368만 → 지금 342만
매매 평당가 · 전용
307만원
가곡동 중앙값보다 38% 낮음
36개월 최고가
6,350만원
57.1㎡(19평형) · 2024.02
36개월 실거래
10건
전용 평당 307만원
공시가격 중앙값
2,575만원
2026년 · 60호
실거주 평점
4.3 / 5
후기 1건

용두맨션 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

용두맨션 전용면적은 1종(57.1~57.1㎡)이며 19평형(전용 57.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 4줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,300만원, 전용 평당가는 307만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 30.6% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 12.9% 올랐습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 5만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 5만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
57.1㎡19평형대표공급 63.3㎡ · 63타입 · 전용률 90.1%2건-5,900만원3층 · 2026.04.116,350만원2층 · 2024.02.17-1건매매 7 · 전세 0 · 월세 3

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

용두맨션 아파트 매매 거래는 2024년 2월 1건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 368만원이 가장 높았고 2025년 6월 232만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
342만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +26%
272만307만342만1건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월1건342만원
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월0건거래 부족
2025년 10월1건272만원

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 57㎡ · 전용 17평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요
2016년 10월부터 최고가
6,850만원
2018.11.10 · 3층
최근 거래
5,900만원
2026.04.11 · 3층
비교 거래
17건
2016년 10월~2026년 4월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

가곡동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

용두맨션 매매 평당가는 307만원이에요. 가곡동 전체 495만원보다 38% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 밀양시 전체 650만원보다는 53% 낮아요.
  • 같은 동 밀양강푸르지오 1,486만원, 밀양가곡주공2 475만원, 우영타워 354만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
용두맨션 (이 단지)307만원기준-2건
가곡동 전체495만원▲ 61.2%1,173만원90건
밀양시 전체650만원▲ 111.7%655만원677건
밀양강푸르지오1,486만원▲ 384%1,188만원21건
밀양가곡주공2475만원▲ 54.7%-25건
우영타워354만원▲ 15.3%332만원8건
경남512만원▲ 66.8%316만원9건
대송파크353만원▲ 15%-4건

용두맨션 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

용두맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.11 용두맨션 57.1㎡(19평형) 3층 5,900만원이에요.

설명 5줄 더 보기
  • 그 앞은 2025.10.17 용두맨션 57.1㎡(19평형) 6층 4,700만원, 2025.09.23 용두맨션 57.1㎡(19평형) 4층 4,100만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.04.11 57.1㎡(19평형) 3층 1동의 5,900만원, 최저가는 2025.10.17 57.1㎡(19평형) 6층의 4,700만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2024년 2월 57.1㎡(19평형) 2층 6,350만원이에요.
  • 용두맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.16 용두맨션 57.1㎡(19평형) 4층 보증금 5,000만원, 월 5만원이에요.
  • 그 앞은 2025.06.02 용두맨션 57.1㎡(19평형) 4층 보증금 100만원, 월 90만원, 2024.02.26 용두맨션 57.1㎡(19평형) 4층 보증금 5,000만원, 월 5만원이에요.
최근 매매 실거래가5,900만원2026.04.11 계약 · 57.1㎡(19평형) · 3층 · 1동

19평형(전용 57.1㎡) 매매가 분포

36개월 7건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
4,000만5,300만6,350만
가장 많이 거래된 구간은 4,000만원~4,100만원(2건)이에요. 절반은 4,200만원~5,300만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 5,900만원이에요.
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가6,350만원2층 · 2024.02.17

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 7건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.04.111동57.1㎡(19평형)3층5,900만원57.1㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.10.171동57.1㎡(19평형)6층4,700만원57.1㎡(19평형) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.09.231동57.1㎡(19평형)4층4,100만원57.1㎡(19평형) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.06.051동57.1㎡(19평형)6층4,000만원57.1㎡(19평형) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.06.281동57.1㎡(19평형)4층4,200만원57.1㎡(19평형) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.03.281동57.1㎡(19평형)3층4,700만원57.1㎡(19평형) · 3층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2024.02.171동57.1㎡(19평형)2층6,350만원57.1㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

용두맨션 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

용두맨션 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
  • 최근 후기 제목은 "집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
실거주자가 후기에 올린 사진 1장 · 자리톡 실거주리뷰
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

집

2025.02.08사진 1장

그냥 무난한집이다 학교 근처여서 아기 키우기는 좋은집이다 환기 잘되고 교통이 편한 집이다 위로 올라가면 산책로가 있어 강아지 산책시키기 정말 좋…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

가곡동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1밀양강푸르지오4.84건1,486만원
2부전타워4.73건432만원
3대송파크4.33건353만원
4밀양가곡주공24.07건475만원
5대원빌라4.03건498만원
6우영타워3.36건354만원
가곡동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

가곡동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

가곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 83점, 교육 39점, 마트 83점, 병원 52점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기
  • 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
가곡동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
3.8동네 후기 23건
치안
74
대중교통
83
교육
39
마트
83
병원
52
공원
96

누구든 기억할 수 있는 추억의 모음집

2026.06.17

안녕하세요 저는 이 집에서 몇년간 살아본 사람입니다. 일단 저는 이 집이 되게 기억나는데요. 그 근거로 여름 아침에 베란다에서 수박을 먹으며 물…

좋은동네

2026.05.13

밀양시 가곡동은 밀양역이랑 가까워서 좋음 기차타고 왓다갓다 하시는분들이라면 여기에서 사는게좋음 주변에 편의시설이랑 병원등 모든시설이 잇어서 좋고…

조용한동네

2026.04.02

가곡동은 밀양역과 인접해있어서 다른 도시로 나가기 편함,강가와 인접해있고 강가를 따라 구성된 공원과 산책로가있어서 운동하기는 좋으나 벌레가 많음…

가곡동 전체 시세와 단지 비교는 가곡동 아파트 시세에서 보세요.

용두맨션 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

용두맨션 아파트는 60세대 · 1개 동 · 1990년 5월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 11.7%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 6층, 주차 13대(세대당 0.22대)이에요.
  • 타입은 2종이에요. 63타입은 공급 63.3㎡·전용 57.1㎡(전용률 90.1%), 66타입은 공급 66.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 90.6%)이에요.
세대수
60세대
동수
1개 동
준공
1990년 5월
지번
밀양시 가곡동 746-8
도로명
경남 밀양시 가곡13길 38
타입
63타입 전용 57.1㎡ · 66타입 전용 59.9㎡
층수
지상 6층
주차
13대 · 세대당 0.22대
구조
철근콘크리트
실거주 후기
1건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

용두맨션은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 용두맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 2,575만원이에요(60호, 2,340만원~2,730만원).

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  • 전용 57㎡는 2,530만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,300만원의 약 48%이에요.
  • 면적별로는 57㎡ 2,530만원, 60㎡ 2,620만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
57㎡ · 19평형2,530만원54호5,300만원48%
60㎡ · 전용 18평2,620만원6호--
단지 전체2,575만원60호49%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

19평형 공시가격 2,530만원 기준 용두맨션의 연간 보유세는 약 2.2만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
57㎡전용 17평2,530만원0.5만원특례세율1.6만원-2.2만원
60㎡전용 18평2,620만원0.6만원특례세율1.7만원-2.3만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

가곡동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교200m밀주초등학교
가까운 중학교200m세종중학교
가까운 고등학교200m세종고등학교
  • 초등학교밀주초등학교
    200m직선거리
  • 초등학교예림초등학교
    800m직선거리
  • 중학교세종중학교
    200m직선거리
  • 고등학교세종고등학교
    200m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통1곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 경상남도 밀양시 가곡벚꽃길 63 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경상남도 밀양시 가곡7길 30 (가곡동, 한국전력밀양지점) · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 밀양시

가곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 밀양시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

용두맨션 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2024년 4,700만원(3건), 2025년 4,100만원(3건)이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 13% 낮아요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2024년4,700만원3건272만원3건-0건0건
2025년4,100만원3건237만원3건-0건0건
2026년-1건-1건-0건0건

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

19평형(전용 57.1㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 58만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

19평형(전용 57.1㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,710만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 비수도권(밀양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,675만원이 필요합니다.
  • 3,710만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권5,300만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음3,710만원
필요 현금취득세 58만원 · 중개보수 27만원 포함약 1,675만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 19만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원첫 달 약 24만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

가곡동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 가곡동 16곳

가곡동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 용두맨션의 전용 평당가는 14번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 밀양강푸르지오(평당 1,486만원), 가장 싼 곳은 삼우(평당 308만원)이에요.
퍼센트는 용두맨션 평당가와 견준 차이예요.

용두맨션 자주 묻는 질문

용두맨션 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 5,300만원, 전용 평당가는 307만원이에요.
용두맨션 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 5만원이에요.
용두맨션 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.04.11 57.1㎡(19평형) 3층 1동의 5,900만원, 최저가는 2025.10.17 57.1㎡(19평형) 6층의 4,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 57.1㎡(19평형) 2층 6,350만원이에요.
용두맨션 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 30.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
용두맨션 가격은 가곡동에서 비싼 편인가요?용두맨션 매매 평당가는 307만원이에요. 가곡동 전체 495만원보다 38% 낮아요. 밀양시 전체 650만원보다는 53% 낮아요. 같은 동 밀양강푸르지오 1,486만원, 밀양가곡주공2 475만원, 우영타워 354만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
용두맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?19평형(전용 57.1㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 58만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
용두맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?19평형(전용 57.1㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,710만원이에요. 비수도권(밀양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,675만원이 필요합니다. 3,710만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.
용두맨션 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 용두맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 2,575만원이에요(60호, 2,340만원~2,730만원). 전용 57㎡는 2,530만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,300만원의 약 48%이에요.
용두맨션 재건축은 언제 가능한가요?1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
용두맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 용두맨션(가곡동 746-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.

용두맨션 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
19평형(전용 57㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일